Решение № 1104 от 29.03.2025, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 1104 гр. Варна, 29.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 16 СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Р. Христова при участието на секретаря Галя Ж. Дамянова като разгледа докладваното от Р. Христова Гражданско дело №

20233110100049 по описа за 2023 година за да се произнесе взе предвид следното:

Исковата молба е предявена от А. С. А., ЕГН **********, ***, представлявана от адв.Р. Ч. – АК Варна, съдебен адрес: *** против В. С. А., с ЕГН **********, *; С. А. А., ЕГН************* и М. П. Г., ЕГН **********, **.

С исковата молба е заявен иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК за признаване за установено в отношенията между страните, че ищцата е собственик на недвижим имот, ПИ с идентификатор ** по КККР за гр. Аксаково, община Аксаково, област Варна, одобрени със Заповед № РД-18-96/15.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот местност „Кьор Бунар“ с площ от 8 728кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска,начин на ползване: нива, категория на земята 5-та, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: **, при съседи ПИ с №№ **; **; **; **;

**; **и **, на основание наследство и давностно владение.

Моли за присъждане на сторените по делото разноски.

Ищецът аргументира правен интерес от заявения иск, навеждайки фактически твърдения за осъществяване на фактическа власт върху имота от м.октомври 2008год. до настоящия момент.

Твърди, че имотът е възстановен приживе в лична собственост на нейната майка и 1 наследодател Д. В. А. с Решение №1127/22.06.199год. на ПК Аксаково.

1/3 ид.част от имота е придобита на собствено основание-наследяване след смъртта на нейната майка и наследодател Д. В., останалите 2/3 ид.части е придобила на основание давностно владение осъществявано върху частите на баща й и брат й.

Брат й е направил отказ от наследство, вписано с определение №2684/22.06.2021год. в особената книга на РС Варна за което е издадено удостоверение №4530/23.06.2021год.

Едновременно с изявлението на брат й,че се отказва от наследството на майка си, направено пред ищцата и техния баща, бащата на ищцата, като е знаел интересите на ищцата в земеделието е заявил, че няма намерения и планове спрямо имота - както в цялост, така и конкретно в своята част и не просто е съгласен ищцата да ползва имота, а и заявява изрично да го счита за свой.

Ищцата заедно със съпругата си, предвид дейността която развиват в земеделието ползват имота, ограждат го по проект , владеят го и го своят от 2008год. до настоящият момент. Имотът е облагороден през 2013год.,през 2014год. имотът е изоран и засаден с орехови дървета.

Ищцата е упражнява и упражнява явно и несмущавано от никое трето лице владение върху имота, на владението не се е противопоставил брат й В. С. А., нито баща й С. А. А., нито което и да било трето лице. Демонстрирала е, че владее имота за себе си и за собствени цени.

През 2018год., когато е започнала да снабдява документи за съставяне на констативен нот.акт за собственост е установила претенции на трети лица - 1/3ид.част закупена от публична продан, тъй като незаконосъобразно е счетена като такава на брат й.

В срока за отговор на исковата молба ответникът М. П. Г. депозира отговор.

Прави възражение за недопустимост на производство. В случай, че съдът намери иска за допустим, то го оспорва изцяло.

Не оспорва, че собствеността върху имота е възстановена със соченото от ищцата решение и в полза на посочените лица.

Сочи, че твърдяното от ищцата и оспорвано от ответника право на ищцата на кое да е от посочените от нея основания не е противопоставимо на приобретателя по публична продан, тъй като изпълнението е насочено към имота преди вписването на подобно право или на искова молба, с която се претендира установяването му.

Възбраната по изп.дело №126 от 2020год. на ЧСИ З. Д. е вписана на 07.10.2020год. преди настоящата искова молба и преди нищожния отказ от наследство, поради което към датата на възбраната имотът е бил в патримониума на ответника В. А., евентуално нито ищцата, нито първият ответник могат да противопоставят права на приобретателя, които не са вписани, нито заявени преди наложената възбрана. Евентуалните твърдени действия от ищцата са неизвършени, а дори да бяха извършени не манифестират воля за своене, нито променят владението върху имота.

