Определение № 8192 от 26.02.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 8192 гр. София, 26.02.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 60 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и шести февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: РАЙОНЕН СЪДИЯ като разгледа докладваното от РАЙОНЕН СЪДИЯ Гражданско дело № 20221110150182 по описа за 2022 година

Производството е образувано по искова молба, подадена Д. Т. М., чрез адв. В. В., срещу Т. Д. М. и Ю. Т. М., с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следните съсобствени недвижими имоти, а именно: 1. апартамент *******, находящ се в гр.

*****************, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и обслужващи помещения, със застроена площ от 91,10 кв. м., при съседи: изток – стълбище, запад – зелена площ, юг – апартамент *******, север – апартамент ********, отгоре – апартамент ******, отдолу – апартамент *******, заедно с избено помещение ******* с полезна площ от 8,66 кв. м., при съседи: изток – мазе ********, запад – мазе *******, север – зелена площ, юг – коридор, заедно с 1,373 % идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е построена същата, който апартамент представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор **************** съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, адрес на имота: гр.

********************************, който самостоятелен обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор **************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:

1, с посочена в документа за собственост площ: 91,10 кв. м., с прилежащи части: избено помещение ******* с площ 8,66 кв. м. и 1,373 % идеални части от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: **************.15, **************.17, под обекта: **************.10, над обекта: **************.22; 2. нива в местността „**********“ в землището на с. *******, общ. *******, обл. ********, с площ от 31,446 дка, трета категория, съставляваща имот ************, при граници и съседи: имот № *********** – наследници на И.Д.М., имот № *********** – полски път Община, имот № *********** – наследници на К.Г.Т.., имот № *********** – наследници на Т.М.С., имот № ********* – наследници на Ц.С.Л., имот № ********1 – полски рът Община, която 1 нива представлява поземлен имот с идентификатор ********* съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *************** г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: с. *******, местност „**********“, площ: 31452 кв. м., с предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3 (трета), номер по предходен план: *******, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: **************, ****************, ***************, **************, **************0.

В исковата молба се твърди, че процесният апартамент бил придобит от ответника Т. Д.

М. и наследодателката Л.Г.М. на *********** г. по време на брака им в режим на съпружеска имуществена общност. На 19.07.2006 г. Л.Г.М. сключила договор за делба на наследствени имоти, по силата на който в неин дял и изключителна собственост бил поставен другият процесен недвижим имот. Л.Г.М. починала на ************ г. и оставила следните свои законни наследници: ответника Т. Д. М. (преживял съпруг), ответника Ю. Т.

М. (син) и ищцата Д. Т. М. (дъщеря). След смъртта на майка си ищцата приела наследството й с извършването на правни и фактически действия – на *********** г. упълномощила трето лице да извършва действия по управление на наследствен имот, като в изпълнение на дадените пълномощия на 01.12.2009 г. бил подписан договор за аренда на процесната нива.

Освен това ищцата получила арендно плащане и такова в натура под формата на олио, брашно и др. На това основание вписаният през 2012 г. отказ от наследство бил недействителен, тъй като бил направен след като наследството вече било прието с конклудентни действия. Така процесните имоти били съсобствени между страните при следните квоти: за апартамента – по 1/6 идеална част за ищцата и за ответника Ю. Т. М. и 4/6 идеални части за ответника Т. Д. М., а по отношение на нивата – при равни квоти или по 1/3 идеална част за всяка от страните. Ето защо моли съда да допусне делба на процесните недвижими имоти между страните при посочените в исковата молба квоти.

Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответника Ю. Т. М. за отговор, като в срока по чл. 131 ГПК е постъпило становище по същата. Ответникът оспорва изцяло предявения иск, като възразява, че процесните имоти не били съсобствени между страните. С два договор за покупко-продажба – от 30.07.2019 г. и от 18.10.2019 г. ответникът Т. Д. М. продал на съсобственика си Ю. Т. М. своите идеални части от процесните имоти, в резултат на което купувачът станал техен изключителен собственик. Поради липса на съсобственост моли съда да постанови решение, с което да отхвърли изцяло иска за делба.

Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответника Т. Д. М. за отговор, като в срока по чл. 131 ГПК не е постъпило становище по същата.

Към настоящия момент няма права, които не се нуждаят от доказване.

В тежест на ищцата е да докаже:

1. че индивидуализираните в исковата молба имоти, чиято делба се иска, са съсобствени между страните по делото;

2. основанието, на което е възникнала

2 съсобствеността

– наследствено правоприемство;

3. обстоятелството, че е приела наследството наследодателя Л.Г.М. мълчаливо преди вписването на отказа от наследство, като е извършила действия, които по несъмнен начин предполагат нейното намерение да приеме наследството и са израз на нейното съгласие за придобиване на правата и поемане задълженията на наследодателя; действия, които са от такова естество, че приемащият да може да ги извърши само бидейки наследник;

4. всички факти и обстоятелства, на които основава своите искания и възражения.

