Решение № 2874 от 15.07.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 2874 гр. Варна, 15.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 16 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Румяна Христова при участието на секретаря Галя Ж. Дамянова като разгледа докладваното от Румяна Христова Гражданско дело № 20213110118343 по описа за 2021 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството по настоящото дело е образувано по предявен иск за делба на недвижимо и движимо имущество.

Исковата молба е предявена от Ж. П. Ж., ЕГН **********, с адрес ** и М. П. Ж., ЕГН **********, с адрес ** чрез адв. П. Й. Н., член на Варненска адвокатска колегия, с per. № *, служебен адрес: **, *, email: *.com срещу П. Д.

Ш., ЕГН **********,адрес **.

Ищците претендират от съда да допусне и извърши делба на следното имущество:

1.На поземлен имот с площ 3871,41 кв.м., представляващ северозападната част на имот №*, идентичен на имот *„*" и „*", находящ се в землището на гр. Варна, общ. Варна, местност „*", ЕКНМ *при граници и съседи на имота по скица: север - имот №*, юг - имот №*, запад – имоти №№*, *, *и *, изток - имоти №№*, *, дял втори от имот №*и път. По скица 1

ПИ е с идентификатор *, площ 3896 кв.м., с адрес на ПИ гр. Варна, р-н „Приморски", трайно предназначение на територията:урбанизирана, начин на трайно ползване за друг обществен обект, комплекс, номер по предходен план:

*, съседи: *, *, *, *, *, *, *, *, *, *, *при квоти 649,33/3896 ид. ч. за Ж. П. Ж., ЕГН **********, с адрес ** и М. П. Ж., ЕГН **********, с адрес ** и 2597,33/3896 ид. ч. за П. Д. Ш., ЕГН **********, адрес **.

2.На жилищна сграда на три етажа, цялата със застроена площ от 120 кв.м., състояща се от три изби, на първи етаж - коридор, кухня, трапезария, хол, две спални, баня-тоалет, килер, вътрешно стълбище за втория етаж при граници - имот пл. №*, складова база, двор, двор, отдолу изби, отгоре втори етаж по нотариален акт. А по скица самостоятелен обект в сграда с идентификатор *. по КК и КР одобР. със Заповед РД18- 92/14.10.2008 г. на изп. директор на АГКК, изм. Със Заповед КД-14-03-2276/02.09.2013 г. на началника на СГКК - Варна, с адрес на имота,**, разположена в ПИ с идент. *.

Съседни самостоятелни обекти на съшия етаж: няма, под обекта:няма, над обекта *; на втори етаж: коридор, баня-тоалет, кухня-трапезария, хол, две спални, тераси, вътрешно стълбище за третия етаж, при граници: имот пл.

№325, складова база, двор, двор,отдолу-първи етаж, отгоре-трети етаж; А по скица самостоятелен обект в сграда с идентификатор *. по КК и КР одобР. със Заповед РД-18-92/ 14.10.2008 г. на изп. директор на АГКК, изм. Със Заповед КД-14-03- 2276/02.09.2013 г. на началника на СГКК - Варна, с адрес на имота, *, разположена в ПИ с идент. *. Съседни самостоятелни обекти на съшия етаж: няма, под обекта:*, над обекта *и тавански етаж с три стаи при граници: имот пл. №*, складова база, двор, двор, отдолу трети етаж, отгоре покрив, при квоти по 1 /6 ид. част за Ж. П. Ж., ЕГН **********, с адрес **и М. П. Ж., ЕГН **********, с адрес * и 4/6 ид. част за П. Д. Ш., ЕГН **********, адрес * 3.Складова база от сглобяеми елементи състояща се от първо ниво, представляващо складово помещение; второ ниво с четири складови клетки за търговска дейност и транжорна, построена върху място с площ от 1000 кв. м., находящо се в гр. Варна, обл.Пчелина, съставляващо имот пл. №757а по плана на местността, при граници имоти пл. №*, *, *и *. Имотът е придобит през време на брака на П. Ж. Г. и П. Д. Ш. с нотариален акт за собственост на недвижим имот №*, том*, per. №*, дело №*/*г. съставен от нотариус Т. М. - с район на действие ВРС, вписан в Агенция по вписванията №*, том *, на *г. въз основа на по-горе описания в т. 1.1. НА за покупко-продажба на недвижим 2 имот №*, том *, дело */*г., вх. per. №*. А по скица сграда с идентификатор *. по КК и КР одобР. със Заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на изп. директор на АГКК, изм. със Заповед КД-14-03-2276/02.09.2013 г. на началника на СГКК Варна, с адрес на имота, *, разположена в ПИ с идент. *,при квоти по 1/6 ид. част за Ж. П. Ж., ЕГН **********, с адрес * и М. П. Ж., ЕГН**********, с адрес * и 4/6 ид. част за П. Д. Ш., ЕГН **********, адрес *.

