Решение № 168 от 11.10.2024, Районен съд - Радомир

РЕШЕНИЕ

№ 168 гр. Радомир, 11.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, ІІ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: АНТОН Р. ИГНАТОВ при участието на секретаря В.М. К. като разгледа докладваното от АНТОН Р. ИГНАТОВ Гражданско дело № 20241730100275 по описа за 2024 година

Делбеното дело е във фазата на допускане на делбата.

Предявен е иск за делба от И. А. Т., с ЕГН **********, адрес: гр. София, ул. „Д." ., ап. .., чрез адв. Е. Ш. – САК, съдебен адрес: гр.София, ул.“Св. И. Р." ., срещу Т. А. Т. с ЕГН **********, адрес: гр.Перник, пл. „К.П.", бл.. вх.., ет.., ап.., на следните недвижими имоти, останали в наследство от общия им наследодател А.К.Т., а именно:

1. Поземлен имот с идентификатор ..............по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед № РД-18-75/10.11.2015 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ по скица 619 кв. м., с административен адрес: гр. Радомир, ул. „С. К." ....

(доказателство № 5), идентичен с недвижим имот, с документ за собственост нотариален акт № ., том ., дело № ./13.02.1971 г. на С. Б., радомирски народен съдия, съставляващ дворно място с площ 500 кв. м., представляващо урегулиран парцел П-втори от имот с планоснимачен номер .....-........ в квартал .......-сто двадесет и седми по плана на гр. Радомир, при граници: улица, наследниците на Н.Б., а сега по плана, предвидено за детско ясли, К. и С.А.Т. с имот планоснимачен номер .-......... и парцел ......-трета собственост на Е. К. Д.

(доказателства № 3 и № 6).

2. Жилищна сграда с идентификатор ............., застроена площ по скица 170 кв. м. на един етаж, жилищна сграда — еднофамилна, с административен адрес. гр. Радомир, ул.

1

„С.К." ...., с документ за собственост нотариален акт № ., том ...I, дело № ../13.02.1971 г. на С.

Б., радомирски народен съдия, който нотариален акт удостоверява право на собственост върху описания в т. 1 от настоящата искова молба недвижим имот — дворно място, заедно с намиращата се в него жилищна сграда. Същата сграда е с реално застроена площ според удостоверение за данъчна оценка изх. № ............/22.01.2024 г., издадено от общ. Радомиробщо РЗП 120 кв. м., от които 104 кв. м. - жилище и 16 кв. м. - мазе (доказателство 7).

3. Сграда с идентификатор ........, застроена площ 23 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска, съгласно скица на поземлен имот № ..-........-17.01.2024 г., СГКК - гр. Перник (доказателство 5). Същата сграда е масивна постройка, представляваща гараж, със застроена площ от 20 кв. м., според удостоверение за данъчна оценка изх. № ../22.01.2024 г.

4. Сграда с идентификатор ......застроена площ 32 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: гараж, съгласно скица на поземлен имот № ...-............ г., СГКК - гр. Перник (доказателство 5). Същата сграда, представлява метална конструкция, с реално предназначение гараж, и е изградена с лични средства от ищцата.

В исковата молба се твърди, че описаните недвижими имоти, в т. 1 (дворно място) и т. 2 (жилищна сграда) са придобити от наследодателя на страните по делото - А.К.Т. по силата на нотариален акт за дарение на недвижим имот № ., том .., дело № ../1971 г., съставен от С.Б., радомирски районен съдия, с който К.А.Т. дарява на сина си - А. К.Т. собствените си имоти.

Описаните в т. 3 (масивен гараж) и т. 4 (паянтов гараж, метална конструкция) недвижими имоти са собственост на наследодателя на страните по делото - А.К.Т. по силата на чл. 92 от ЗС, съгласно който, собственикът на земята е собственик и на постройките и насажденията върху нея, освен ако е установено друго.

В съдебно заседание, чрез процесуалните си представители – адв. Ш. и адв.З., поддържа така предявения иск, като моли съда да постанови решение, с което да допусне делбата при квоти- по ½ идеални части за всяка от съделителките.

В срока по чл.131, ал.1 ГПК Т. А. Т., чрез своя процесуален представител- адв.Н.

Ц. от АК- Перник, е подала отговор, с който оспорва иска. Претендира 2/3 идеални части от жилищна сграда с идентификатор ......, със застроена площ 170 кв.м., 104 кв. м. жилищна площ и 16 кв.м. мазе, както и цялата собственост върху масивния гараж с идентификатор ............., гараж с РЗП 23 кв.м.

В съдебно заседание, чрез процесуалния си представител- адв.Ц., пледира за допускане на делбата при квоти – 2/3 за ответницата и 1/3 – за ищцата.

Районният съд, преценявайки събраните по делото доказателства, по реда на чл.12 и чл.235 ГПК , приема за установено и доказано следното:

От фактическа страна.

Видно от представеното удостоверения за наследници № ../11.08.2020 г., на община Радомир, страните са наследници на А. К. Т., като същите се явяват с равни квоти – 2 по ½.

Процесните недвижими имоти наследодателят е придобил чрез дарение от К.

А.Т., за което е представен нотариален акт № ., том ..., дело № .../1975 г., на Радомирски народен съдия.

По делото е допуснато изслушване на съдебно- техническа експертиза, със задачи: след като вещото лице извърши оглед на място, да отговори дали посочените в исковата молба имоти съществуват и ако е така, какво е тяхното предназначение, статут и площ.

По делото е прието заключение по съдебно- техническа експертиза, като вещото лице Д. Н. е дала следните отговори на поставените въпроси:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .... по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед № - РД- 18-75/10.11.2015 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ по скица 619 кв.м с административен адрес: гр. Радомир, ул. „С. К.“ . , при граници : улица, н-ци на Н. Б., а сега по плана ,предвидено за детски ясли, К.и С.А.Т. и Е. К.

Д..

2. МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор .... със застроена площ по скица 170 кв. м, на един етаж, жилищна сграда еднофамилна, с административен адрес: гр.

Радомир, ул.„С.К.“ .., а на място измерена с площ 170 кв.м., представляваща жилищна сграда на един етаж с две мазета, обитаема със статут на жилище, една част с конструкция гредоред и стени от плет паянтова ,строена 1922 г . по данни на ищцата и другата част масивна жилищна сграда строена около 1965-1970 г., също по данни на ищцата.

3. СГРАДА с идентификатор .....със застроена площ по скица 23 кв.м., брой етажи I предназначение : селскостопанска , съгласно скица на поземлен имот № .-...- 17.01.2024 г.

СГКК гр. Перник . На място срадата представлява масивна постройка , представляваща ГАРАЖ със застроена площ 20 кв.м. по данъчна оценка № ....../22.01.2024 г., покрита с керемиди, под - цимент, а измерена на място е с площ от също е 23 кв.м както е по скица и е със статут на гараж видно и от двойната външна врата - характеризираща гаражната клетка.

4. СГРАДА с идентификатор ......., със застроена площ 32 кв.м . брой етажи 1, предназначение: ГАРАЖ, съгласно скица на поземлен имот № .-........от17.01.2024 г на СГКК гр.Перник, с реално предназначение гараж с двойна външна врата и измерена площ на място 32 кв.м. както е по скица.

По горните обстоятелства не се спори от страните.

По делото е приложено споразумение от 15.07.2011 г., сключено между А. К.Т., И.

А. Т.- Д. и Т. А. Т.. Със същото страните са се споразумели в следния смисъл:

А. К.Т. дарява на дъщеря си И. А. Т. приблизително 1/3 идеална част от наследственият му парцел с къща, находяща се в гр. Радомир, ул. С. К.№ ..., за който ще бъде приложен нотариален акт, а именно:

1. Части от къща южно изложение /старата част/ със самостоятелен вход - дневна 3 с кухня западно изложение; коридор; вестибюл; една стая - спалня западно изложение; тоалетна с баня; мазе под същата част на къщата.

2. Части от двор - половината от източната част на двора, намираща се пред южната част от къщата.

3. Гараж паянтов - ламаринен за две коли, построен от надарената.

4. Нива в землището на гр.Радомир, месност Б., с площ 3,5 дка IV категория земя.

А.К.Т. дарява на дъщеря си Т. А. Т. приблизително 2/3 идеални части от наследственият му парцел и къща, находяща се в гр. Радомир, ул. С. К. № . , за който ще бъде приложен нотариален акт, а именно:

1. Части от къща южно изложение /стара част/ със самостоятелен вход — една стая-спалня с източно изложение, неразделно свързана с останалите помещения от южната част на къщата, с право на ползване на дневна кухня, вестибюл, коридор, тоалетна и баня.

2. Части от къща северно изложение /нова част/ със самостоятелен вход - дневна с кухня източно изложение; стая - хол със западно изложение ; коридор; тоалетна с баня и мазе, намиращо се под северната част на къщата.

5. Части от двор — другата половина от източната част на двора, намираща се пред северната част от къщата.

6. Части от двор - цялата западна част от двора.

7. Гараж масивен

8. Нива в землището на гр.Радомир, месност Г., с площ 2,3 дка II категория земя.

Дарителят си запазва доживотно правото на ползване на имота.

Александър К. Т. дарява на дъщеря си Т. А. Т. 1/6 идеална част от парцел, намиращ се в с. Д.Д., за който Т. Т. притежава нотариален акт за 4/6 ид.ч.

И. А. Т. - Д. дарява на сестра си Т. А. Т. 1/6 ид.ч. от парцел, намиращ се в с. Д. Д., за койтоТ. Т. притежава нотариален акт за 4/6 ид.ч., с което тя става собственик на целият парцел.

Дарителят си запазва доживотно правото на ползване на къщата и двора, намиращи се в гр.Радомир, ул. С.К. № ..

С настоящото споразумение всяка една от страните декларира, че е съгласна с така посоченото дарение и няма право на други претенции при каквито и да са обстоятелства.

От правна страна.

Съгласно разпоредбата на чл.34, ал.1 ЗС, всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Видно от гореизложеното съсобствеността между страните е възникнала чрез наследяване от общия на страните наследодател А. К.Т..

4

С оглед разпоредбите на чл.5 и сл. ЗН съдът намира следното: