Акт от 25.09.2020, Районен съд - Попово

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№ 93 гр. П., 25 септември 2020 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

Поповският районен съд в публично заседание на двадесет и шести август през две хиляди и двадесета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ПОЛЯ ПАВЛИНОВА при секретаря: Д.Б., като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 714 по описа за 2017 година на съда, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е за делба на съсобствени земеделски земи, във фазата на извършването й.

Ищците С.Г. ***,

Н.Г. ***, Р.Д.К. ***, Л.П.Г. *** и Г.П.Г. – Т. от гр. В., всички действащи чрез пълномощника си адв. Ц. Х. ***, молят съда да постанови решение, с което да разпредели допуснатите до делба недвижими имоти между съделителите по колена съобразно предложения от вещото лице П.К. вариант втори от заключението, като ищецът С.С. претендира от останалите съделители и направените разноски по делото.

Ответниците

Д.И.С.

***, И.С.И. ***, С.С.И. *** и М.И.Д. (последната конституирана като ответник във втората фаза на процеса на мястото на починалия И.Р.И., на основание чл. 227 от ГПК), не се явяват в съдебно заседание, не изразяват становище за способа, по който да бъде извършена делбата.

Съдът, след съвкупната преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:

С влязло в сила съдебно решение №

16/15.02.2019 г. по гр.д. № 714/2017 г. по описа на Поповския районен съд, е допусната съдебна делба между страните по делото, върху следните недвижими имоти – земеделски земи, находящи се в землището на с.

П.:

1. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. П., одобрени със Заповед № РД-18-875/08.12.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 3001 кв.м., в м. „Под калето“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: пасище, категория при неполивни условия: девета, с номер по предходен план: 042034, при съседи: ***, ***, ***,

***, ***;

2. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. П., одобрени със Заповед № РД-18-875/08.12.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 6981 кв.м., в м. „Маслък“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория при неполивни условия: трета, с номер по предходен план: 062002, при съседи: ***, ***, ***, ***;

3. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. П., одобрени със Заповед № РД-18-875/08.12.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 29999 кв.м., в м. „Калакошка Ре“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория при неполивни условия: трета, с номер по предходен план:

087002, при съседи: ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***;

4. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. П., одобрени със Заповед № РД-18-875/08.12.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 22666 кв.м., в м. „Поток“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория при неполивни условия: трета, с номер по предходен план: 143010, при съседи: ***, ***, ***,

***, ***, ***, *** и ***;

5. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. П., одобрени със Заповед № РД-18-875/08.12.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 17602 кв.м., в м. „Гюрлюк“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория при неполивни условия: втора, с номер по предходен план: 156004, при съседи:

***, ***, ***, ***, ***,

***, ***;

6. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. П., одобрени със Заповед № РД-18-875/08.12.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 3135 кв.м., в м. „Вишните“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: овощна градина, категория при неполивни условия: трета, с номер по предходен план: 158024, при съседи: ***, ***, ***, ***,

ПРИ КВОТИ ЗА СЪДЕЛИТЕЛИТЕ, както следва: - 6/24 ид.ч.

– за И.Р.И.; - 3/24 ид.ч.– за Л.П.Г.; - 3/24 ид.ч.– за Г.П.Г.-Т.; - 2/24 ид.ч. – за Р.Д.К.; - 2/24 ид.ч.– за Н.Г.С.; - 2/24 ид.ч. – за С.Г.С.; - 2/24 ид.ч. – за Д.И.С.; - 2/24 ид.ч. – за И.С.И. и - 2/24 ид.ч. – за С.С.И..

След влизане в сила на решението по допускане на делбата, съдът е назначил в.л. П.К. ***, със задача да даде заключение за пазарната стойност на делбените имоти и тяхната възможна поделяемост съобразно квотите на страните. Вещото лице е определило пазарната цена на имотите, поотделно, в общ размер и съобразно квотите на страните. Съгласно заключението на вещото лице, справедливата пазарна стойност на имотите е в размер 90 248.00 лв. или поотделно, както следва: имот № *** – 450.00 лв., имот № *** – 4957.00 лв., имот № *** –

32 999.00 лв., имот № *** – 28 333.00 лв., имот №

*** – 22 882.00 лв. и имот № *** – 627.00 лв. Правата в съсобствеността на съделителите с квота 6/24 ид.ч. са на стойност 22562.04 лв., на съделителите с квота 3/24 ид.ч. – 11 281 лв. и на съделителите с квота 2/24 ид.ч. – 7 520.66 лв. По отношение на възможната поделяемост на имотите вещото лице е предложило три варианта за подялба, първите два от които са по колена, но с различно раздробяване на имотите, а третият – поотделно съобразно индивидуалните права на съделителите в съсобствеността. Вторият от вариантите е предпочетен от явилите се съделители и съобразно този вариант за разделяне на имотите е представен проект за делба на същите.

При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи:

Тъй като делбата е допусната при различни квоти за съделителите, независимо от факта дали съделителите са съгласни да бъде извършено групирането им по колена чрез поставяне в общ дял на делбените имоти, съдът намира, че в случая тегленето на жребие е невъзможно. Това е така, тъй като задължителната съдебна практика приема, че тегленето на жребие е винаги невъзможно, когато не съществува възможност всеки съделител да получи реален дял, т.е. недопустимо е по реда на разделителния протокол и тегленето на жребие група съделители да получат общ дял, тъй като законът не установява правила за начина, по който ще бъде извършено тегленето на жребие от група лица. При това положение, съдът приема, че подходящият способ за извършването на съдебната делба в конкретния случай, е разпределение на наследствените имоти, съобразно чл. 353 от ГПК.

