Решение № 47 от 08.04.2022, Районен съд - Етрополе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 47 гр. Етрополе, 08.04.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕТРОПОЛЕ, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Цветомир Ц. Цветанов при участието на секретаря Сияна Мл. Манчева като разгледа докладваното от Цветомир Ц. Цветанов Гражданско дело № 20211830100363 по описа за 2021 година

Производството е по предявен иск с правно основание чл.108 от ЗС.

Постъпила е искова молба от ИЛК. Г. Ц., Г. Ц. ХР., Нена Николова Ц., М. ИВ. М., Р.

ИВ. Г., всички чрез адв.Кристина Савова-Димитрова и адв.А.Г. против ЦВ. ХР. ХР., от гр.София, в която се твърди, че ищците са законни наследници на Х. Ц. Х., б.ж. на гр.Етрополе, починал на 04.02.1990 година. Твърдят, че по наследство от него са придобили : имот с идентификатор ***, номер по предходен план 034007, находящ се в землището на гр. Етрополе, общ. Етрополе, обл. Софийска, местността „Мелна 1“, начин на трайно ползване - нива, с площ от 2254 кв. метра, при граници по скица № 15-54737925/25.05.2021 г., издадена от СГКК - Софийска област, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор *** и имот с идентификатор ***. Твърди се, че процесния имот е възстановен с Решение № 15 за възстановяване правото на собственост на земеделски земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на гр. Етрополе/Горунака, ЕКАТТЕ 27632 на Общинска служба по земеделие гр. Етрополе от 29.07.1996 г., влязло в законна сила на 22.05.1997 г. Твърдят, че от момента на възстановяването на имота, до пролетта на 2021 г. имота е ползван както лично от ищците, така и е бил включван в масиви за ползване като т.н. „бяло петно“, за което получавали рентно плащане. От началото на стопанската 2020/2021 г. ищците били отдали имота под наем на Цв. Ст. Хр. като регистриран земеделски производител в гр. Етрополе. Същият в началото на пролетта на 2021 година посетил имота и на място установил трактор, който е изорал целия имот, управляван от 1

Валентин Димитров Тодоров, който му обяснил, че има договор за наем за ползването на имота, сключен с ответника - ЦВ. ХР. ХР..

Веднага след като ищците узнали за създалото се фактическо положение отишли на място в Общинската служба по земеделие гр. Етрополе и установили, че там се намира нотариален акт за дарение на недвижим имот, придобит от ответника, с който се легитимира като собственик на недвижим имот - Нива с площ от 791 кв. метра в местността „Мелна 1“, пета категория, не урегулирана в парцел № 023 от масив 034, представляваща имот № 034023 по картата на възстановената собственост в землището на гр. Етрополе при граници и съседи на имота: имот № 034007- нива на наследниците на Х. Ц. Х. и имот № 000137 - вътрешна река на МОСВ.

Също така на място в Общинската служба по земеделие ищците установили, че имота е придобит от ЦВ. ХР. ХР. чрез дарение от Цоло Х. Ц., който се е легитимирал като собственик с решение № 15-Д/18.09.2006 г. година за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на гр. Етрополе/Горунака, ЕКАТТЕ 27632 на Общинската служба по земеделие гр.

Етрополе. Твърди се, че ищците познавали Цоло Х. Ц., тъй като същия е бил предявил иск по чл. 14, ал. 4 от ЗСПЗЗ, с който поискал, съдът да признае за установено, че неговия наследодател Х. Ц. Д. е собственик на ливада с площ от 600 кв. метра, находяща се в землището на гр. Етрополе/Горунака, местността Мелна, пета категория, при съседи - път, река и Х. Х., представляващ част от имот № 34007 по картата на землището. По така направеното искане било образувано гр. дело № 71/2004 г. по описа на РС гр. Етрополе, като съдът е отхвърлил предявения иск като неоснователен. Решението на първоинстанционния съд е било обжалвано пред СОС където е било образувано гр. дело № 999 по описа на съда за 2004 година, като с решение въззивната инстанция е потвърдила решението на първоинстанционния съд.

Молят да бъдат признати за собственици на процесния имот, като ответникът бъде осъден да им предаде владението върху имота, като претендират и разноски.

В срока за отговор на исковата молба е постъпил такъв от ответника, като се твърди, че предявения иск е допустим, но по същество е неоснователен. Твърди, че е безспорно и се установява от представените към исковата молба писмени доказателства, че е придобил недвижим имот, представляващ Нива, с площ от 791 кв. метра в местността „Мелна 1“, пета категория, неурегулирана в парцел № 023 от масив 034, представляваща имот № 034023 по картата на възстановената собственост в землището на гр. Етрополе при граници и съседи на имота: имот № 034007- нива на наследниците на Х. Ц. Х. и имот № 000137 — вътрешна река на МОСВ, чрез дарение от Цоло Х. Ц., обективирано в нотариален акт № 97, том I, рег. № 1433, дело № 86 от 2007 г., вписан в СВ с вх. Рег. № 211 от 12.04.2007 г., акт № 121, том I, дело № 140/2007 г. При извършването на сделката по прехвърлянето на имота чрез дарение от страна на дарителя Цоло Х. Ц. са представени документи, доказващи по безспорен начин собствеността върху имота, а именно Решение на Общинска служба земеделие и гори гр. Етрополе № 15-Д/18.09.2006 г., вписано с вх. Рег. № 2

129/08.03.2007 г. на СВ гр. Етрополе, Скица № Ф01447/27.09.2006 г., презаверена на 11.04.2007 г. на ОСЗГ гр. Етрополе. Твърди, че ищците с оглед на направените твърдения в исковата молба и с оглед на представените писмени доказателства се легитимират като собственици на имот с идентификатор ***, находящ се в гр. Етрополе, общ.

Етрополе, обл. Софийска, местността „Мелна 1“. Твърдят, че от приложената по делото скица № Ф00217/18.04.2007 г. на имот с номер 034023 в землището на гр. Етрополе с ЕКАТТЕ 27632 се установява, че имотът е образуван от имот № 034006, с оглед на което обстоятелство твърденията им, че е извършена промяна на границите на техния имот е неоснователно.

От приложената скица на поземлен имот № 15-547379/25.05.2021 г., издадена от СГКК - Софийска област за поземлен имот с идентификатор *** се установява, че имотът, собственост на ищците е с площ от 2254 кв. метра, площ сходна с площта на имота възстановен им с решение № 15 за възстановяване правото на собственост на земеделски земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на гр.

Етрополе/Горунака, ЕКАТТЕ 27632 на Общинска служба по земеделие гр. Етрополе от 29.07.1996 г. Счита, че твърдението на ищците, че от момента на възстановяването на имота им, до пролетта на 2021 г. имота е ползван както лично от тях, така и е бил включван в масиви за ползване като т.н. „бяло петно“, за което получавали рентно плащане, доколкото твърдението така формулирано най - вероятно се отнася и за собствения му имот е неоснователно. Това е така, тъй като след като придобил собствеността върху имота чрез дарение от Цоло Х. Ц. е полагал грижи за него, като е възлагал на трети лица да косят тревата в имота и да ползват същата за задоволяване на нуждите им в личните им стопанства, както и не е спорно обстоятелството, че е възложил в началото на пролетта на 2021 г. на трето лице да изоре имота и да бъде засят със земеделски култури. Твърди, че по отношение на предявеният от Цоло Х. Ц. иск по чл. 14, ал. 4 от ЗСПЗЗ, с който е заявил, съдът да признае за установено, че неговия наследодател Х. Ц. Д. е собственик на ливада с площ от 600 кв. метра, находяща се в землището на гр.

Етрополе/Горунака, местността Мелна, пета категория, при съседи - път, река и Х. Х., представляващ част от имот № 34007 по картата на землището. По така завадения иск образуваното гр. дело № 71/2004 г. по описа на РС гр. Етрополе, както и впоследствие в резултат на обжалване от негова страна на постановеното решение е образувано гр. дело № 999 по описа на съда за 2004 година на Софийски окръжен съд, намира твърденията на ищците в тази насока за неоснователни, тъй като не се установява идентичност на заявеното от Цоло Х. Ц. по отношение на имота за който е претендирал, че е бил собственост на неговия наследодател, поради което намирам, че постановените решения не се намират в преюдициална връзка с настоящето съдебно производство.

В съдебно заседание ищците редовно призовани, не се явяват, като чрез адв. А.Г. поддържат предявеният иск и молят да бъде уважен.

