Определение № 160 от 13.01.2025, Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 160 гр. Варна, 13.01.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XI СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на тринадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Михаил Михайлов като разгледа докладваното от Михаил Михайлов Гражданско дело № 20243100100037 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба от „Юробанк България“ АД, ЕИК ******** със седалище и адрес на управление гр.

София, **********, с която е предявени искове срещу Д. Д. К., ЕГН ********** от гр.

Варна, **********, Е. Д. К., ЕГН **********, действаща със съгласието на своите родители и законни представители И. В. И., ЕГН ********** от гр. Варна и Д. Д. К., ЕГН ********** от гр. Варна, ***********, К. И. Т., ЕГН ********** от гр. Варна, **********, И. В. И., ЕГН ********** от гр. Варна, ********** и К. И. И., ЕГН ********** от гр. Варна, ************.

В срока по чл. 131 ГПК е депозиран писмен отговор от ответниците, чрез процесуалния им представител.

Предвид на изложеното и на осн. чл. 140 и чл.146 ГПК, съдът ОПРЕДЕЛИ:

ИЗГОТВЯ ПРОЕКТ НА доклад по делото съгласно който:

1/ Предявен е иск с правно осн. чл. 135, ал.3 ЗЗД от „Юробанк България“ АД, ЕИК ******** със седалище и адрес на управление гр. София, ********** срещу Д. Д.

К., ЕГН ********** от гр. Варна, **********, Е. Д. К., ЕГН **********, действаща със съгласието на своите родители и законни представители И. В. И., ЕГН ********** от гр. Варна и Д. Д. К., ЕГН ********** от гр. Варна, **********, К. И.

Т., ЕГН ********** от гр. Варна, ********** и И. В. И., ЕГН ********** от гр. Варна, ************* за обявяване за относително недействителен спрямо ищеца на дарение на недвижими имоти от 18.09.2018г., оформено в нотариален акт № 1********. по описа на Служба по вписванията – Варна, с който Д. Д. К. дарява на дъщеря си Е. Д. К.

1 и учредява на И. В. И. и К. И. Т., безвъзмездно и безсрочно вещно право на ползване на всяка една от тях върху недвижими имоти, както следва:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Варна, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в гр. Варна, община Варна, област Варна, ***********, с площ съгласно скица на СГКК 509 кв.м., а по акт за собственост - 520 кв.м., с трайно предназначение на територията, стар идентификатор ***********: УрбанизирА.; начин на трайно ползване: Средно застрояване, при съседи: *********; *********; ************; **********; **********;

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение, със заповед: Кд-14-032067/20.12.2010г. на Началник на СГКК-Варна, находящ се в гр. Варна, община Варна, област Варна, ********** с площ по кадастрална скица 1030 кв.м. с трайно предназначение на територията/ УрбанизирА.; начин на трайно ползване: Средно Застрояване;

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ С ИДЕНТИФИКАТОР ************.1.3., по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, одобрени със ЗАПОВЕД РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, с предназначение: За обществено хранене, търговски обект, находящ се на партера, етаж -1 в сграда № 1 в гр. Варна, община Варна, Област Варна, ***********, на едно ниво със застроена площ от 150,87 кв.в. състоящ се от основна търговска зала, кухненски бокс с хладилни камери и складове към него, съблекалня за персонала и сервизни помещения, три санитарни възела, при граници по кадастрална схема: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ************.1.1, под обекта: няма, над обекта: няма, ведно с 12.5844 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което е построена сградата на посочения административен адрес, съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************;

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ с идентификатор ************.1.11 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1892/14.10.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед:

КД- 14-03-2067/20.12.2010 г. на Началник на СГКК Варна, с предназначение: друг вид самостоятелен обект в сграда, находят се на третия етаж в сграда № 1 в гр. Варна, община Варна, област Варна, ***********, на едно ниво, със застроена площ от 59.74 кв.м., при граници по кадастрална схема: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ************.1.2, ************.1.12, под обекта: *********, ************.1.10, над обекта:

************.1.14,

************.1.13,

************.1.15, ведно с 5.2501 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на 2 строеж върху дворното място, в което е построена сградата на посочения адрес, съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **********;

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ С ИДЕНТИФИКАТОР ************.1.12, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1892/14.10.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, с предназначение: жилище, АПАРТАМЕНТ № 7, находящ се на третия етаж в сграда № 1 в гр. Варна, община Варна, област Варна, ***********, на едно ниво със застроена площ от 75,37 кв.м., ведно с 6.8887 ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което е построена сградата, на посочения административен адрес, съставляващо поземлен имот с идентификатор ************;

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ с идентификатор ************.1.14 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-1892/14.10.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед:

КД-14-03-2067 от 20.12.2010 г. на Началник на СГКК Варна, предназначение: друг вид самостоятелен обект в сграда, находящ се на четвъртия етаж в сграда №1 в гр. Варна, община Варна, област Варна, ***********, **********, на едно ниво, със застроена площ от 40.18 кв.м., ведно с 3.3920% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което е построена сградата, на посочения административен адрес, съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************;

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ С ИДЕНТИФИКАТОР ************.1.13 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-1892/14.10.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед:

КД-14-03-2067/20.12.2010 г. на Началник на СГКК - Варна, с предназначение: друг вид самостоятелен обект в сграда, находящ се на четвъртия етаж в сграда №1 в гр. Варна, община Варна, област

Варна, ***********. ************ на едно ниво, със застроена площ от 61.30 кв.м., ведно с 5.2764 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място,в което е построена сградата, на посочения административен адрес, съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************;

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ с идентификатор ************.1.15 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1892/14.10.2008г. на началник на СГКК -Варна, с предназначение: За склад, находящ се на четвъртия етаж в сграда № 1 в гр. Варна, община Варна, област Варна, ***********, **********, на едно ниво, със застроена площ от 33.90 кв.м., ведно с 1,7355 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което е построена сградата, на посочения административен адрес, съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************;

3

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ С ИДЕНТИФИКАТОР ************.1.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1892/14.10.2008г. на началник на СГКК-Варна, с предназначение: жилище, АПАРТАМЕНТ № 1, находящ се на партера, етаж -1 в сграда № 1 в гр. Варна, община Варна, област Варна, ***********, **********, на едно ниво, със застроена площ от 82,00 кв.м., ведно с прилежащото избено помещение, без посочени номер и граници в акт за собственост със застроена площ от 60 кв.м., както и ведно с 8,2441 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което е построена сградата, на посочения административен адрес, съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************.

2/ Предявен е и иск с правно осн. чл. 135, ал.1 ЗЗД от „Юробанк България“ АД, ЕИК ******** със седалище и адрес на управление гр. София, ********** срещу Д. Д.

К., ЕГН ********** от гр. Варна, бул. Княз Борис I №147 и К. И. И., ЕГН ********** от гр. Варна, ********** за обявяване за относително недействителен спрямо ищеца н а договор за покупко-продажба от 04.10.2021г., обективиран в нотариален акт № ******* по описа на Служба по вписванията – Варна, с предмет недвижими имот с идентификатор **********, намиращ се в *************, с площ от 542 кв.м., номер по предходен план *******, при граници: имот с идентификатор *********, *********, *********, ********** и *********, с който Д. Д. К. продава на К. И. И. процесния имот.

В исковата молба се излагат твърдения, че ищецът има качество на кредитор по отношение на ответникът Д. К.. Това му качество произтича от договори за встъпване в дълг от 29.10.2018г., с които ответникът на осн. чл. 101 ЗЗД придобива качество на солидарен длъжник по договор за банков кредит ВL-******** и договор за банков кредит *********** Вземанията на кредитора по посочените два договора за банков кредит са обявени за предсрочно изискуеми, при което и с оглед събиране на вземанията си ищецът е инициирал образуване на заповедно производство по чл. 417 ГПК. Кредиторът е връчил покА. за обявяване на предсрочна изискуемост на вземанията си по договорите за банков кредит от 2008г. на кредитополучателя– търговското дружество „К. Ивемо – Янев и Ташева“ на 15.02.2022г., на солидарния длъжник К. Т. на 03.02.2022г., на солидарния длъжник И. И. на 06.12.2021г. и на Д. К. на 06.12.2021г.

За вземането по договор кредит ВL-******** е образувано ч.гр. дело № 2286/2022г. по описа на ВРС, по което общият размер на задължението възлиза на 117 934,38 евро и 9380,94 лева – такси и разноски, а по отношение на вземането по договор за банков кредит ********* е образувано ч.гр. дело № 2285/2022г. на ВРС, по което общия размер на вземането на ищеца възлиза на 250 444,74 евро и 18168,19 лева – такси и разноски. С оглед депозираните възражения по чл. 415 ГПК от длъжниците, 4 ищецът е предявил установителни искове за установяване на задълженията си по издадените заповеди за изпълнение въз основа на документ по чл. 417 ГПК, за което обстоятелство са образувани т. дело № 427/2022г. по описа на ВОС /за вземане по договор ********/, както и т. дело № 428/2022г. по описа н ВОС /за вземане по договор ВL-********/.

Твърди се, че с оглед намаляване на имуществото, от което ищецът в качеството му на кредитор може да се удовлетвори, ответникът Д. К. е осъществил разпореждане със собствените си имоти, сред които разпореждания и процесното дарение на недвижими имоти от 18.09.2018г., оформено в нотариален акт № 1********. по описа на Служба по вписванията – Варна, с който Д. Д. К. дарява на дъщеря си Е. Д. К. и учредява на И. В. И. и К. И. Т., безвъзмездно и безсрочно вещно право на ползване на всяка една от тях върху горепосочените имоти, като и осъществената разпоредителна сделка – покупко – продажба от 04.10.2021г., обективиран в нотариален акт № 71/04.10.2021г. по описа на Служба по вписванията – Варна, с предмет недвижими намиращ се в **********, по която качество на купувач има ответницата К. И. И..

Твърди се, че с отчуждаване на имотите от патримониума си, длъжникът възпрепятства възможността на кредитора да се удовлетвори в пълен обем от правото си по чл. 133 ЗЗД от цялото му имущество. Учреденото право на ползване върху посочените по-горе имоти също намира, че затруднява удовлетворяване на вземането на кредитора, доколкото същото като ограничено вещно право върху имота представлява тежест върху него, което право ограничена правата на собственика на имота да го владее и ползва. Твърди, че с учредяване право на ползване се намалява и стойността на самия имот, а самата публична продан не погасява учреденото преди налагане на възбрА.та право на ползване.

Качеството на длъжник на ответника Д. К. по отношение на ищеца, се твърди, че възниква със сключване на договорите от 29.10.2018г. за встъпване в дълг.