4.Поземлен имот с идентификатор *по КК и КР на гр. Бургас, одобР. със Заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на изп. директор на АГКК, с площ от 3124 кв.м. с адрес гр. *, ж. к. „*" в местността „**", с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна нива, категория на земята - трета, предишен идентификатор *, номер по предходен план *, при съседи *, *, *, *,при квоти по 1/6 ид. част за Ж. П. Ж., ЕГН **********, с адрес * и М. П. Ж., ЕГН **********, с адрес* и 4/6 ид. част за П. Д. Ш., ЕГН **********, адрес *.

5.Поземлен имот дворно място с площ 940 кв.м. идентификатор *, *по КК и КР на с. *, одобрена със Заповед РД-18-197/28.03.2019 г. на изп. директор на АГКК, с площ от 942 кв.м., находящ се в с. *, общ. *, обл. Варна, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване(до 10 м.), при съседи *, *, *, *, *и *, заедно с всички подобР.я, приращения и трайни насаждения в имота, включително триетажна масивна жилищна сграда и сграда допълващо застрояване, при квоти по 1/3 ид. част за Ж. П. Ж., ЕГН **********, с адрес* и М. П. Ж., ЕГН **********, с адрес * и 1/3 ид. част за П. Д. Ш., ЕГН **********, адрес г* 6.Дворно място с площ от 2115 кв. м., имот с пл. №*за 1075 кв.м., от който е отреден УПИ *-*, целия с площ от 1395 кв. м. и за 1040 кв. м., от който е отреден УПИ *-*, целия с площ от 1470 кв. м. в кв. 12 по ПУП на с. *, общ. Г.

*, обл. *, при граници и съседи: улица, УПИ *-общ, квартална градина и УПИ *в едно с изградената в УПИ *-*ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 64 кв. м., състояща се от четири стаи, салон и кухня. Имотът е придобит по наследство от Г. Н. О., Ж. Г. Г. и С. Г.Г. - и тримата бивши жители на с. *, общ.

Г. *, обл. *съгласно договор за доброволна делба на поземлени имоти от 17.10.2007 г. вписан в СВ под №*, том *, вх. Регистър №*/*г. , при квоти по 1/3 ид. ч. за ищците и 1/3 ид.ч. за ответницата.

7.Поземлен имот, пл. №*, парцел *, УПИ от * кв. м., находящ се в гр. *, 3 кв. „**", зона „*" при квоти по 1/3 ид. ч. за ищците и 1/3 ид.ч. за ответницата.

