Решение № 260392 от 03.11.2021, Районен съд - Шумен

Личните данни в текста са заличени.

Р Е

Ш Е Н

И Е

260392/3.11.2021г. гр.

Шумен

Шуменският районен съд, XIІІ състав на първи ноември 2018 година в публично заседание в следния състав:

Председател: К. Колешански

Секретар: Н. Йордановаа като разгледа докладваното от съдията ГД № 2882/2018г. по описа на ШРС, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производство за делба, във фаза на извършването.

С Решение № 151/20.02.2020г., по настоящото дело, до делба е допуснати следните недвижими имоти :

1.

ПИ с идентификатор № ***, в гр. Шумен, местност ***, с площ от 587 кв.м., с начин на трайно ползване : за земеделски труд и отдих, със съседни ПИ с № ***; ***; ***.

2.

ПИ с идентификатор № ***, в гр. Шумен, местност ***, с площ от 587 кв.м., с начин на трайно ползване : за земеделски труд и отдих, със съседни ПИ с № ***; ***; ***; ***; ***;

***,

ПРИ КВОТИ : по ½ ид.ч. ид.ч. за Г.М.П., ЕГН

: ********** и ½ ид.ч. за Д.М.Н., ЕГН

: **********, от ПИ с идентификатор № ***, в гр. Шумен, местност ***, с площ от 587 кв.м., с начин на трайно ползване : за земеделски труд и отдих, със съседни ПИ с № ***; ***; ***, и 475/587 ид.ч., за Г.М.П., ЕГН : **********, и

112/587 ид.ч. за Д.М.Н., ЕГН : **********, от ПИ с идентификатор № ***, в гр. Шумен, местност ***, с площ от 587 кв.м., с начин на трайно ползване : за земеделски труд и отдих, със съседни ПИ с № ***;

***; ***; ***; ***; ***.

По начина за извършване на делбата, към така описаните недвижими имоти е заявено искане, това да стане, чрез разпределение от съда, като всеки съделител получи реален дял.

Не са предявени и приети за съвместно разглеждане претенции по сметки, по реда на чл. 346 ГПК.

От фактическа страна в производството се установи следното: Според заключението на вещото лице, по допуснатата СТЕ, прието от съда, като компетентно и обективно дадено, и неоспорено от страните, се установява, че процесните недвижими имоти се явяват поделяеми, съобразно квотите на съделителите, разпоредбите на ЗН и ЗУТ, като стойността им възлиза на ПИ № *** – 7000 лева и на ПИ № *** – 12000 лева, а стойността на дяловете е както следва : за Г.М.П. – 13210 лева и за Д.М.Н. – 5790 лева.

Според удостоверение № 25-158030/02.06.2021г. на СГКК – Шумен е приет проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен, за обекти *** и ***. На новообразуваните от тях ПИ, според скици-проект на стр. 277 и 282 от делото са определени за проектни идентификатори, съответно *** и ***, в два варианта. При първия ПИ с проектен идентификатор *** е с проектна площ от 485 кв.м. и втория ПИ с проектен идентификатор *** е с проектна площ 688 кв.м., а при втория ПИ с № *** е с проектна площ от 891 кв.м., а ПИ с № *** е с проектна площ от 283 кв.м.. И при двата варианта на разпределение сградите, изградени от ищцата в делбения имот № *** попадат в следващата и се част. При втория следващата се част от новообразуваните имоти, попадаща в делбения ***, за ответницата граничи с предоставената и за ползване част от имот ***, а при втория, в следващата ѝ се част попадат преместваеми обекти, поставени от наследодателя, като площта на частта е по-близка до математическата величина на квотата ѝ, като площ, поради изготвяне на заключението въз основа на стойностен критерий, основан на извършените от ищцата подобрения в имот ***.

Така приетата фактическа обстановка, доведе до следните изводи :

За извършване на делбата по реда на чл. 353 от ГПК, е необходимо наличие в делбената маса, на достатъчно имоти, от които за всеки съделител може да бъде отреден дял в натура, и съставянето на дяловете, и тегленето на жребий би се оказало невъзможно или много неудобно.

Такава невъзможност е налице, когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по площ или стойност, а същевременно частите на съделителите са различни. Настоящият случаи е именно такъв, видно от влязлото в сила решение, в първа фаза на производството. До делба са допуснати два имота с еднаква площ, но с различна стойност, при различни квоти на съделителките, от който са образувани два с различна площ и стойност, но съответна на квотите на страните, изчислена съобразно стойността.

Поради това настоящият състав, вземайки в предвид местоположението, площта и стойността на новообразуваните, съгласно скици – проект от СГКК – Шумен, имоти, квотите на страните, счита, че следва, новообразуваните, от допуснатия до делба, да бъдат разпределени между тях, в съответствие с критерия площ съответна на квотата, а не по използвания от вещото лице стойност съответна на квотата, поради по голямата устойчивост във времето на първия, както следва :

За Г.М.П., ЕГН : **********

– новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор № ***, с проектна площ от 688 кв.м. и съседи : ***; ***; ***; ***;

*** и ***, на стойност 13210 лева, като границата между новобразувани имоти *** и *** е между точки 1 и 2 на скица – проект на стр. 277 от делото, с кординати – т.1 – Х4795547.328; Y614007.193 и т. 2 - Х4795547.333; Y614022.259.

За Д.М.Н., ЕГН

: ********** – новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор № ***, с проектна площ от 485 кв.м. и съседи : ***; ***; *** и ***, на стойност 5790 лева, като границата между новобразувани имоти *** и *** е между точки 1 и 2 на скица – проект на стр. 277 от делото, с кординати – т.1 – Х4795547.328;

Y614007.193 и т. 2 - Х4795547.333; Y614022.259.

На основание чл. 355 от ГПК страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса съобразно стойността на дяловете им, по сметка на ШРС, както следва: Г.М.П. – 528,40 лева и Д.М.Н. – 231,60 лева.

Разноски от страните, не са претендирани и не се присъждат.

Водим от горното и на посочените основания, съдът

Р Е

Ш И :

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Г.М.П.,

ЕГН : **********, с адрес *** – новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор № ***, с проектна площ от 688 кв.м. и съседи : ***; ***; ***; ***; *** и ***, на стойност 13210 лева, като границата между новобразувани имоти *** и *** е между точки 1 и 2 на скица – проект, на стр. 277 от делото /неразделна част от настоящото решение/, с кординати – т.1 – Х4795547.328; Y614007.193 и т. 2 - Х4795547.333; Y614022.259.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Д.М.Н., ЕГН

: **********, с адрес *** – новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор № ***, с проектна площ от 485 кв.м. и съседи : ***; ***; *** и ***, на стойност

5790 лева, като границата между новобразувани имоти *** и *** е между точки 1 и 2 на скица – проект на стр. 277 от делото /неразделна част от настоящото решение/, с кординати – т.1 – Х4795547.328; Y614007.193 и т. 2 - Х4795547.333; Y614022.259.

ОСЪЖДА страните да заплатят, по сметка на ШРС, държавна такса върху стойността на дяловете си както следва : Г.М.П., ЕГН : **********, с адрес *** – 528,40 лева и Д.М.Н., ЕГН : **********, с адрес *** – 231,60 лева.

Разноски между страните не се присъждат.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Шумен, в двуседмичен срок, от връчването му на страните.

РАЙОНЕН

СЪДИЯ: