Протокол № 96 от 29.06.2022, Районен съд - Ген. Тошево

ПРОТОКОЛ

№ 96 гр. Г.Т., 21.06.2022 г.

РАЙОНЕН СЪД – Г.Т. в публично заседание на двадесет и първи юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Росен М. Стоянов при участието на секретаря Димитричка Й. И.

Сложи за разглеждане докладваното от Росен М. Стоянов Гражданско дело № 20213220100268 по описа за 2021 година.

На именното повикване в 10:30 часа се явиха:

Ищец П. Н. К. – редовно уведомена от предходно съдебно заседание, явява се лично, представлява се адвокат Е.Н. от АК – Д., редовно упълномощена и приета от съда от преди и от адвокат И.Р. от АК – Д., редовно упълномощена и приета от съда от днес;

Ответник Н. Г. Т. – редовно уведомена чрез адвокат Н.В., явява се лично, представлява се от адвокат Н.В. от АК – Д., редовно упълномощен и приет от съда от преди;

Свидетел Б. Ив. Б. – редовно призован, явява се лично.

Становище по хода на делото:

Адвокат Н. – Да се даде ход на делото.

Адвокат Р. – Да се даде ход на делото.

Адвокат В. – Да се даде ход на делото.

С оглед редовното призоваване на страните, съдът счита, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

Съдът докладва: в предходно съдебно заседание е приет доклада по делото и са допуснати свидетели на страните, при режим водене и един свидетел при режим на призоваване.

Адвокат Н. – Господин съдия, имаме изменение на обстоятелствата по отношение на допуснатите ни свидетели, тъй като има починало лице. Правим искане за изменение на свидетелите като вместо свидетелите: Л.К. и И.Д.Я. моля, да бъдат допуснати до разпит свидетелите: С.А.П. и А.И.И. за същите обстоятелства, по които сме представили с исковата молба.

1

Адвокат В. – Предвид обстоятелството, че свидетелите ще доказват едни и същи обстоятелства не виждам основания за разпит на пет свидетели.

Адвокат Р. – Има вече допуснати петима свидетели, възнамеряваме да се ползваме от показанията им.

Съдът приема замяна на свидетелите: заличава от списъка свидетелите: Л.К. и И.Д.Я..

Допуска до разпит в днешно съдебно заседание свидетелите: С.А.П. и А.И.И.

Съдът пристъпва към разпит на явилите се свидетели, снема самоличността им след справка с данните от личните им документи.

Свидетел З.М.Ч. – родена на ***, с ЕГН **********.

Свидетел Ч. – Познавам страните по делото. От ищцата купувах къщата. Не ми е близка приятелка. Ответницата е дъщеря на леля ми, моя първа братовчедка. Желая да дам обяснения.

Съдът запознава свидетеля с отговорността, която носи по чл. 290 от НК и тя обеща да говори само истината.

Адвокат Р. – Какви точно отношения сте имали с П.К., по повод на какво?

С П. отношението ми беше във връзка със закупуване на имот в с. П. и по тази причина се срещнах. П. е собственичка на имот в с. П., който аз щях да закупувам. С П. първо говорихме по телефона, после се срещнахме, дъщеря ми беше още жива, лека й пръст – тя почина, къщата специално я купувах за дъщеря ми. С П. се уговорихме да сключим предварителен договор във връзка със закупуването на имота, за да се чувстваме и двете подобре. Срещнахме се, в гр. Д., направихме предварителния договор и по него аз трябваше да й дам сума за къщата, като се уговорихме за сумата от 10 000 лв.

Адвокат Р. – Тази сума от 10 000 лв. наведнъж и я заплатихте или наведнъж?

Адвокат В. – Тъй като чл. 164 забранява доказването на суми над 5 000 лв. със свидетели, и в молбата за допускане на свидетели беше декларирано, че тези въпроси няма да бъдат разисквани, а в момента точно с това се занимаваме, ще Ви да допускате такива въпроси да бъдат задавани.

Адвокат Р. – Това са параметрите на предварителния договор, още със завеждане на исковата молба сме преценили и сме узнали, че измамата по чл. 29 няма нищо общо със държанието на нотариалния акт, като обективиращ договор. Така че по никакъв начин не нарушаваме забраната на ГПК. Това са параметрите на предварителния договор, а не на окончателния и колегата е наясно с това. Освен това ние разполагаме и с писмени доказателства за тази сума, така че възражението не е основателно.

Начина по който са платени сумите, разсроченото плащане на сумите се явява и основание да се установи механизма на плащането, а не установяване на размера на сумата.

Адвокат Р. – Тази сума от 10 х. лв. как я платихте? Как се договорихте и как се случиха на практика нещата?

Свидетел Ч. – Първата сума 5 х. лв. я платих като капаро. Когато леля ми Р. си дойде 2 от Г. в тежко здравословно състояние. Аз я взех при мен да живее, тъй като дъщеря й отказа да я вземе. Помолих П. да ми даде предварително ключовете за имота, тъй като имота, тъй като исках да настаня живее леля ми и нейния приятел да живеят там в имота. Те нямаше къде да живеят на друго място, за времето докато установим П. да ми даде ключовете те живееха при майка ми и брат ми на село. Седмица след договорката с П. отидохме при нея, взехме ключовете, тя имаше свои неща в имота, които трябваше да си прибере. Найуслужливо ми даде ключовете. После отидох там, направих проверка на къщата къде какво има. Оправих едната стая да бъде що-годе годна за живеене, за да живеят там леля ми и приятеля й. След трябваше да платя следващата сума от 4 х. лв. това април месец, на следващата година, но понеже дъщеря ми почина 2017 г., аз говорих с П., казах й, жената се съгласи, каза такъв огън ти гори на главата, не се притеснявай и затова проточихме плащането на четирите хиляди лева. Тва стана, сега точно годината не мога да се сетя, мисля че, през 2018 г., но мина доста време. Дадох на П. 4000 лв. и уговорката ни беше последните 1000 лв. да ги дам при сделката пред нотариуса, когато ще прехвърляме имота.

Когато отидохме при нотариуса, колата ми не работеше, а се наложи с леля ми с нейната кола да отида. Тя ми предложи да дойде с мен да бъде като свидетел, за това че аз давам пари на продавачката. Нотариуса взе двете ни лични карти, започна да описва каквото е необходимо и в един момент разбра, че земята се води общинска, а П. има документ за собственост от 1949 година, че е закупена и помоли да спрем сделката, за да може да си оправи документите продавачката. Той обясни, че ако не се оправи собствеността все едно купувате само къщата, без земята. Затова отложихме сделката, П. да се снабди с този документ. Но в този момент се оказа, че в общината правят ремонт и документите са запечатани някъде в мазата. Минаха три-четири месеца докато се оправят документите и 2018 г. вече П. се е снабдила с документите, звънила ми е, но аз за съжаление нямах телефон и не е могла да се свърже с мен, но е звънила на леля и я помолила да се свърже с мен, за да ми каже, че следващата седмица иска да финализираме сделката. На седми март леля ми решава да отиде с приятеля си при П. и да й каже, че е говорила с мен да се прехвърли къщата на нея, защото аз водя дело за права над внучката си с биологичния й баща, беше много трудно. Но това е лъжа, понеже аз си бях в къщи, дори не бях и на работа на седми март. На осми март тя – леля ми Р. дойде при мен и ми поднесе едно цветенце и ми честити осми март. Пожела ми все такъв късмет да имам и ми каза ми, че иска да й дам всички нейни документи, които бяха у мен за нейното здравословно състояние, тъй като всичко за нейното здравословно състояние водех само аз, понеже работя в болницата познавам много доктори. Аз я попитах защо? Отговори ми: „стига съм занимавала теб, вече се чувствам добре, вече с всичко сама ще се оправям.“ Аз й дадох тези к.документи, които трябваше, защото този ден трябваше да вадят протокол. Излязох дори с нея, отидохме при докторката за протокола. Когато ми се обади П. по телефона, за да ме попита доволна ли съм от сделката тогава от нея разбрах, че къщата е прехвърлена на леля ми. Аз я попитах каква сделка. Ами как така, нали си казала да прехвърля къщата на леля ти. Аз се разплаках, останах потресена, тъй като аз не съм говорила за никаква сделка с леля ми за имота. П. също се уплаши и ми изчакай малко, затвори ми и след известно време ми се обади и ми 3 каза: „боже З., съжалявам, леля ти те е измамила, но е измамила и мен.“ Разказа ми по телефона, че леля ми я извикала сутринта рано да отидат да прехвърлят имота, тъй като й казала, че този имот аз съм решила, той като нямам време и съм заета с делото, тя да го прехвърли сета на нея, а после тя ще ми го прехвърли на мен. Като довод й казала, че аз съм на дело в него ден и телефона ми е изключен и няма да имам връзка с тях. Защото П. се е опитвала да ми звъни, но Р. й казала: няма смисъл да й звъниш, тя е с изключен телефон и на дело в Д.. Всичкото обзавеждане в къщата абсолютно е моя собственост. Аз я поддържах къщата. Р., тя си беше болна, осем месеца ходи на химиотерапия. Оправих я да си взема пенсия. След това на юли месец трябваше да си получи пенсията и тя реши на трети юли да си заминат за Г., защото се чувствала добре. Взе си рецепти, които искаше да представя на някого в Г., на работодателя или на доктора нямам представа там и с приятеля си заминаха в Г.. На 3.7.2017 г. заминаха за Г.. След като тя си замина аз си бях в имота, дори бях й оставила 50 лв. да плати водата, а август месец като мина инкасатора ме попита, защо не е платена водата и аз втори път я платих. Абсолютно всичко за: ток, вода, интернет аз съм ги плащала и си пазих документите, защото имотът беше все още на П.. От къде да знам, че леля ми ще постъпи така с мен. Аз й платих дори здравните осигуровки, за което имам също доказателства, защото тя нямаше пари. Тя се върна с едни 700 лв. Дойде си болна от ***.

