Решение № 872 от 03.06.2025, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 872 гр. Русе, 03.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Майя Й. Йончева при участието на секретаря Емилия Д. Добрева като разгледа докладваното от Майя Й. Йончева Гражданско дело № 20244520105296 по описа за 2024 година

Искът е с правно основание по чл.232, ал.2 ЗЗД.

Ищецът “Атава” ЕООД гр. Русе, представляван от управителя А. Т.

Христов, чрез пълном. адв. В. В. твърди, че на 10.09.2017г. сключил с “Вуелта България” ЕООД гр. Русе, представлявано от управителя Калина Стефанова, Договор за наем, по силата на който му предоставил за временно и възмездно ползване недвижим имот, намиращ се в гр. Русе, бул. “Цар Освободител” №10, за срок от пет години, с възможност за продължение по взаимно съгласие на страните. Договореният месечен наем е платим от 1-во до 5-то число на текущия месец и ще се индексира ежегодно според данните на НСИ. Няколко дни по-късно и новият управител на дружеството-наемател Стефан Иванов Стефанов приподписал договора. С Анекс от 01.02.2024г. страните се споразумели договорът за наем да продължи действието си с друго дружество като наемател - “Спорт Мастерс” ЕООД гр. Русе, представлявано от управителя Стефан Иванов Стефанов, като всички други клаузи по договора останали непроменени. Помещението се използва за магазин за велосипеди, електрически велосипеди и електрически мотопеди, собственост на “Спорт Мастерс” ЕООД, като двете фирми са свързани с дейността в магазина. До началото на 2024г. ответникът заплащал навреме задълженията си по договора. Към настоящия момент ответникът не е заплатил дължимите суми за наем и разходи за вода, както следва: за м. юни 2024г. – 2404 лв с ДДС по фактура №1483/14.06.2024г., за м. юли 2024г. – 3264 лв с ДДС по фактура №1487/09.07.2024г., за м. август 2024г. – 3264 лв с ДДС по фактура №1491/06.08.2024г. и за м. септември 2024г. – 3264 лв с ДДС по фактура 1

№1494/05.09.2024г., общо 12196 лв с ДДС. На 28.08.2024г. връчил на ответника едномесечно предизвестие за прекратяване на договора за наем, поради неплащане на наемната цена, с уговорката имотът да бъде освободен и предаден до 29.09.2024г. Моли съдът да осъди ответника да му заплати сумата 12196 лв с ДДС общо неплатена наемна цена за периода от м. юни 2024г. до м. септември 2024г. и разходи за вода по Договор за наем на недвижим имот от 01.09.2017г. и Анекс към него от 01.02.2024г., съобразно фактури №№ 1483/14.06.2024г., 1487/09.07.2024г., 1491/06.08.2024г. и 1494/05.09.2024г., заедно със законната лихва от предявяване на иска до окончателното изплащане. Претендира направените разноски по делото.

Ответникът “Спорт Мастерс” ЕООД гр. Русе, представляван от управителя Стефан Иванов Стефанов, не е подал писмен отговор на исковата молба, не се явява в първото заседание по делото и не изпраща представител.

Препис от исковата молба с приложенията е връчен на ответника по реда на чл.50 ГПК. Призовка за съдебното заседание му е връчена на 24.03.2025г.

(л.64).

В съдебно заседание на 15.05.2025г. ищецът чрез процесуалния си представител е поискал постановяване на неприсъствено решение по отношение на ответника.

Ищецът е представил с исковата молба следните писмени доказателства:

Договор за наем от 01.09.2017г., Анекс от 01.02.2024г. към договор за наем на недвижим имот с “Вуелта България” ЕООД от 01.09.2017г., покана за доброволно изпълнение от 11.05.2024г., предизвестие за прекратяване на договор за наем от 28.08.2024г., 4 бр. фактури, Справка за вземанията на “Атава” ЕООД към 16.09.2024г.

За да се произнесе, съдът съобрази следното:

Формалните предпоставки по чл.238, ал.1 ГПК са налице: ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се явява в първото съдебно заседание, без да е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие. На ответника са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването в съдебно заседание – чл.239, ал.1, т.1 ГПК.

Налице е и материалноправната предпоставка по чл.239, ал.1, т.2 ГПК – искът е вероятно основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства.

Съдът следва да се произнесе с неприсъствено решение по отношение 2 на ответника, с което да уважи предявения иск.

Ответникът трябва да заплати на ищеца на основание чл.78, ал.1 ГПК разноските по водене на делото, както следва: 487.84 лв държавна такса, 40 лв държавна такса за налагане на обезпечителни мерки и 2000 лв адвокатско възнаграждение, съобразно представен списък на разноските по чл.80 ГПК.

Водим от горното и на основание чл.239 ГПК

РЕШИ:

ОСЪЖДА “Спорт Мастерс” ЕООД със седалище и адрес на управление в гр. Русе, бул. “Липник” №5, представлявано от управителя Стефан Иванов Стефанов, ЕИК 205283725 да заплати на “Атава” ЕООД със седалище и адрес на управление в гр. Русе, бул. “Цар Освободител” №10, представлявано от управителя А. Т. Христов, ЕИК 117010174, сумата 12196 лв с ДДС общо неплатена наемна цена за периода от м. юни 2024г. до м. септември 2024г. и разходи за вода по Договор за наем на недвижим имот от 01.09.2017г. и Анекс към него от 01.02.2024г., съобразно фактури №№ 1483/14.06.2024г., 1487/09.07.2024г., 1491/06.08.2024г. и 1494/05.09.2024г., заедно със законната лихва от предявяване на иска – 24.09.2024г. до окончателното изплащане, както и общо 2527.84 лв разноски по делото.

Решението е окончателно.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 3