Решение № 1333 от 27.09.2023, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1333 гр. Русе, 27.09.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Мария Г. Димитрова при участието на секретаря Дарина Сп. Великова като разгледа докладваното от Мария Г. Димитрова Гражданско дело № 20224520104745 по описа за 2022 година за да се произнесе, съобрази следното:

Производството по делото е за делба на недвижим имот, с правно основание чл.34 ал. 1 от ЗС вр. чл. 69 ЗН и се намира във фазата по допускането й.

Производството е образувано по искова молба от И. Г. З., от гр. Русе, чрез адв. И. Г., с която е предявила иск срещу Д. С. Е., от гр. Русе и Е. С. Я., от с. О, Община Борово, област Русе да бъде извършена сьдебна делба на сьсобствения им недвижим имот: АПАРТАМЕНТ *************** гр. Русе, представляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка седем точка четиристотин и осемдесет точка едно точка осемдесет и две/, находящ се в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /шестдесет и три хиляди четиристотин два,десет и седем точка седем точка четиристотин и осемдесет/, съгласно одобрена кадастрална карта сьс Заповед № РД-18-91/15.12.2007г. на Агенция по кадастьра, с предназначение на обекта - жилище, апартамент, с адрес: гр.

Русе, Общ. Русе, Обл. Русе, ************ /едно/, вх.2 /две/, ет.6 /шест/, ап.6 /шест/, с посочена в документа площ: 31,51 /тридесет и едно цяло петдесет и 1 една стотни/ кв. метра, сьстоящ се от: една стая, кухня и сервизни помещения, на едно нИ., при съседи - на сьщия етаж: ***, ***, под обекта: ***, над обекта: 63427,7.480.1.86, сьгласно схема, а сьгласно нотариален акт, при граници: на изток - ап. № 7, на запад-ап. № 5, на север-стьлбище, на юг-комплекса, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 24 /двадесет и четири/, с полезна площ 2,57 /две цяло петдесет и седем стотни/ кв. метра, при граници: на изток - коридор, на запад - стълбище, на север-изба 25, на юг-коридор, заедно с 0,631 % /нула цяло шестстотин тридесет и една стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и от отстьпеното право на строеж върху мястото от 39,27 /тридесет и девет цяло двадесет и седем стотни/ кв.м., при права на всеки от сьделителите, както следва:

- И. Г. З. -1/4 /една четвърт/ идеални части от имота;

- Д. С. Е. -1/4 /една четвърт/ идеални части от имота;

- Е. С. Я. - 2/4 /две четвърти/ идеални части от имота.

В исковата молба се твърди, че на 30.03.2016г. И. Г. З. наследява от своята майка ********** 1/4 /една четвърт/ идеални части от описания имот.

На 26.07.2016г. другият наследник на **********, нейния преживял сьпруг С Я О, дарява на своите деца Д. С. Е. и Е. С. Я. наследеките от него 3/4 /три четвърти/ идеални части от сьщия недвижим имот, както следва: на Д. С. Е. са дарени 1/4 /една четвърт/ идеални части от имота, а на Е. С. Я. са дарени 2/4 /две четвърти/ идеални части от него, като дарителят си запазва пожизнено и безвъзмездно право на ползване. След смъртга на С Я О, настьпила на 21.06.2020 г. и погасяване на учреденото в негова полза право на ползване, процесният недвижим имот се използва единствено от сьсобственика Е. С. Я., която отказва достьп до имота на ищцата И. Г. З., като по този начин я лишава от възможността да се ползва от полезните свойства на съсобствения имот, съобразно своите права. Към настоящия момент процесният недвижим имот е в режим на сьсобственост, като И. Г. З. притежава 1/4 /една четвърт/ идеални части от него, Д. С. Е. притежава също 1/4 /една четвърт/ идеални части, а Е.

С. Я. притежава 2/4 /две четвърти/ идеални части от имота.

С исковата молба е отправена покана от ищцата към съсобственика Е.

С. Я. да й заплаща обезщетение вместо наем в размер на 75 лв. месечно за ¼ ид.ч.

Препис от исковата молба е редовно връчен на ответниците и в 2 указания срок по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор, само от Е. С. Я., чрез адв. К. Ф., с който счита иска за допустим и основателен, като делбата следва да се допусне при посочените в исковата молба права ¼ ид.ч. за И. З., ¼ ид.ч. за Д. Е. и 2/4 ид.ч. за Е. Я..

В съдебно заседание ищцата, чрез адв. И. Г., моли да се допусне делбата при посочените права, като се постанови решение по реда на чл. 237 ГПК.

В съдебно заседание ответницата, не се явява, представлява се от адв. К.

Ф. от АК-Русе, който моли да се допусне делбата на процесния имот при правата посочени с исковата молба, като признава иска.

В съдебно заседание ответникът, чрез адв. И. Г., не оспорва правата посочени в исковата молба и ги признава така както са предявени.

От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от фактическа страна следното:

Видно от представения по делото акт за граждански брак № 841/17.07.1981 г. изд. от Общински народен съвет Русе, С Я О ЕГН **********, роден в с. Черна, Румъния, вдовец, и Н.И Х.а, ЕГН **********, родена в с. Бръшлян, община Русе, обл. Русенска, вдовица, са сключили граждански брак на 17.07.1981 г.

