Решение № 2275 от 09.10.2026, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 2275 гр. Бургас, 09.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XXXVIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: НЕВЕНА ИВ. КОВАЧЕВА при участието на секретаря Мирослава Хр. Енчева като разгледа докладваното от НЕВЕНА ИВ. КОВАЧЕВА Гражданско дело № 20262120102277 по описа за 2026 година

Производството е образувано по искова молба на В. А. Н., ЕГН **********, адрес: *** срещу „Български билки и етерични масла“ ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: ***, представлявано от Д. С.

И., с която се иска осъждане на ответника да опразни наето помещение, представляващо недвижим имот, находящ се в *** (описан в договора като магазина най-далеч от входа на сградата). В исковата молба се твърди, че майката на ищеца – К. А. Н. е собственик на процесния имот, за който е сключен договор за наем от 01.03.2021 г. Н. починала на *** г., като се твърди, че ищецът е неин наследник по закон. Твърди се, че договорът за наем е развален, поради което ответникът следвало да върне фактическата власт върху имота, за което бил писмено уведомен. Моли, в случай че са налице предпоставките на чл. 238, ал. 1 ГПК, съдът да постанови неприсъствено решение, с което да уважи исковата молба и присъди на ищеца сторените съдебно-деловодни разноски.

В законовия едномесечен срок по чл. 131 ГПК ответникът, редовно уведомен, не е депозирал писмен отговор, не е изразил становище по исковата молба и не е ангажирал доказателства. Не е изпратил представител в 1 съдебно заседание, редовно призован.

Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, предвид направеното от процесуалния представител на ищеца искане по чл.

238, ал. 1 ГПК намира, че следва да постанови неприсъствено решение срещу ответника по следните съображения:

В едномесечния преклузивен срок ответникът не е представил отговор на исковата молба, не се е явил негов представител в първото съдебно заседание по делото, като не е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие.

От друга страна са налице и предпоставките на чл. 239, ал. 1 ГПК за постановяване на неприсъствено решение, а именно: с акта на съда по чл. 131 ГПК и с призовката за съдебно заседание (редовно връчена) на ответника са указани последствията от неспазването на сроковете за размяна на книжата и от неявяването в съдебно заседание. С оглед посочените в исковата молба обстоятелства и представените с нея писмени доказателства се установява по делото наличие на валидно съществуващо наемно правоотношение, което е прекратено с изтичане срока на договора, предвиден в него, неоснователно ползване на имота от наемателя след изтичане на срока на договора. Представени по делото са писмени доказателства – договор за наем на недвижим имот от 01.03.2021 г., уведомление до наемателя за дължими суми по договора и прекратяването му, удостоверение за наследници, нотариален акт за собственост на недвижим имот, неоспорени от насрещната страна, въз основа на които съдът намира, че искът е вероятно основателен. В този смисъл БРС счита, че са налице условията за постановяване на неприсъствено решение за уважаване на предявения осъдителен иск, без да мотивира съдебния акт по същество – чл. 239, ал. 2 ГПК.

Основателността на иска налага уважаване молбата на ищеца с правно основание чл. 78, ал. 1 ГПК за присъждане на направените в настоящото производство съдебно-деловодни разноски в размер на общо 835,90 евро за държавна такса и адвокатско възнаграждение.

Водим от горното, Бургаският районен съд

2

РЕШИ:

ОСЪЖДА „Български билки и етерични масла“ ЕООД, ЕИК

***, със седалище и адрес на управление: ***, представлявано от Д. С. И., да предаде на В. А. Н., ЕГН **********, адрес: *** държането на следния недвижим имот: недвижим имот, находящ се в *** (описан в договора като магазина най-далеч от входа на сградата), въз основа на прекратен договор за наем, сключен на 01.03.2021 г.

ОСЪЖДА „Български билки и етерични масла“ ЕООД, ЕИК

***, със седалище и адрес на управление: ***, представлявано от Д. С. И., да заплати на В. А. Н., ЕГН **********, адрес: *** сумата 835,90 евро (осемстотин тридесет и пет евро и 90 цента) съдебно-деловодни разноски.

Неприсъственото решение не подлежи на обжалване. Защитата срещу него може да се осъществи по реда и в срока по чл. 240 ГПК.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________ 3