Решение № 233 от 30.03.2026, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 233 гр. Благоевград, 30.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:

Катя Сукалинска при участието на секретаря Елица Яв. Педова като разгледа докладваното от Катя Сукалинска Гражданско дело № 20241210101498 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл.350 от ГПК.

С влязло в сила решение по първа фаза на делбата - Решение №965/17.12.2024г. по гр.д.

№1498/2024г. по описа на Районен съд-Благоевград, съдът е допуснал извършването на съдебна делба Т. И. П., И. Л. Г., Б. Л. Г., К. Д. Р., М. К. К., И. П. Г., Б. П. Г., Б. И. П., И. Б. П. и П. П. Г., по отношение на подробно описаните в решението недвижими имоти:

1.Поземлен имот с идентификатор ***, с.К, местност “Ормана”, площ от 800 /осемстотин/ кв.м.;

2.Поземлен имот с идентификатор ***, с.К, местност “Ормана”, площ от 1 857 /хиляда осемстотин петдесет и седем/ кв.м.;

3.Поземлен имот с идентификатор ***, с.Круп местност “Костова Орница”, площ от 5 824 /пет хиляди осемстотин двадесет и четири/ кв.м.;

4.Поземлен имот с идентификатор ***, с.Кр, местност ”Полето”, площ от 3 870 /три хиляди осемстотин и седемдесет/ кв.м.;

5.Поземлен имот с идентификатор ***, с.К, местност „Гушевица”, с площ от 4 445 кв.м. /четири хиляди четиристотин четиридесет и пет кв.м./;

6.Поземлен имот с идентификатор ***, с.К местност „Дола“, с площ от 1 383 кв.м.

/хиляда триста осемдесет и три кв.м./;

7.Поземлен имот с идентификатор ***, с.К, местност „Дола“, с площ от 2 640 кв.м.

/две хиляди шестстотин и четиридесет кв.м./, при следните квоти:

Т. И. П. – 1/4 ид.ч.

И. Л. Г. – 1/8 ид.ч.

Б. Л. Г. – 1/8 ид.ч.

К. Д. Р. – 1/8 ид.ч.

М. К. К. – 1/8 ид.ч.

И. П. Г. – 1/16 ид.ч.

Б. П. Г. – 1/16 ид.ч.

Б. И. П. – 1/32 ид.ч.

И. Б. П. – 1/32 ид.ч.

П. П. Г. – 1/16 ид.ч.

С Решение №106/20.02.2026г. по настоящото гр.д.№1498/2024г. по описа на Р...., на основание чл.347 от ГПК, имащо в тази част характера на определение, съдът е съставил проект на разделителен протокол, който е предявен на страните в насрочено открито съдебно заседание на 18.03.2026г., в което са изслушани възраженията на страните по него.

В съдебното заседание ищцата не се явява лично. Представлява се от адв.А., която 1 възразява срещу варианта за разпределение на имотите, по който е съставен проектът на разделителен протокол, по съображения, че при него има най-голямо уравняване на дяловете в сравнение с останалите варианти, предложени от вещото лице по изготвената експертиза.

В съдебно заседание лично се явяват ответниците И. Г. и М. К.. Всички ответници се представляват от адв.Г, която няма възражения по проекта на разделителен протокол.

Съдът като съобрази материалите по делото, становищата и възраженията на страните, намира следното:

В Решение №106/20.02.2026г. по настоящото гр.д.№1498/2024г. по описа на Районен съдБлагоевград съдът е изложил подробни мотиви за избора на способ за извършване на делбата, като е приел, че делбата следва да се извърши чрез основния предвиден в ГПК способ - съставяне на проект за разделителен протокол, обявяването му за окончателен и пристъпване към теглене на жребий, като делбата се извърши чрез групирането на имотите по наследствени колена.

Разпределението по колена е следното:

Първо коляно - Т. И. П. – ¼ ид.ч.

Второ коляно - И. Л. Г. и Б. Л. Г. – общо ¼ ид.ч.

Трето коляно - К. Д. Р. и М. К. К. – общо ¼ ид.ч.

Четвърто коляно - И. П. Г., Б. П. Г., П. П. Г., Б. И. П. и И. Б. П. – общо ¼ ид.ч.

