Решение № 18368 от 30.09.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 18368 гр. .., 30.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в публично заседание на десети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА при участието на секретаря Анелия Н. Г.а като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело № 20251110108995 по описа за 2025 година

Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от „...” ЕАД, ЕИК ..., седалище и адрес на управление в гр. .., район „К..”, ул. „Я...” .. представлявано от ... против П. Г. Я., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес в гр. .., ж. к. „...“, ..., вх...

Ищецът твърди, че ответникът, в качеството му на собственик на топлоснабден имот, находящ се на адрес в гр. .., район ..л. „... инсталация .... е потребител на топлинна енергия за битови нужди. Посочва, че за процесния период били в сила Общите условия от 2016 г., според които клиентите били задължени да заплащат месечните дължими суми в 45-дневен срок след изтичането на периода, за който се отнасят, като лихва се начислявала, в случай че потребителят изпадне в забава, а именно след изтичане на 45- дневен срок от публикуване на изравнителните фактури. Заявява, че процесният имот се намирал в сграда в режим на етажна собственост, в която разпределението на топлинна енергия било извършвано от „...“ ЕООД, съобразно сключения между него и сградата в етажна собственост договор.

Поддържа, че към момента на подаване на исковата молба не е постъпило плащане от страна на ответника. Ищецът моли съда да признае за установено, че ответникът му дължи заявените суми.

Правният интерес от предявените искове ищецът обосновава с даденото указание от съда по чл. 415, ал. 1, т. 2 от ГПК в разпореждане по частно гражданско дело ... по описа на съда за 2024 г. на Софийски районен съд, Първо гражданско отделение, 162-и състав.

Като излага тези обстоятелства процесуалният представител на „...“ ЕАД обосновава правния интерес от предявяването на обективно кумулативно съединени искове против ответника П. Я. за установяване дължимостта на сумата от 10 094,05 лв. (десет хиляди деветдесет и четири лева и пет стотинки), дължима за доставена, но незаплатена топлинна енергия и сума за дялово разпределение за периода от месец май 2021 г. до месец април 2023 г. за топлоснабден имот, находящ се в гр. .., район ..л. „... инсталация .... от която а) 8 907,88 лв. (осем хиляди деветстотин и седем лева и осемдесет и осем стотинки) - главница, представляваща стойността на доставена и незаплатена топлинна енергия за периода от месец май 2021 г. до месец април 2023 г., ведно със законната лихва върху нея от датата на подаване на заявлението - 02.04.2024 г., до окончателното изплащане на сумата, б) 1 066,93 лв. (хиляда шестдесет и шест лева и деветдесет и три стотинки) - лихва за периода от 15.09.2022 г. до 08.03.2024 г., в) 99,26 лв. (деветдесет и девет лева и двадесет и шест 1 стотинки) - главница, представляваща стойността на дялово разпределение за периода от месец май 2021 г. до месец април 2023 г., ведно със законната лихва върху нея от датата на подаване на заявлението - 02.04.2024 г., до окончателното изплащане на вземането и г) 19,98 лв. (деветнадесет лева и деветдесет и осем стотинки) - лихва за периода от 16.07.2021 г. до 08.03.2024 г.

С исковата молба ищецът представя писмени документи, които моли да бъдат приобщени към доказателствения материал по делото. Моли съда да задължи „...“ ООД да представи всички относими към правния спор документи. Ищецът моли за допускането на съдебно-техническа експертиза и съдебно-счетоводна експертиза, които да отговорят на поставени в исковата молба въпроси, касаещи топлоснабдяването и заплащането на отоплителната услуга през процесния период. Иска да бъде приложено по настоящето дело частно гражданско дело ... по описа за 2024 г. на Софийски районен съд, 162-ри състав.

Процесуалният представител на ищцовото дружество моли да бъде конституирано като трето лице-помагач на ищеца „...“ ООД, което дружество, осъществява дялово разпределение на топлинна енергия в сградата етажна собственост, част от която е и процесният имот.

В срока по чл. 131 от ГПК ответникът, чрез назначения му особен представител, депозира отговор, с който оспорва предявените искове като недопустими и неоснователни.

Твърди, че не е ползвател на топлинна енергия и потребител по смисъла на закона.

Ответникът е наемател на топлоснадения имот, а съгласно разпоредбата на чл. 153 от ЗЕ облигационното правоотношение възниква между топлоснадителното дружество и собственика или вещния ползвател на имота. Ответникът оспорва доставката на топлинна енергия, както и нейното отчитане, размери и стойност. Прави възражение за изтекла погасителна давност.

Особеният представител на ответника не се противопоставя на доказателствените искания, направени с исковата молба. Не ангажира доказателства.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните, с оглед разпоредбата на чл. 235, ал. 2 ГПК, приема за установено от фактическа и правна страна страна следното:

Предявени са обективно съединени искове с правно основание чл. 79, ал. 1 ЗЗД, вр. чл. 150 ЗЕ и чл. 86, ал. 1 ЗЗД, по реда на чл. 422, ал. 1 ГПК.

Видно от приложеното ч.гр.д. .../2024 г. на СРС, I ГО, 162-ри състав, вземанията по настоящото производство съответстват на тези по заповедта за изпълнение. По делото е постъпило възражение по чл. 414, ал. 1 ГПК от длъжника, поради което са дадени указания по чл. 415, ал. 1, т. 1 ГПК. Исковете, по които е образуван настоящият процес, са предявени в едномесечния срок по чл. 415, ал. 1 ГПК. Налице е пълна идентичност между страните и предмета на образуваното заповедно производство и настоящото дело, като предявените искове са допустими и подлежат на разглеждане по същество.

С доклада по делото, приет за окончателен без възражения от страните, съдът е указал на ищеца, че следва да докаже следните обстоятелства: сключен между страните валиден договор при ОУ или индивидуален с ответницата; качеството потребител – собственик, основанието за възникването на това качество на ответника и/или вещен ползвател на топлоснабдения имот за ответницата; квотите в съсобствеността върху топлоснабдения имот от двамата ответницата; точно изпълнение на договора от ищеца – доставяне на топлинна енергия до имот, ползван от ответника, по вид / за отопление, топла вода, сградна инсталация, услуга дялово разпределение/, обема й и цена.

При установяване на горните факти в тежест на ответника е указано да докаже, че е погасил претендираните вземания, както и всички правоизключващи възражения, ако бъдат наведени такива.

По възражението за давност, релевирано в отговора на исковата молба в тежест на ищеца е възложено да докаже, че от настъпване на изискуемостта на вземанията са налице обстоятелства, водещи до спиране или прекъсване на давността. В случай че се установи 2 основанието за претендираните вземания, на ответницата е указано да установят способ за погасяване на задълженията си.

Предвид нормата на чл. 153, ал. 1 ЗЕ всички собственици и титуляри на вещно право на ползване в сграда – етажна собственост, присъединени към абонатна станция или нейно самостоятелно отклонение, са потребители на топлинна енергия. Законова дефиниция на понятието потребител на топлинна енергия е дадена с разпоредбата на параграф 1, т. 42 от ДР на ЗЕ, съобразно която в редакцията й към процесния период, потребител на топлинна енергия за битови нужди, респективно – задължено лице за заплащане цената на доставена такава във връзка с чл. 155 ЗЕ, е физическо лице – собственик или ползвател на имот, което ползва електрическа или топлинна енергия с топлоносител гореща вода или пара за отопление, климатизация и горещо водоснабдяване, или природен газ за домакинството си.

Досежно изложеното следва да се приеме, че клиенти (потребители) на топлинна енергия, с които възниква облигационното отношение с предмет продажбата на топлинна енергия, са собствениците или вещните ползватели на топлоснабдените имоти, или трето ползващо лице в хипотезата на ТР № 2/2017 г. от 17.05.2018 г. на ОСГК на ВКС.

По делото е приобщен нотариален акт за продажба на недвижим имот .. том I, н.д.

