Решение № 49 от 26.02.2025, Районен съд - Балчик

РЕШЕНИЕ

№ 49 гр. Балчик, 26.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БАЛЧИК в публично заседание на четвърти февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ГАЛИН ХР. ГЕОРГИЕВ при участието на секретаря МАЯ М. ЕНЕВА като разгледа докладваното от ГАЛИН ХР. ГЕОРГИЕВ Гражданско дело № 20243210100120 по описа за 2024 година

Производството е образувано по предявена искова молба от З. З. И.,ЕГН:**********, с постоянен адрес в *** и Д. З. З. ЕГН **********, с постоянен адрес в ***, чрез АДВОКАТСКО ДРУЖЕСТВО „Я. И СЪДРУЖНИЦИ” със седалище и адрес на управление ***, БУЛСТАТ *** и персонално адвокат М. Я. и адвокат В. З., тел: *** , с адрес за връчване на съобщения и призовки по делото - *** срещу Ю. Р. А., ЕГН:**********, с адрес в ***.

Исковата молба е с Рег.№932 от 22.02.2024година. Правното основание е в разпоредбите на чл.108 от Закона за собствеността и чл.537, ал.2 от ГПК.

С разпореждане №224 от 23.02.2024година, съдът е оставил без движение исковата молба, поради констатирани нередовности в нея. Препис от това разпореждане е връчен на ищцовата стрА. на 01.03.2024година. В изпълнение на указанията на съда, ищцовата стрА. представя уточняваща молба с Рег.№1069 от 05.03.2024година, с която уточнява и прилага доказателства, чрез които изправя нередовностите в първоначалната искова молба.

В исковата си молба, ищците твърдят, че:

Ищците З. З. И., ЕГН:********** и Д. З. З., ЕГН:**********, двамата с постоянен адрес в *** са наследници на С. Р. И., б.ж. на ***- съпруга на З. И. и майка на Д. З..

Двамата, в качеството си на нейни наследници, заедно с ответника Ю. Р. А. са наследници на Р. А. И., ЕГН**********, б.ж. на ***, починал на ***г., а Р. А. И. от своя стрА. е единствен син и наследник на А. И.М., б.ж на ***, починал на ***г.

По силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №*** г. общият наследодател на ищците и ответника по настоящата молба А. И.М. от *** 1 придобива собствеността върху дворно място от 860 кв.м, представляващо част от парцел *** в квартал *** по плА. на ***, при граници на урегулирания парцел: парцели *** .

По силата на Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот, вписан под акт №***г. на СВ - Б. А.Р. И. - съпруга на Р. А. И. - единствен син на А. И.М. и Н.И.П., се разпорежда с придобитата по силата на наследствено правоприемство 1/3 идеална част от имота в полза на сина си Ю. Р. А., ЕГН**********, ***.

След разпоредителната сделка от 2013г. с 1/3 идеална част в полза на Ю. А., за която доверителите ни случайно узнават, в процесния имот, ведно с построените в него сгради ищците и ответникът заедно стават съсобственици по силата на наследствено правоприемство и разпореждане при следните квоти, а именно:

За З. З. И. -1/6 идеална част;

За Д. З. З. -1/6 идеална част и За Ю. Р. А. - 4/6 идеални части.

Същевременно, тъй като С. И. - дъщеря на А. и Р. И. почива през ****г. - пет години преди своята майка, това обстоятелство своевременно е отразено по партидата на имота в Отдел „Общинска данъчна служба“ при Община Б. и ищците З. И. и Д. З. редовно заплащат дължимите данък върху недвижими имоти и такса битови отпадъци в посочените от данъчната служба размери за 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 и 2022г.

До смъртта на А.Р. И. - тъща на З. И., баба на Д. З. и майка на Ю. А. през 2015г. процесният имот се е използвал съвместно от наследниците. Ищците са посещавали редовно имота, в който до смъртта си е живяла А. И., провеждали са семейни събирания и празненства там. Но след нейната смърт нещата започват коренно да се променят. При посещенията си в имота те започват да обсъждат с другия съсобственик възможността имота да бъде поделен, но до доброволна делба не се стига, затова те решават да потърсят правата си по съдебен ред.

Въз основа на депозирА. в PC - Б. искова молба с ищци З. И. и Д. З. и ответник Ю. А. до съда е отправен иск за делба на съсобствения им имот и е образувано Гр. дело № 248 по описа на съда за 2021г. Производството по делото след връщане на исковата молба е прекратено с Определение №89/31.05.2021г.

