Решение № 1438 от 29.04.2023, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1438 гр. Варна, 29.04.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 52 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Ивалена Д. при участието на секретаря Снежана Д. Г. като разгледа докладваното от Ивалена Д. Гражданско дело №

20223110101788 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по Глава XIII от ГПК.

Образувано е по искова молба, уточнена с молба вх. № 10851/17.02.2022 г. от С. В.

Д., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ж.к. **** В. Д., ЕГН **********, с адрес: с. ****и А. А. П., ЕГН **********, с адрес: гр. **** чрез пълномощника им Г. Ж. – ВАК, срещу И.

М. Й., ЕГН **********, и М. П. Й., ЕГН **********, и двамата с адрес: с. ***, с която са предявени искове с правно основание чл. 108 от ЗС за приемане за установено в отношенията между страните, че ищците са собственици на реална част от УПИ IX- 204, кв.

45 по действащия РП на с. Константиново, с площ 128 кв. м, повдигната в цвят (защрихована с червени линии) на приложената по делото комбинирана скица (л.16), отразена поради грешка и непълнота в кадастралната карта като част от поземлен имот с индентификатор ***, находящ се в с. ****, общ.***, съответно ответниците да бъдат осъдени да предадат владението върху процесната реална част на ищците; отправено е искане по реда на чл. 537, ал. 2 от ГПК за отмяна на Нотариален акт, вписан под Акт № ***х. рег. 18077 от 28.06.2021 г. на АВ-СВ-Варна.

В исковата молба се излага, че ищците са съсобственици по наследяване на УПИ IX204, кв. 45, по действащия РП на с. ***, общ. Варна, изменен в частта за имота със Заповед № 175/11.05.1998 г., с площ 790 кв.м, представляващ поземлен имот с идентификатор ****по КККР, но с неправилно отразени граници и площ. Заявява се, че по общо съгласие 1 между ищците в имота живеел Добри Великов Панайотов – техен брат и съпруг, до смъртта си на 14.03.2017 г. Имотът е бил предмет на делбено производство, по което е постановено Решение № 3795 от 06.04.2017 г., с което са установени границите на процесния имот.

През месец май 2021 г. ищците поискали да се снабдят със скица от СГКК - гр. Варна, и установили, че имотът е с неправилно отразени граници и площ. За отстраняване на несъответствието между имота и нанесения такъв в кадастралната карта бил изработен и приет проект за изменение на КККР, за което било издадено удостоверение № 25-29601911.10.2021 г. След приемане на проекта, ищците подали заявление вх. № 01-57776714.10.2021 г. на СГКК –Варна, с искане за изменение и допълване, поради непълнота и грешка, и коректно отразяване на имота в КККР. В хода на административното производство обаче разбрали, че за подаденото заявление като заинтересовани лица са уведомени настоящите ответници И. и М. Й.и, като последните са подали възражение, с което оспорват правото на собственост на ищците. Ответниците се легитимират като собственици на ПИ ***, в който е включена реална част, а именно 128 кв. м, от притежавания и владян от ищците имот. Последните установили още, че И. Й. и М. Й., декларирайки неверни обстоятелства, са се снабдили с КНА, вписан под Акт № ****, том ***, рег. № ***, дело ****, вх. рег. 18077 от 28.06.2021 г. на АВ-СВ-Варна по обстоятелствена проверка за придобиване на право на собственост по давност, като имотът, придобит от тях, от 750 кв.м става 939 кв.м.

Излагат, че след посещение в имота констатирали, че ответниците, собственици на съседния имот УПИ VIII-204, са завзели част – 128 кв. м, от притежавания от ищците имот, като са изместили оградата навътре в УПИ IX- 204.

Позовават се на НА № ***от ** г., с който общият наследодател на ищците В*** е придобил правото на собственост.

Заявяват, че процесната реална част от имота не е владяна от ответниците като своя явно, необезпокоявано, без противопоставяне, за период, по-дълъг от 10 г., и без прекъсване за време, по-дълго от шест месеца, и това да е демонстрирано по отношение на собственика.

Сочат, че към депозиране на исковата молба ответниците владеят реалната част, което обосновава правния интерес от предявяване на претенцията.

Настояват за уважаване на предявения иск по чл. 108 от ЗС, както и предявената претенция по реда на чл. 537 от ГПК.

