Решение № 2558 от 31.07.2022, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 2558 гр. Варна, 31.07.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 30 СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Елена Николова при участието на секретаря Антония Анг. Пенчева като разгледа докладваното от Елена Николова Гражданско дело № 20213110105138 по описа за 2021 година

Производството по делото е образувано по подадена искова молба от АЛ. Н. Д., с ЕГН: **********, с постоянен адрес: общ. Варна. **** срещу Н. АН. КР., с ЕГН:

**********, с постоянен адрес: ****, с която са предявени в условията на обективно кумулативно и евентуално съединяване, следните искове:

С правно основание чл.79 ЗЗД във вр. с чл.232 ал. 2 ЗЗД, вр. чл. 228 от ЗЗД да бъде осъдена ответницата да заплати на ищеца сумата от 2880,00 лева /две хиляди осемстотин и осемдесет лева/, представляваща сбор от дължими и неизплатени суми за наем в размер от по 480 лева месечно, за периода от 01.04.2018 г. до 30.09.2018 г., ведно със законната лихва върху всяка от дължимите суми за месеците април, май, юни, юли, август и септември 2018 г., считано от 09.04.2021 г. - датата на депозиране на исковата молба до окончателното им изплащане, както и

С правно основание чл. 86 ЗЗД, вр. чл. 84, ал. 1 ЗЗД, вр. с чл.232 ал. 2 ЗЗД, вр. чл.

228 от ЗЗД да бъде осъдена ответницата да заплати на ищеца сумата от 811,07 лева (осемстотин и единадесет лева и седем стотинки), представляваща сбор от размера на законната лихва върху всяко просрочено плащане на наемната цена в размер от 480,00 лв. месечно за периода от 01.04.2018 г. до 30.09.2018 г. - датата преди прекратяване на същия договор за наем договора, считано от датата на забавата на всяко плащане, а именно 16-то число от месеца, за който се дължи наема, до дата на подаване на настоящата искова молба - 09.04.2021 г., както следва:

• 145.33лева (сто четиридесет и пет лева и тринадесет и три стотинки) - лихва за 1 забава от 16.04.2018 г. до 09.04.2021 г. върху дължимия наем за месец април 2018 г. в размер на 480 лева;

•141,33 лева (сто четиридесет и един лева и тридесет и три стотинки) - лихва за забава от 16.05.2018 г. до 09.04.2021 г. върху дължимия наем за месец май 2018 г. в размер на 480 лева;

• 137.20 лева (сто тридесет и седем лева и двадесет стотинки) - лихва за забава от 16.06.2018 г. до 09.04.2021 г. върху дължимия наем за месец юни 2018 г. в размер на 480 лева;

•133.20 лева (сто тридесет и три лева и двадесет стотинки) – лихва за забава върху дължимия наем за месец юли 2018 г. в размер на 480 лева;

• 129.07 лева (сто двадесет и девет лева и седем стотинки) – лихва за забава върху дължимия наем за месец август 2018 г. в размер на 480 лева;

•124.94 лева (сто двадесет и четири лева и деветдесет и четири стотинки) – лихва за забава върху дължимия наем за месец септември 2018 г. в размер на 480 лева.

С правно основание чл. 236, ал. 2 от ЗЗД, вр. чл. 228 от ЗЗД, във вр.чл.79 ЗЗД да бъде осъдена ответницата да заплати на ищеца сумата от 6680,82 лева (шест хиляди шестстотин и осемдесет лева и осемдесет и две стотинки), представляваща обезщетение в размер на цената за наетото помещение, което ответницата продължила да ползва без основание след прекратяване на договора на 02.11.2018 г. и след като ищецът се е противопоставил на това, представляваща сбор от наемни цени в размер от по 390 лева месечно, изчислени като средномесечен годишен наем съгласно допълнителна уговорка по чл. 3, ал. 1 от Договор за наем от 02.10.2017 г., за месеците, в които ответницата е ползвала наетия имот, въпреки противопоставянето на наемодателя, а именно за времето след 02.10.2018 г. - датата на която договорът за наем е прекратен до 04.03.2020 датата, на която е извършен въводът във владение на ищеца АЛ. Н. Д. на недвижимия имот, предмет на сключения между страните Договор за наем от 02.10.2017 г., с адрес ****, ведно със законната лихва върху всяка от дължимите суми за наем за периода от 02.10.2018 г. - 04.03.2020 г., считано от 09.04.2021 г. датата на депозиране на исковата молба до окончателното им изплащане;

