Решение № 675 от 10.06.2019, Районен съд - Добрич

Р Е Ш

Е Н И Е № гр.Добрич, 10.06.2019година

ДОБРИЧКИЯТ

РАЙОНЕН СЪД гражданска колегия в публично съдебно заседание на десети юни, две хиляди и деветнадесета година в състав :

РАЙОНЕН

СЪДИЯ: СОНЯ ДЖЕНКОВА секретар КАЛИНКА МИХАЙЛОВА сложи на разглеждане гр.д.№ 5280 по описа на съда за 2018г., докладвано от съдията и за да се произнесе съобрази следното:

Производството е образувано по искова молба на Г.М.Т. с

ЕГН **********, В.К.Т. с ЕГН ********** и Я.К. *** с ЕГН **********, с която срещу ЕТ „***”, със седалище и адрес на управление ***с ЕИК ***, в условията на обективно съединяване са предявени искове за парични суми, представляващи вземане по договор за аренда от 01.10.2014г. за стопанската 2015/2016г., както и суми, представляващи обезщетение за забава в плащане на главните договорни задължения.

Всеки от ищците претендира от ответника заплащане на следните суми: -Г.М.Т., ЕГН **********,***, вземане в размер на:

-

Главница: 3360 лева, дължима по договор за наем на земеделска земя от 01.10.2014г., сключен с ответника, с обща площ от 84, 837 дка, представляваща съответно имоти с номера ***, ***и ***, находящи се в землището на с.***, Община *** и имот №***, находящ се в землището на с. ***, Община ***, за стопанската 2015/2016г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба-27.12.2018г. до окончателното плащане.

-

Обезщетение за забава в размер на 395.59 лева, изчислено върху главницата в размер на 3360 лева за периода от датата на падежа 01.01.2017г. до датата на подаване на исковата молба-27.12.2018г

-В.К.Т., ЕГН **********,***, вземане в размер на:

-

Главница: 2320 лева, дължима по договор за наем на земеделска земя от 10.10.2014г., сключен с ответника за 14 идеална част от имот №***, находящ се в землището на с. ***, Община *** за стопанската 2015/2016г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба-27.12.2018г. до окончателното плащане.

-

Обезщетение за забава в размер на 273.15 лева, изчислена върху главницата в размер на 2320 лева за периода от датата на падежа 01.01.2017г. до датата на подаване на исковата молба-27.12.2018г.

-Я.К.С., ЕГН **********, вземане в размер на:

-

Главница: 2320 лева, дължима по договор за наем на земеделска земя от 10.10.2014г., сключен с ответника за 14 идеална част от имот №***, находящ се в землището на с. ***, Община *** за стопанската 2015/2016г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба-27.12.2018г. до окончателното плащане.

-

Обезщетение за забава в размер на 273.15 лева, изчислена върху главницата в размер на 2320 лева за периода от датата на падежа 01.01.2017г. до датата на подаване на исковата молба-27.12.2018г,

ТВЪРДЕНИЯ В ИСКОВАТА МОЛБА:

-На 10.10.2014 год., чрез пълномощник *** М., ЕГН **********, ищците сключили договор за наем на земеделска земя, с обща площ от 202 дка с ЕТ „***“, ЕИК *** за стопанските 2014/2015г. и 2015/2016г.

-По силата на договора ищците, предоставили за временно и възмездно ползване собствените си земеделски земи, а именно:

Нива, с площ

18,666 дка, имот № ***, трета категория, находяща се в землището на с. ***, Община ***;

Нива, с площ 18.666 дка, имот № **, трета категория, находяща се в землището на с.***, Община ***;

Нива, с площ

24.999 дка по нотариален акт и 25.003 дка по скица, имот № ***, трета категория, находяща се в землището на с.***, Община ***;

Нива, с площ

25.502 дка, имот № ***, трета категория, находяща се в землището на с.***, Община ***;

Нива, с площ

117.001 дка, имот №***, трета категория, находяща се в землището на с.***;

- За всяка стопанска година отвеникът следвало да заплати сумата от 22 000лева, дължима от наемателя до края на месец декември за съответната календарна година. Уговорен бил и начинът на плащане-по банков път по сметка №***в банка ***открита от пълномощника.

