Решение № 1581 от 07.05.2025, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 1581 гр. В. 07.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – В. 39 СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Христина В. Тодорова Колева при участието на секретаря Теодора Хр. Костадинова като разгледа докладваното от Христина В. Тодорова Колева Гражданско дело № 20243110107705 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано по предявени от М. С. А., ЕГН **********, адрес: ***********, чрез адвокат Й. Ч. от ВАК, съдебен адрес: ************ срещу А. М.

А., ЕГН **********, адрес: гр. Б. ул. ********; М. А. М., ЕГН **********, адрес: гр. В. ул.

********** ап.11; Р. А. М., ЕГН **********, адрес: ************ осъдителни искове с правно основание чл. 109 ЗС, за осъждане на ответниците да преустановят неоснователните си действия, с които пречат на ищеца да упражнява правото си на собственост върху етаж 2 от жилищна сграда, находяща се в имот представляващ УПИ XII1259, кв. 79 по плана на *************, с административен адрес: ************, придобито чрез договор за покупко-продажба, обективиран в НА № *********, лишавайки ищеца от достъп до вода за питейни и домакински нужди и да възстановят фактическото състояние на водомерно-арматурния възел, находящ се в имот представляващ УПИ XII-1259, кв. 79 по плана на *************, с административен адрес: ************, застроен с масивна жилищна сграда на два етажа, като възстановят връзката на втория етаж към централната ВиК инсталация и с правно основание чл.45 ЗЗД, за осъждане на ответниците да заплатят солидарно на ищеца сумата в размер на 10 000.00 /десет хиляди/ лева, представляваща обезщетение за причинени неимуществени вреди изразяващи се в негативни емоции, неудобства, болки, страдание, резултат от лишаването му от достъп до вода за питейни и домакински нужди, поради прекъсване на водомерно-арматурния възел, находящ се в имота, ведно със законната лихва върху главницата считано от датата на подаване на исковата молба - 21.06.2024г. до окончателното им плащане.

Ищецът основава активната си материалноправна легитимация по предявения иск, навеждайки твърдения: Страните са съсобственици на УПИ XII-1259, кв. 79 по плана на *************, с административен адрес ************. В имота има построена масивна жилищна сграда на два етажа, като ищецът е собственик на втори етаж, а ответниците на първи, по силата на възмездни сделки. След придобиване на втория етаж, поставил индивидуален електромер за отчитане на ел. енергията. Поискал да постави и индивидуален водомер след централния водомер, но ответниците отказали с мотив, че единствено те били собственици на партидата и отрязали водопроводната мрежа след централния водомер, като по този начин прекратили достъпа на вода до втория етаж. Така от 2015 г. след прекъсване 1 на водоподаването към имота му, не може да ползва жилището си и се наложило да го напусне, като и към настоящия момент не живее в него. В резултат на това му били причинени неимуществени вреди, изразяващи се в негативни емоции, неудобства, болки, страдание, които оценява на исковия размер. Моли за постановяване на положително решение по спора.

В отговори на исковата молба, депозирани в рамките на срока по чл. 131 ГПК, ответниците излагат съображения за недопустимост и неоснователност на предявените срещу тях искове по същество. Не оспорват правото на собственост на ищеца върху описания имот. Съответно оспорват твърденията заложени в исковата молба, че с действията си възпрепятстват спокойното и необезпокоявано право на собственост на ищеца. Сочат, че праводателят им М. М., след като се е разпоредил с имота през 2014г., си е запазил правото на ползване върху същия. До смъртта си през 2021г. е живял в имота и го е ползвал. За кратък период от време имотът се обитавал и от А. А. и М. А.. Твърдят, че нямат достъп до имота на ищцата и не им е известно дали има изградена водопроводна вътрешна инсталация и канализация или е била изграждана такава след закупуването на имота от ищцата.

Навеждат доводи, че ищцата не е предприела необходимите действия в качеството й на потребител, съгласно Наредба № 4 от 14 септември 2004г. за условията и реда за присъединяване на потребителите и за ползване на водоснабдителните и канализационните системи. По същество, молят за постановяване на решение, с което насочените срещу тях искове бъдат отхвърлени като неоснователни.

