Решение № 12720 от 30.06.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 12720 гр. София, 30.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 78 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мария Ст. Танева при участието на секретаря РУМЯНА Д. ГЕОРГИЕВА като разгледа докладваното от Мария Ст. Танева Гражданско дело № 20241110171600 по описа за 2024 година

Производството е по чл.341 и сл. ГПК.

Образувано е въз основа на постъпила искова молба от В. К. П. против Ж. П. Й., с правна квалификация чл.34 ЗС.

Ищеца моли съдът да допусне до делба недвижим имот - , № 10, ет. 5, находящ се в гр. София, район „,а“, бул. „,“ № 23, с идентификатор ,, със застроена площ, съгласно таблица за площообразуване от 82,78 кв.м., а съгласно схема с площ от 84,19 кв.м., заедно с 10,2683 %, равняващи се на 16,48 кв.м., идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху имота, върху който е построена сградата, представляващ поземлен имот с идентификатор ,, заедно с 9,699%, равняващи се на 24,25 кв.м. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ,, при равни квоти между съделителите по 1/2 идеална част за ищеца В. К. П. и 1/2 идеална част за ответницата Ж. П. Й..

Посочва се, че съсобствеността произтича въз основа на нотариален акт за продажба на недвижим имот, който е представен по делото.

Ищеца излага съображения, че в имота са направени ремонт, подобрения, че е заплащал дължимитте вноски по ипотечния кредит; че от лятото на 2022 г. имота се използва от ответницата.

1

В законоустановения срок е постъпил отговор на исковата молба от Ж.

П. Й.. Последната не оспорва съществуващата между нея и В. К. П. съсобственост върху процесните имоти, на посоченото основание и при посочените квоти. Моли съда да постанови решение, с което да допусне делба.

Съдът намира следното от фактическа и правна страна:

Сезиран е с иск с правна квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС ищецът следва да докаже следните материални и процесуални предпоставки: 1) съсобственост между страните на соченото от него правно основание; 2) предметът на делбата е годен обект на правото на собственост; 3) размера на притежавания от съсобствениците дял от вещта.

Всеки съделител носи доказателствената тежест да установи осъществяването на наведените от него правопогасяващи и правоизключващи възражения.

В производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.

Предмет на настоящото производство, съгласно чл. 344, ал. 1 ГПК, е да се определи между кои лица, за кои имоти и при каква част за всеки съсобственик следва да се допусне делбата.

По делото се установява от представените нотариални актове за продажба на недвижим имот - л. 9 и л. 14 от делото, че страните са съсобственици по ½ ид.ч. на процесния недвижим имот. Иска се явява доказан и следва да се уважи така както е предявен.

По разноските:

Доколкото производството по делба е двуфазно производство, решението по първата фаза на делбата не финализира процеса, поради което не се дължи и присъждане на разноски. Тази позиция е последователно застъпена в практиката на ВКС – така напр. Определение № 124 от 06.06.2016г. по ч.гр.д. № 1990/2016г., II г.о. на ВКС, в което се посочва, че “публичното задължение в делбения процес за заплащане на държавна такса възниква въз основа на влязлото в сила решение по извършване на делбата”.

2

Същата позиция е застъпена и в редица решения на ВКС /решение № 3/6.02.2012 г. по гр. д. № 189/2011 г. ВКС/, където е постановено, че с оглед разпоредбата на чл. 355 ГПК в първа фаза на делбата страните не си дължат разноски, а присъждането им се прави с решението по извършване на делбата във втора фаза. Ето защо съдът ще се произнесе по искането за присъждане на разноски във втората фаза на делбата.

Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК , във вр. с чл. 34 от ЗС да се извърши съдебна делба на следния недвижим имот:

, № 10, ет. 5, находящ се в гр. София, район „,а“, бул. „,“ № 23, с идентификатор ,, със площ 82,78 кв.м. съгласно схема № 15-230411-01.03.2023 г. от СГКК-София, който , по нотариален акт за продажба №172/21.12.2015 г., нот. М,, е с предназначение на самостоятелния обект: жилище, ,, брой нива на обекта: едно, стар идентификатор: няма, на V етаж, на кота +14,60 м. състоящ се от: еднопространствено помещение с кухненски бокс, три склада, коридор, баня с тоалетна, тоалетна и тераса, със застроена площ, съгласно таблица за площообразуване от 82,78 кв,м, а съгласно схема с площ от 84,19кв.м., при съседи по архитектурен проект: стълбище,двор, калкан, двор, склад №4, коридор, асансьорна шахта, и при съседи,- съгласно схема: на същия етаж самостоятелен обект с идентификатор ,.1.11 , под обекта - самостоятелен обект с идентификатор ,.1.8, над обекта - няма, заедно с 10,2683 %, равняващи се на 16,48 кв.м., идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху имота, върху който е построена сградата, представляващ поземлен имот с идентификатор , , заедно с 9,699%, равняващи се на 24,25 кв.м. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ,, върху който е построена сградата, който е с площ от 252 кв.м., трайно ниско застрояване (до 10м), намиращ се в гр.София, район „,а”, булевард “," № 23, съседи по скица: ПИ с идентификатор ,, стар планоснимачен № 260, между В. К. П., ЕГН ********** и Ж. П. Й., ЕГН **********, 3 при квоти:

1.В. К. П. - ½ ид.ч.

2. Ж. П. Й.- ½ ид.ч.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4