2

Дори да биха били противопоставими на М. Г., ако съществуваха, такива права за ищцата не съществуват.

Оспорва,че брат й се е отказал от наследство,че ищцата е собственик на каквато и да било част от имота извън придобитата на собствено основание 1/3ид.част от имота по наследяване от майка й.

Ищцата не е владяла срещу останалите ответници, а се е позовала на несъществуващи откази от наследство на същите,за да обоснове установяване на владение върху целия имот.

Брат й не се е отказал от наследство, няма вписани откази от наследство. Опровергаващи твърденията на ищцата за осъществено давностно владение са приложените от нея доказателства – разрешение за строеж №170/22.2.2014год., Заповед №3 от 16.01.2015год., конструктивно становище и скица към тях, от които е видно, че към 2013год. и 2014год. брат й и баща й фигурират като възложители, респективно съсобственици, в качеството си на наследници на Д. А., евентуално тези действия прекъсват давността.Нищожният отказ е направен една с вх.№4530/23.06.2021год.,т.е. след приемане на наследството, след започване на изпълнението и цели 13 години след смъртта на наследодателката, след вписването на възбраната върху имота/07.10.2020год./. Същият е и непротивопоставим, тъй като не е бил вписан преди възбраната.

Оспорва изцяло твърденията на ищцата за придобиване на имота въз основа на осъществявана давност.Оспорва твърденията на ищцата преди подаване на исковата молба да е владяла целия имот.

Твърди,че е собственик на 1/3 от имота на основание постановление за възлагане.

Моли за отхвърляне на иска и присъждане на разноски.

В срока за отговор на исковата молба, ответниците В. С. А. и С.А.А., не депозират отговор на исковата молба.

В съдебно заседание ищцата, чрез проц. представител адв. Р.Ч. поддържа иска. В хода по същество на делото моли съда за неговото уважаване и присъждане на сторените по делото разноски. Представя писмени бележки.

В съдебно заседание ответникът М. П. Г., чрез проц.представител адв.А. Д. поддържа отговора на исковата молба . В хода по същество на делото моли съда да отхвърли иска.

Представя писмени бележки.

В съдебно заседание ответникът В. С. А., редовно призован, не се явява,те изпраща представител.

В съдебно заседание ответникът С. А. А., редовно призован,не се явява,не изпраща представител.

СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства – поотделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа страна:

3

От приетото по делото решение №11/27 от 22.06.199год. се установява, че е възстановено правото на собственост на Д. В. А. върху следния недвижим имот, а именно:

Нива от 8.729дка, пета категория , местност „Кьор Бунар“, имот №038014 по плана за земеразделяне, в землището на село Аксаково.

Видно от приложеното по делото удостоверение за наследници №0201/07.04.2022год.

, издадено от Община Аксаково се установява, че Д. В. А. е починал на 08.09.2008год. и след своята смърт е оставила за законни наследници следните лица: С. А. А.-съпруг; А. С.

А.-дъщеря и В. С. А. – син.

С влязло в сила на 22.10.2022год. постановление за възлагане на недвижим имот се установява,че върху М. П. Г. е възложено правото на собственост върху следния имот, а именно: 1/3ид.част от Поземлен имот с единтификатор ** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Аксаково, одобрени със Заповед №РД-18-96/15.01.2018год. на Изп.директор на АГКК с адрес на поземления имот:м-ст Кьор Бунар с площ от 8 728кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска,начин на ползване:нива категория на земята пета , при съседи: ПИ с идентификатор **, Поземлен имот с идентификатор **,Поземлен имот с идентификатор **, Поземлен имот с идентификатор **.

Към доказателствата по делото е прието разрешение за строеж №170/22.12.2014год., влязло в сила на 14.01.2015год. , издадено от община Аксаково по силата на което се разрешава на А. С. А., В. С. А. и С. А. А. , като възложители съгласно Решение за възстановяване правото на собственост върху зем.земи съгласно плана за земеразделяне в землището на град Аксаково да извършат строеж на лека ограда с височина 2.00м. към ПИ №** с дължина =17.28м., лека ограда с височина 2.00м. към ПИ ** с дължина = 99.31м., лека ограда с височина 2.00м. към ПИ ** с дължина 26.49м., лека ограда с височина 2.00м. към ПИ ** с дължина =101.83м.Ведно с разрешението за строеж към доказателствата по делото е приета и заповед №3/16.01.2015год. и конструктивно становище.

