Решение № 109 от 02.07.2018, Районен съд - Тервел

Р Е

Ш Е Н

И Е

№….

От публичен регистър, том №……,стр……..

Гр.Тервел,02.07.2018 година

Решение от книга за открити заседания №…… от 02.07.2018 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

Тервелски районен съд в публично съдебно заседание,проведено на деветнадесети март, през две хиляди и осемнадесета година, в състав:

Председател:

Росен Балкански

При участието на секретаря

Иванка Чукачева, сложи на разглеждане докладваното от районния съдия Росен Балкански гр.дело №403 по описа на съда за 2017 година и за да се произнесе взе предвид следното:

С оглед задължителните указания дадени в Решение № 157 от 12.06.2017 година по вз.

Гр. Дело № 156 / 2017 година и петитума по поправената искова молба вх. № 2344 от 27.09.2017 година, Тервелски районен съд приема , че е сезиран с иск с правно основание чл. 108 от Закона за собствеността .

Предявен е иск от С.Ш.А. с

ЕГН-********** ***, чрез адв.Д.Ц. от ДАК с адрес ***.Св.Кирил и Методий №1 срещу Е. Д. Ф. с ЕГН-********** *** и З.И.Ф. с ЕГН********** ***,същия адрес с правно основание чл. 108 от ЗС, по силата на който се претендира да бъде признато по отношение на ответниците ,че ищеца е собственик на следния недвижим имот –ДВОРНО МЯСТО с площ от 1250 кв.м.

, нанесен по кадастралния и регулационен план на село Жегларци , общ. Тервел от

1953 година като част от пл. № 286 , представляващо част от ветрозащитен пояс с площ от 1020 кв.м. и част от УПИ I - спорт с площ от 230 кв.м. в квартал 20 по същия план, както и да предадат на ищеца владението на процесния недвижим имот.

Заявена е акцесорна претенция

- иск и по чл.537 ал.2 за обезсилване частично, съобразно частта на ищеца на нотариален за собственост върху недвижим имот придобит по наслество и давностно владение № 73 , том VIII, рег. № 4886, нот . дело № 690 / 2008 година по описа на нотариус Р. Д., вписан при службата по вписванията гр. Тервел вх.

Рег. № 3433 от 10.12.2008 година, акт № 178 , том VIII дело № 1662 / 2008 година, с който акт нотариуса на основание извършена обстоятелствена проверка по давностно владение признава ответника Е. Д. Ф. за собственик на следния недвижим имот – поземлен имот с обща площ от 7130,00 кв.м. , съставляващ кад № 284 във ветрозащитен пояс с площ от 425,00 кв.м. , кад. № 284 в кв. 20- спорт с площ от 1690,00 кв.м. , кад № 285 във ветрозащитен пояс с площ от 835,00 кв.м., кад № 285 в кв. 20 - спорт с площ от 1250,00 кв.м. , ка. № 298 м кв. 20- спорт с площ от 780,00 кв.м. , кад № 299 в кв. 20 - спорт с площ от 1000,00 кв.м. и кад № 300 в кв. 20- спорт с площ от 1150,00 кв.м. по ПУП на село Жегларци , общ. Тервел.

С исковата молба и с допълнително уточняващата такава-вх. № 2344 от 27.09.2017 година ищеца налага следните фактически твърдения :

Твърди ,че е наследник на Н.С.Г./ Ш. *** , който е бил собственик на дворно място с площ от 3750 кв.м. ,представляващо пл. № 286 по плана на село Жегларци , общ. Тервел .

Твърди се с исковата молба , че след проведена регулация на наследодателя на ищеца е бил образуван парцел VIII, в квартал 21, пл. № 286 ,като за процесните части е било отредено да бъдат придадени към ветрозащитен пояс и терен за сторт / изграждане на стадион / .

Твърди се , че регулацията не е проведена .

Твърди се от ищеца , че процесния имот е бил обработван от наследодателя му а след неговата смърт имота е бил владян от ищеца- до 2010 година .На 10.12.2008 година според твърдения на ищеца ответника Е. Д. Ф. на основание постановление издадено по обстоятелствена проверка обективирано в нот. Акт № 73, том 8 , рег. № 4886, нот. Дело № 690 / 2008 година на нотариус Р. Д. е признат за собственик на посочения по акта недвижим имот в който попада и процесния недвижим имот- с площ от 1250 кв.м..

Предвид обстоятелствата изложени по исковата молба за ищеца се е породил правен интерес от водене на иска.Поради това ищеца на основание чл. 108 ЗС прави искане съдът да приеме за установено, че той е собственик на процесния недвижим имот с площ 1250 кв.м. и да бъдат осъдени ответниците да му предадат владението върху имота, а на основание чл. 537, ал. 2 ГПК – съдът да отмени издадения на първия ответник нотариален акт, до частта собствена на ищеца .

Ищеца с исковата молба претендира направените по делото разноски.

В законоустановения едномесечен срок е получен писмен отговор от ответниците по делото- съответно вх. № 2957 и № 2958 от 24.11.2017 година .Ответниците –чрез пълномощника си адв.Р.Б. от ДАК, със съдебен адрес ***.Св.Кирил и Методий №9, ет.1, офис2, оспорват исковете ,като неоснователни.Твърди се ,че ответниците са признати за собственици по давност на имоти , които граничат с процесния недвижим имот , но не се припокриват .Твърди се , че част от имотите са вече отчуждени в полза на трети лица и в тази насока се представят писмени доказателства .

