Определение № 825 от 12.02.2025, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 825 гр. В................., 12.02.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – В................. в закрито заседание на единадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Нейко С. Димитров като разгледа доклад................ото от Нейко С. Димитров Гражданско дело № 20223100102472 по описа за 2022 година

Предявен е иск от "С............." ЕООД, ЕИК .................., седалище и адрес на управление гр. В................., *** чрез адв.

Д. Т. - ВАК, тел. ***, съдебен адрес: гр. В................., ул. "И................

С............" № 2 срещу Р. Р. С. ЕГН **********, с адрес гр. В................., ул.

"Х................." № 26, ет. 3, ап. 5 за приемане за установено вземането й за преда................е владението върху самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ....................... (десет хиляди сто тридесет и пет, хиляда и петстотин седем, шестстотин и осемдесет и едно, едно, шест) с адрес на имота: гр. В................., район О.............., п. к. 9000 ( ***, етаж 3, апартамент № 5 с площ от 101.09 кв. м, заедно с избено помещение № 6 със застроена площ от 15.23 кв. м заедно с 1/3 (една трета) идеална част от общото избено помещение, както и 1/6 (една шеста) идеална част от общите части на сградата, както и припадащата се част от правото на строеж върху поземления имот, осно................ на твърдение за придоби................е чрез договор с нотариален акт № 32, том 2, рег. № 4238, дело № 286, от 11.05.2021 г. на ВН, рег. № 549 в НК, вписан под вх. рег. № 11934, дв. вх. рег. № 11802, акт № 94, том 31, дело № 6925 от 11.05.2021 г. в АВп - СВ В................., по чл. 422 ГПК, с присъждане на разноски.

Ответницата предявява възражения за нищожност на договора, тъй като престациите са неравностойни и дружеството се е възползвало от зависимото й положение на длъжник на "Н...................." ООД т.е. поради липса на осно................ие, евентуално за унищожа................е на договора, поради измама – тъй като при сключ................ето на предварителния договор от 10.06.2021 г. представителят на ищеца е знаел, че ответницата не може да събере над 200000 лв. за една година и да си върне имота, евентуално поради крайна нужда и явно неизгодни условия.

На делото следва да бъде даден ход, поради което съдът ОПРЕДЕЛИ:

ДА СЕ ПРИШИЯТ КЪМ ДЕЛО отговор вх. № 3546/06.02.2025 г. и 1 приложенията.

СЪСТАВЯ проект за доклад: т. т. 1 и 2 Доклад на исковата молба и отговора и правни квалификации съгласно мотивите на настоящото определение. т. т. 3 и 4 Между страните е безспорно, че ответницата упражнява фактическа власт върху имота.

Между страните няма други безспорни или ненуждаещи се от доказ................е обстоятелства. т. 5 По тежестта на доказ................е:

В тежест на ищеца е да докаже възник................ето на вземането.

В тежест на ответницата е да докаже, че престациите са неравностойни и че при сключ................ето на предварителния договор от 10.06.2021 г. представителят на ищеца е знаел, че ответницата не може да събере над 200000 лв. за една година.

УКАЗВА на ответницата, че не е посочила доказателства за посочените обстоятелства.

ЗАДЪЛЖАВА страните в едноседмичен срок от получа................е на съобщенията да изразят становища по проекта за доклад, а ищеца – конкретно по възраженията и да поискат нови доказателства във връзка със становищата, като представят писмените с преписи за връч................е.

При посоч................е на доказателства след срока, което доведе до отлагане на делото, страната ще понесе, независимо от изхода на делото, разноските за ново заседание и ще бъде осъдена да заплати глоба по чл. 92а ГПК.

ДОПУСКА до приемане представените от страните документи.

ЗАДЪЛЖАВА ответницата в едноседмичен срок от получа................е на съобщението да завери преписите от документи, представени с отговора.

При неизпълнение в срок незаверените преписи ще бъдат изключени от доказателствата по делото.

ДАВА ХОД на делото и го НАСРОЧВА за разглеждане в открито с. з. на 04.04.2025 г. – 11:00 ч. Да се призоват страните с призовки по образеца по приложение № 1 към чл. 2, т. 1 от Наредба № 7. На страните да се връчат преписи от настоящото определение. На ищеца да се връчат и преписите от отговора и от приложенията.

Съдия при Окръжен съд – В.................: _______________________ 2