Както бе посочено по-горе, вещото лице е предложило три варианта за подялба на имотите. Вариант първи е по колена, но при него има по-голямо раздробяване на имотите. Вариант трети е по квоти за всеки от съделителите, но при него, от една страна имотите отново се раздробяват много, а от друга страна съделителите си дължат парични уравнения.

Тъй като предложеният от вещото лице вариант втори от заключението е възприет от явилите се съделители чрез пълномощника им, по този вариант е представен и проект за делба на имотите, при този вариант, предвид поставяне в общ дял на съделителите от отделните колена, имотите се раздробяват по-малко и страните не си дължат никакви парични уравнения, поради което се постига в най-пълна степен максималното получаване на дял в натура, съдът приема, че процесните земеделски земи следва да бъдат разпределени между съделителите по предложения от вещото лице вариант втори и го възприема.

Съгласно вариант втори от заключението на вещото лице, в дял І (първи), за съделителите с обща квота 6/24 ид.ч. се включват следните имоти: 1. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. П., одобрени със Заповед № РД-18-875/08.12.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 3001 кв.м., в местност „Под калето“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: пасище, категория при неполивни условия: девета, с номер по предходен план: 042034, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***; 2. Поземлен имот с проектен идентификатор *** по КККР на с. П., одобрени със Заповед № РД-18-875/08.12.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, образуван от имот с идентификатор *** (с номер по предходен план: 087002), с проекта площ: 20 103 кв.м., с адрес на поземления имот: местност „Калакошка Ре“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория при неполивни условия: трета, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

*** и ***. Стойността на дела е 22 563.00 лв.

В дял ІІ (втори), за съделителите с обща квота 6/24 ид.ч. се включват следните имоти: 1. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. П., одобрени със Заповед № РД-18-875/08.12.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 6981 кв.м., в местност „Маслък“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория при неполивни условия: трета, с номер по предходен план: 062002, при съседи: ***, ***, ***, ***; 2. Поземлен имот с проектен идентификатор *** по КККР на с.

П., одобрени със Заповед № РД-18-875/08.12.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, образуван от имот с идентификатор *** (номер по предходен план: 143010), с проектна площ: 14 084 кв.м., с адрес на поземления имот: местност „Поток“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория при неполивни условия: трета, при съседи:

***, ***, ***, ***, *** и

***. Стойността на дела е 22 562.00 лв.

В дял ІІІ (трети), за съделителите с обща квота 6/24 ид.ч. се включват следните имоти: 1. Поземлен имот с проектен идентификатор *** по КККР на с. П., одобрени със Заповед № РД-18-875/08.12.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, образуван от имот с идентификатор *** (номер по предходен план: 158024, с проектна площ 1135 кв.м., с адрес на поземления имот: местност „Вишните“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: овощна градина, категория при неполивни условия: трета, при съседи: ***, ***, ***, ***; 2.

Поземлен имот с проектен идентификатор *** по КККР на с. П., одобрени със Заповед № РД-18-875/08.12.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, образуван от имот с идентификатор *** (номер по предходен план: 143010), с проектна площ: 8 582 кв.м., с адрес на поземления имот: местност „Поток“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория при неполивни условия: трета, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, *** и

***; 3. Поземлен имот с проектен идентификатор *** по КККР на с. П., одобрени със Заповед № РД-18-875/08.12.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, образуван от имот с идентификатор *** (номер по предходен план: 156004), с проектна площ 8 928 кв.м., с адрес на поземления имот: местност „Гюрлюк“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория при неполивни условия: втора, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***,

***. Стойността на дела е 22 561.00 лв.

В дял ІV (четвърти), за съделителите с обща квота 6/24 ид.ч. се включват следните имоти: 1. Поземлен имот с проектен идентификатор *** по КККР на с. П., одобрени със Заповед № РД-18-875/08.12.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, образуван от имот с идентификатор *** (номер по предходен план: 158024), с проектна площ 2 000 кв.м., с адрес на поземления имот: местност „Вишните“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: овощна градина, категория при неполивни условия: трета, при съседи: ***, ***, ***, ***; 2.

Поземлен имот с проектен идентификатор *** по КККР на с. П., одобрени със Заповед № РД-18-875/08.12.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, образуван от имот с идентификатор *** (номер по предходен план:

087002), с проекта площ: 9 896 кв.м., с адрес на поземления имот: местност „Калакошка Ре“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория при неполивни условия: трета, при съседи: ***, ***, *** и ***; 3. Поземлен имот с проектен идентификатор *** по КККР на с. П., одобрени със Заповед № РД-18-875/08.12.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, образуван от имот с идентификатор *** (номер по предходен план: 156004), с проектна площ 8 674 кв.м., с адрес на поземления имот: местност „Гюрлюк“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория при неполивни условия: втора, при съседи: ***, ***, *** и ***. Стойността на дела е 22 562.00 лв.