В съдебно заседание ищеца се явява лично и с процесуалния представител адв.Д.Ц., който поддържа предявените искове и претендира разноски по делото.

Ответниците редовно призовани не се явяват , по делото се представляват от процесуалния представител – адв. Р. Б. .

Процесуалния представител на ответника адв.Р.Б. моли съда да постанови решение, с което да отхвърли вещния иск и акцесорния такъв ,като неоснователни и недоказани.

Претендират се разноските по делото.

От събраните по делото доказателства, от заключението на вещото лице инж. В.

Г.А. по назначената от съда съдебно техническа експертиза ,които съдът обсъди в съвкупност и поотделно , приема за установено следното от фактическа страна :

Съдът приема за безпорно установено , видно от издаденото удостоверение изх. № ТС-02-1078 от 22.02.2016 година , издадено от Община Тервел ,че по рег. План на село Жегларци , общ.

Тервел , одобрен със Заповед № 4979 от 10.08.1953 година планоснимачен № 286 по разписен лист е отразен като собствен на наследници на А.М.– лист 40 от гр. Дело № 517 /2015 година по описа на Рс Тервел .Видно от съдържанието на същото удостоверение за частта от имота попадаща във ветрозащитния пояс и в УПИ I – спорт , кв. 20 с площ от 1250 кв.м. няма данни за отразяване на документ за покурко продажба или съставяне на акт за Общинско собственост .

За процесния имот – дворно място с кад.№ 286 представляващо чест от ветрозащитен пояс с площ от 1020 кв.м. и УПИ I- спорт с площ от 230 кв.м. в кв. 20 по плана на село Жегларци, общ. Тервел няма съставени актове за държавн а собственост .

По делото ищеца не доказа правоприемство от А.М./ А.М./ .

Не се спори по делото , че ищеца е наследник на Ш. А. А. . Не ес спори по делото , че имената Н.С.Г.и Ш.

А.А.са имено на едно и също лице. Видно от представено по делото писмено доказателство- удостоверение за наследници – изх. № АО-12-182 от 15.09.2015 година издадено от кметство село Жегларци , общ. Тервел наследодателя на ищеца -Гюлев е починал на 12.03.1991 година , акт за смърт № 4 / 12.03.1991 година .

На основание постановление от 10.12.2008 година настоящия ответник Е. Д. Ф.

*** е признат за собственик от нотариус

Р. Д. на посочените недвижими имоти за което е и издаден нотариален акт № 73 , том VIIIрег. № 4886 нот. Дело № 690 по описа на нотариус Р. Д. , вписан при службата по вписванията гр. Тервел вх. Рег. № 3433 от 10.12.2008 година , акт № 178 , том осми, дело № 1662 / 2008 година .

В последствие видно от приложените от ответниците нотариални актове с договори за покупко – продажба част от имотите са отчуждени в полза на трети за делото лица .

По делото от заключението на вещото лице по назначената съдебно техническа експертиза ,не оспорено от страните се установи следното :

Процесния недвижим имот е записан по разписен лист ,като собствен на наследници на А.М. . По разписния лист съществува отметка – допълнителен запис – записване на името на Ш.А.А..

Вещото лице е посочило и акт атразен по разписния лист – нот. Акт

№ 135, том първи , дело №

273/1965 година .

Съдът изиска за служебна справка посочения от вещото лице нотариален акт за собственост . Видно от съдържанието на същия на 27.11.1965 година съдия при Рс Тервел признава за собственик Ш. А. А. по давностно владение на следния недвижим имот : дворно място с площ от 1280 кв.м. , находящо се в чертите на село Жегларци , общ. Тервел съставляващо парцел 8- осми , в квартал 21 / двадесет и първи/ пл. № 286, ведно с построената в същото дворно място къща.

Съгласно неоспореното заключение на вещото лице между процесните реални части претендирани от ищеца по настоящото дело и имотите предмет на нотариален акт за собственост върху недвижим имот , придобит по наследство и давностно владение № 73 , том VIII, рег. № 4886, нот. Дело № 690 /2008 година на нотариус Р. Д. , с който нотариален акт ответника Ф. е признат за собственик на посочените недвижими имоти няма идентичност . Спорните недвижими имоти и тези признати за собственост на Фейзулов имат обща граница , но между тях липсваи застъпване на площи .

От правна страна :

Съгласно чл. 77 ал. 1 от

Закона за собствеността, правото на собственост се придобива чрез правна сделка, по давност или по други начини, определени в закона. Характерно за способите за придобиване на вещни права е това, че те са установени от закона.

Друг е въпросът за способите за придобиване на владение. Те са различни от способите за придобиване на вещни права. Тъй като владението е факт, а не право, то и законът урежда фактически състави за придобиване на права, но не и способи за придобиване или прекратяване на факти, но в случая това е ирелевантно за спора.

Съгласно разпоредбата на чл.154 ал.1 ГПК всяка страна е длъжна да установи обстоятелствата, на които основава своите искания и възражения.

По делото ищеца не доказа наследодателя му Ш. А. А. да е придобил собствеността върху процесния недвижим имот .

По делото остана недоказано твърдението на ищеца , че е придобил процесния недвижим имот на основание изтекла в негова полза придобивна давност- с праводател наследодателя му Ш. А. А. .