Решение № 113 от 06.02.2023, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 113 гр. Пазарджик, 06.02.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Цветанка Вълчева при участието на секретаря Стоянка Миладинова като разгледа докладваното от Цветанка Вълчева Гражданско дело № 20215220103910 по описа за 2021 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е по иск за делба във фазата на допускането.

Подадена е искова молба от Т. Х. М., с ЕГН **********, с адрес: гр.К., ул.“******, чрез пълномощник адв.К. С. Д., АК-Пловдив, със съдебен адрес: гр.К., ул.“********* против Д. Х. Х., с ЕГН **********, с адрес: гр.Пазарджик, ул.“****“ *** и В. Х. Г., с ЕГН **********, с адрес: гр.Н., кв.“******, в която ищцата, чрез пълномощника си, твърди, че с ответниците са наследници на Х. Г. Х., починал на ***** год. , бивш жител на гр.Пазарджик. Твърди, че в наследство от общия им наследодател Х. Г. Х., нейн баща - им останал в наследство следния имот, а именно: 1/3 /една трета/ идеална част от дворно място съставляващо имот пл.№6219 в кв.405, а съгласно скица на поземлен имот №15-1154771- 25.10.2021 год. на СГКК – гр.Пазарджик поземлен имот с идентификатор ***, ведно със западното жилище на втория етаж с площ от 43 кв.м. от построената в имота двуетажна жилищна сграда с идентификатор *** , съгласно схема №15-1154773-25.10.2021 год., подробно описан в Нотариален акт №55, том IV, дело №1385/1989 год.

1

Твърди, че понеже не могат доброволно да поделят описания по-горе наследствен имот, за нея възниквал правен интерес да предяви настоящия иск за делба при квоти 8/36 идеални части за ответницата Д. Х. Х., 14/36 идеални части за ответницата В. Х. Г. и 14/36 идеални части за нея.

Представя писмени доказателства.

В срока по чл.131 от ГПК по делото е постъпил писмен отговор на исковата молба от ответницата Д. Х. Х., чрез пълномощника й, с който е взето становище, че искът за делба на процесните имоти е допустим и основателен, като на този етап моли да с е има предвид, че страните са в извънсъдебни преговори за закупуване на идеалните части от ищцата и другия ответник съделител В. Х. Г.. Ответницата Д. Х. е изготвила пазарна оценка на делбените наследствени имоти и е предложила по 13 000 лева на всяка от двете съделителки.

Надява се, че до насрочване на о.с.з. по делото ще могат да представят нотариален акт за ликвидирана съсобственост на процесните имоти, за да може делото да се прекрати.

Заявява, че ще се ползва от всички допуснати и приети писмени доказателства, както и от направените доказателствени искания от останалите съделители, като с оглед процесуалната им позиция отново ще вземе становище и ще ангажира и допълнителни доказателства и доказателствени искания.

В срока по чл.131 от ГПК е постъпил по делото и писмен отговор на исковата молба от ответницата В. Х. Г., чрез пълномощника й, с който твърди, че исковата молба страда от нередовности, а именно:

1/. От исковата молба не става ясно дали се иска делба на поземлен имот с идентификатор *** и СОС с идентификатор

*** или се иска делба само на СОС с идентификатор

***.

В случай, че се иска делба и на поземлен имот с идентификатор ***, то счита, че искът следва да бъде предявен срещу всички съсобственици в поземления имот, които задължително да участват в делбеното производство, като се посочат и квотите им в съсобствеността.

2/. Иска се делба на СОС с идентификатор ***, за който 2 в исковата молба се сочи, че е с площ от 43 кв.м, но в приложената към нея схема на СОС, площта възлиза на 50.66 кв.м. В исковата молба това разминаване не е обяснено. Не става ясно: как се е увеличила площта на СОС; налице ли е съсобственост върху разликата от 7.66 кв.м. и между кои лица; само за 43 кв.м от СОС ли се иска делба.

С оглед на горното и на основание чл.129 от ГПК, м о л и д а бъде оставена исковата молба без движение с указания за отстраняване на посочените нередовности.

След отстраняване на посочените по-горе нередовности, предявеният иск би бил допустим.

Твърди, че искът е основателен, но при квоти на собственост, различни от посочените, а по отношение на ПИ с идентификатор *** и при допълнителни съделители.

