Определение № 22257 от 30.05.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 22257 гр. София, 30.05.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело № 20231110141097 по описа за 2023 година

Производството е образувано по иск, предявен от К. К. К., ЕГН **********, с постоянен адрес в ****, чрез пълномощника му адв. М. Д., АК – Ловеч ЛАК, с адрес за призоваване в /*/ против „Б.Д.“ АД, ЕИК ***, седалище и адрес на управление в **** представлявано заедно от Б.Ф.С. И Н.Н.И..

Твърди се в исковата молба, че ищецът е придобил на основание публична продан, проведена по изпълнително дело № 130 по описа за 2014 г. на Частен съдебен изпълнител В.П., рег. № 879 и район на действие – Окръжен съд – Ловеч, следния недвижим имот:

4555/9927 идеални части от поземлен имот с кад. № 022479 по картата на землището , находящ се в ****, с площ от 4555 квадратни метра, начин на трайно ползване „ливада", категория на земята „седма", при граници: имот № 022467 - наследници на С.Г.С., имот № 022415 - полски път //, имот № 022452 - наследници на М.К.Й., имот № 022451 - Й.К.Й.,, имот № 022473 - земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, имот № 022463 - Ц.К.Й., имот № 022392 - В.Д.П..

Имотът е образуван от имот № 022466 и имот №022465. А съгласно скица на АГКК:

Поземлен имот с идентификатор № ***, по картата на землището, с площ от 9927 кв.м., начин на трайно ползване „ливада", трайно предназначение на територията: земеделска, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи: № ***, № ***, № ***, № ***, № ***, №

***, № ***, № ***, № ***, № ***, №

***.

След проведената публична продан, ищецът е обявен за купувач и е заплатил цена в размер на 5 818,40 лв. (включително внесения предварително задатък), след което имотът му е възложен с постановление за възлагане от 27.08.2021 г., което е влязло в сила и е вписано в Имотния регистър.

Длъжник по изпълнителното дело е П.К.Т..

След вписването на постановлението за възлагане, К. К. е предприел действия за отразяване на промяната на собствеността в Агенция по геодезия, кадастър и картография, при което е установил, че за имота има входирана преписка за промяна на кадастралната карта на „Б.“ АД. Във връзка с горното и след направени проучвания, ищецът е установил, че с влязло в сила съдебно решение „Б.“ АД е признат за собственик по отношение на длъжника в изпълнителното производство П.Т. на няколко недвижими имота, включително и този, придобит от ищеца на публичната продан. Съдебното решение е влязло в законна сила на 04.02.2021 г., т.е. преди започването на публичната продан.

Като излага горните обстоятелства, ищецът обуславя правния си интерес от 1 предявяването на осъдителен иск против ответната банка (взискател в изпълнителното производство) за сумата от 6 083,50 лв. (шест хиляди осемдесет и три лева и петдесет стотинки), представляваща цена на имот 4555/9927 идеални части от поземлен имот с кад.

№ 022479 по картата на землището , находящ се в с. Шипково, общ. Троян, обл. Ловеч, местност „Крушево“, с площ от 4555 квадратни метра, начин на трайно ползване „ливада", категория на земята „седма", а съгласно скица на АГКК: Поземлен имот с идентификатор № ***, по картата на землището, с площ от 9927 кв.м., начин на трайно ползване „ливада", трайно предназначение на територията: земеделска, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма и допълнително платени такси към ЧСИ В.П., данък придобиване към // и такси към Агенция по вписванията, заедно със законната лихвата върху посочената сума от датата на вписване на възлагателното постановлението 23.09.2021 г, до окончателното изплащане на вземането.

