Решение № 5552 от 28.03.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 5552 гр. с., 28.03.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 63 СЪСТАВ, в публично заседание на пети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: КРИСТИНА Н. КОСТАДИНОВА при участието на секретаря ГАЛИНА ЦВ. ГОРАНОВА ШИПОВАЦ като разгледа докладваното от КРИСТИНА Н. КОСТАДИНОВА Гражданско дело № 20221110120089 по описа за 2022 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК .

Образувано е по искова молба на Т. Т. К., с ЕГН: ********** против С.

Т. К., с ЕГН: **********, с която е предявен иск за делба на следните имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор

*** по КККР на гр. с., одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота от 16.11.2017 г., находящ се в гр. с., район с., ж.к. „М.Д.“, с площ 4540 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, без предишен идентификатор, номер по предходен план: кв. 70, парцел ІІІ, при съседи:

***, ***, ***, *** и

2. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. с., одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота от 16.11.2017 г., находящ се в гр. с., район с., ж.к. „Малинова долина“, с площ 6697 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, без предишен идентификатор, номер по предходен план: 1982, кв. 68, парцел ІV-1982, при съседи: ***, ***, ***,

***, *** и ***. при квоти и в двата имота:

За Т. Т. К. – ½ идеална част;

За С. Т. К. – ½ идеална част;

В исковата молба се твърди, че по силата на нотариален акт № 43, том 1

V, дело 983/1921 г. лицето М.Т. /Т.ва/ А. на основание делба получило в собственост ливада, разорана в нива от 61 дка, 8 ара и 20 кв.м..

С Решение № 4858 от 28.01.1994 г., вл. в сила, на ПК-Витоша в полза на наследниците на М.Т. А. била възстановена в стари реални граници собствеността върху ливада с площ 61820 кв.м., в местността „Баш егрек“, с пл. № 1251.

Твърди се също така, че впоследствие наследниците на М.Т. А., въз основа Решение по гр.д. № 11895/1995 г. по описа на СРС, 57 с-в, извършили доброволна делба, като един от тях – Т. С.ов К. – син на М.Т. А. – получил в дял и изключителна собственост празно дворно място с площ 14940 кв.м., находящо се в гр. с., ж.к. „М.Д.“, съставляващо новообразуван имот № 1275, по букви „ФПИКОНСТУ”, оцветен в жълто по скицата на вещото лице Стефан Николов Желев от 15.12.1995г., неразделна част от спогодителния протокол.

Полученият от Т. С.ов К. имот впоследствие бил отразен като поземлен имот № 1982, попадащ в кадастрален лист 666,685, с площ 14851 кв.м., съгласно заповед № РД-50-226/30.07.2007г., издадена на основание пар. 4, ап.

1, т. 2 от ПЗР на ЗКИР.

Впоследствие със заповеди № РД-50132 от 05.08.2011 г. и № РД-50-134 от 05.08.2011г. на Столична община, район „с.” на собствениците на бившия поземлен имот № 1982 били отредени:

УПИ III-1982, с площ 4541,13 кв.м., кв. 70, м. М.Д., при съседи: от север УПИ I-2240, юг – УПИ VI-2897,2898,2433, изток-УПИ II-2687, запад-улица и

УПИ IV-1982, с площ 6697,95 кв.м., кв. 68, м. М.Д., при съседи: при съседи: север-УПИ I-2240, УПИ III-1275, юг-УПИ VI - за траф, УПИ V2897,2898,2433, изток-улица, запад-улица, които били идентични с процесните имоти.

На последно място в исковата молба се твърди, че Т. С.ов К. починал, а след него починала и съпругата му ДТК. Техните единствени наследници били двамата им сина – ищеца и ответника по делото. Поради това и имотите следвало да се поделят в равни дялове помежду им.

