Решение № 450 от 29.09.2022, Районен съд - Казанлък

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 450 гр. К., 29.09.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: КЕТИ М. КОСЕВА при участието на секретаря ГАЛИНА М. ГИЛЕВА като разгледа докладваното от КЕТИ М. КОСЕВА Гражданско дело № 20225510101694 по описа за 2022 година

Предявен е иск за делба на недвижим имот с пр. осн. чл.34 от ЗС.

Ищецът Р. Н. Б. с ЕГН ********** от гр.****, чрез пълномощника си адв. Ц. М. твърди, че с ответника са съсобственици на следния недвижим имот: ЖИЛИЩЕ АПАРТАМЕНТ с идентификатор №***

/тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и пет точка осемдесет точка едно точка сто шестдесет и три/ с площ от 83.92 /осемдесет и три цяло и деветдесет и две стотни/ кв.м., състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения по плана на гр. ****, който обект се намира в многофамилна жилищна сграда на седмия етаж с идентификатор №*** /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и пет точка осемдесет точка едно/, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор №*** /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и пет точка осемдесет/, ведно с принадлежащото му избено помещение №67 /шестдесет и седем/, както и 1.65 % /едно цяло и шестдесет и пет стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и 81 /осемдесет и един/ кв.м. идеална част от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището с идентификатори: на същия 1 етаж

№***,

№***, под обекта

№*** и над обекта №***, като той притежава

5/6 идеални части от имота, а ответникът - 1/6 идеална част.

Заявява, че е придобил своите идеални части от имота по следния начин: 1/6 идеална част по наследство от баща му Н. M. Н., починал на 14.01.2014 г. и 4/6 идеални части от майка му Н.Р. Н., която му ги прехвърлила с нот.акт №50 т.2 н.д. №220/2020 г. на нот.М.П., преди да почине. Имотът е бил собственост на родителите им, като е бил придобит от тях по време на брака им с договор от 20.05.1981 г. от ОБНС-К..

С ответника не могат да се поделят доброволно, което поражда за него правен интерес да се обърне към съда да бъде допуснат до делба съсобствения им недвижим имот, а именно: идентификатор

№*** /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и пет точка осемдесет точка едно точка сто шестдесет и три/ с площ от 83.92 /осемдесет и три цяло и деветдесет и две стотни/ кв.м., състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения по плана на гр. ****, който обект се намира в многофамилна жилищна сграда на седмия етаж с идентификатор №*** /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и пет точка осемдесет точка едно/, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор №*** /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и пет точка осемдесет/, ведно с принадлежащото му избено помещение №67 /шестдесет и седем/, както и 1.65 % /едно цяло и шестдесет и пет стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и 81 /осемдесет и един/ кв.м. идеална част от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището с идентификатори: на същия етаж №***, №***, под обекта №*** и над обекта №*** при квоти:

5/6 идеални части за ищеца 1/6 идеална част за ответника. Кани ответника да му заплаща по 250 лв. обезщетение на месец от датата на получаване на исковата молба.

Ответникът К. Н. Н. взема становище, че искът е допустим. Не оспорва обстоятелствата, на които се основава искът. Намира, че квотите от правото на собственост са определени правилно. Поканата да плаща обезщетение по 2

250 лв. на месец намира за неоснователна. При никакви обстоятелства не е отказвал на ищеца, който е негов брат да ползва апартамента така, както сметне за необходимо. През целия си съзнателен живот е живял в това жилище. Не притежава друго жилище. Прави искане процесното жилище в гр. **** да бъде поставено в негов дял.

От събраните по делото доказателства преценени по отделно и в съвкупност съдът намира за установено следното :

Видно от представения договор за покупко-продажба на жилище , сключен по реда на чл. 117 ЗТСУ от 20.05.1981 г. Стопанска дирекция „Изграждане на населените места“ – гр. К. продава на Н.Р. и Н. M.ов Б. новопостроено жилище ***, находящо се в жилищна сграда – блок Ч-р **** ет., построена върху държавна земя, квартал № ***, местност (комплекс) М.

Т., гр. К., състоящо се от три стаи кухня и серв. помещения на 83,92 кв. м. застроена площ заедно с припадащите се таванско помещение, избено помещение *** и 1,65% идеални части от общите части на сградата и 81м. 2 идеална част от правото на строеж върху мястото определено от ИК на ОбНС с з-д 14/81 г.

Видно от удостоверение за наследници изх.№ 1358/12.07.2022 г. издадено от Община К., Н. M. Н., ЕГН ********** е починал на 14.01.2014 г. и оставил следните наследници по закон: Н.Р. Н. – съпруга, починала на 15.12.2021 г., К. Н. Н. – син и Р. Н. Б. - син.

Видно от удостоверение изх. № 95/19.05.2020 г. на „Б.“ ЕООД, К. апартамент ***, находящ се в гр. К., област Ст. Загора, жил. сграда – блок „Ч.“, ****, комплекс „М.Т.“, със собственик Н.Р. и Н. M.ов Б., представлява жилище със ЗП.83,92 кв.м., състоящо се от три стаи кухня и серв. помещения, с принадлежащото му избено помещение ***, заедно с 1,65% ид. части от общите части на сградата и правото на строеж върху терена, част от седми етаж от жилищна сграда, построена с отстъпено право на строеж върху общинска земя в кв. 372 по плана на гр. К. е с настоящ административен адрес: апартамент № 163, вх. „Ж“, VII-ви етаж, ж.к „Изток“, бл. 24, гр. К..

Видно от представеното заверено копие на нот. акт №50, том 2, рег. № 1308, нот. дело № 220/2020 г. по описа на РС – К. при Нотариус М. П., Н.Р.

Н. продава на Р. Н. Б. 4/6 ид. части от следния недвижим имот: жилище, апартамент с идентификатор №*** /тридесет и пет хиляди сто 3 шестдесет и седем точка петстотин и пет точка осемдесет точка едно точка сто шестдесет и три/ с площ от 83.92 /осемдесет и три цяло и деветдесет и две стотни/ кв.м., състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения по плана на гр. ****, който обект се намира в многофамилна жилищна сграда на седмия етаж с идентификатор №*** /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и пет точка осемдесет точка едно/, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор №*** /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и пет точка осемдесет/, ведно с принадлежащото му избено помещение №67 /шестдесет и седем/, както и 1.65 % /едно цяло и шестдесет и пет стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и 81 /осемдесет и един/ кв.м. идеална част от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището с идентификатори: на същия етаж №***, №***, под обекта №*** и над обекта №***.

От така приетите за установени факти и обстоятелства съдът прави следните изводи :

Искът е основателен и доказан и следва да бъде уважен.

Страните са съсобственици на имот - жилище апартамент с идентификатор №*** /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и пет точка осемдесет точка едно точка сто шестдесет и три/ с площ от 83.92 /осемдесет и три цяло и деветдесет и две стотни/ кв.м., състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения по плана на гр. ****, който обект се намира в многофамилна жилищна сграда на седмия етаж с идентификатор №*** /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и пет точка осемдесет точка едно/, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор №*** /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и пет точка осемдесет/, ведно с принадлежащото му избено помещение №67 /шестдесет и седем/, както и 1.65 % /едно цяло и шестдесет и пет стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и 81 /осемдесет и един/ кв.м. идеална част от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището с идентификатори: на същия етаж №***, №***, под обекта №*** и над обекта №***, при квоти

5/6 идеални части за ищеца и 1/6 идеална част за ответника.

4

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА между Р. Н. Б. с ЕГН ********** от гр.**** и К. Н. Н. с ЕГН ********** с адрес: гр. К., ****** делба на недвижим имот представляващо жилище апартамент с идентификатор №*** /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и пет точка осемдесет точка едно точка сто шестдесет и три/ с площ от 83.92 /осемдесет и три цяло и деветдесет и две стотни/ кв.м., състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения по плана на гр. ****, който обект се намира в многофамилна жилищна сграда на седмия етаж с идентификатор №*** /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и пет точка осемдесет точка едно/, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор №*** /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и пет точка осемдесет/, ведно с принадлежащото му избено помещение №67 /шестдесет и седем/, както и 1.65 % /едно цяло и шестдесет и пет стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и 81 /осемдесет и един/ кв.м. идеална част от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището с идентификатори: на същия етаж

№***,

№***, под обекта

№*** и над обекта №*** при квоти 5/6 идеална част за Р. Н. Б. и 1/6 идеална част за К. Н. Н..

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от съобщаването му пред ОКРЪЖЕН СЪД Стара Загора.

Съдия при Районен съд – К.: _______________________ 5