Решение № 712 от 09.10.2026, Районен съд - Казанлък

РЕШЕНИЕ

№ 712 гр. Казанлък, 09.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАЗАНЛЪК, ********** ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВАЛЕНТИНА ИВ. ТОДОРОВА при участието на секретаря ЕЛЕНА ИВ. СТОИЛОВА като разгледа докладваното от ВАЛЕНТИНА ИВ. ТОДОРОВА Гражданско дело № 20265510102178 по описа за 2026 година

Производството е образувано по искова молба от С. С. Д., ЕГН **********, с адрес: **********, чрез пълномощника адв. И. М., АК-Стара Загора, съдебен адрес: **********, против А. Д. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес: **********. Твърди се, че ищцата С. С. Д. и ответникът А.

Д. Н. са съсобственици на следните два недвижими имота: 1. Самостоятелен обект в сграда - АПАРТАМЕНТ с идентификатор 35167.********** по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед № ********** г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на обекта:

********** (**********), *** (**********), ********** (**********);

Самостоятелният обект се намира на етаж 3 (**********) в сграда с идентификатор 35167.**********, с предназначение - Жилищна сграда многофамилна, брой етажи: 6; Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 35167.**********; Самостоятелният обект е със предназначение: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; Брой нива на обекта: 1 (едно); Площ на самостоятелния обект: 100,29 кв.м; Прилежащи части: избено помещение № 6, таванско помещение № 8 и 11,68% ид. части от общите части на сградата.

Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

35167.**********.14; под обекта: 35167.**********.11; над обекта:

35167.**********.15, съгласно описание по схема № ********** година, а по първоначален документ за собственост - Нотариален акт за собственост № ********** г. по описа на Нотариуса при Казанлъшки районен съд, имотът представлява жилище № **, находящо се на II етаж в жилищната сграда 1

**********, построена с отстъпено право на строеж върху държавна земя, квартал ***, ул. ********** в град К., окръг С., състоящ се от: две спални, дневна, столова и сервизни помещения, със застроена площ на жилището 100,29 кв. метра, с принадлежащите избено помещение № 6, таванско помещение № 8, 11,68 % идеални части от общите части на сградата и 104 кв. м. ид.части от правото на строеж върху мястото от 895 кв.м. Данъчната оценка на гореописания апартамент е ********** евро (********** **********), съгласно приложеното удостоверение за данъчна оценка изх. № ********** г..

2. Самостоятелен обект в сграда - ГАРАЖ с идентификатор 35167.**********.27 по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед № ********** г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на обекта: ********** (**********), ет. 1 (**********);

Самостоятелният обект се намира на етаж *** (**********) в сграда с идентификатор 35167.**********, с предназначение - Жилищна сграда многофамилна, брой етажи: 6; Сградата е разположена в поземлен имот е идентификатор 35167.**********; Самостоятелният обект е със предназначение: Гараж; Брой нива на обекта: 1 (едно); Площ на самостоятелния обект: 19,95 кв. м; прилежащи части: няма; Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 35167.**********.28, 35167.**********.26, 35167.**********.29; под обекта: няма; над обекта:

35167.**********.11, съгласно описание по схема № ********** година, а по първоначален документ за собственост – Нотариален акт за собственост № ********** г. по описа на Нотариуса при Казанлъшки районен съд, имотът представлява Гараж ***. Данъчната оценка на гореописания гараж е ********** евро (**********) съгласно приложеното удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/********** г. Сочи, че собствеността между страните възникнала в резултат на наследствени правоотношения и прехвърлителни сделки, както следва: Първоначално двата имота били придобити от съпрузите С.И.С. и С. Д. С. с Нотариален акт за собственост № ********** г. по описа на Нотариуса при Казанлъшки районен съд.

