Решение № 1121 от 19.04.2022, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 1121 гр. Варна, 19.04.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 39 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Христина В. Тодорова Колева при участието на секретаря Цветелина Пл. Илиева като разгледа докладваното от Христина В. Тодорова Колева Гражданско дело № 20213110108694 по описа за 2021 година

Предявен е иск с правно основание чл. 108 ЗС от С.М. Д., ЕГН ***, адрес: гр. ***, чрез адв. Г.Я. от АК-Варна, със съдебен адрес: гр. *** срещу АН. АГ. АГ., ЕГН **********, адрес: гр. ***, за признаване за установено спрямо ответника, че ищцата е собственик по силата на наследствено правоприемство на недвижим имот - ТАВАНСКО СКЛАДОВО

ПОМЕЩЕНИЕ, разположено в североизточната част на таванския етаж на жилищната сграда с идентификатор ***, построена в поземлен имот с идентификатор *** по КККР, с адрес: гр. ***, с площ от 22.30 кв.м., при граници: на североизток-калкан на сградата в поземлен имот с идентификатор ***, на югоизток-вътрешен двор, на югозапад-коридор, на северозападтаванско помещение на Б.А.Б., представляващ прилежащо складово помещение към самостоятелен обект с идентификатор * * * . 2 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1898/10.11.2008 год. на ИД на АГКК с адрес: гр. ***, *** по КККР /ет.3 по документ за собственост/, разположен в сграда с идентификатор ***, построена в поземлен имот с идентификатор *** по КККР при съседи:

****************, ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво, без посочена площ по титул за собственост, с прилежаща част таванско помещение, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: няма, под обекта ***.**, над обекта: тавански помещения, както и за осъждане на ответника да й предаде владението върху описания имот.

Ищцата основава активната си материалноправна легитимация по иска за собственост, основана на следните фактически твърдения, заложени в обстоятелствената част на исковата молба: Собственик е на самостоятелен обект с идентификатор *****, разположен в сграда с идентификатор ***, 1 построена в поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008 год. на ИД на АГКК с адрес: гр. ***, с площ от 221 кв.м., с номер по предходен план:

***, при съседи: ****************, ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво, без посочена площ по титул за собственост, с прилежаща част таванско помещение, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: няма, под обекта ***.1, над обекта: тавански помещения, а по титул за собственост АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. ***, на трети етаж, състоящ се от три стаи, кухня, клозет, коридор, балкон, ведно с цялото таванско помещение, с изключение на югозападното помещение, както и цялата тераса на таванския етаж, без помещение в избата, заедно с 2/5 ид. част от дворното място, цялото с площ от 221 кв.м.

Собствеността върху недвижимия имот притежава въз основа на наследствено правоприемство от родителите си В.Б.П., б.ж. на гр. В., починала на 29.12.1985г. и М.Б.П., б.ж. на гр. В., починал на 03.04.1965г.

Наследодателите й придобили имота чрез покупка и делба по гр.д.

№249/1959г. по описа на ВРС. В същата сграда, ответникът А. А. А. притежава самостоятелен обект с идентификатор ***.1, разположен на втори етаж, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво, състоящ се от три стаи, кухня, коридор, тоалет, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж-няма, под обекта-самостоятелен обект с идентификатор ***.***, самостоятелен обект № ******., самостоятелен обект с идентификатор ***.***, над обекта-самостоятелен обект с идентификатор ***.***. Ответникът придобил гореописания недвижим имот чрез договор за дарение, обективиран в нотариален акт № ***, том***, дело *** от 11.05.1979г., от своята майка Е. О. А.. Последната дарила на дъщеря си имот, съставляващ АПАРТАМЕНТ, разположен на втори надпартерен етаж в жилищна сграда, построена в дворно място, цялото с площ от 221 кв.м., находящо се на *****, представляващо парцел **, от кв.*** в *** подрайон на гр..**, който апартамент се състои от три стаи, кухня, коридор, клозет, заедно с избените помещения, състоящи се от изби, пералня, друго малко помещение до пералнята на входа и разпределителното помещение, през което имат право да преминават съсобствениците от първия-надпартерен етаж за тяхното помещение под стълбите и 1/2 ид.ч. от югозападното помещения на тавана, при съседи на апартамента: В. П., А. Н. Б. и Б. Н. Б., ведно със съответното идеално число от общите части на сградата, както и 2/ 5 ид.ч. от дворното място, цялото с площ от 210 кв.м., при граници: бул."****, парцел ***и ***, училище. Прилежащото към апартамента на ответника таванско помещение, представлявало 1/2 ид.ч от югозападното таванското помещение от таванския етаж от сградата, като останалата 1/2 ид.ч. била собственост на Б. Н. Б., поч. на 08.08.2018г., наследен от Б.А.Б..

През 2018г. Б.А.Б. и ответникът предприели действия по промяна на кадастралната карта и кадастралния регистър, като заявили вписване в КККР на разделено на две реални части таванско помещение. Югозападното таванско помещение било разделено на две отделни тавански помещения, прилежащи към апартамент с идентификатор ***.***, собственост на Б.А.Б. и апартамент с идентификатор ***, собственост на А. А. А.. На 24.10.2018г.

Б.А.Б. и ответникът сключили договор за доброволна делба на недвижим имот, вписан под № **, том ****, дело № **, вх.рег. ****/24.10.2018 год. на Служба по вписванията-Варна, на таванска стая, придобита по наследяване от първата и дарение от втората. Предметът на договора съставлявал 2 югозападното таванско помещение, но вместо югозападното, в договора било изписано североизточното таванско помещение /собственост на С.Д./. Със същия договор разделили най-голямото таванско помещение

/североизточното/ на две отделни помещения, всяко по 22.50 кв.м. и ги вписали като прилежащи складови помещения към собствените си самостоятелни обекти в сградата, респ. към апартамент с идентификатор ***.5 и апартамент с идентификатор: ***.1. Сочи, че до 2019г. всички тавански помещения били отключени и между собствениците не е имало спор относно принадлежността на правото на собственост върху същите. По искова молба на Б.А.Б. било образувано гр.д.№ 15599/2019г. по описа на Варненски районен съд по предявен иск срещу ищцата с правно основание чл.

108 ЗС с предмет собствеността на таванско помещение, с площ от 22.30 кв.м., разположено в североизточната част на таванския етаж от жилищната сграда, при граници: таванско помещение на АН. АГ. АГ., коридор. Искът бил отхвърлен с влязло в сила на 27.11.2020г. съдебно решение № 261082/09.11.2020г.. Ответникът упражнява понастоящем фактическа власт върху спорното таванско помещение, без да има правно основание за това.

Ето защо моли за разрешаване на възникналия спор за собственост със сила на пресъдено нещо между страните и положително произнасяне по предявения иск.

В рамките на предоставената му възможност в срока и по реда на чл.

131 ГПК, ответникът е депозирал писмен отговор, обективиращ изявлението му, съобразно което оспорва изцяло насочения срещу него иск по същество като неоснователен. Не оспорва твърденията за извършена съдебна делба между праводателите на страните въз основа на постигната между тях спогодба, утвърдена с определение, постановено на 07.09.1959 г. по гр.д. № 249/1959 г. по опис на Варненски народен съд. Сочи, че ответницата не е била страна в производството по гр.д. № 15599/2019 г. по описа на ВРС и постановеното решение не я обвързва. Твърди, че имотите, получени в индивидуална собственост от съделителите в производството по гр.д. № 249/1959 г. са тези, които са посочени в заключението на вещото лице Й.В..

След извършване на делбата таванските помещения са ползвани от собствениците, а впоследствие и от правоприемниците им така, както са посочени в дяловете, получени на основание одобрената съдебна спогодба, като всеки от тях е имал самостоятелен достъп до отреденото му таванско помещение. Ищцата е ползвала таванското помещение оцветено в зелено, както и терасата, оцветена в същия цвят. Родителите на ответницата и Б.Б. са ползвали помещенията, оцветени в синьо и в червено, като след делбата тези помещения били разделени и имали отделни входни врати. Всеки от собствениците е имал самостоятелен ключ за съответното помещение.