-За стопанската 2015/2016г. наемателят не заплатил дължимата рента от 22 000лева. За сумата от 14 000лева бил постановен съдебен акт по гр.д. №1693/2018г. по описа на ДРС, а остатъкът от 8000лева се претендирал в настоящото производство.

-Въпреки отправената на 09.01.2017година, чрез пълномощника на ищците *** М. нотариална покана до ответника, получена на 16.01.2017 година, с която бил даден 5-дневен срок за доброволно изпълнение на задължението, до настоящия момент задължението не е изпълнено.

На основание чл. 127, ал 4 ГПК се посочва банкова сметка, ***м на земеделска земя от 10.10.2014г. по която длъжникът може да плати-сметка №*** в банка ***открита от пълномощника *** М.,***.

Към исковата молба са приложени следните писмени доказателства: Нотариални актове, вписани съответно с акт № 15, том XVI, дело № 3356/2001 год., с акт № 10, том XVI, дело № 3351/2001 год. и с акт № 196, том IX, дело № 2009/2011 год. по описа на Службата по вписванията-Добрич, както и Договор за доброволна делба на недвижим имот, вписан с акт № 28, том XVII, дело №2011 год. по описа на Службата по вписванията-Добрич, Решение №1819/26.09.1994г. на Поземлена комисия-с.

*** за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с. ***;Договор за наем па земеделска земя от 10.10.2014г.; Пълномощно, заверено под рег.№4841 от 29.09.2005г. от нотариус ***, рег.№175 на Нотариалната камара; Пълномощно, заверено на 23.11.2011 год. от нот. ***, per. №

330 на Нотариалната камара;Пълномощно за преупълномощаване, заверено на 23.11.2011 год. от нот. ***, per.№ 330 на Нотариалната камара;Пълномощно, заверено на 19.10.2011 год. от нотариус В. ***, рег.№158 на Нотариалната камара;Нотариална покана за заплащане на дължимото парично задължение, отправена до ответника, чрез нотариус В. ***, рег.№158 на Нотариалната камара; Два договора за наем на процесната земеделска земя от 06.10.2012г.;Писмо-отговор изх.№АР-22-166/28.09.2017г. на ***“-***; Заповед и №РД-07-01-365/14.11.2015г., №РД-07-01-373/15.10.2015г. на ***“ за утвърждаване на споразумението за разпределяне на масивите за ползване в землището на селата *** и *** за стопанската 2015/2016г., подписани от ответника и извадка от въпросните споразумения;Удостоверение за наследници на *** и удостоверение за идентичност на имена на същото лице, издадени от Община- *** от които е видно, че ищците Я.К.С. и В.К.Т. се явяват наследници на земята на ***

.

В СРОКА ПО ЧЛ.131 от ГПК ответникът ЕТ „***” депозира отговор на исковата молба. Предявеният иск се оспорва като неоснователен. Сочат се доводи, че договора за наем е сключен с трето лице *** М. и ответникът няма непогасени задължения към ищците.

Оспорват се твърденията на ищеца в обстоятелствената част на исковата молба.

Предявените искова са съединени за общо разглеждане в едно производство. Такова съединяване не е недопустимо, щом цели процесуална икономия с оглед ползване на общи доказателства, общо адвокатско обслужване и пр. Освен това исковете на всеки от ищците подлежат на разглеждане по един и същ процесуален ред.

По реда на чл.143 от ГПК ответната страна твърди, че еднократно е преведена исковата сума от 8 000 лева, като това плащане касае процесната 2015-2016 година. Това плащане въобще не е коментирано в друго производство между страните.