Съдът след като обсъди събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа страна следното:

Не е спорно в отношенията между страните, че ищецът е собственик на етаж 2 от жилищна сграда, находяща се в имот представляващ УПИ XII-1259, кв. 79 по плана на *************, с административен адрес: ************, придобит чрез договор за покупко-продажба, обективиран в НА № *********; че ответниците са собственици на етаж 1 от жилищна сграда, находяща се в имот представляващ УПИ XII-1259, кв. 79 по плана на *************, с административен адрес: ************, намиращ се под този на ищеца.

Горните факти се установяват и от представените Нотариални актове /л.6-8 от делото/.

Установява се от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 102, том 2, рег.№ 11522, дело № 258/2014 г., вписан в Служба по вписванията - Варна вх.рег.№ 20787/18.09.2014 г., акт № 83, том LIV, дело № 11267, че М. А. М. е продал на М. Ц. А. поземлен имот XII - 1259 по плана на ******** с площ 683.78 кв.м, първи етаж от масивната жилищна сграда на два етажа, първи етаж от жилищна пристройка, гараж и допълващи стопански пристройки. Продавачът си е запазил правото на пожизнено и безвъзмездно ползване на имота.

Видно е от нотариален акт за продажба на недвижим имот *********, вписан в Служба по вписванията - Варна вх.рег.№ **********, че М. А. М. и Р.С.М.а М.а продали на М. С. А. втори етаж от масивната жилищна сграда на два етажа, втори етаж от жилищна пристройка и две допълващи стопански постройки, построени в УПИ XII - 1259 по плана на ********. В полза на родителите на М. С. А. - Д.П. А. и С. М. А. /син на М. М./ е учредено безвъзмездно и пожизнено право на ползване върху вторите етажи от жилищните сгради, а за себе си и съпругата си, прехвърлителят е запазил безвъзмездно и пожизнено право на ползване върху стопанските пристройки.

Представено е удостоверение за търпимост рег.№ УЗУТ-23/3/06.07.2014 г., издадено от община Б. за изградените сгради УПИ XII – 1259, кв.79 по плана на гр. Б..

Видно от писмо изх.№ ДЕВ-М-7/23.02.2024 г. от ВиК В.ОД, ЕТР Д., в базата данни на ВиК, М. С. А. е вписана към партида с абонатен № 2199767.

Представена е справка за недобора на частен абонат на ВиК В.ОД с абонатен № 2

2199767 до 21.02.2024 г., от която е видно, че за абонат са вписани М. Ц. А. и ищцата.

Видно от Препис-извлечение от акт за смърт, издаден въз основа на акт за смърт № 376/24.05.2023 г. на Община В. р-н М. М. Ц. А. е починала на 23.05.2023г.

Установява се от Удостоверение за наследници изх.№ АУ074878МЛ/29.07.2024г., издадено от Община В. р-н М. че наследници на М. Ц. А. са: съпруг А. М. А. и синове Р. А.

М. и М. А. М. /ответниците по делото/.

Видно от препис-извлечение от акт за смърт, издаден въз основа на акт за смърт № 0050/03.10.2021 г. на Община Б. М. А. М. е починал на 02.10.2021г..

Представени са писмо изх.№ М-1661/20.12.2024 г. от ВиК – В.ОД, ведно с приложена към него: справка за облога и плащанията на частен абонат № 2199767 до 17.12.2024 г..

От приложените прокурорски преписки и ДП са видни конфликтните отношения между страните във връзка с преустановения достъп на вода до етажа на ищцата.

По делото е прието заключението по допуснатата съдебно-техническа експертиза, изготвено от вещото лице А.. При посещение на обекта, вещото лице е установило, че на първи етаж в коридорна ниша над пода на една от стените, се намира водомерният възел с дистанционен водомер /IZAR RC 868 I R4/ със синя ВиК пломба №76425. До водомера вляво е вертикална поцинкована тръба завършваща с коляно. На втория етаж има изградена вътрешна водопроводна инсталация от ПВЦ тръби, положени под мазилка и под фаянс по стените. Водопровода с канализацията са били ползвани по предназначение, видимо от наличните следи в различните помещения от етажа на ищцата. При извършване на водна проба, вещото лице е установило, че на мивката в кухня - трапезарията, в банята със стенен душ и мивка в тоалета и банята, тоалетно казанче и бойлера, както и на мивката на външната тераса с барбекюто, няма вода. На първи етаж в коридорната ниша, където се извършва измерването на консумираната вода, е налице прекъсната поцинкована тръба с отворено коляно /без тапа/. Преди водомера има спирателен кран с пломба на холендъра, а след него с ПВЦ тръби е осъществено водозахранване за помещенията, вляво и в дясно на първи етаж от къщата. На втори етаж от къщата, след извършена проба от вещото лице на крановете на мивката в кухня - трапезарията, на мивката в банята и на стенния душ, на мивката за ръце в тоалет и баня, на тоалетното казанче и бойлера, както и на мивката на външната тераса с барбекюто, вода не е протекла. Това е резултат от прекъснато водоподаване след водомера на първия етаж от къщата, както и от връзките на пластмасовите тръби, захранващи консуматорите в помещенията на първия етаж. Тръбите на двата етажа са с еднакви диаметри, цвят и вид. След извършената справка във ВиК, вещото лице е получило информация, че имотът е захранен с водопроводно отклонение от уличния водопровод на ул."Трети март" в гр. Б. и е с абонатен №2199767. Консумацията се отчита по главен водомер - модулен тип с №24302821 за битови нужди. Заключението на вещото лице е, че достъпът на вода към втория етаж на ищцата е прекъснат от тръбопровода във водомерната ниша, намираща се в коридора на първия етаж на ответниците.

В полза на ищцата са събрани гласни доказателства за установяване, че е живяла с родителите си и семейството си в имота до 2015 г. и са го напуснали, тъй като ответниците са прекъснали водоподаването, както и за доказване на причинените на ищцата и семейството й неимуществени вреди, негативни емоции, неудобства и страдание, които продължават и към днешна дата.

Разпитаният в полза на ищеца св. В.Д. /без родство/, в показанията си установява, че познава ищцата и родителите й, приятели са от 35 г.. Знае къде живеят. Допреди 10 години живеели в къщата в Б. на ул. „******** Свидетелката живее в Б. на съседна улица. Ищцата и родителите й напуснали имота, защото им спрели водата и започнали да ги гонят. На втория етаж от къщата нямало вода. Св. е посещавала имота когато са имали вода, както и когато 3 било преустановено водоподаването. Към момента все още нямат вода. От ищцата и родителите й знае, че обитателите на първия етаж са спрели водата им. Тъй като не можели да живеят вече там, се наложило да си търсят друг имот, да купуват и теглят кредити. Когато М. и родителите й напуснали къщата, в жилището на първия етаж живеели само родителите на С. /баща на М./. М. и родителите й трудно възприемали този факт /преустановяване на водата към имота им/, плачели. Св. не знае кой освен майката на С. живее на първия етаж към настоящия момент, но е виждала в Б. братът и племенниците на С. /ответниците по делото/.

Св. В.А. /без родство/ познава М. и родителите й от 25 г.. Семейни приятели са. Знае за имота в Б. където е живяло семейството, много пъти го е посещавал. Към настоящия момент не живеят там. Майката и бащата на С. живеели на първия етаж, а семейството на М. на втория. Св. знае, че са имали проблеми с водоподаването, спира ли им водата, гонили ги от имота, тормозили ги. След като им спрели водата, М. и родителите й напуснали имота.

При така установената фактическа обстановка съдът намира от правна страна следното:

Предявени са при условията на обективно кумулативно съединяване искове с правно основание чл. 109 ЗС и чл. 45, вр. чл. 52 ЗЗД за осъждане на ответниците да възстановят водоподаването на чиста питейна вода в жилищния етаж, собственост на ищеца, както и за осъждане на ответниците солидарно да заплатят на ищеца сумата от 10 000 лв., представляваща обезщетение за претърпени неимуществени вреди в периода от 2015г. до датата на завеждане на исковата молба – 21.06.2024г., вследствие на прекъсването на водоснабдяването.