С Договор № 16420/10.12.1990 г. за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти издаден от ОНС Русе, във основа на Заповед № 7157 от 28.11.1990 г. на Председателя на ИК на ОбНС гр.Русе се продава на С Я О и **********, следния недвижим имот: апартамент № 6, на VI етаж, в жилищна сграда на блок ***. Б, построен върху държавна земя, комплекс *****ъстоящ се от стая, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 31,51 кв.м., с принадлежащото избено помещение № 24, с полезна площ 2,57 кв.м. , с 0,63 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на мястото /от 39,27 кв.м./, при съседи на жилището: изток-ап. 7, запад-ап. 5, север-стълбище, югкомплекса, на избеното помещение: изток-коридор, запад-стълбище, северизба 25, юг-коридор.

Н И О е починала на 30.03.2016 г., съгласно акт за смърт № 621/31.03.2016 г. Видно от представеното удостоверение за наследници Н И О е оставила свои наследници: С Я О, ЕГН ********** - съпруг, Д. С. Е., ЕГН 3

**********-син, И. Г. З. ЕГН **********-дъщеря и Е. С. Я., ЕГН ********** – дъщеря. Видно от представеното удостоверение за раждане на И. Г. А, родена на 08.01.1953 г. в гр. Русе, нейни родители са Н И Д и Г А Х..

С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 040, том III, рег. № 3313, дело № 248 от 26.07.2016 г. на нот. Албена Маркова с РД-РРС С Я О дарил на дъщеря си Е. С. Я. 2/4 ид. части от имота и на сина си Д. С. Е. ¼ ид. части от имота. На 21.06.2020 г. С Я О починал и оставил за свои наследници Д. С. Е., ЕГН **********-син и Е. С. Я., ЕГН ********** – дъщеря.

Данъчната оценка на имота, съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК, изх. № 6806006128/25.07.2022 год. на Община Русе, е в размер на 13 202 лв. Като собственици са посочени Д. С. Е., ЕГН **********, И. Г. З. ЕГН ********** и Е. С. Я., ЕГН **********.

От представената по делото схема № 15-844767-28.07.2022 г., изд. от СГКК гр. Русе, се установява, че процесният имот е самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-91/15.12.2007 г. на Изпълнителния директор на АК, адреса на имота е: гр. Русе, кв.

************. Самостоятелния обект се намира в сграда № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, нИ. на обекта 1, с площ на имота 31,51 кв.м., с прилежащи части към имота: ИЗБА №24, заедно с 0,631% идеални части от сградата, при граници и съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***; под обекта - ***; над обекта - имот с идентификатор ***.

След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прави следните правни изводи:

Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен, ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

От представените по делото доказателства се установи безспорно, че страните са съсобственици на описаният имот.

Не се оспорва и от процесуалния представител на ответника се признава 4 с отговора на исковата молба и в съдебно заседание, че правата на страните са тези посочени в исковата молба, в размер на ¼ ид.ч. за И. З., ¼ ид.ч. за Д. Е. и 2/4 ид.ч. за Е. Я..

Признатото право не протИ.речи на закона или на добрите нрави, а от друга страна е такова, с което страната може да се разпорежда, като съгласно чл. 237 ал. 4 от ГПК признанието на иска не може да бъде оттеглено.

При така установената фактическа обстановка съдът намира, че имотът следва да бъде допуснат до делба при права, както следва: Е. С. Я. - 2/4 идеални части от имота; Д. С. Е. - 1/4 идеални части от имота и И. Г. З. -1/4 идеални части от имота.

Мотивиран така и на основание чл.344 от и чл. 237 от ГПК, съдът РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между Е. С. Я., ЕГН **********, от с. О, обл. Русе, Д. С. Е., ЕГН ********** от гр. Русе и И. Г. З. ЕГН **********, от гр. Русе, която да се извърши за следният недвижим имот: АПАРТАМЕНТ *************** гр. Русе, представляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка седем точка четиристотин и осемдесет точка едно точка осемдесет и две/, находящ се в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /шестдесет и три хиляди четиристотин два,десет и седем точка седем точка четиристотин и осемдесет/, съгласно одобрена кадастрална карта сьс Заповед № РД-18-91/15.12.2007г. на Агенция по кадастьра, с предназначение на обекта - жилище, апартамент, с адрес: гр. Русе, Общ. Русе, Обл. Русе, ************ /едно/, вх.2 /две/, ет.6 /шест/, ап.6 /шест/, с посочена в документа площ: 31,51 /тридесет и едно цяло петдесет и една стотни/ кв. метра, сьстоящ се от: една стая, кухня и сервизни помещения, на едно нИ., при съседи - на сьщия етаж: ***, ***, под обекта: ***, над обекта: 63427,7.480.1.86, сьгласно схема, а сьгласно нотариален акт, при граници: на изток - ап. № 7, на запад-ап. № 5, на север-стьлбище, на юг-комплекса, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 24 /двадесет и четири/, с полезна площ 2,57 /две цяло петдесет и седем стотни/ кв. метра, при граници: на изток - коридор, на запад - стълбище, на север-изба 25, на юг-коридор, заедно с 0,631 % /нула цяло 5 шестстотин тридесет и една стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и от отстьпеното право на строеж върху мястото от 39,27 /тридесет и девет цяло двадесет и седем стотни/ кв.м., с данъчна оценка 13 202 лв.

ПРИ ПРАВА: 2/4 идеални части от имота за Е. С. Я., 1/4 идеални части от имота за Д. С. Е. и 1/4 идеални части от имота за И. Г. З..

Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от съобщаването му на страните пред Русенски окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 6