С исковата молба са представени: нотариален акт № 43, том V, дело 983/1921 г., Решение № 4858 от 28.01.1994 г., вл. в сила, на ПК-Витоша, удостоверение за наследници на М.Т. /Т.ва/ А., протокол по гр.д. № 11895/1995 г. по описа на СРС, 57 с-в, удостоверение за наследници на Т. С.ов К., удостоверение за наследници на ДТК, скици, заповеди № РД-50132 от 05.08.2011 г. и № РД-50-134 от 05.08.2011г. на Столична община, район „с.” със скици, скица на поземлен имот № 15-1051819/27.09.2021 г. и скица на поземлен имот № 15-1051820/27.09.2021 г. и удостоверения за данъчна оценка.

В срока по чл. 131 от ГПК от страна на ответника по делото С. Т. К. е постъпил писмен отговор, с който счита иска за основателен досежно страни, имоти и предложени квоти в делбата.

2

По делото е извършена и приета съдебно техническа експертиза с вх. № 268696/28.09.2023 г., както и за послужване гр.д. № 11895/1995 г. по описа на СРС, 57 с-в.

В съдебно заседание, проведено на 05.03.2024 г., ищецът поддържа исковата молба и иска допускане на имотите до делба при посочените от него квоти.

Ответникът редовно призован не се явява, вместо него се явява процесуален представител, назначен да осъществява безплатна правна помощ – адв. С., който изразява становище за постановяване на решение съобразно доказателствата по делото – при равни дялове между страните.

Софийският районен съд, след като прецени събраните по делото доказателства и взе предвид доводите и възраженията на страните, приема за установено от фактическа страна следното:

О т нотариален акт № 43, том V, дело 983/1921 г., Решение № 4858 от 28.01.1994 г., вл. в сила, на ПК-Витоша, удостоверение за наследници на М.Т.

/Т.ва/ А. и протокол по гр.д. № 11895/1995 г. по описа на СРС, 57 с-в, се установява, че лицето Т. С.ов К. е придобило по наследство и делба собствеността върху имот – празно дворно място с площ 14940 кв.м., находящо се в гр. с., ж.к. „М.Д.“, съставляващо новообразуван имот № 1275, по букви „ФПИКОНСТУ”, оцветен в жълто по скицата на вещото лице Стефан Николов Желев от 15.12.1995 г., неразделна част от спогодителния протокол по гр.д. № 11895/1995 г. по описа на СРС.

Видно от заповед № РД-50-226/30.07.2007 г., издадена на основание пар.

4, ап. 1, т. 2 от ПЗР на ЗКИР и скица към нея полученият от Т. С.ов К. имот впоследствие бил отразен като поземлен имот № 1982, попадащ в кадастрален лист 666,685, с площ 14851 кв.м.

На следващо място от удостоверение за наследници на Т. С.ов К., се установява, че същият е починал на 11.07.2000 г. като е оставил за свои наследници: ДТК /съпруга/, Т. Т. К. /син/ и С. Т. К. /син/. От своя страна съгласно удостоверение за наследници на ДТК тя също е починала на 13.04.2005 г. като е оставила за свои наследници: страните по делото Т. Т. К.

/син/ и С. Т. К. /син/.

Видно от заповеди № РД-50132 от 05.08.2011 г. и № РД-50-134 от 05.08.2011 г. на Столична община, район „с.” и скици към тях за бившия поземлен имот № 1982 били отредени: 1/ УПИ III-1982, с площ 4541,13 кв.м., кв. 70, м. М.Д., при съседи: от север УПИ I-2240, юг – УПИ VI2897,2898,2433, изток-УПИ II-2687, запад-улица и 2/ УПИ IV-1982, с площ 6697,95 кв.м., кв. 68, м. М.Д., при съседи: при съседи: север-УПИ I-2240, УПИ III-1275, юг-УПИ VI - за траф, УПИ V-2897,2898,2433, изток-улица, запад-улица, които били идентични с процесните имоти.

От представена по делото скица на поземлен имот № 151051819/27.09.2021 г. се установява, че по актуалните КККР на гр. с. УПИ III-1982, с площ 4541,13 кв.м., кв. 70, м. М.Д., при съседи: от север УПИ I2240, юг – УПИ VI-2897,2898,2433, изток-УПИ II-2687, запад-улица представлява поземлен имот с идентификатор *** по КККР на 3 гр. с., одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота от 16.11.2017 г., находящ се в гр. с., район с., ж.к. „М.Д.“, с площ 4540 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, без предишен идентификатор, номер по предходен план: кв. 70, парцел ІІІ, при съседи: ***, ***, ***, ***.