С исковата молба ищецът представя писмени доказателства, които моли да бъдат приобщени към доказателствения материал по делото. Моли да бъдат изискани и приложени по настоящето дело гражданско дело № 13 по описа за 2017 г. на Районен съд – Троян и изпълнително дело № 130 по описа за 2014 г. на Частен съдебен изпълнител В.П., рег. № 879 и район на действие – Окръжен съд – Ловеч.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът, чрез процесуалния си представител, представя писмен отговор, с който оспорва иска като недопустим и неоснователен. Доводите си за недопустимост основава на наличието на титул за собственост в полза на ищеца, а именно постановление за възлагане. По същество, процесуалният представител на „Б.Д.“ АД оспорва иска като неоснователен. Излага доводи, че върху имота, който ищецът е придобил на публична продан, е вписана ипотека в полза на Банката (взискател в изпълнителното дело) на 10.07.2008 г., т.е. преди образуване на исковото производство, с решението по което „Б.“ АД е признато за собственик на имота спрямо П.Т.. Същевременно исковата молба, въз основа на която е образувано гражданско дело № 13 по описа за 2017 г. на Районен съд – Троян не е вписана. В този смисъл, пълномощникът на ответната Банка навежда доводи, че правата на „Б.“ АД са непротивопоставими на ответника, който е ипотекарен кредитор.

С отговора ответникът представя писмени доказателства, които моли да бъдат приобщени към доказателствения материал по делото. Не изразява становище по доказателствените искания, направени в исковата молба.

Съдът приема, че размяната на книжа по реда на чл. 131 от ГПК е извършена, доколкото извършените процесуални действия пред ненадлежния съд запазват силата си (чл.

118 ал. 2 изр. второ от ГПК), поради което и на основание чл. 140 от ГПК, съдът следва да пристъпи към насрочване на открито съдебно заседание, като се произнесе по предварителните въпроси и доказателствените искания на страните, както и да съобщи проекта за доклад по делото.

Съдът намира исковата молба за нередовна, поради което следва да бъдат дадени указания на ищеца да отстрани следните нередовности: 1) ищецът следва да конкретизира размера и периода на акцесорната претенция за заплащане на обезщетение за забавено изпълнение за периода от датата на възлагателното постановление до датата на подаване на исковата молба, както и да внесе дължимата държавна такса по този иск в размер на 4 % върху цената на този иск, но не по-малко от 50 лв. и 2) ищецът следва да конкретизира обстоятелствата, на които претендира от ответната Банка на суми (такси), които са платени в полза на други лица (частен съдебен изпълнител, община, агенция по вписванията и др.).

Приложените към исковата молба писмени доказателства са допустими и относими към спора, поради което следва да бъдат приобщени към доказателствения материал.

Основателно е ищцовото искане за изискване на заверени преписи от всички 2 документи, съдържащи се в изпълнително дело № 130 по описа за 2014 г. на ЧСИ В.П., рег.

№ 879 и район на действие – Окръжен съд - Ловеч и на гражданско дело № 13 по описа за 2017 г. на Районен съд – Троян.

По приемането на писмените доказателства, приложени към отговора на исковата молба, съдът ще се произнесе след като даде възможност на ищеца да се запознае с тях и изрази становище по допускането им, вкл. като му осигури процесуална възможност да оспори тяхната автентичност и/или съдържание.

Водим от горното и на основание чл. 140 вр. чл. 146 ал. 1 от ГПК, съдът ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ исковата молба на К. К. К., ЕГН **********, с постоянен адрес в ****, чрез пълномощника му адв. М. Д., АК – Ловеч ЛАК, с адрес за призоваване в /*/ против „Б.Д.“ АД, ЕИК ***, седалище и адрес на управление в **** представлявано заедно от Б.Ф.С. И Н.Н.И., въз основа на която е образувано гражданско дело № 41097 по описа за 2023 г. на Софийски районен съд, Първо гражданско отделение, 162-ри състав.

УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок, считано от датата на получаване на съобщението, че исковата молба е оставена без движение, да отстрани констатираните в обстоятелствената част на настоящето определение нередовности, в противен случай – исковата молба ще бъде върната, а производството по делото – прекратено.

ПРИЕМА и ПРИОБЩАВА като писмени доказателства по делото, представените с исковата молба и отговора на исковата молба документи.

УКАЗВА да се изискат да се изискат от Частен съдебен изпълнител В.П., рег. № 879 и район на действие – Окръжен съд - Ловеч заверени препис от всички документи, съдържащи се в изпълнително дело № 130 по описа за 2014 г.

УКАЗВА да се изиска от служба „Архив“ при Районен съд – Троян гражданско дело № 13 по описа за 2017 г.

Съобщава на страните проекта за доклад по делото:

1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните от ищеца права: а) ищецът е придобил на основание публична продан, проведена по изпълнително дело № 130 по описа за 2014 г. на Частен съдебен изпълнител В.П., рег. № 879 и район на действие – Окръжен съд – Ловеч, следния недвижим имот: 4555/9927 идеални части от поземлен имот с кад. № 022479 по картата на землището , находящ се в ****, с площ от 4555 квадратни метра, начин на трайно ползване „ливада", категория на земята „седма", при граници: имот № 022467 наследници на С.Г.С., имот № 022415 - полски път //, имот № 022452 - наследници на М.К.Й., имот № 022451 - Й.К.Й.,, имот № 022473 - земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, имот № 022463 Ц.К.Й., имот № 022392 - В.Д.П., образуван от имот № 022466 и имот №022465, представляващ поземлен имот с идентификатор № ***, по картата на землището, с площ от 9927 кв.м., начин на трайно ползване „ливада", трайно предназначение на територията: земеделска, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи: № ***, № ***, № ***, № ***, № ***,

№ ***, № ***, № ***, № ***, № ***, №

***; б) ищецът е заплатил цена за имота в размер на 5 818,40 лв., както и такси на съдебния изпълнител, на // и на Агенция по вписванията в общ размер от 265,10 лв.; в) имотът е възложен на К. К. с постановление за възлагане от 27.08.2021 г., което е влязло в сила и е вписано в Имотния регистър; г) с влязло в законна сила на 04.02.2021 г. съдебно решение „Б.“ АД е признат за собственик по отношение на длъжника в изпълнителното производство П.Т. на имота, придобит на публична продан от ищеца.

3

2. Обстоятелства, от които произтичат възраженията на ответника: а) върху имота, изнесен на публична продан е вписана договорна ипотека в полза на „Б.Д.“ АД на 10.07.2008 г. т.е. преди образуването на исковото производство, с решението по което е призната спрямо длъжника П.Т. собствеността на „Б.“ АД; б) исковата молба, по която е образувано горепосоченото дело, не е вписана, поради което е непротивопоставима на трети лица, различини от страните по делото.

3. Правната квалификация: предявени са установителни искове с правно основание: чл. 499 ал. 2 от ГПК.

4. Правната квалификация на насрещните права и възраженията на ответника: чл. 173 от ЗЗД.

5. В тежест на ищцовата страна е да установи следните обстоятелства: ищецът е придобил на публична продан поземлен имот, за който с решение, влязло в сила преди започването на публичната продан, е установено, че не е собственост на длъжника в изпълнителното производство; ищецът е заплати цена за имота в размер на 5 818,40 лв., която сума е преведена от съдебния изпълнител на взискатела по изпълнителното дело „Б.Д.“ АД; ищецът е отстранен от имота по съдебен ред.

6. В тежест на ответника е да установи, че имотът, спрямо който е насочено принудителното изпълнение и е изнесен на публична продан е бил собственост на длъжника П.Т. към момента на вписването на договорната ипотека.

7. Ищецът и ответникът не признават права, претендирани, респ. твърдяни от другата страна.

8. Не се спори между страните относно следните обстоятелства: а) ищецът е придобил на основание публична продан, проведена по изпълнително дело № 130 по описа за 2014 г. на Частен съдебен изпълнител В.П., рег. № 879 и район на действие – Окръжен съд – Ловеч, следния недвижим имот: 4555/9927 идеални части от поземлен имот с кад. № 022479 по картата на землището , находящ се в ****, с площ от 4555 квадратни метра, начин на трайно ползване „ливада", категория на земята „седма", при граници: имот № 022467 наследници на С.Г.С., имот № 022415 - полски път //, имот № 022452 - наследници на М.К.Й., имот № 022451 - Й.К.Й.,, имот № 022473 - земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, имот № 022463 Ц.К.Й., имот № 022392 - В.Д.П., образуван от имот № 022466 и имот №022465, представляващ поземлен имот с идентификатор № ***, по картата на землището, с площ от 9927 кв.м., начин на трайно ползване „ливада", трайно предназначение на територията: земеделска, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи: № ***, № ***, № ***, № ***, № ***,

Разпечатката съдържа 44 от 53 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/47829028-bced-47b6-9843-2f7bdd72d3b9