В срока по чл. 131 ГПК ответниците И. Й. и М. Й.,депозират писмен отговор на исковата молба, в който изразяват становище за неоснователност на иска. Излагат, че са собственици на поземлен имот с идентификатор ***по КККР на с. Константиново, одобрени със Заповед РД-18-1897/27.11.2018 г. на ИД на АГКК, находящ се в с.

Константиново, ***А. Горепосочения имот придобили на 26.04.2004 г. чрез покупко-продажба в режим на СИО от *** Сочат, че при продажбата имотът бил ограден по всичките си четири граници с ограда, изградена от бетонни колчета с телена мрежа, която през годините не е премествана и все още съществува в същия си вид на място.

2

През 2020 г. установили, че имотът е с различна площ от тази, която е била отразена като квадратура в акта им за собственост, поради което се снабдили с Нотариален акт по проведена обстоятелствена проверка.

Застъпват, че са собственици на имота въз основа на покупко-продажба и давностно владение над 20 години. Оспорват твърденията на ищците, че последните са осъществявали владение над част от имота. Заявяват, че ПИ с идентификатор *** от много години е необитаем и неподдържан, същият е с прекъснато електричество.

В съдебно заседание ищцата С. В. Д. се явява лично и се представлява от адв. Г. Ж. ВАК.

В съдебно заседание ищцата З. В. Д. се явява лично и се представлява от адв. Г. Ж. ВАК.

В съдебно заседание ищцата А. А. П. не се явява лично, представлява се от адв. Г. Ж.

- ВАК.

В съдебно заседание процесуалният представител на ищците адв. Ж. поддържа исковата молба, като прави уточнение, че площта на процесната реална част в посочените в исковата молба граници, съгласно направените от вещото лице измервания, е 133 кв. м, поради което моли искът да се счита предявен за тази площ. С молба вх. № 25131/03.04.2023 г. депозира подробни писмени бележки.

В съдебно заседание ответникът И. М. Й. не се явява лично, представлява се от адв.

С. П. – ВАК. Оспорва исковата молба, поддържа депозирания отговор на същата.

В съдебно заседание ответникът М. П. Й. не се явява лично, представлява се от адв.

С. П. – ВАК. Оспорва исковата молба, поддържа депозирания отговор на същата.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от Нотариален акт за собственост по давностно владение № ***, том I, дело № ***/1977 г., на 04.03.1977 г. ***от с. ***, Варненски окръг, е признат за собственик по давностно владение на следния недвижим имот: дворно място с пространство от 2975 кв. м, находящо се в с. ***, Варненски окръг, част от дворище с планоснимачен № 204 според плана на селото, от които: 1) 800 кв. м са включени в парцел VI-204 в квартал 45 според плана на селото; 2) 600 кв. м са включени в парцел VII-204 в квартал 45 според плана на селото; 3) 825 кв. м са включени в парцел VI-204 в квартал 46 според плана на селото, заедно с построената в горното дворно място жилищна сграда; 4) 750 кв. м са включени в парцел V-204 в квартал 46 според плана на селото.

Видно от Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том****, дело № ***/1997 г., ***в от с. Константиново, Варненски окръг, на 04.03.1977 г. дарява на сина си ***от с. ***, Варненски окръг, следния свой недвижим имот: незастроено дворно място с пространство 750 кв. м, находящо се в с. ***, Варненски окръг, образуващо парцел V-204 в квартал 46 според плана на селото, при граници: от две страни улици, държавно място – училищен двор, и Желязко Николов.

С Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № ***, том ***, дело ***/1994 г., на 21.07.1994 г. Я***, ЕГН **********, прехвърля на сина си ***, ЕГН **********, следния свой собствен недвижим имот, придобит по време на брака й с *** б. ж. на с. ***, Варненско, починал на 26.04.1992 г., и 3 наследен от същия, а именно: 6/10 ид. ч. от незастроено дворно място, находящо се в с.

Константиново, Варненско, цялото с пространство от 600 кв. м, представляващо частта от имот пл. № 204 от кв. 45, включена в парцел VII-204, при граници: парцели VIII-202, IV-205, VI-204 и улица; дворно място, също находящо се в с. ***, Варненско, цялото с пространство от 825 кв. м, представляващо частта от имот пл. № 204, включена в парцел VI-204 в кв. 46 по плана на селото, заедно с построената в него жилищна сграда и стопанска постройка, при граници: от две страни улици, парцели IV-203 и V-204.

