Решение № 5851 от 15.11.2023, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 5851 гр. София, 15.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-13 СЪСТАВ, в публично заседание на девети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Росен Димитров при участието на секретаря КРАСИМИРА Б. ГЕОРГИЕВА като разгледа докладваното от Росен Димитров Гражданско дело № 20231100107301 по описа за 2023 година

Производството е образувано по иск с правно основание чл. 135 от ЗЗД, предявен от С. Ш. Р., с ЕГН **********, гр. Варна, ул. ****, чрез адвокат И. Й., САК, с адрес на кантората в гр. София, пл. **** против В. Б. Р., ЕГН ********** и В. В. Р., ЕГН ********** и двамата с адрес гр. СОФИЯ ж.к. Красно село, кв. Борово, бл. **** з а установяване относителна недействителност спрямо ищеца на сключен между ответниците договор за продажба на недвижим имот, обективиран във формата на Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане със запазено право на ползване № 163, том I, per. № 1900, дело № 141 от 2021 г. на Нотариус В.В., № 268 в Нотариалната Камара, район на действие Софийски районен съд, като същият е вписан в Служба по вписвания с дв.вх. per. № 19289 от 01.04.2021 г., Книга прехвърляния, акт том 49, акт № 53, в частта с която е прехвърлена ½ ид. част от недвижими имоти, а именно:

АПАРТАМЕНТ N9 35 , находящ се на 8 етаж в жилищна сграда блок 228А , вход "А’', в квартала "Борово", ж.к. "Красно село" в гр. София, състоящ се от две стаи, дневна, трапезария, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 120,02 кв. м. при съседи: север - двор, запад - коридор и стълбище, юг - коридор и стълбище, изток - двор, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 35 с площ 5,58 кв.м. при съседи: север - двор, запад - мазе № 38, юг - мазе No 36 и коридор, изток - общо помещение , заеднос 1.671 % (едно цяло и шестстотин седемдесет и една хилядни процента) идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху държавно място от 153,88 кв. м., който имот съгласно одобрениет със заповед No рд-18- 3/11.01.2011 г. на Изпълнителния директор ан АГКК по кадастрална карта и кадастрални регистри представлява САМОСТОЯТЕАЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** , с адрес на имота : гр. София, район Красно село, кв. Борово, блок 228А (двеста двадесет и осем буква „А", етаж 8 , апартамент 35 , самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор *** , разположена в поземлен имот с идентификатор *** , предназначение на самостоятелния обект : жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта : 1 , с площ 120,02 кв.м. (сто и двадесет цяло и две стотни квадратни метра), прилежащи части : избено помещение N9 35 с площ от 5,58 кв.м. и 1,671 % идеални части от общите части на сградата, 1 ниво : 1 ,съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж : няма, под обекта :

***, над обекта : няма.

Ищцата излага, че е кредитор на първия ответник въз основа на споразумение от 01.01.2020 год. Твърди, че е налице неизпълнение на задълженията по това споразумението за заплащане на издръжка. След възникване на задълженияето В. Б. Р. е прехвърлил на В.

В. Р. описания имот.

Ищцата поддържа, че горната сделка уврежда интересите й и е извършена от първия ответник с цел да намали имуществото си, от което тя като кредитор има право да се удовлетвори.

Моли съда да постанови решение при условията на чл.237,ал.1 ГПК, с което да уважи изцяло предявения иск ведно със законните последици.

Ответниците В. Б. Р., ЕГН ********** и В. В. Р., ЕГН ********** са депозирали отговор в срока по чл.131 ГПК, с който правят признание на иска.

Съдът намира, че са налице предпоставките за постановяване на решение при признание на иска от страна на ответниците.

При този изход на спора и на основание чл. 78, ал.1 от ГПК ответниците следва да бъде осъдени да заплатят на ищеца солидарно сумата от 3631.62 лв. - разноски по делото за заплатена държавна такса и адвокатско възнаграждение.

Предвид изложеното Софийски градски съд

РЕШИ:

ОБЯВЯВА ЗА НЕДЕЙСТВИТЕЛНИ по отношение на С. Ш. Р., с ЕГН ********** по иск с правно основание чл.135, ал.1 от ЗЗД, сключения между В. Б. Р., ЕГН ********** и В. В. Р., ЕГН ********** договор за продажба на недвижим имот, обективиран във формата на Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане със запазено право на ползване № 163, том I, per. № 1900, дело № 141 от 2021 г. на Нотариус В.В., № 268 в Нотариалната Камара, район на действие Софийски районен съд, като същият е вписан в Служба по вписвания с дв.вх. per. № 19289 от 01.04.2021 г., Книга прехвърляния, акт том 49, акт № 53, в частта с която е прехвърлена ½ ид. част от недвижими имоти, а именно:

АПАРТАМЕНТ N9 35 , находящ се на 8 етаж в жилищна сграда блок 228А , вход "А’', в квартала "Борово", ж.к. "Красно село" в гр. София, състоящ се от две стаи, дневна, трапезария, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 120,02 кв. м. при съседи: север - двор, запад - коридор и стълбище, юг - коридор и стълбище, изток - двор, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 35 с площ 5,58 кв.м. при съседи: север - двор, запад - мазе № 38, юг - мазе No 36 и коридор, изток - общо помещение , заеднос 1.671 % (едно цяло и шестстотин седемдесет и една хилядни процента) идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху държавно място от 153,88 кв. м., който имот съгласно одобрениет със заповед No рд-18- 3/11.01.2011 г. на Изпълнителния директор ан АГКК по кадастрална карта и кадастрални регистри представлява САМОСТОЯТЕАЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** , с адрес на имота : гр. София, район Красно село, кв. Борово, блок 228А (двеста двадесет и осем буква „А", етаж 8 , апартамент 35 , самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор *** , разположена в поземлен имот с идентификатор *** , предназначение на самостоятелния обект : жилище, апартамент - в жилищна или вилна 2 сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта : 1 , с площ 120,02 кв.м. (сто и двадесет цяло и две стотни квадратни метра), прилежащи части : избено помещение N9 35 с площ от 5,58 кв.м. и 1,671 % идеални части от общите части на сградата, ниво : 1 ,съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж : няма, под обекта :

***, над обекта : няма.

ОСЪЖДА В. Б. Р., ЕГН ********** и В. В. Р., ЕГН ********** солидарно да заплатят на С. Ш. Р., с ЕГН ********** разноски по делото в общ размер на 3631.62 лв.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Софийски апелативен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Софийски градски съд: _______________________

3