Заявява, че не са спорни обстоятелствата, че:

1/. Х. Г. Х. е общ наследодател на В. Г., Т. Х. М. и Д. Х..

2/. След смъртта му, в наследство са останали следните недвижими имоти, съгласно акт за собственост:

1/3 идеална част от дворно място, съставляващо имот пл.№6219, в кв.405 по плана на гр.Пазарджик, ведно със западното жилище на втори етаж от застроената в имота жилищна сграда, състоящо се от две стаи, хол и антре от 43 кв.м., при съседи: улица, им. пл. №6220 и 6216, съгласно акт за собственост - Нотариален акт №55, том IV, дело №1385/1989г., а съгласно:

-скица на поземлен имот №15-1154771-25.10.2021г.: Поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрен със заповед №РД-1897/28.10.2008г. на директора на АГКК, последно изменение, засягащо имота от 16.09.2019г., с адрес на поземления имот : гр.Пазарджик, ул."****" ***, с площ 305 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за ниско застрояване, номер по предходен план 6216, кв.405, при съседи: ***; ***; ***;

***; ***,

-схема на СОС №15-1154773-25.10.2021г.: СОС с идентификатор *** по КККР, одобрен със заповед №РД-18-97/28.10.2008г. на директора на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и 3 кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е със Заповед №188210-07.08.2019г. на началника на СГКК, с адрес на имота : гр.Пазарджик, ул."****" ***, ***, самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***, предназначение жилищна сграда многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; с предназначение на обекта - жилище, апартамент, брой нива-1; площ от 50.66 кв.м., ведно със стълбище от 4,7 кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж ***, под обекта

***, над обекта- няма.

3/. Към датата на подаване на исковата молба, в качеството си на наследници на Х. Х. и имащи собственост върху СОС с идентификатор *** са В. Г., Т. Х. М. и Д. Х..

Оспорва ищцовите твърдения, че:

1/. наследствените квоти, при които следва да се допусне делба са , както следва: за ищцата Т. М. - 14/36 ид.ч., за В. Г. - 14/36 ид.ч . и за Д. Х. 8/36 ид.ч.

2/. площта на СОС с идентификатор *** е 43 кв.м.

В случай, че ищецът е предявил иск за делба и по отношение на поземлен имот с идентификатор ***, изрично възразява, че към делото, по отношение на този имот следва да бъдат конституирани като страни и С. Х., Г. М. и П. М.. Това е видно от представената с исковата молба скица на поземлен имот. Документите, легитимиращи ги като съсобственици и собственическите им квоти са предмет на доказване.

Твърди, че следва да се има предвид, че описаните имоти са придобити в режим на СИО от Х. Х. и Д. М. А. през време на сключения между тях брак, при квоти от по 1/2 за всеки от съпрузите. След смъртта на Д. М. А. през 2005г. (когато вече е разведена с Х. Х.), дъщерите й Т. М. и В. Г. са наследили притежаваната от нея ½ ид.ч. от описаните по-горе имоти.

Твърди, че през 2006г. Х. Х. сключва брак с Д. Х., от който нямат деца.

Твърди, че след смъртта си, Х. е оставил в наследство , при квоти от по 1/3 за всеки от наследниците - Т. М., В. Г. и Д. Х., притежаваната от него ½ идеални части от описаните имоти.

При тези данни, следва да се достигне до извод, че притежаваните от 4 страните собственически квоти са, както следва:

По отношение на СОС с идентификатор ***: за Т. М.

5/12 ид.ч., за В. Г. 5/12 ид.ч. и за Д. Х. 2/12 ид.ч.;

По отношение на поземлен имот с идентификатор ***: за Т.

М. 5/36 ид.ч., за В. Г. 5/36 ид.ч. и за Д. Х. 2/36 ид.ч.

Не възразява да бъдат приети представените с исковата молба писмени доказателства.

Моли съда да постанови решение, с което да допусне извършването на делба на СОС с идентификатор *** по КККР, одобрени със заповед №РД-18-97/28.10.2008г. на директора на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е със Заповед №18-8210-07.08.2019г. на началника на СГКК, с адрес на имота: гр.Пазарджик, ул."****" ***, ***, самостоятелния т обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***, предназначение жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; с предназначение на обекта - жилище, апартамент, брой нива-1; площ от 50.66 кв.м., ведно със стълбище от 4,7 кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж ***, под обекта ***, над обекта - няма, при квоти на съделителите, както следва: за Т. М. 5/12 ид.ч., за В. Г. 5/12 ид.ч. и за Д. Х. 2/12 ид.ч.