180 от 1997г. по силата , на който .. са придобили недвижими имоти, включително и апартамент . находящ се в гр. .., район ..л. ..

Приобщен по делото е и договор за наем от 19.12.2019г. по силата , на който .. са отдали процесния недвижим имот под наем на ответника П. Г. Я..

Неоснователни са възраженията , наведени от особения представител на ответника, че последният не отговаря за задължения към ищеца, доколкото по делото е приобщено заявление-декларация от П. Я. , с което последният изрично е поискал партидата на топлоснабдения имот да бъде променена на негово име. С подаването и подписването на посоченото заявление се установява възникването на договорно правоотношение между ищцовото дружество и ответника, чийто предмет е доставката на топлинна енергия.

С оглед изложеното по делото е установено, че ответникът е ползвател на процесния имот за исковия период и е страна по облигационно правоотношение с „...“ ЕАД по договор за продажба на топлинна енергия за битови нужди, сключен при публично известни Общи условия за продажба, одобрени с Решение на ДКЕВР – чл. 150, ал. 1 от Закона за енергетиката.

По силата на облигационно правоотношение по договор за доставка на топлинна енергия за ищеца е налице задължение да доставя в топлоснабден обект топлинна енергия, а за ответницата е налице задължение да заплаща нейната цена, в качеството й на потребител на топлинна енергия за битови нужди по смисъла на параграф 1, т.42 от ДР на ЗЕ през процесния период.

Съдържанието на правоотношението между страните е уредено от Общите условия (ОУ) на топлопреносното предприятие, одобрени с Решение от КЕВР и действащи през процесния период. Същите са влезли в сила, за което са представени доказателства от ищцовото дружество като влизането им в сила не е обусловено от писменото им приемане от страна на потребителите. Общите условия обвързват ответника дори и без да ги е приел изрично съгласно разпоредбата на чл. 150, ал. 2, изр. 2 ЗЕ, доколкото не се твърди и не се установява изключението по чл. 150, ал. 3 ЗЕ – няма твърдения да е упражнил правото си на възражение срещу Общите условия в срока по чл. 150, ал. 3 ЗЕ.

На следващо място, видно от представените от третото лице – помагач „...“ ООД документи, се установява, че именно последното дружество е осъществявало дейността по топлинно счетоводство за СЕС, в която се намира апартамент № 2 , ползван от ответника. От приложените протоколи за неосигурен достъп се доказва, че за процесните отчетни периоди не е осигурен достъп за отчитане на разпределителите/ топломерите и водомерите за топла вода, намиращи се в процесния апартамент № 2. Протоколите са подписани, както от съставилото го лице – служител на третото лице – помагач, така и представител на ЕС, което отговаря на изискването на чл. 13, ал. 1 от Общите условия на ищцовото дружество.

3

Цитираната разпоредба от ответника – чл. 41, ал. 1 ОУ, визира неосигуряване на достъп до имота от клиент, отказал се от ползване на топлинна енергия, какъвто не е настоящият случай.

По делото е представен Договор от 03.06.2020 г. между „...” ЕАД и „...“ ООД относно обстоятелството, че ищецът и това лице са валидно обвързани по облигационно правоотношение, касаещо редовно и точно отчитане на доставената от топлопреносното предприятие енергия в обектите на етажната собственост. Между страните не спори и относно обстоятелството, че през процесния имот до имота е осъществявана услугата по дялово разпределение от третото лице – помагач, респ. – сградата в режим на ЕС, намираща се на процесния адрес, е била топлоснабдена през целия исков период. Между страните не се спори и относно размера и стойността на предоставената топлинна енергия през процесния период.

Предвид изложеното по-горе и от приетите доказателства, в тяхната съвкупност, настоящият съдебен състав приема, че по делото се установяват безспорно въведените от ищеца с исковата молба твърдения, че ответникът, в качеството си на наемател на топлоснабдения имот – апартамент . находящ се в гр. .., район ..л. .. е потребител на доставяната до имота топлинна енергия.