Добричкият районен съд,като прецени събраните по делото писмени и гласни доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, прие за установено следното от фактическа страна:

Не е спорно по делото обстоятелството, а и от представените актове за собственост се установява, че първият ищец Г.М.Т. е собственик на следните имоти с номера ***, ** и **, находящи се в землището на с.***, Община ***, и на имот номер ***, находящ се в землището на с. ***, Община *** /общо 85 дка/, като останалите двама ищци притежават по ½ ид.ч. от правото на собственост върху имот номер ***, находящ се в землището на с. ***, Община ***, по силата на Решение №1819/26.09.1994г. на Поземлена комися – с. ***. Наследственото правоприемство от *** К. е удостоверено с удостоверение за наследници № 84/27.10.2017г. и удостоверение за идентичност на имена№48/02.11.2017г., двете на Община ***.

По делото е представен договор за наем, сключен на 10.10.2014год. между *** М., ЕГН ********** и ЕТ„***“, ЕИК *** за стопанските 2014/2015г. и 2015/2016г., за земеделска земя, с обща площ от 202 дка в с.***. По силата на договора ищците, предоставили за временно и възмездно ползване собствените си земеделски земи, а именно имот № ***,№ **, № ***, № ***, №**; Договорен е срок от две стопански години, а именно за 2014/2015г. и 2015/2016г. при наемно плащане в размер на по 22 000 лева за всяка стопанска година, дължимо по банков път до края на месец декември на съответната стопанска година по сметка №***в банка ***открита от пълномощника.

На л.15,16 и 17 от делото са приложени пълномощни, по силата които ищците упълномощават *** М. да извършва действия на управление по отношение на притежаваните от упълномощителите недвижими имоти.

С нотариална покана рег.№

134/2017г. на нотариус рег.№ 158 в НК, ищците чрез пълномощника си *** М. уведомяват ответния търговец, че очакват плащане на наема по договор за земеделска земя в с.*** и с.***.

Страните са били обвързани и с друг предшестващ договор за наем от 06.10.2012г., за имоти № ***,№ 040066, № ***, №007048 в с.*** и с.***, за срок от две стопански години, считано от 06.10.2012г. По този договор *** М. действа като представител на Г. *** Т.. От същата дата е и договор за наем сключен между *** М. като пълномощник на В.Т. с ответния търговец, за наем на имот 0*** в с.*** за две стопански години, начиная от 06.10.2012г.

Съгласно уведомление с изх. №АР-22-166/28.09.2017г., издадено от ***“, ответникът е заявил за обработване процесните недвижими имоти за стопанските 2013/2014г., 2014/2015г., 2015/2016г. и 2016/2017г. Имотите са комасирани и са част от споразумения за създаване на масиви за ползване на земеделски земи, сключени по реда на чл. 37в от ЗСПЗЗ за стопанските 2014/1015г. и 2015/2016г., страна по които е и ЕТ „***”.

Видно от решение по по гр.д. №1693/2018г. по описа на ДРС, е признато вземането на Г.М.Т. с ЕГН **********, В.К.Т. с ЕГН ********** и Я.К. *** с ЕГН ********** от ответния еднолицен търговец за наемна цена по процесния договор от 10.10.2014год. за стопанската 2014/2015година.

Също така, между ищецът Г.М. и ответния едноличен търговец е водено и съдебно производство по гр.д№ 1459/2017г. по описа на РС Добрич, в което на основание договор за наем от 01.08.2016г. на имоти № ***,№ **, № **, №** в с.*** и с.*** се претендират суми за наемно плащане. В това производство от едноличния търговец е противопоставено възражение за плащане на сумата от 8000лв. на 16.12.2016г. по банковата сметка на пълномощника *** М.. Плащането е с основание „авансово рента за 2016г”. Това плащане е съобразено като погасяващо по договор за наем от 01.08.2016г. като на ищеца е присъден остатъка от задължението за наем по този договор.........

ØПо делото е изготвено заключение по допуснатата съдебно-счетоводна експертиза, неоспорена от страните по делото. Вещото лице установява, че плащанията, извършени по банковата сметка на *** М. №BG47UBBS80022062315830 са отразени в таблица2, както следва:

11.12.2013год. рента 2013 год.

***

Разпечатката съдържа 60 от 124 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/49c04c1e-abfb-46d5-81e9-048ce543ed99