Ходих при мой доктор във В.а, за да направи екип да я оперира, за да се получи добре. Аз ходих при нея да я видя за операцията и лично присъствах на операцията, защото се притеснявах, все пак е на майка ми сестра. Всичко мина добре, след това проведе лечение с химиотерапия за 8 месеца. За тези химиотерапии пак аз съм й давала парите, дори съм й давала парите за лечението пред хора, които са станали случайни свидетели, тъй като жената нямаше никакви средства. И вече реших април месец да й подам документите за пенсия по здравословни причини и така се получиха нещата. И когато те си заминаха, аз си останах в имота. За съжаление същия месец в който те си заминаха, почина дъщеря ми при катастрофа. Аз и съобщих по телефона какво сее случило, тя каза, че много съжалява, че ще направят всичко възможно да си дойдат, но не знае кога, за да ми помагат да отглеждам внучката си, която тогава беше на 5 години. Юли, август, септември и октомври те си бяха в Г. и в края на октомври си дойдоха в България при мен и кат тя заяви, че ще живеят при мен и ще ми помага да гледам детето.

Адвокат Р. - А да знаете да е продавала имот в с. Ч.?

Свидетел Ч. - В с. Ч., доколкото знам, са имотите на Тошо Андреев, т.е. човекът с когото тя живее и той казал, че има имоти за продаване, но като проверихме с човек, който се занимава със земеделски земи, се оказа, че всичко е прехвърлено на неговите синове. Има само една къща, която е оспорвана от наследници.

Адвокат Н. – След като разбрахте за това, че П. е прехвърлила имота на Р. Вие потърсихте ли обяснения от леля си?

Свидетел Ч. – След като П. е прехвърлила имота, на 8-ми март леля ми дойде ми при мен да ми честити и не съм предполагала какво се е случило и когато разбрах от П., тя П. се е карала с тях по телефона, тогава тя и нейния приятел са решили да дойдат да говорят с 4 мен, но аз не ги приех. И имам свидетели за това, че са влизал в къщата ми. Попитах я как можа, какво те накара така да постъпиш с мен? Ми отговори: „Ами гледай си работата. Сега вече в тази къща аз командвам, а ти ще изпълняваш.“ Това е което съм говорила с леля ми.

Част от мебелите ми ги върнаха, половината ми неща в къщата и не ми ги дават. Там имам от три имота неща. От моя имот, от имота на баща ми, който 2016 г. почина, от детската стая на внучката ми в апартамента, в който живееше дъщеря ми.

Адвокат Р. – Да сте чували Р. да е постъпвала по подобен начин с други хора?

Свидетел Ч. – От селото идваха хора да искат пари от мен, защото е искала пари от тях да ги търся от мен.

Адвокат В. – Водили ли сте с леля си или братовчедка си някакви дела?

Свидетел Ч. – С леля ми освен това дело първото, което водихме за същия този имот, но тогава разбрах, че нищо не е правилно подадено в съда, за да се води делото. Водих дело за този имот. На първа инстанция спечелих делото, на втора инстанция го загубих. Крайния резултат има си решение. При подписване на предварителния договор за покупко-продажба на този имот бяхме двете с П., отидохме и го сключихме при мой нотариус в гр. Д..

Разпечатката съдържа 46 от 168 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/49878fbb-a20a-4880-a334-145f302482fb