Няколко месеца по-късно P C - Б. отново е сезиран с молба от ищците З. И. и Д. З. срещу ответника Ю. А. за допускане и извършване на делба на процесния имот. Образувано е Гр.дело №410 по описа на съда за 2021г. С Определение №232/07.09.2021г. производството е прекратено.

Независимо от споровете и претенциите относно имота, които ищците са имали, и които датират от 2016г. насам, в т.ч и заведените две граждански дела за делба на имота, през 2022г. Ю. А. се сдобива с нотариален акт за целия процесен имот, а именно:

По силата на Нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка, вписан под акт №***г. на СВ - Б. Ю. Р. А. е признат за собственик на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ДВОРНО МЯСТО с площ от 1 3 6 0 /хиляда триста и 2 шестдесет квадратни метра/ к в . м . , находящо се на ***, представляващо имот с идентификатор № *** /***/ по кадастралната карта, одобрена със Заповед № ***г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от 29.06.2020г., който имот с номер по предходен план: квартал: ***, при граници и съседи за имота: имот с идент. ***, имот с идент. ***, имот с идент. ***, имот с идент. ***, имот с идент. *** и имот с идент. ***, ведно с построените в описаното място ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 88 /осемдесет и осем квадратни метра/ кв.м, с идент. № *** /***/, ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 26 /двадесет и шест квадратни метра/ кв.м. с идент. № ***/***/и ГАРАЖ със застроена площ от 2 1 /двадесет и един квадратни метра/ кв.м., с идент. №***/***/.

Видно от преписа на Нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка, вписан под акт №***г. на СВ - Б., Ю. Р. А. е признат за собственик на целия имот, който заедно с ищците З. И. и Д. З. притежават по наследство от А. И.М..

Поради това, че ответникът се е снабдил с нотариален акт по обстоятелствена проверка за целия процесен имот, въпреки че не е владял същия за себе си в нито един момент, се поражда правен интерес от завеждане на настоящия иск от стрА. на З. З. И., ЕГН:********** и Д. З. З., ЕГН:**********, двамата с постоянен адрес в *** срещу Ю. Р.

А., ЕГН:**********, ***.

С оглед гореизложеното, ищцовата стрА. моли съда да постанови съдебно решение, с което да признае за установено по отношение на Ю. Р. А., че З. З. И. и Д. З. З. са собственици по наследство - всеки един от тях - на по 1/6 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ДВОРНО МЯСТО с площ от 1360 /хиляда триста и шестдесет квадратни метра/ кв.м., находящо се на ***, представляващо имот с идентификатор № *** /***/ по кадастралната карта, одобрена със Заповед №***г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от 29.06.2020г., който имот с номер по предходен план: квартал: ***, при граници и съседи за имота: имот с идент. ***, имот с идент. ***, имот с идент.***, имот с идент. ***, имот с идент. *** и имот с идент. ***, ведно с построените в описаното място ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 88 /осемдесет и осем квадратни метра/ кв.м, с идент. №***/***/, ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 26 /двадесет и шест квадратни метра/ кв.м. с идент. №***/***/и ГАРАЖ със застроена площ от 21 /двадесет и един квадратни метра/ кв.м., с идент. №***/***/ и да осъди ответника да предаде владението на З. З. И. и Д. З. З. на притежаваните от тях общо 2/6 идеални части от описания недвижим имот.

Да отмени Нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка, вписан под акт №***г. на СВ - Б. за 2/6 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ДВОРНО МЯСТО с площ от 1360 /хиляда триста и шестдесет квадратни метра/ кв.м., находящо се на ***, представляващо имот с идентификатор № *** /***/ по кадастралната карта, одобрена със Заповед №***г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от 29.06.2020г., който имот с номер по предходен 3 план: квартал: ***, при граници и съседи за имота: имот с идент. ***, имот с идент. ***, имот с идент. ***, имот с идент. ***, имот с идент. *** и имот с идент. ***, ведно с построените в описаното място ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 88 /осемдесет и осем квадратни метра/ кв.м, с идент. №***/***/, ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 26 /двадесет и шест квадратни метра/ кв.м. с идент. №***/***/и ГАРАЖ със застроена площ от 21 /двадесет и един квадратни метра/ кв.м., с идент. №***/***/.