В тежест на ответника Ю. Т. М. е да докаже всички факти, на които основава своите искания или възражения, включително че е изключителен собственик на процесните имоти на основание наследствено правоприемство и покупко-продажба.

По отношение на направените от страните доказателствени искания съдът намира, че следва да бъдат приети приложените към исковата молба и към отговора на ответника Ю. Т.

М. писмени доказателства. По доказателствените искания на ищцата за допускане до разпит на трима свидетели – двама при режим на довеждане и един при режим на призоваване, съдът ще се произнесе след посочване на конкретните обстоятелства, които ще бъдат установявани с техните показания.

Съдът, след като констатира, че предявеният иск е редовен и допустим, и след осъществяване на процедурата по чл. 131 ГПК, на основание чл. 140, вр. чл. 146 ГПК, ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА следния ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:

ПРЕДМЕТ на делото е иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следните съсобствени недвижими имоти, а именно: 1. апартамент *******, находящ се в гр.

*****************, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и обслужващи помещения, със застроена площ от 91,10 кв. м., при съседи: изток – стълбище, запад – зелена площ, юг – апартамент *******, север – апартамент ********, отгоре – апартамент ******, отдолу – апартамент *******, заедно с избено помещение ******* с полезна площ от 8,66 кв. м., при съседи: изток – мазе ********, запад – мазе *******, север – зелена площ, юг – коридор, заедно с 1,373 % идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е построена същата, който апартамент представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор **************** съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, адрес на имота: гр.

********************************, който самостоятелен обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор **************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:

1, с посочена в документа за собственост площ: 91,10 кв. м., с прилежащи части: избено 3 помещение ******* с площ 8,66 кв. м. и 1,373 % идеални части от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: **************.15, **************.17, под обекта: **************.10, над обекта: **************.22; 2. нива в местността „**********“ в землището на с. *******, общ. *******, обл. ********, с площ от 31,446 дка, трета категория, съставляваща имот ************, при граници и съседи: имот № *********** – наследници на И.Д.М., имот № *********** – полски път Община, имот № *********** – наследници на К.Г.Т.., имот № *********** – наследници на Т.М.С., имот № ********* – наследници на Ц.С.Л., имот № ********1 – полски рът Община, която нива представлява поземлен имот с идентификатор ********* съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *************** г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: с. *******, местност „**********“, площ: 31452 кв. м., с предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3 (трета), номер по предходен план: *******, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: **************, ****************, ***************, **************, **************0.

По делото няма права, които не се нуждаят от доказване.

В ТЕЖЕСТ НА ИЩЦАТА е да докаже:

1. че индивидуализираните в исковата молба имоти, чиято делба се иска, са съсобствени между страните по делото;

2. основанието, правоприемство; на което е възникнала съсобствеността

– наследствено

3. обстоятелството, че е приела наследството наследодателя Л.Г.М. мълчаливо преди вписването на отказа от наследство, като е извършила действия, които по несъмнен начин предполагат нейното намерение да приеме наследството и са израз на нейното съгласие за придобиване на правата и поемане задълженията на наследодателя; действия, които са от такова естество, че приемащият да може да ги извърши само бидейки наследник;

4. всички факти и обстоятелства, на които основава своите искания и възражения.

В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИКА Ю. Т. М. е да докаже всички факти, на които основава своите искания или възражения, включително че е изключителен собственик на процесните имоти на основание наследствено правоприемство и покупко-продажба.

НАПЪТВА страните към спогодба или друг способ за уреждане на спора (включително медиация), като им указва, че постигането на спогодба посредством взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и ефективно приключване на спора помежду им и ще благоприятства процесуалните и извънпроцесуалните им взаимоотношения, както и че при постигане на спогодба на основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, се събира такса по 2 на сто върху стойността на всеки дял. В случай че страните постигнат съгласие за доброволно уреждане на спора, следва да уведомят за това съда.

ПРИЕМА приложените към исковата молба и към отговора на ответника Ю. Т. М.

4 писмени доказателства.

УКАЗВА на ищцата, че най-късно в първото по делото съдебно заседание следва да представи скица/схема на двата процесни имота.

ДА СЕ ИЗИСКА вписаният в специалната книга на съда под № 234/2012 г. отказ на ищцата от наследството на Л.Г.М., ЕГН **********.

По доказателствените искания на ищцата за допускане до разпит на трима свидетели – двама при режим на довеждане и един при режим на призоваване, съдът ще се произнесе след посочване на конкретните обстоятелства, които ще бъдат установявани с техните показания.

НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за 30.03.2026 г. от 15,30 часа, за когато да се призоват страните.

ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, а на ищцата – и препис от отговора на исковата молба и приложенията към него.