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № **, том ***, дело ***/1994 г., на 21.07.1994 г. ***ЕГН **********, дарява на брат си *** ЕГН **********, следния свой собствен недвижим имот, придобит по наследство от баща му *** б. ж. на с. ***, Варненско, починал на 26.04.1992 г., а именно: 1/10 ид. ч. от дворно място, находящо се в с. ***, обл.

Варненска, цялото с пространство от 600 кв. м, представляващо частта от имот пл. № 204 в кв. 45, включена в парцел VII-204, при граници: парцели VIII-202, IV-205, VI-204 и улица; дворно място, също находящо се в с. Константиново, Варненско, цялото с пространство от 825 кв. м, представляващо частта от имот пл. № 204, включена в парцел VI-204 на кв. 46 по плана на селото, заедно с построената в него жилищна сграда и стопанска постройка, при граници: от две страни улици, парцели IV-203 и V-204.

От Нотариален акт за продажба на недвижим имот № ***, том ****, рег. № 477, дело № ***/2003 г. се установява, че на 24.01.2003 г. ***, чрез пълномощник ***Д. П., е продал на *** следния недвижим имот, придобит по дарение: УПИ – дворно място, цялото с площ 750 кв. м, находящо се в с. К***, представляващо УПИ VIII-204 в кв. 45 по плана на селото, идентичен на УПИ V-204 в квартал 46 според стария план на селото, с площ 780 кв. м, при граници по скица: имот IX-604,имот Х-203 и от две страни улица.

От Нотариален акт за продажба на недвижим имот № ***, том ****рег. № ***, дело № 632/2003 г. е видно, че на 01.08.2003 г. ***Д. П. и П*** продават на В***ЕГН **********, следния свой собствен недвижим имот, а именно: УПИ – дворно място, цялото с площ по нотариален акт от 750 кв. м, а по скица с площ от 780 кв. м, находящо се в с. ****, общ. Варна, ул. „*** представляващо УПИ VIII-204 в кв. 45 по плана на селото, идентичен на УПИ V-204 в квартал 46 по стария план на селото, с площ 780 кв. м, при граници по скица: улица по регулация, улица по регулация, УПИ XI-604 от кв. 45, УПИ Х-203 от кв. 45 заедно с подобренията и насажденията в имота.

Видно от Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 72, том I, рег. № 910, дело № 66/2004 г., на 26.04.2004 г. **** ЕГН **********, продава на И. М. Й., ЕГН **********, следния свой личен недвижим имот, а именно: ПИ в с. ***, общ. Варна, ул.

„Хан Крум“ № 13А, съставляващ частта от 750 кв. м от имот пл. № 204, включена в УПИ VIII-204 в кв. 45 по плана на селото, целият УПИ с площ 780 кв. м съгласно Заповед № 1707/03.04.1974 г. на Председателя на Окр. НС – Варна, същият с неприложена регулация съгласно скица № 50/01.04.2004 г. на Община Варна – кметство с. ***, при граници: север – ул. „***“, запад – УПИ Х-203, изток – ул. „***, юг - УПИ IX-604, заедно с построеното в поземления имот жилище с прилежаща изба с обща площ 57 кв. м по разрешение за строеж № 58/14.06.1977 г. на отдел „АБ“ на ВНС и съответно с площ 40 кв. м за жилището и 16 кв. м за избата, при граници на жилището и избата – от всички страни вътрешен двор, като поземленият имот, включен в УПИ с неприложена регулация, е идентичен с ПИ, включен в УПИ V-204 в квартал 46 според стария план на селото.

С Нотариален акт за удостоверяване на право на собственост върху недвижим имот, придобит чрез покупко-продажба и давност, № ***, том ***, рег. № 4133, дело № ***от 2021 г. И. М. Й., ЕГН **********, и М. П. Й., ЕГН **********, са признати за собственици чрез покупко-продажба и по давностно владение, при равни квоти, на следния недвижим имот, а именно: ПИ с идентификатор ****, целият с площ 939 кв. м, по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-1897/27.11.2018 г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: с. Константиново, 4 общ. Варна, ***А, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 204, квартал 45, парцел VIII, при съседи: ****, а по първичен документ представляващ ПИ, находящ се в с. Константиново, общ. ***, имот пл. № 204, включен в УПИ VIII-204 в кв. 45 по регулационния план на селото.