По делото е изготвена съдебно-техническа и оценителна експертиза от в.л.инж.П, който е предложил пет варианта за обособяване на дялове по колена. Първи и трети вариант са еднакви, както и втори и четвърти вариант също са еднакви помежду си /по идентичен начин са обособени имотите/. Съгласно експертното заключение общата пазарна стойност на имотите е 84 310 лв., а стойността на всеки дял в съсобствеността е 21 078 лв.

Измежду трите изготвени варианта – първи, втори и пети, съдът намира, че имотите следва да се разделят по пети вариант.

При Вариант Първи /идентичен на Вариант Трети/, макар да има най-малко уравняване на дяловете, е налице голямо несъответствие между размера на площите /дка/ между трите дяла от една страна /всеки от които получава имоти с площ над 5 дка, а някои над 5.800 дка/, и четвъртия дял, от друга страна, в който се включва единствено имота в м.Полето от 3 870 кв.м. Аналогично е положението и при Вариант Втори /идентичен на Вариант Четвърти/, при който отново единият дял включва единствено имота в м.Полето от 3 870 кв.м., а друг дял включва двата имота в м.Дола плюс големия имот в м.Ормана, с обща площ на трите имота от 5 880 кв.м., който дял е и най-голям както като площи, така и по стойност - обща стойност 22 350 лв.

Съдът намира, че разделителният протокол следва да се извърши по Вариант Пети от заключението на вещото лице, тъй като при него, макар да се стига до малко по-голямо /но незначително/ уравнение на дяловете, в сравнение с останалите два варианта, обособените четири дяла включват имоти, които са най-близки до вид, категория на земята, площ и стойност. Възражението на ищцата, че този вариант не е удачен, тъй като при него има найголямо уравняване на дяловете, не може да се сподели, тъй като макар общият размер на сумата за уравняване да е 3 188 лв., то тя няма да се изплати от един дял, а от общо три дяла.

И доколкото ищцата, която прави възражението, има право да получи един дял, то найголямата сума, която би имала като задължение за плащане към друг дял /към Дял 4/ би била сумата от 1 652 лв., при получаване от нея на Дял 3. В този случай обаче тя ще получи имотите от Дял 3, който дял е с най-голяма стойност. Не съществува хипотеза, при която за ищцата да възникне задължение да плати пълната стойност на уравняването от 3 188 лв., поради което възражението й за прекомерна финансова тежест е неоснователно.

Съобразявайки изложеното съдът намира, че делбените имоти следва да се обособят в следните четири дяла:

ДЯЛ I

Поземлен имот с идентификатор ***, с.К местност “К”, площ от 5 824 /пет хиляди осемстотин двадесет и четири/ кв.м., с пазарна стойност 21 630 лв.

Общата стойност на първи дял е 21 630 лв.

За уравняване на дяловете, съделителят, който получи при тегленето на жребия Дял I следва да заплати на съделителя, получаващ Дял IV, сумата от 552 лв.

ДЯЛ II

Поземлен имот с идентификатор ***, с.К местност „Гушевица”, с площ от 4 445 2 кв.м. /четири хиляди четиристотин четиридесет и пет кв.м./, с пазарна стойност 17 600 лв.

Поземлен имот с идентификатор ***, с.К, местност „Дола“, с площ от 1 383 кв.м.

/хиляда триста осемдесет и три кв.м./, с пазарна стойност 4 460 лв.

Общата стойност на втори дял е 22 060 лв.

За уравняване на дяловете, съделителят, който получи при тегленето на жребия Дял II следва да заплати на съделителя, получаващ Дял IV, сумата от 982 лв.

ДЯЛ III

Поземлен имот с идентификатор ***, с.К местност ”Полето”, площ от 3 870 /три хиляди осемстотин и седемдесет/ кв.м., с пазарна стойност 19 170 лв.

Поземлен имот с идентификатор ***, с.К, местност “Ормана”, площ от 800 /осемстотин/ кв.м., с пазарна стойност 3 560 лв.

Общата стойност на трети дял е 22 730 лв.

За уравняване на дяловете, съделителят, който получи при тегленето на жребия Дял III следва да заплати на съделителя, получаващ Дял IV, сумата от 1 652 лв.

ДЯЛ IV