От своя страна от скица на поземлен имот № 15-1051820/27.09.2021 г. се установява, че по актуалните КККР на гр. с. УПИ IV-1982, с площ 6697,95 кв.м., кв. 68, м. М.Д., при съседи: при съседи: север-УПИ I-2240, УПИ III1275, юг-УПИ VI - за траф, УПИ V-2897,2898,2433, изток-улица, запад-улица представлява поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. с., одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота от 16.11.2017 г., находящ се в гр. с., район с., ж.к. „Малинова долина“, с площ 6697 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, без предишен идентификатор, номер по предходен план: 1982, кв. 68, парцел ІV-1982, при съседи:

***,

***,

***,

***,

*** и ***.

Съгласно приложените два броя удостоверения за данъчни оценки процесните два имота са декларирани от съделителите при равни дялове.

На последно място от заключението по съдебно техническа експертиза с вх. № 268696/28.09.2023 г. се установява, че п о действащия ЗРП на м. ,,ж. к.

М.Д.“, одобрен с Решение № 696 по Протокол № 114/19.07.2007 г. на СОС и Решение № 851 по Протокол № 117/13.09 .2007 г . за поправка на ОФГ на СОС процесните имоти:

• ПИ *** съставлява УПИ 111-1982, кв. 70 с площ 4540 кв . м. и съседи: Изток - УПИ 11-2687; Запад - улица о. к. 167 - о. к . 172; Север - УПИ 1-2240; Юг - УПИ Vl-2897, 2898, 2443;

• ПИ *** съставлява УПИ IV-1982, кв. 68 с площ 6697 кв. м . и съседи: Изток - улица о. к. 177 - о . к. 178; Запад - улица о. к. 170 - о. к. 171 - о. к. 154; Север - УПИ 1-2240 и УПИ 111-1275; Юг - УПИ V-2897, 2898, 2443 и УПИ Vl-зa трафопост.

Установява се също, че процесните имоти с идентификатори *** и *** са нанесени в кадастралната карта в съответствие с предвижданията на действащия регулационен и застроителен план на м. ,,ж. к. Малинова долина", одобрен с Решение № 696 по Протокол № 114/19.07.2007 г. на СОС и Решение № 851 по Протокол № 117/13.09.2007 г. за поправка на ОФГ на СОС. В съответствие с изискванията на ЗУТ за всеки урегулиран поземлен имот в регулационния план е отреден съответно поземлен имот в кадастралната карта, като в случая регулационните граници на имотите съвпадат с кадастралните. ПИ *** е идентичен с УПИ 111-5048, кв. 70 и ПИ *** е идентичен с УПИ IV-1982 , кв.

68.

4

Имотът, възложен в дял и изключителна собственост на Т. С.ов Кардашки въз основа на Решение по гр. д. № 11895/1995 г. по описа на СРС , 57 състав, съставлява имот пл. № 1275В по букви ФПИКОНСТУФ , съгласно скицата на вещото лице.

От изготвената от в.л. комбинирана скица между кадастралната карта и имотът Т. С.ов Кардашки по Решението по гр. д. № 11895/1995 г. на СРС, е видно, че процесните имоти с идентификатори 68134.1 609 .5048 и 68134.1 609 .1982 са частично идентични с имот пл. № 1275В.

На последно място от експертизата се установява, че процесните имоти не са застроени.

Експертизата следва да бъде кредитирана предвид обстоятелството, че отговаря на поставените въпроси изчерпателно и компетентно, а за вещото лице липсват данни от евентуална заинтересованост по делото като експертното заключение не е оспорено и от страните.

Така установената фактическа обстановка налага следните изводи от правна страна:

Настоящото производство е такова по съдебна делба – фаза по допускане на делбата /първа фаза на делбения процес/.