Ответника ЦВ. ХР. ХР., чрез адв. Станислав Димитров оспорва предявеният иск по съображения, изложени в отговора на исковата молба.

3

От събраните по делото доказателства, обсъдени във връзка със становищата на страните, съдът приема за установено следното:

ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:

От удостоверение за наследници изх.№143/06.03.2020 год., издадено от ОбщинаЕтрополе /л.13/ се установява, че ищците са наследници на Х. Ц. Х., б.ж. на гр.Етрополе, починал на 04.02.1990 год.

От Решение №15 за възстановяване правото на собственост на земеделски земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на гр.

Етрополе/Горунака, ЕКАТТЕ 27632 на Общинска служба по земеделие гр. Етрополе от 29.07.1996 г., влязло в законна сила на 22.05.1997 г. и скица №772/09.08.1996 год. /л.8-10/ се установява, че на наследниците на Х. Ц. Х. е възстановено право на собственост върху нива от 2,255 дка, пета категория, мест.“Мелна 1“, имот №034007, при граници/съседи: №034006-Нива на стопанисвано от Общината; №000137-Вътрешна река на държавна незаявена и №000229- Път III клас на държавна незаявена.

От скица № 15-547379/25.05.2021 г., издадена от СГКК - Софийска област /л.11/, поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр.Етрополе, мест. Мелна 1 е с площ 2254 кв.м., при съседи имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор *** и имот с идентификатор ***.

Посочено е, че номера по предходния план е 034007.

Съгласно удостоверение за данъчна оценка /л.12/, същата за процесния имот е на стойност 265.10 лева.

От диспозитива на Решение от 06.08.2004 год. по гр.д.№71/2004 год. по описа на ЕтРС /л.16-17/ се установява, че е отхвърлен иск с правно основание чл.14 ал.4 от ЗСПЗЗ, предявен от Цоло Х. Ц., от гр.Етрополе против Цано Х. Цанов и Иван Х. Цанов, с който е искал да бъде признато за установено, че наследодателят му Х. Ц. Д., към момента на включване в ТКЗС е бил собственик на ливада от 0.600 дка, в мест.Мелна, представляващ част от имот №34007. Това решение е оставено в сила с решение от 07.03.2005 год. по гр.д.№990/2004 год. по описа на СОС.

От Решение №15-Д за възстановяване правото на собственост на земеделски земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на гр.

Етрополе/Горунака, ЕКАТТЕ 27632 на Общинска служба по земеделие гр. Етрополе от 18.09.2006 г., влязло в законна сила на 12.10.2006 г. /л.15/ се установява, че на наследниците на Х. Ц. Д. е възстановено право на собственост върху нива от 0.791 дка, пета категория, мест.“Мелна 1“, имот №034023, при граници/ съседи: имот №034007-нива на наследници на Х. Ц. Х. и №000137-вътрешна река на МОСВ.

С нотариален акт за дарение № 97, том I, рег. № 1433, дело № 86 от 2007 г., вписан в СВ с вх. Рег. № 211 от 12.04.2007 г., акт № 121, том I, дело № 140/2007 г. Цоло Х. Ц. е дарил на ЦВ. ХР. ХР., нива от 0.791 дка, пета категория, мест.“Мелна 1“, имот №034023, при граници/съседи: имот №034007-нива на наследници на Х. Ц. Х. и №0001374 вътрешна река на МОСВ.

От писмено становище изх.№ РД-10-146-1/08.12.2021 год. на Началник ОСЗЕтрополе /л.57/ се установява, че Цано Х. Цанов като наследник на Х. Ц. Х. е подал заявление в Общинска поземлена комисия Етрополе №2989/28.02.1992 г., като имотите са възстановени включително и имот ***. Установява се още, че Цоло Х. Ц. като наследник на Х. Ц. Д. е подал заявление в Общинска поземлена комисия Етрополе №66/04.09.1991 г. През 2002г. Цоло Х. Ц. е завел иск, по който е образувано гр. дело №191 по описа на ЕРС срещу ОСЗ – Етрополе, като същия е уважен частично, като по отношение на процесния имот, искът е отхвърлен с решение от 27.06.2003г. Решението е било обжалвано в тази му част, като първоинстанционното решение е отменено и процесния имот е възстановен на н-ци на Х. Ц. Д. При нанасяне на имота в КВС се установява, че посочения имот попада върху вече заснетия имот ***.