Решение № 162 от 01.07.2024, Районен съд - Гоце Делчев

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 162 гр. , 01.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на седми март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Костадин Д. Попов при участието на секретаря Борислава Г. Тункова като разгледа докладваното от Костадин Д. Попов Гражданско дело № 20221220100881 по описа за 2022 година и за да се произнесе взе в предвид следното:

Делото е образувано по предявен иск от М. Я. К. от Г. Д. обл. Бл. за делба на недвижим имот, съсобствени между страните.

Производството се намира в първата му фаза - по допускане на делбата.

Правно основание - чл.34 от ЗС във вр.с чл.341 и следв. от ГПК.

В срока по чл.131 от ГПК ответниците Н. С. К. и К. Н. Б. са депозирали писмен отговор, в който са изложили становището си по предявения иск. По същество не оспорват правото на собственост върху имота и дяловете на страните в съсобствеността.

С определение на съда от 23.01.2024 г. производството по делото по отношение на третия ответник - Н. Д. Б. от гр. Г. Д., е прекратено, поради отказ от иска.

От събраните по делото доказателства се установи от фактическа страна следното:

Страните по делото са съсобственици на процесния недвижим имот, предмет на иска за делба, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Г. Д., община Г. Д., област Бл., одобрени със Заповед РД 18-71/02.10.2009 г. на 1

Изпълнителният директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо поземления имот от 07.06.2021 г., с адрес на поземления имот: гр. Г. Д., местност Мочура, с площ за имота от 2801 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид трайно насаждение, категория на земята: пета.

Дяловете които страните притежават в съсобствеността са съответно – 1/2 идеална част за ищеца съделител М. Я. К. , съответно по 10 /40 идеална част за всеки от двамата ответници съделители Н. С. К. и К. Н. Б. , или общо за двамата 1/2 идеална част. Подведено под общ знаменател ищеца М. Я. К. притежава 2/4 идеални части от правото на собственост, а ответниците Н. С. К. и К. Н. Б. по 1/4 идеална част.

Правото си на собственост върху своята 1/2 идеална част от процесния имот ищеца М. Я. К. е придобил на основание покупко-продажба, обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 199, том. 2, рег. № 3835, дело № 340 от 2016 г. на Ваня Бумбарова - нотариус с район на действие съдебният район на РС - Гоце Делчев, рег. № 507 на НК, вписан в Служба по вписванията, вх. рег. № 1408, дв. вх. рег.№ 1407, акт. № 151, том. V, д. 628/2016 г .

Ответниците Н. С. К. и К. Н. Б. от своя страна са станали собственици на общо 1/2 идеална част от същия имот въз основа на две нотариални сделки. На 08.12.2020 г. двамата са придобили при равни дялове 1/20 идеална част от ½ идеална част от гореописания имот по силата на дарение, обективирано в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 146, том. 5, рег. № 9847, дело № 903 от 2020 г. на В. Б. - нотариус с район на действие съдебният район на РС Гоце Делчев, рег. № 507 на НК, вписан в Служба по вписванията, дв. вх. рег.№ 3532, акт. № 134, том. XV от 08.12.2020 г. На 09.12.2020 г. ответниците са придобили при равни дялове 19/20 идеални части от 1/2 идеална част от същия имот по силата на покупко-продажба, обективирана в Нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот № 147, том. 5, рег. № 9863, дело № 904 от 2020 г. на В. Б. - нотариус с район на действие съдебният район на РС - Гоце Делчев, рег. № 507 на НК, вписан в Служба по вписванията, дв. вх. рег.№ 3538, акт. № 139, том.

XV от 09.12.2020 г.

Според изложеното в молбата съделителите не могат да постигнат общо съгласие за доброволна подялба на имота, поради което ищеца е предявил настоящия иск за разделянето му по съдебен ред.

При така установеното молбата за допускане на съдебна делба на процесния 2 имот е допустима, депозирана е до надлежния съд, от процесуално легитимирана страна имаща правен интерес от съдебна намеса за прекратяване на съсобствеността и срещу надлежни ответници, а разгледана по същество е основателна.

По делото не се спори относно материално-правната легитимация на страните. Не се спори, а и се установява от събраните доказателства, че в резултат на осъществените сделки, описани по-горе, а именно - покупко-продажба извършена с Нотариален акт от 22.04.2016 г. и съответно дарение и покупкопродажба реализирани с Нотариален акт за дарение от 08.12.2020 г. и Нотариален акт за покупко-продажба от 09.12.2020 г., ищеца М. Я. К. и двамата ответници Н.

С. К. и К. Н. Б. , са станали собственици на описания в исковата молба недвижим имот съставляващ Поземлен имот с идентификатор *** по КК и КР на град Гоце Делчев, одобрени със Заповед РД 18-71/02.10.2009 г. на И Д на АГКК, с адрес на поземления имот - местност Мочура, с площ от 2801 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска.

Няма спор и относно дяловете на страните в съсобствеността, а именно 2/4 идеални части за ищеца съделител М. Я. К. или 1/2 идеална част, съответно - по 1/4 идеална част за всеки от двамата ответници Н. С. К. и К. Н. Б. или общо за двамата 1/2 идеална част.

При тези данни и п ри липсата на съгласие за доброволна подялба на общи я имот, молбата за допускане на съдебна делба е основателна и следва да бъде уважена, съобразно посочените квоти на съделителите.

Водим от горното и на основание чл.34 от ЗС във вр. с чл.341 и следв. от ГПК, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между М. Я. К., с ЕГН **********, с адрес гр. Г. Д., ***, общ. Г. Д., обл. Бл. и Н. С. К., с ЕГН **********, с адрес гр. Г. Д., ***, общ. Г. Д., обл. Бл. и К. Н. Б., с ЕГН **********, с адрес гр. Г. Д., ***, вх. Б, ет. 3, ап. 15, общ. Г. Д., обл.

Бл., на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет, точка, сто и тридесет, точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Г. Д., община Г. Д., област Бл., одобрен и със Заповед РД 18-71/02.10.2009 г. на Изпълнител ният директор на АГКК, 3 последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо поземления имот от 07.06.2021 г., с адрес на поземления имот: гр. Г. Д., местност Мочура, с площ от 2801 кв.м. /две хиляди осемстотин и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид трайно насаждение, категория на земята: 5 /пета/.

Делбата на описания имот се допуска при квоти за съделителите както следва:

- 2/4 (две четвърти) идеални части за ищеца съделител М. Я. К. /или общо 1/2 (една втора) идеална част/;

- по 1/4 (една четвърт) идеална част за всеки от двамата ответници съделители Н. С. К. и К. Н. Б. /или общо за двамата 1/2 (една втора) идеална част/.

Решението на съда може да се обжалва пред Окръжен съд гр.Благоевград в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Гоце Делчев: _______________________ 4