Ищцата никога не е имала ключ за таванското помещение на ответницата / (индивидуализирано със син цвят по скицата към заключението на вещото лице Й.В.), както и ответницата не е имала ключ за помещението на ищцата /индивидуализирано със зелен цвят на скицата към заключение на вещото лице Й. В.). Собствениците на таванските помещения са имали общ ключ единствено за вратата, водеща към целия тавански етаж. Твърди, че доброволната делба, извършена през 2018 г. между нея и Б.Б. не е нищожна.

Съделителите разделили придобитото от техните праводатели в условия на съсобственост таванско помещение, оцветено в синьо и в червено по скицата към заключението на вещото лице, което към датата на доброволната делба е било реално разделено чрез поставена след приключване на производството 3 по гр.д. № 259/1959 г. преградна стена. През целия период на ползване на помещението, оцветено в синьо по заключението на вещото лице Й.В., ответницата, а преди това и нейните праводатели са заплащали ел. енергията за това помещение, чрез прокаран ел. кабел, който е свързан с електромера на нейния апартамент, находящ се на втория етаж на жилищната сграда. В условията на евентуалност обосновава правото си на собственост върху спорното помещение с изтекла в нейна полза придобивна давност за периода 10.09.1959 г. до настоящия момент. Счита, че е изтекла както кратката (считано от датата на сделката за дарение, обективирана в нот. акт № ***, том ***, дело № *** г.), така и общата погасителна давност и присъединява владението на своя праводател към осъществяваното от нея владение върху този имот. Ето защо счита насочения срещу нея иск за собственост за неоснователен и моли за постановяване на решение, с което бъде отхвърлен.

В хода на проведените по делото съдебни заседания, страните поддържат заявените с исковата молба и отговорите по нея становища.

СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства – по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа страна:

Видно от удостоверения за наследници изх.№***/01.04.2021г. и № ***/01.04.2021г., М.Б.П. е починал на 03.04.1965г. и е оставил наследници В.Б.П., поч. на 29.12.1985г. и С. М. Д.. След смъртта на В.Б.П., ищцате е останала единствен наследник.

Видно от удостоверение за наследници изх.№***/13.08.19г., Б.Н.Б. е починал на 08.08.2018г. и е оставил като единствен наследник Б.А.Б.-съпруга.

От изисканото гр.д.№249/1959г. на ВРС, се установява, че е извършена делба между А.Н.Б. и Б.Н.Б., А.Х.Т. /по мъж О.М./ и В.Б.П., на дворното място, цялото от 221 кв.м, находящо се в гр.*** /нов бул.***/, образуващо парцел № *** от кв.***, по старата регулация парцел ***, от кв.**, ведно с построената къща.

От протокол на съдебна спогодба от 07. 09.1959г. по гр.д.№249/1959г. на ВРС се установява, че А.Н.Б. и Б.Н.Б. получават дял първи, който включва общо 1/5 ид.ч. от дворното място; заедно с едностайния апартамент на първия партерен етаж, заедно с избата образувана под стълбището; както и ½ ид.ч. от югозападното помещение на тавана с право на преминаване през общите части на тавана и избата, който дял е червено защрихован по скицата на вещото лице.

А.Х.Т. /по мъж О.М./ получава дял втори, оцветен в синьо от скицата на вещото лице, който включва общо 2/5 ид.ч. от дворното място; заедно с апартамент, находящ се на втори/надпартерния етаж на сградата, заедно с избените помещения, състоящи се от изба, пералня, друго малко помещение до пералнята и разпределителното помещение, през което имат право да преминават съсобствениците на дял първи за тяхното помещение под стълбището и 1/2 ид.ч. от югозападното помещение на тавана в съсобственост със съсобствениците на дял първи, с право на преминаване през коридора на тавана.