В исковата молба се претендират направени деловодни разноски.Правят се доказателствени искания. Представят се писмени доказателства.

Препис от исковата молба, ведно със приложенията е изпратен на ответника Ю.

Р. А..

В законоустановения срок по чл.131от ГПК е последвал писмен отговор от ответника,чрез адвокат В. К. от АК-Д..

В писменият отговор на ответника,твърденията са следните:

Ответникът твърди,че исковете са допустими ,но изцяло неоснователни.

В писменият си отговор,ответникът твърди,че подадената искова молба е нередовна, защото с представеният нотариален акт от ищците по делото , а именно нотариален акт № ***г, е видно, че ответникът Ю. А. купува 1/3 една трета идеална част от описаният в исковата молба недвижим имот.

Съгласно удостоверение за граждански брак от ***г., ответникът сключва граждански брак с г-жа С. О. А. с ЕГН **********, с постоянен адрес в *** и по силата на същият тя е също собственик в описаният от ищците недвижим имот и същата следва да бъде конституирА. като стрА. по делото и затова считаме, че така подадената искова молба е нередовна.

На второ място не отговаря на истината твърденията описани в исковата молба, че ответникът Ю. А. не е владял имота за себе си, като следва да отбележа, че единствено и само той и неговото семейство са владели имота и едва с исковата молба разбираме, че ищците по делото имат претенции относно описаният имот.

С оглед на всичко гореизложено счита , че така подадените искове са напълно неоснователни предвид обстоятелството,че ответникът единствено и необезпокояван от никого е владял, процесиите имоти и се е разпореждал с тях.

Моли съда да отхвърли така подадената искова молба като напълно неоснователна и недоказА. и му присъдите направите по делото разноски.

Съдът с Разпореждане№442 от 29.04.2024 година оставя без движение исковата молба с оглед възражението в писмения отговор относно наличие на СИО и конституиране на съпруга като втори ответник.

С Писмена молба получена в БРС с Рег.№2248 от 14.05.2024година,ищците изправят нередовността на исковата молба,като уточняват,че насочват иска си и към нов ответник,а именно съпругата на Ю. Р. А.-С. О. А. ЕГН********** от ***. Със същата писмена молба 4 коригират петитума на исковата си молба, в смисъл:

Съдът да постанови съдебно решение, с което да признае за установено по отношение на Ю. Р. А. и С. О. А., че З. З. И. и Д. З. З. са собственици по наследство - всеки един от тях - на по 1/6 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ДВОРНО МЯСТО с площ от 1360 /хиляда триста и шестдесет квадратни метра/ кв.м., находящо се на ***, представляващо имот с идентификатор № *** /***/ по кадастралната карта, одобрена със Заповед №***г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от 29.06.2020г., който имот с номер по предходен план: квартал: ***, при граници и съседи за имота: имот с идент. ***, имот с идент. ***, имот с идент. ***, имот с идент. ***, имот с идент. *** и имот с идент. ***, ведно с построените в описаното място ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 88 /осемдесет и осем квадратни метра/ кв.м, с идент. №***/***/, ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 26 /двадесет и шест квадратни метра/ кв.м. с идент. №***/***/и ГАРАЖ със застроена площ от 21 /двадесет и един квадратни метра/ кв.м., с идент. №***/***/ и да осъди ответника да предаде владението на З. З. И. и Д. З. З. на притежаваните от тях общо 2/6 идеални части от описания недвижим имот.

Да отмени Нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка, вписан под акт №***г. на СВ - Б. за 2/6 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ДВОРНО МЯСТО с площ от 1360 /хиляда триста и шестдесет квадратни метра/ кв.м., находящо се на ***, представляващо имот с идентификатор № *** /***/ по кадастралната карта, одобрена със Заповед №***г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от 29.06.2020г., който имот с номер по предходен план: квартал: ***, при граници и съседи за имота: имот с идент. ***, имот с идент. ***, имот с идент. ***, имот с идент. ***, имот с идент. *** и имот с идент. ***, ведно с построените в описаното място ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 88 /осемдесет и осем квадратни метра/ кв.м, с идент. №***/***/, ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 26 /двадесет и шест квадратни метра/ кв.м. с идент. №***/***/и ГАРАЖ със застроена площ от 21 /двадесет и един квадратни метра/ кв.м., с идент. №***/***/.