Праводателят на ищцата Ж. Д. Н. бил внук на С.И.С. и С. Д. С.. След смъртта на С.И.С., настъпила на ********** г., неговата дъщеря П. С. Н.а прехвърлила с Нотариален акт за дарение № ********** г. по описа на Казанлъшки районен съдия, получената й в наследство 1/4 идеална част от апартамента и гаража на своя син Ж. Д. Н.. Към момента на откриване на наследството на С.И.С. действал Семейният кодекс от 1968 г., като съгласно чл. 14, ал. последна, преживелият съпруг не наследява частта на починалия съпруг от общото имущество. Поради това П. С. Н.а и брат й И.С.С. придобили по наследство от баща си по 1/4 идеална част от двата имота. След смъртта на С.

Д. С., дъщеря й П. С. Н.а отново дарила получената в наследство 1/4 идеална част от двата имота на сина си Ж. Д. Н. с Нотариален акт за дарение № ********** г. по описа на Казанлъшки районен съдия. В резултат на посочените дарения Ж. Д. Н. придобил 1/2 идеална част от двата имота.

Собственик на другата 1/2 идеална част бил И.С.С., син на С.И.С. и С. Д. С..

2

След смъртта на И.С.С. наследник на неговата 1/2 идеална част станал единственият му син С.И.С.. С.И.С. починал на ********** г., като оставил за свои наследници двамата си братовчеди Ж. Д. Н. и А. Д. Н.. По този начин собственици на апартамента и гаража станали братята Ж. Д. Н. с 3/4 идеални части и А. Д. Н. с 1/4 идеална част. С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ********** по описа на Нотариус М.П., нотариус с район Казанлък, Ж. Д. Н. дарил на ищцата 1/8 (една осма) идеална част от двата делбени имота.

След това с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ********** г. по описа на Нотариус М.П., нотариус с район Казанлък, Ж. Д. Н. продал на ищцата 5/8 (пет осми) идеални части от двата делбени имота. Така ищцата придобила изцяло квотата в съсобствеността на Ж. Д. Н.. При извършване на посочените сделки Ж. Д. Н. запазил в своя полза пожизнено и безвъзмездно вещно право на ползване върху прехвърлените общо 3/4 идеални части от двата недвижими имота. Към настоящия момент съсобствеността върху имотите не била прекратена. С оглед гореизложеното в настоящата молба, моли съда да постанови решение, с което да извърши делба на следните недвижими имоти: Самостоятелен обект в сграда АПАРТАМЕНТ с идентификатор 35167.********** по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед № ********** г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на обекта: ********** (**********), *** (**********), ********** (**********); Самостоятелният обект се намира на етаж 3 (**********) в сграда с идентификатор 35167.**********, с предназначение - Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 6; Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 35167.**********; Самостоятелният обект е със предназначение: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; Брой нива на обекта: 1 (едно); Площ на самостоятелния обект: 100,29 кв.м; Прилежащи части: избено помещение № 6, таванско помещение № 8 и 11,68% ид. части от общите части на сградата. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 35167.**********.14; под обекта: 35167.**********.11; над обекта: 35167.**********.15, съгласно описание по схема № ********** година, а по първоначален документ за собственост - Нотариален акт за собственост № ********** г. по описа на Нотариуса при Казанлъшки районен съд, имотът представлява жилище № **, находящо се на II етаж в жилищната сграда **********, построена с отстъпено право на строеж върху държавна земя, квартал ***, ул. ********** в град К., окръг С., състоящ се от: две спални, дневна, столова и сервизни помещения, със застроена площ на жилището 100,29 кв. метра, с принадлежащите избено помещение № 6, таванско помещение № 8, 11,68 % идеални части от общите части на сградата и 104 кв. м. ид.части от правото на строеж върху мястото от 895 кв.м. И Самостоятелен обект в сграда - ГАРАЖ с идентификатор 35167.**********.27 по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед № ********** г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на обекта: ********** (**********), ет. 1 (**********);

