Решение № 14020 от 16.08.2023, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 14020 гр. София, 16.08.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 76 СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: МАЯ Й. М. при участието на секретаря ЕЛИ КР. ШОКОРДОВА като разгледа докладваното от МАЯ Й. М. Гражданско дело № 20211110138494 по описа за 2021 година

Производството е за съдебна делба във фазата по извършването й.

С влязло в сила съдебно Решение №6295/13.06.2022 г., постановено по настоящето дело, е допусната делба на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ........ (шест, осем, едно, три, четири, точка, три, нула, пет, точка, три, нула, девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София, одобрени със Заповед № РД-18- 32/01.04.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. София, район „Възраждане", ...... с площ 485 м 2 (четиристотин осемдесет и пет кв.м.) по графични данни, а по титул за собственост - с площ от 495 м 2 , трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 23 (двадесет и три), квартал: 220 (двеста и двадесет), парцел: XI-единадесети римско, при съседи: ..................., при следните ДЯЛОВЕ:

- за К. С. С. - 13.476/485 ид.ч.;

- за Б. С. И. - 13.476/485 ид.ч.;

- за М. А. С. - 13.476/485 ид.ч.;

- за Г. А. С. - 13.476/485 ид.ч.;

1

- за С. М. П. - 13.476/485 ид.ч.;

- за Ю. М. Д. - 13.476/485 ид.ч.;

- за М. Б. С. - 22,513/485 ид.ч.;

- за И. Б. И.. - 22,513/485 ид.ч.;

- за М. Л. С. - 10,714/485 ид.ч.;

- за Д. Д. С. - 10,714/485 ид.ч.;

- за Д. И. И. -94,051/485 ид.ч.;

- за М. К. Я. - 16,092/485 ид.ч.;

- за Л. Г. П. - 20.214/485 ид.ч.;

- за З. П. В. - 10.107/485 ид.ч.;

- за Г. П. В. - 10.107/485 ид.ч.;

- за С. И. Б. - 5.364/485 ид.ч.;

- за Г. И. С. - 5.364/485 ид.ч.;

- за М. Д. С. - 4.492/485 ид.ч.;

- за Д. Г. С. - 4.492/485 ид.ч.;

- за М. Г. Н. - 4.492/485 ид.ч.;

- за М. М. С. - 4.492/485 ид.ч.;

- за М. М. П. - 4.492/485 ид.ч.;

- за М. С. С. - 2.246/485 ид.ч.;

- за М. С. С. - 3,416/485 ид.ч.;

- за Б. Ц. С. - 10.728/485 ид.ч.;

- за И.. Г. Т. - 10.728/485 ид.ч.;

- за Т. Г. С. - 8.984/485 ид.ч.;

- за Й. Г. С. - 8.984/485 ид.ч.;

- за Н. Г. С. - 8.984/485 ид.ч.;

- за Д. Б. Ц. - 5.364/485 ид.ч.;

- за Б. Д. М. - 5.364/485 ид.ч.; и

- за С..... – 89,14/485 ид.ч.

В установения в закона преклузивен срок – първото съдебно заседание 2 след влизане в сила на решението за допускане на делбата съделителите, между които е допусната делба, не са заявили искания по реда на чл.346 ГПК, нито възлагателни претенции по реда на чл.349 ГПК.

От неоспореното от страните заключение на изслушаната и приета по делото съдебно-техническа експертиза (СТЕ), което настоящият състав намира за компетентно и обективно дадено и кредитира с доверие се установява, че процесният недвижим имот, представляващ - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ........ (шест, осем, едно, три, четири, точка, три, нула, пет, точка, три, нула, девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София, одобрени със Заповед № РД-1832/01.04.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. София, район „Възраждане", ...... с площ 485 м 2 (четиристотин осемдесет и пет кв.м.) по графични данни, а по титул за собственост - с площ от 495 м 2 , трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 23 (двадесет и три), квартал:

220 (двеста и двадесет), парцел: XI-единадесети римско, при съседи:

..................., е неподеляем, както и че пазарната му стойност е 2 177 622.00 лева.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните, приема от фактическа и правна страна следното:

По извършването на делбата

Основният способ предвиден в чл. 348, ал. 1 ГПК за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство, когато се касае до неподеляем имот, е изнасянето му на публична продан, поради което единственият възможен способ за извършване на делбата се явява изнасянето на недвижимия имот на публична продан, при което всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.

В конкретния случай безспорно се установи, че имотът, предмет на делбата, е неподеляем, тъй като не могат да се образуват дялове в натура за всеки един от съделителите. Съобразно задължителната за съдилищата съдебна практика, поначало делбата се извършва чрез теглене на жребий щом броя на допуснатите до делба имоти съответства на броя на съделителите. (в този смисъл - Решение №127/24.02.1987г. по гр.д.№12/1987г.

3 на ОСГК). В конкретния случай не съществува възможност всеки съделител да получи реален дял, което изключва приложението на тегленето на жребий, като способ за извършване на делбата.

Съгласно чл. 348 от ГПК, когато допуснатият до делба недвижим имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, то имотът се изнася на публична продан, поради което и по изложените съображения допуснатият до делба имот следва да бъде изнесен на публична продан.

По разноските

От заключението на съдебно-техническата експертиза по делото се установи, че пазарната стойност на процесният имот, е 2 177 622.00 лева.

Страните дължат държавна такса за делбеното производство в размер на 4% от горепосочената стойност, съразмерно на квотите им в съсобствеността, както следва:

- за К. С. С. - 13.476/485 ид.ч.; 2 420.26 лв.

- за Б. С. И. - 13.476/485 ид.ч.; 2 420.26 лв.

- за М. А. С. - 13.476/485 ид.ч.; 2 420.26 лв.

- за Г. А. С. - 13.476/485 ид.ч.; 2 420.26 лв.

- за С. М. П. - 13.476/485 ид.ч.; 2 420.26 лв.

- за Ю. М. Д. - 13.476/485 ид.ч.; 2 420.26 лв.