8.Самостоятелен недвижим имот, а именно УПИ *-*в кв. *по плана на зона „*", ж. к. „**", гр. *,целият с площ от 464 кв. м., при граници на имота: югоизток - улица, югозапад - улица, север - УПИ *-*, северозапад -УПИ *, за което е съставен на *г. НА за собственост на недвижим имот/констативен/ на с №*, том *, per. №*,дело №*от 2008 г. при нотариус Б. К., вписан в СВ - Бургас с вх. per. №*от *г., акт. №*, том *,дело №*при квоти по 1/6 ид. ч. за ищците и 4/6 ид.ч. за ответницата

9.Лек автомобил марка „Хонда", per. №В6274НН, рама №*,двигател №*, цвят сив металик, бензин/течен газ при квоти по 1/6 ид. част за Ж. П. Ж., ЕГН **********, с адрес ** и М. П. Ж., ЕГН **********, с адрес ** и 4/6 ид. част за П. Д. Ш., ЕГН **********, адрес **.

10.Лек автомобил марка „Мерцедес", модел CLK 200, per. №*, рама №*, двигател №*, цвят светлосив металик, бензин. Автомобилът е придобит през време на брака при квоти по 1/6 ид. част за Ж. П. Ж., ЕГН **********, с адрес ** и М. П. Ж., ЕГН **********, с адрес ** и 4/6 ид. част за П. Д. Ш., ЕГН **********, адрес **.

11. Лек автомобил марка „Ауди" А6. Автомобилът е придобит през време на брака при квоти по 1/6 ид. ч. за ищците и 4/6 ид.ч. за ответницата.

Тъй като ищците не използват наследствените имоти съобразно правата си, на основание чл.344,ал.2 от ГПК молят съда да постанови кои от наследниците от кои имоти ще се ползват до окончателното извършване на делбата или какви суми едните трябва да плащат на другите срещу ползването, като ищците претендират да получат ползването на два броя - за всеки по едно преместваеми постройки / бунгала /, пригодени за живеене, след основен ремонт, находящи се в южната част на на ПИ с идент. **по КК и КР, одобР. със Заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на изп. директор на АГКК площ 3896 кв.м., с адрес на ПИ гр. Варна, р-н „Приморски", трайно предназначение на територията:урбанизирана, начин на трайно ползване за друг обществен обект, комплекс, номер по предходен план: *, съседи: *, *, *, *, *, *, *, *, *.

Молят съда да определи месечен наем на ответницата за ползването на всеки от имотите за периода от датата на завеждане на ИМ до окончателното извършване на делбата.

4

Ищците аргументират правен интерес, навеждайки следните фактически твърдения:

Ж. П. Ж., ЕГН **********, с адрес ** и М. П. Ж., ЕГН **********, с адрес ** са синове на П. Ж. Г., бивш жител на гр. Варна, починал на 10.01.2021 г., ЕГН ********** съгласно акт за смърт №*/*., съставен в Община Варна.

Починалият е оставил и трети наследник съпругата си П. Д. Ш., която НЕ е майка на ищците.

Наследодателят на тримата наследници е оставил в наследство следните недвижими имоти както следва:

1.В режим на СИО със съпругата си П. Д. Ш. на основание договор за доброволна делба от *г., акт №*, том *, вписан в книгите за вписване на *г., е придобит поземлен имот с площ 3871,41 кв.м., представляващ северозападната част на имот №*, идентичен на имот *„*" и „*", находящ се в землището на гр. Варна, общ. Варна, местност „***", ЕКНМ *при граници и съседи на имота по скица: север - имот №*, юг - имот №*, запад – имоти №№*и *, изток - имоти №№*, дял втори от имот №*и път. По скица ПИ е с идентификатор *, площ 3896 кв.м., с адрес на ПИ гр. Варна, р-н „Приморски", трайно предназначение на териториятагурбанизирана, начин на трайно ползване за друг обществен обект, комплекс, номер по предходен план: *, съседи: *, *, *, *, *, *, *, *, *.

Имотът е придобит със следните предходни нотариални актове:

1.1.НА за покупко-продажба на недвижим имот №*, том *, дело */*г., вх. per. №*, на О. С., нотариус при ВРС, за 1000 кв.м./хиляда квадратни метра/ в равни квоти на името на П. Д. Ш. и П. Ж. Г. – по 500 кв. м. на всеки, от място/лозе/ от 1000 кв.м., находящо се в гр. *, местност „*", представляващо имот пл. №*, №*, №*и №*, УПП „*", преди сключване на гражданския брак помежду им.