3

Самостоятелният обект се намира на етаж *** (**********) в сграда с идентификатор 35167.**********, с предназначение - Жилищна сграда многофамилна, брой етажи: 6; Сградата е разположена в поземлен имот е идентификатор 35167.**********; Самостоятелният обект е със предназначение: Гараж; Брой нива на обекта: 1 (едно); Площ на самостоятелния обект: 19,95 кв. м; прилежащи части: няма; Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 35167.**********.28, 35167.**********.26, 35167.**********.29; под обекта: няма; над обекта:

35167.**********.11, съгласно описание по схема № ********** година, а по първоначален документ за собственост – Нотариален акт за собственост № ********** г. по описа на Нотариуса при Казанлъшки районен съд, имотът представлява Гараж ***, при следните квоти: за С. С. Д. - 3/4 идеални части; за А. Д. Н. - 1/4 идеална част.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК е депозиран писмен отговор от ответника. Заявява, че счита предявения иск за процесуално допустим. Не възразява срещу разглеждането му от Районен съд - Казанлък, доколкото делбените недвижими имоти, предмет на делото, се намират в **********.

Счита предявения иск за основателен. Заявява, че е съгласен със съдебното прекратяване на съсобствеността между страните върху посочените в исковата молба недвижими имоти, а именно: Самостоятелен обект в сграда АПАРТАМЕНТ с идентификатор 35167.********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Казанлък, с адрес: **********, ***, **********, с площ 100,29 кв. м, с прилежащи части: избено помещение № 6, таванско помещение № 8 и 11,68 % идеални части от общите части на сградата и Самостоятелен обект в сграда - ГАРАЖ с идентификатор 35167.**********.27 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Казанлък, с адрес: **********, ет. 1, Гараж ***, с площ 19,95 кв. м. Не оспорва посочените в исковата молба квоти в съсобствеността. Потвърждава, че делбата следва да бъде допусната при следните квоти: за С. С. Д. - 3/4 идеални части от всеки от двата недвижими имота; за А. Д. Н. - 1/4 идеална част от всеки от двата недвижими имота. Няма възражения срещу участието на страните в делбата, срещу включването на посочените два имота в делбената маса, нито срещу размера на дяловете. Не претендира присъждане на разноски във връзка с подаването на настоящия отговор.

След преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от Нотариален акт за собственост върху жилище в сграда, построена от държавна строителна организация върху парцел, отчужден за кооперативно жилищно строителство № ********** г. на нотариус при Казанлъшки районен съд, С.И.С. и С. Д. С. са признати за собственици на следния недвижим имот: жилище № **, находящо се на II етаж в жилищната сграда **********, построена с отстъпено право на строеж върху държавна земя, квартал ***, ул. ********** в град К., окръг С., състоящ се от: две спални, дневна, столова и сервизни помещения, със застроена площ на 4 жилището 100,29 кв. метра, с принадлежащите избено помещение № 6, Гараж ***, таванско помещение № 8, 11,68 % идеални части от общите части на сградата и 104 кв. м. ид.части от правото на строеж върху мястото от 895 кв.м.

Видно от Удостоверение за наследници на Община Казанлък, С.И.С. е починал на ********** г., като е оставил следните наследници: С. Д. С. – съпруга, починала на ********** г.; П. С. Н.а – дъщеря, починала на ********** г. и оставила наследници – синове – Ж. Д. Н. и А. Д. Н.; И.С.С. – син на С.С., починал на ********** г. и оставил наследник: С.И.С. – син, неженен, без деца, починал на ********** г.

С Нотариален акт за дарение № ********** г. по описа на Казанлъшки районен съдия, П. С. Н.а дарява на сина си Ж. Д. Н. 1/4 ид. част от цялото жилище № **, находящо се на втори етаж в жилищна сграда ********** от 100,29 кв. метра, заедно с 1/4 ид. част от Гараж ***, находящ се в същата жилищна сграда.