С правно основание чл. 86 ЗЗД, вр. чл. 84, ал. 1 ЗЗД, вр. чл. 236, ал. 2 от ЗЗД, вр. чл. 228 от ЗЗД, във вр.чл.79 ЗЗД да бъде осъдена ответницата да заплати на ищеца сумата от 1227,45 лева (хиляда двеста двадесет и седем лева и четиридесет и пет стотинки), представляваща общ размер на обезщетение за забава на основание изчислена за периода от забавата на всяка дължима и неизплатена месечна наемна цена за периода от 02.10.2018 г. - до 04.03.2020 г., а именно сбор от размера на законната лихва върху всяко просрочено плащане на средномесечната наемна цена в размер от 390 лв., изчислена на годишна база, 2 съгласно допълнителна уговорка по чл. 3, ал. 1 от Договор за наем от 02.10.2017 г., считано от датата на забавата на всяко плащане, а именно 16-то число на месеца, за който се дължи обезщетението в размер на наема, до дата на подаване на настоящата искова молба - 09.04.2021 г., както следва:

• 98.26 лева (деветдесет и осем лева и двадесет и шест стотинки) – обезщетение за забава върху дължимата наемна цена за месец октомври 2018 г. в размер на 390,00 лева за периода от 16.10.2018 г. до 09.04.2021 г.;

• 94.90 лева (деветдесет и четири лева и деветдесет стотинки) – обезщетение за забава върху дължимата наемна цена за месец ноември 2018 г. в размер на 390,00 лева (триста и деветдесет лева) за периода от 16.11.2018 г. до 09.04.2021 г.

• 91.65 лева (деветдесет и един лева и шестдесет и пет стотинки) – обезщетение за забава върху дължимата наемна цена за месец декември 2018 г. в размер на 390,00 лева за периода от 16.12.2018 г. до 09.04.2021 г.;

• 88.29 лева (осемдесет и осем лева и двадесет и девет стотинки) – обезщетение за забава върху дължимата наемна цена за месец януари 2019 г. в размер на 390,00 лева за периода от 16.01.2019 г. до 09.04.2021 г.;

• 84.93 лева (осемдесет и четири лева и деветдесет и три стотинки) – обезщетение за забава върху дължимата наемна цена за месец февруари 2019 г. размер на 390,00 лева за периода от 16.02.2019 г. до 09.04.2021 г.;

• 81.90 лева (осемдесет и един лева и деветдесет стотинки)а месец март 2019 г. – обезщетение за забава върху дължимата наемна цена за в размер на 390,00 лева за периода от 16.03.2019 г. до 09.04.2021 г.;

• 78.54 лева (седемдесет и осем лева и петдесет и четири стотинки) – обезщетение за забава върху дължимата наемна цена за месец април 2019 г. в размер на 390,00 лева (триста и деветдесет лева) за периода от 16.04.2019 г. до 09.04.2021 г.;

• 75.29 лева (седемдесет и пет лева и двадесет и девет стотинки) – обезщетение за забава върху дължимата наемна цена за месец май 2019 г. в размер на 390,00 лева за периода от 16.05.2019 г. до 09.04.2021 г.;

• 71.93 лева (седемдесет и един лева и деветдесет и три стотинки) – обезщетение за забава върху дължимата наемна цена за месец юни 2019 г. в размер на 390,00 лева за периода от 16.06.2019 г. до 09.04.2021 г.;

• 68.68 лева (шестдесет и осем лева и шестдесет и осем стотинки) – обезщетение за забава върху дължимата наемна цена за месец юли 2019 г. размер на 390,00 лева за периода от 16.07.2019 г. до 09.04.2021 г.;

• 65.33 лева (шестдесет и пет лева и тридесет и три стотинки) – обезщетение за забава върху дължимата наемна цена за месец август 2019 г. в размер на 390,00 лева за периода от 16.08.2019 г. до 09.04.2021 г.;

3

• 61.97 лева (шестдесет и един лева и деветдесет и седем стотинки) – обезщетение за забава върху дължимата наемна цена за месец септември 2019 г. размер на 390,00 лева за периода от 16.09.2019 г. до 09.04.2021 г.;

• 58.72 лева (петдесет и осем лева и седемдесет и две стотинки) – обезщетение за забава,върху дължимата наемна цена за месец октомври 2019 г. в размер на 390,00 лева за периода от 16.10.2019 г. до 09.04.2021 г.;

• 55.36 лева (петдесет и пет лева и тридесет и шест стотинки) – обезщетение за забава върху дължимата наемна цена за месец ноември 2019 г. в размер на 390,00 лева за периода от 16.11.2019 г. до 09.04.2021 г.;

• 52.11 лева (петдесет и два лева и единадесет стотинки) – обезщетение за забава върху дължимата наемна цена за месец декември 2019 г. - в размер на 390,00 лева за периода от 16.12.2019 г. до 09.04.2021 г.;

• 48.75 лева (четиридесет и осем лева и седемдесет и пет стотинки) – обезщетение за забава върху дължимата наемна цена за месец януари 2020 г. в размер на 390,00 лева за периода от 16.01.2020 г. до 09.04.2021 г.;

• 45.39 лева (четиридесет и пет лева и тридесет и девет стотинки) – обезщетение за забава върху дължимата наемна цена за месец февруари 2020 г. в размер на 390,00 лева за периода от 16.02.2020 г. до 09.04.2021 г.;

• 5.45 лева (пет лева и четиридесет и пет стотинки) – обезщетение за забава върху дължимата наемна цена за месец март 2020 г. в размер на 50.32 лева за периода от 16.03.2020 г. до 09.04.2021 г.;

В УСЛОВИЯТА НА ЕВЕНТУАЛНОСТ , в случай че Съдът приеме, че

Договорът за наем, сключен между страните на 02.10.2017 г. е прекратен автоматично на 16.10.2017 г. поради настъпване на условията на чл. 3, ал. 1 от него, предявява следните осъдителни искове:

- с правно основание чл. 236, ал. 2 от ЗЗД да бъде осъдена ответницата да заплати на ищеца сумата от 10970.32 лева /десет хиляди деветстотин и седемдесет лева и тридесет и две стотинки/, представляваща обезщетение в размер на цената за наетото помещение, което ответницата продължила да ползва без основание след автоматичното прекратяване на договора и след като ищецът се е противопоставил на това, представляваща сбор от наемни цени в размер от по 390 лева, изчислени като средномесечен годишен наем съгласно допълнителна уговорка по чл. 3, ал. 1 от Договор за наем от 02.10.2017 г., за периода от месец ноември 2017 год. /датата на автоматичното прекратяване на договора за наем/ до 04.03.2020 г. - датата, на която е извършен въводът във владение на ищеца АЛ. Н. Д. на недвижимия имот, предмет на сключения между страните Договор за наем от 02.10.2017 г., с адрес ****, ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на настоящата искова молба 09.04.2021г. до окончателното изплащане на дължимите суми и 4

- с правно основание чл. 86 ЗЗД, вр. чл. 84, ал. 1 ЗЗД, във вр. с чл. 236, ал. 2 от ЗЗД, вр. чл. 228 от ЗЗД, във вр.чл.79 ЗЗД да бъде осъдена ответницата да заплати на ищеца сумата от 2525.83 лева /две хиляди петстотин двадесет и пет лева и осемдесет и три стотинки/, представляваща общ размер на обезщетение за забава, а именно сбор от размера на законната лихва върху всяко просрочено плащане на обезщетението в размер на средномесечната наемна цена от 390 лв., изчислена на годишна база, съгласно допълнителна уговорка по чл. 3, ал. 1 от Договор за наем, сключен на 02.10.2017 г., за периода от месец ноември 2017 год. /датата на автоматичното прекратяване на договора за наем/ до 04.03.2020 г. - датата, на която е извършен въводът във владение на ищеца АЛ. Н. Д. на недвижимия имот, предмет на сключения между страните Договор за наем от 02.10.2017 г., с адрес ****, считано от датата на забавата на всяко плащане, а именно 16-то число на месеца за който се дължи обезщетението в размер на наема, до датата на подаване на настоящата искова молба 09.04.2021г., както следва:

• 134.44 лева (сто тридесет и четири лева и четиридесет и четири стотинки) обезщетение за забава върху дължимата наемна цена за месец ноември 2017 г. в размер на 390,00 лева (триста и деветдесет лева) за периода от 16.11.2017 г. до 09.04.2021 г. в размер на;

• 131.19 лева (сто тридесет и един лева и деветнадесет стотинки) - обезщетение за забава върху дължимата наемна цена за месец декември 2017 г. в размер на 390,00 лева (триста и деветдесет лева за периода от 16.12.2017 г. до 09.04.2021 г.;

• 127.83 лева (сто двадесет и седем лева и осемдесет и три стотинки) обезщетение за забава върху дължимата наемна цена за месец януари 2018 г. в размер на 390,00 лева (триста и деветдесет лева) –за периода от 16.01.2018 г. до 09.04.2021 г.;

• 124.48 лева (сто двадесет и четири лева и четиридесет и осем стотинки) обезщетение за забава върху дължимата наемна цена за месец февруари 2018 г. в размер на 390,00 лева (триста и деветдесет лева) -главница, ведно с лихва за забава от 16.02.2018 г. до 09.04.2021 г.;