Решение № 162 от 18.07.2022, Окръжен съд - Враца

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 162 гр. Враца, 18.07.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВРАЦА, III-ТИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на осми юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Евгения Г. Симеонова

Членове:

Пенка П. Петрова

Калин Тр. Тодоров при участието на секретаря Виолета Цв. Вълкова като разгледа докладваното от Пенка П. Петрова Въззивно гражданско дело № 20221400500181 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 258 и следващите от Гражданския процесуален кодекс /ГПК/.

Производството е образувано по въззивна жалба вх. №260960/19.04.2022г. на „МДМ ЕКОЕНЕРГИИ“ ООД със седалище и адрес на управление: гр. Враца, Хранително-вкусова зона, ЕИК: 202088638, представлявано от управителя Й.Т.Г., чрез адв. В.Ч. от АК Враца, представител по пълномощие против решение № 260012/02.03.2022г. по гр.д.№ 1503/2021г. по описа на Врачански районен съд, 4-ти гр. Състав.

В срока по чл. 263 ал.1 ГПК от ответната Община Враца е постъпил отговор на въззивната жалба. Счита решението за правилно и законосъобразно, постановено при спазване на материалния закон и процесуалните правила, както и обосновано.

Във въззивната инстанция не са събирани доказателства.

За да се произнесе по спора, съдът съобрази следното:

Въззивната жалба е процесуално допустима - подадена е от лице с правен интерес в срока по чл. 259, ал. 1 ГПК и е насочена против обжалваем съдебен акт.

Районен съд – Враца е сезиран с искова молба, подадена от „МДМ-Екоенергии“ ООД с ЕИК 202088638, седалище и адрес на управление гр. Враца, Хранително-вкусова зона срещу Община Враца с БУЛСТАТ 000193115, гр. Враца, ***, с която е предявен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК за признаване за установено в отношенията между страните, че ответникът не е собственик на 4233/13233 идеални части 1 от следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Враца, одобрени със заповед № РД-18-43/16.06.2005 г. на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, целият с площ от 13233 кв.м., находящ се в гр. Враца, квартал „Хранително- вкусова зона“, с трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване: за дърводобивната и дървообработващата промишленост, при съседи:***, ***, ***,

122559.1008.46, ***, ***.

В исковата молба се твърди, че ищецът е собственик на целия поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Враца, одобрени със заповед № РД-18-43/16.06.2005 г. на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, целият с площ от 13233 кв.м., находящ се в гр. Враца, квартал „Хранително- вкусова зона“, с трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване: за дърводобивната и дървообработващата промишленост, ведно с попадащите в имота сгради: *** със застроена площ 225 кв.м., на един етаж, с предназначение административна сграда, *** със застроена площ 996 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда, *** със застроена площ 514 кв.м., на един етаж, с предназначение складова база, *** със застроена площ 768 кв.м., на два етажа, с предназначение промишлена сграда, *** на един етаж, с предназначение складова база, *** със застроена площ 768 кв.м., на два етажа, с предназначение промишлена сграда, *** на един етаж, с предназначение складова база, *** със застроена площ 69 кв.м., на един етаж, с предназначение складова база, *** на един етаж, с предназначение складова база, *** със застроена площ 18 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда, *** със застроена площ 32 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда, със застроена площ 16 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда, *** със застроена площ 21 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда, *** със застроена площ 18 кв.м., на един етаж, с предназначение друг вид производствена сграда, *** със застроена площ 167 кв.м., на един етаж, с предназначение друг вид сграда за обитаване, *** със застроена площ 1274 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда. Поддържа се, че правото на собственост на ищцовото дружество върху 9000/13233 кв.м. от имота произтича от непарична вноска в неговия капитал, направена от съдружниците на същото дружество, а правото на собственост върху останалите 4233/13233 кв.м от имота произтича от разпоредбата на чл. 79 от Закона за собствеността, въз основа на изтекло в полза на ищеца присъединено давностно владение, упражнявано от праводатели на ищеца и представители на самия ищец, считано от 14.01.2005 г. до подаване на исковата молба. Като основание за начало на давностното владение се сочат следните сделки: покупко-продажба, за която е съставен нотариален акт № 62, т. I, per. № 498, дело № 17/2005 г. на нотариус В.В. с per. № 338 в Нотариалната камара, покупко-продажба, за която е съставен нотариален акт № 79, т. I, per. № 912, дело № 53/2021 г. на нотариус П.Ц. с per. № 583 в Нотариалната камара, покупко-продажба, за която е съставен нотариален акт № 72, т.

2

I, per. № 2541, дело № 43/2015 г. на нотариус Е.С. с per. № 598 в Нотариалната камара, извършването на непарична вноска от страна на Т.Й.Г. в ищцовото дружество. Наведени са твърдения, че в Службата по кадастър гр. Враца целият имот е записан като собственост на ищеца, че в периода от 2010 г. до 2012 г. в отдел „Местни данъци и такси“ гр. Враца целият имот се е водел собственост на праводателя на ищеца „Вето Маркет“ ЕООД, както и че праводателите на ищеца са оградили целия имот и същите, а по-късно и самият ищец, владеят имота необезпокоявано и без прекъсване от 2005 г.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК от страна на ответника Община Враца е подаден писмен отговор, с който се оспорва предявения иск. Сочи се, че целият поземлен имот с идентификатор *** представлява част от обособен терен с площ 10 декара, който с акт от 15.04.1974 г. за въвеждане във владение е предоставен за ползване на Окръжно предприятие „Обществено и жилищно обзавеждане“ гр. Враца, преименувано по-късно на Държавно предприятие „Мебел“ и на Общинско дружество „Мебел“ гр. Враца, с цел строителство на цех за обществено и жилищно обзавеждане и е включен в регулационните граници на гр. Враца. С генерален застроителен план, одобрен на 05.05.1975 г. от арх. Е. Г. е конкретизирана площта на застрояване на терена в размер на 13500 кв.м., от която реално са използвани 9000 кв.м. Именно тази реално използвана част е преминала в собственост на различни правни субекти, последният от които е ищцовото дружество, а останалата част от целия имот е останала с предвиждане за зелен пояс, паркинг и за бъдещо строителство.

Поддържа се, че за целия период от 1972 г. до настоящия момент спорните 4233/13233 идеални части от имота съгласно действалото в този период законодателство са били държавна, а по-късно-общинска собственост, както и че поради установения в Закона за собствеността мораториум не е изтекла в полза на ищеца придобивна давност.

Първоинстанционният съд е приел от фактическа страна следното:

Съгласно нотариален акт за продажба на недвижим имот по реда на чл. 46, ал. 1 от Закона за особените залози 62, т. I, per. № 498, дело № 17/2005 г. на нотариус В.В. с per. № 338 в Нотариалната камара, ЕТ „Евроком - Йордан Гергов“, регистриран по фирмено дело № 220/1998 г. на Окръжен съд гр. Враца, представляван от Й.Т.Г. с ЕГН ********** е продал на купувача „Вето Маркет“ ООД, регистрирано по фирмено дело № 3597/1991 г. на Окръжен съд гр. Враца урегулиран поземлен имот, съставляващ парцел I от квартал 1 по плана на гр. Враца, Хранително-вкусова зона, целият с площ от 9000 кв.м., при граници съгласно скица: от две страни улица, урегулирани поземлени имоти II и III, заедно с построения в имота Мебелен цех с площ 1500 кв.м. и КПП (контролно-пропусквателен пункт).

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 79, т. I, per. 912, нотариално дело № 53 от 2012 г. на нотариус П.П. с per. № 583 в Нотариалната камара „Вето маркет“ ЕООД с ЕИК 106584869 е продало на Й.Т.Г. с ЕГН **********, 9000 кв.м. идеални части от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Враца, одобрени със заповед № РД-18-43/16.06.2005 г. на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, целият с площ от 13233 кв.м., находящ се в гр. Враца, квартал „Хранително- вкусова зона“, с трайно 3 предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване: за дърводобивната и дървообработващата промишленост, ведно с попадащите в имота сгради: *** със застроена площ 768 кв.м., на два етажа, с предназначение промишлена сграда, *** на един етаж, с предназначение складова база, *** със застроена площ 69 кв.м., на един етаж, с предназначение складова база, *** на един етаж, с предназначение складова база, *** със застроена площ 18 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда, *** със застроена площ 32 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда, със застроена площ 16 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда, *** със застроена площ 21 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда, *** със застроена площ 18 кв.м., на един етаж, с предназначение друг вид производствена сграда, *** със застроена площ 167 кв.м., на един етаж, с предназначение друг вид сграда за обитаване, *** със застроена площ 1274 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда.

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 72, т. I, per. № 2541, дело № 43/2015 г. на нотариус Е.С. с per. № 598 в Нотариалната камара М.В.И. с ЕГН ********** и Г.А.И. с ЕГН ********** са продали на Г.А.И. с ЕГН **********, 9000 кв.м. идеални части от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Враца, одобрени със заповед № РД-18-43/16.06.2005 г. на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, целият с площ от 13233 кв.м., находящ се в гр. Враца, квартал „Хранително-вкусова зона“, с трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване: за дърводобивната и дървообработващата промишленост, ведно с попадащите в имота сгради: *** със застроена площ 768 кв.м., на два етажа, с предназначение промишлена сграда, *** на един етаж, с предназначение складова база, *** със застроена площ 69 кв.м., на един етаж, с предназначение складова база, *** на един етаж, с предназначение складова база, *** със застроена площ 18 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда, *** със застроена площ 32 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда, със застроена площ 16 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда, *** със застроена площ 21 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда, *** със застроена площ 18 кв.м., на един етаж, с предназначение друг вид производствена сграда, *** със застроена площ 167 кв.м., на един етаж, с предназначение друг вид сграда за обитаване, *** със застроена площ 1274 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда, *** със застроена площ 1274 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда.

Съгласно дружествения договор на „МДМ Екоенергии“ ООД с ЕИК 202088638, Г.А.И. с ЕГН ********** е направила непарична вноска (апорт) в капитала на същото дружество, а именно 9000 кв.м. идеални части от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Враца, одобрени със заповед № РД-18- 43/16.06.2005 г. на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, 4 картография и кадастър, целият с площ от 13233 кв.м., находящ се в гр. Враца, квартал „Хранително-вкусова зона“, с трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване: за дърводобивната и дървообработващата промишленост, ведно с попадащите в имота сгради: *** със застроена площ 768 кв.м., на два етажа, с предназначение промишлена сграда, *** на един етаж, с предназначение складова база, *** със застроена площ 69 кв.м., на един етаж, с предназначение складова база, *** на един етаж, с предназначение складова база, *** със застроена площ 18 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда, *** със застроена площ 32 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда, *** със застроена площ 16 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда, *** със застроена площ 21 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда, *** със застроена площ 18 кв.м., на един етаж, с предназначение друг вид производствена сграда, *** със застроена площ 167 кв.м., на един етаж, с предназначение друг вид сграда за обитаване, *** със застроена площ 1274 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда, *** със застроена площ 1274 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда.