Решение № 2564 от 06.06.2023, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 2564 гр. Пловдив, 06.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесет и първи май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Катя Р. Боева при участието на секретаря Елена Ат. Неделчева като разгледа докладваното от Катя Р. Боева Гражданско дело № 20215330119461 по описа за 2021 година

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № 3910/23.11.2023 г., постановено по гр. д. № 19461/2021 г. по описа на Районен съд Пловдив, VII с-в, е допуснато извършване на съдебна делба на следните недвижими имоти: сграда с идентификатор **, находяща се в гр. **, общ. **, обл. **, П.К. **, ул. **, сграда с идентификатор ** находяща се в гр. **, общ. **, обл. **, П.К. **, ул.

**, и сграда с идентификатор ** находяща се в гр. **, общ. **, обл. **, П.К.

**, ул. **, между страните при квоти: за ищеца П. Х. Н. от 5/6 ид. част и за ответника Б. Х. Н. от 1/6 ид. част.

В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесния имот, бе приета за съвместно разглеждане в настоящото производство претенция на ищеца за възлагане на процесната жилищната сграда с правно основание чл. 349, ал.2 ГПК. В проведеното открито съдебно заседание на 31.05.2023 г., ищецът заяви, че не поддържа така направената претенция, поради което и съдът намира, че се явява десезиран от същата.

Районен съд Пловдив, V I I гр. с-в, след като обсъди доводите на 1 страните и съобрази приобщените по делото доказателства, намира от фактическа страна следното:

По делото е изготвена СТЕ от в. л. В. Р. /л. 83 – 92/, от която се установява, че допуснатите до съдебна делба жилищни сгради са неподеляеми. Вещото лице, след прилагане на специални знания в областта на оценка на недвижимите имоти, е определило пазарната оценка на имотите в размер на 103 174 лева. В проведения разпит на вещото лице в открито съдебно заседание на 23.03.2023 г., вещото лице посочва, че сграда с идентификатор ** и сграда с идентификатор ** са функционално свързани и представляват едно малко жилище. Достъпът до тях е от към улицата. За да се достигне до сграда с идентификатор ** следва да се премине през тези две сгради. С оглед изложеното, вещото лице посочва, че сграда с идентификатор ** и сграда с идентификатор ** са допълващо застрояване и обслужват сграда с идентификатор **.

Съдът кредитира приетото по делото заключение по допуснатата СТЕ като компетентно изготвено, с необходимите знания и умения и обосновано.

Същото не се оспорва и от страните в производството.

При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК приема следното от правна страна:

Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в закона четири способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК.

Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.

В настоящия случай, от приетата и неоспорена от страните СТЕ и от разпита на вещото лице в открито съдебно заседание на 23.03.2023 г., несъмнено се установи, че до делба е допусната една сграда на основно 2 застрояване - сграда с идентификатор **, а останалите две сгради с идентификатори ** и ** са допълващо застрояване към сградата на основно застрояване. С оглед изложеното, то се касае за един самостоятелен обект на правото на собственост, който съобразно заключението се явява неподеляем.

Предвид изложеното, настоящият съдебен състав намира, че делбата на същия не може да бъде извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий, поради което следва да бъде извършена чрез изнасянето на имота на публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права.

По разноските:

На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот, но не по-малко от петдесет лева.

На основание чл. 78, ал.1 ГПК следва ответникът да бъде осъден да заплати на ищеца разноски в настоящото производство в общ размер на 1252,90 лева, от които сумата в размер на 1202,90 лева, представляваща платен депозит за особен представител, и сумата в размер на 50 лева, представляваща платен депозит за СТЕ, съобразно притежаваната от ответника квота в съсобствеността.

Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесена на публична продан СГРАДА с идентификатор ** със застроена площ от 91 кв.м, брой етажи: два, предназначение, жилищна сграда – еднофамилна, ведно с 383/569 ид. части от поземления имот, в който се намира сградата, а именно: поземлен имот с идентификатор **, находящ се в гр. **, общ. **, обл. **, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ***г. на ** на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от ** г., адрес на имота: гр. **, П.К. **, ул. **, площ: 569 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 3

10 м), номер по предходен план: кв. *, парцел **, съседи: **, **, ** и **, ВЕДНО С СГРАДА с идентификатор ** със застроена площ от 33 кв.м, брой етажи: един, предназначение, жилищна сграда – еднофамилна, находяща се в поземлен имот с идентификатор **, находящ се в гр. **, общ. **, обл. **, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ** г. на ** на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от ** г., адрес на имота: гр. **, П.К. **, ул. **, площ: 569 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: кв. **, парцел **, съседи: **, **, ** и **, и СГРАДА с идентификатор ** със застроена площ от 27 кв.м, брой етажи: един, предназначение, жилищна сграда – еднофамилна, находяща се в поземлен имот с идентификатор **, находящ се в гр. **, общ. **, обл. **, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ** г. на ** на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от ** г., адрес на имота: гр. **, П.К. **, ул. **, площ: 569 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: кв. **, парцел **, съседи: **, **, ** и **, при пазарна цена за настоящото производство в размер на 103 174 лева, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права от изнесения на публична продан имот, както следва: за П. Х. Н. - 5/6 части, и за ответника Б. Х. Н. - 1/6 част.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК П. Х. Н., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 3439,13 лева (три хиляди четиристотин тридесет и девет лева и тринадесет стотинки), представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Б. Х. Н., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 687,83 лева (шестстотин осемдесет и седем лева и осемдесет и три стотинки), представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал.1 ГПК Б. Х. Н., ЕГН: **********, 4

ДА ЗАПЛАТИ на П. Х. Н., ЕГН: **********, сумата в размер на 1252,90 лева (хиляда двеста петдесет и два лева и деветдесет стотинки), представляваща разноски в настоящото производство.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: ________/п/_______________ 5