С определение №405/31.01.2022год. на ВОС по въззивно гр.дело №197/2022год. е оставено без уважение съдържащото се в жалби вх.№12666/07.09.2021год. ,ведно с допълнение към същата, заведено под вх.№13507/21.09.2021год. на В. С. А., жалба вх.

№13248/14.09.2021год., депозирана от А. С. А. искане на основание чл.438 ГПК, за спиране на изпълнението по изп.дело №126/2020год. по описа на ЧСИ З. Д. с рег.№* в КЧСИ.

По силата на решение №176/15.02.2022год. по възз.гр.дело №197/2022год. на ВОС е оставена без уважение като неоснователна жалба вх.№12666/07.09.2021год., ведно с допълнение към същата, заведено под вх.№13507/21.09.2021год. на длъжника В. С. А., по изпълнително дело №126/2020год. по описа на ЧСИ З. Д. рег.№** в КЧСИ и двете против действия на съдебния изпълнител-постановления за възлагане от 09.08.2021год. и оставена без разглеждане жалба вх.№13248/14.09.2021год. депозирана от А. С. А. в качеството й на трето лице по изп.дело №126/2020год. по описа на ЧСИ З. Д. с рег.№** в КЧСИ против действия на съдебния изпълнител-постановления за възлагане от 09.08.2021год.

С решение №1193/11.10.2022год. по възз.гр.дело №197/22год. на ВОС е оставена без уважение като неоснователна жалба с вх.№13248/14.09.2021год., депозирана от А. С. А. в 4 качеството й на трето лице по изп.дело №126/2020год. по описа на ЧСИ З. Д. рег.№* в КЧСИ против действия на съдебния изпълнител-постановления за възлагане от

09.08.2021год.

Приета по делото е декларация от 14.03.2009год. до звено „Местни данъци и такси“ в която ответникът В. А. е декларирар придобит по наследство от наследодателката имот.

Приета по делото е справка от АВ по електронна партида №325058/31.07.2017год. относно имот Нива пл.№038014 с площ по док.8728кв.м. находяща се в град Аксаково.

В полза на ищцовата страна са събрани гласни доказателства , чрез разпит на свидетелите М. В. К. и Г. Р. Г.

От показанията на св. М. В. К., 37г., средно образование, неомъжена, български гражданин, неосъждан, без родство и дела със страните се установява следното :

Познава А. С. А. от след 2000г. В обща компания с брат й са, като впоследствие стават по-близки с нея. Знае, че А. има имот в Аксаково. От доста години са близки. Още преди майка й да почине оставя имотите на А. На нея са изцяло всички имоти. А. има около три имота в Аксаково, да, мисля, че са три. Тя се занимава изцяло с тях от самото начало. Тя е тази, която си ги движи. Такава си им е уговорката с майка й преди да почине, че имотите си остават за нея, защото А. винаги е била по към земеделието. В имотите има посети дръвчета. Тръгва да се занимава първо с череши, след това с орехите, защото като черешите не провървяват и доста зор и средства вкарва в черешите, но все кражби, изсъхнали. Отказва се от черешите. Черешите са в имота до магистралата. Точната площ на имота не може да каже, но е доста голям, над 150 дръвчета има посети на него, голям е. От 2008г. А. започва стабилно да се занимава с имота. Той си е една поляна, няма път до него, храсталаци, изоставено място. Тя си го започва от самото начало. Почиства си имота, път си преправя до него.В момента имотът е с посети орехови дръвчета, има ограда от телена мрежа и дървени колчета и метална портичка с телена ограда. Оградата е правена, когато тя приключва с черешовите дръвчета и започва с орехчетата да се занимава. Изкарва черешите, наново обработват земята, след това поставят оградата и посяват ореховите дръвчета.

Разпечатката съдържа 56 от 95 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/472b4547-9fd5-43dc-8e4b-cdd530f5ec59