1.2.НА за замяна на недвижим имот №*, том *, дело */*г., вх. per. №*, на Д. С., нотариус при ВРС за 628 кв.м./шестстотин двадесет и осем квадратни метра/ придобити в режим на СИО, а именно лозе, находящо се в гр. Варна, местност „*, цяло от 1257 кв. м., съставляващо имот пл. №*по плана на града при граници: път, имоти пл. №*, *.

5

1.3.НА за собственост на недвижим имот придобит по давност №*, том *, дело */*г., в Служба по вписванията с вх. №*, том *, *г. на Т. М., нотариус с район на действие ВРС, придобит в режим на СИО, а именно празно място цялото с площ 1550 кв. м./хиляда петстотин и петдесет квадратни метра/, находящо се в гр. *, м-ст „*", съставляващо имот пл. №*-* по плана на местността приграници: Й. М. Г., К. Д.Я., имоти пл. №*, №*.

1.4.НА за покупко-продажба на недвижим имот №*, том *, вх. per. *, дело */*г. на Р. Т., нотариус с район на действие ВРС, в Служба по вписванията с вх. per. №*, от *г., Акт №*, том *, с който продават 628,50 кв. м. ид. части от недвижими имот празно място цялото с площ 1550 кв. м./хиляда петстотин и петдесет квадратни метра/, находящо се в гр. *, м-ст „*", съставляващо имот пл. №*-*по плана на местността при граници: Й. М. Г. К. Д. Я., имоти пл. №*, №*. 5. НА за покупко-продажба на недвижим имот №*, том *, вх. per. *, дело */*г. на Р. Т., нотариус с район на действие ВРС, в Служба по вписванията с вх. per. №*, от *г., Акт №*, том *, с който в режим на СИО купуват 628,50 кв. м. ид. ч. от недвижимия имот - лозе, цялото с площ от 1257 кв.м., находящо се в в гр. *, м-ст „*", съставляващо имот пл. №*по плана на местността при граници: път, ПИ №*, *, *.

Квотите на съсобствениците са по 649,33/3896 ид.ч. за всеки от ищците и 2597,33/3896 ид. ч. за ответницата.

2.Жилищна сграда на три етажа, цялата със застроена площ от 120 кв.м., състояща се от три изби, на първи етаж - коридор, кухня, трапезария, хол, две спални, банятоалет, килер, вътрешно стълбище за втория етаж при граници имот пл. №*, складова база, двор, двор, отдолу изби, отгоре втори етаж по нотариален акт. А по скица самостоятелен обект в сграда с идентификатор *. по КК и КР одобР. със Заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на изп. директор на АГКК, изм. Със Заповед КД-14-03- 2276/02.09.2013 г. на началника на СГКК Варна, с адрес на имота, *, разположена в ПИ с идент. *. Съседни самостоятелни обекти на същия етаж: няма, под обекта:няма, над обекта *на втори етаж : коридор, баня-тоалет, кухня-трапезария, хол, две спални, тераси, вътрешно стълбище за третия етаж, при граници: имот пл. №*, складова база, двор, двор, отдолу-първи етаж, отгоре-трети етаж; А по скица самостоятелен обект в сграда с идентификатор *. по КК и КР одобР. със Заповед РД-1892/14.10.2008 г. на изп. директор на АГКК, изм. Със Заповед КД-14-036 2276/02.09.2013 г. на началника на СГКК - Варна, с адрес на имота, *, разположена в ПИ с идент. *. Съседни самостоятелни обекти на същия етаж: няма, под обекта: *, над обекта *и тавански етаж с три стаи при граници: имот пл. №*, складова база, двор, двор, отдолу трети ета, отгоре покрив.