В случай, че ищцата иска делба и на поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със заповед №РД-18-97/28.10.2008г. на директора на АГКК, последно изменение, засягащо имота от 16.09.2019г., с адрес на поземления имот: гр.Пазарджик, ул."****" ***, с площ 305 кв.м., трайно предназначение на територията - урбаниззирана, начин на трайно ползване - за ниско застрояване, номер по предходен план 6216, кв.405, при съседи: ***; ***; ***; ***;

***, моли да се допусне делба само при условие, че ищцата посочи и останалите съделители и техните квоти и след проведено доказване в тази насока.

В случай, че не се посочат надлежните страни и техните квоти в съсобствеността, моли съда да не допуска делба на поземления имот.

Прави доказателствено искане.

С допълнителна молба, ищцата, чрез пълномощника си, е уточнила, че 5 предмет на делбата в настоящето дело се явява само имот с идентификатор ***, съгласно приложената схема в исковата молба, представляващ западно жилище на втори етаж с площ от 43 кв.м. от двуетажната жилищна сграда, подробно описана в схема №15-115477325.10.2021 год. на АГКК - гр.Пазарджик. Идеалните части, а именно 1/3 идеална част от дворното място, поради невъзможност от разделяне, моли да бъдат разглеждани като припадащи се към жилището.

Сочи, че съсобственици на имота са ищцата Т. Х. М., с ЕГН **********, В. Х. Г., с ЕГН ********** и Д. Х. Х., с ЕГН **********, с права в съсобствеността: за първите две дъщери на общия наследодател по 14/36 на всяка идеални части и на последната - втора съпруга на общия наследодател 8/36 идеални части.

Предявеният иск се поддържа, в проведените по делото съдебни заседания, от пълномощника на ищцата. Моли да бъде допуснат имота до съдебна делба, при квотите, определени от пълномощника на ответницата В.

Х. Г..

Процесуалният представител на ответницата Д. Х. Х. моли съда да допусне процесния имот до делба между страните, при квоти по 1/3 ид. ч. за всяка страна. Подрбни съображения по същество излага в представените по делото писмени бележки.

Пълномощникът на ответницата В. Х. Г. моли съда да постанови решение, с което да допусне процесния имот, а именно: самостоятелния обект в сграда, представляващ жилище, апартамент, до делба, при квотите, посочени от тях в писмения отговор на исковата молба.

Съдът, като взе предвид твърденията на ищцата, становището и възраженията на ответниците, и като прецени събраните по делото писмени доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното:

Не е спорно между страните по делото, а и видно от представените, приети и неоспорени писмени доказателства е, че ищцата Т. Х. М. и ответниците Д. Х. Х. и В . Х . Г. са законни наследници на Х. Г. Х., с ЕГН **********, бивш жител на гр.Пазарджик, починал на *****г., като ищцата и втората ответница са негови дъщери, а първата ответница – негова съпруга.

Приживе Х. Г. Х. е сключвал следните граждански бракове: 1-ви брак – 6 сключен на 09.04.1967г. в гр.Пазарджик с Д. М. А., родена на ******г., който брак е прекратен с решение №280/1971г. на Районен съд-Стара Загора; 2-ри брак - сключен на 28.07.1973г. в гр.Пазарджик с Д. М. А., родена на ******г., който брак е прекратен с Решение №87/19.04.1994г. на Районен съд-К.; 3-ти брак - сключен на 21.12.2006г. в гр.Пазарджик с ответницата Д. Х. А., с ЕГН **********, видно от Удостоверение изх.№И-4591 _001 от 19.10.2021г. на Община-Пазарджик.

Не е спорно по делото, че след смъртта на общия наследодател Х. Г. Х., в наследство от него са останали следните недвижими имоти: 1/3 идеална част от дворно място, съставляващо имот пл.№6219, в кв.405 по плана на гр.Пазарджик, ведно със западното жилище на втори етаж от застроената в имота жилищна сграда, състоящо се от две стаи, хол и антре от 43 кв.м., при съседи: улица, им. пл. №6220 и 6216, съгласно Нотариален акт за собственост на недвижим имот – констативен №55, том IV, дело №1385/1989г. на Нотариус при Районен съд-Пазарджик, а съгласно: