Решение № 100 от 26.06.2026, Районен съд - Кубрат

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 100 гр. Кубрат - 7300, 26.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КУБРАТ, IV - ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Димитринка Ем. Купринджийска при участието на секретаря Павлина П. И.а като разгледа докладваното от Димитринка Ем. Купринджийска Гражданско дело № 20243320100886 по описа за 2024 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК.

Постъпила е искова молба вх.№ 4151/04.12.2024 г. по вх.регистър на РС Кубрат, с която е предявен отрицателен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, от Т. В. К., ЕГН ********** с. Звънарци, срещу ОБЩИНА КУБРАТ, представлявана от Кмета А. Н., за признаване за установено, че ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, обозначен като ***, находящ се в местността Коруклии, в землището на с. Звънарци, община Кубрат област Разград, и стар № 10000.4, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-423/19.06.2019 г. на Изп. Директор на АГКК, изменена със Заповед № 18-3387-25.03.2021 г./25.03.2021 г. на Началника СГКК град Разград, с площ по скицата от 7077 кв.м., а съгласно Акт за общинска собственост от 9000 кв.м, В РАЗМЕР на 5000 кв.м. / пет хиляди квадратни метра/ НЕ Е СОБСТСТВЕНОСТ НА ОБЩИНА КУБРАТ.

Ищецът твърди, че неговият дядо К. Г. К. е закупил дворно място с площ от 8 дка в с. Звънарци, общ. Кубрат през 1940 г. След неговата смърт наследниците му са поделили мястото, обработвали са го, ползвали са го, плащали са данъци.

С нотариален акт № 15, том1, дело № 28/1991 г. по описа на Кубратски районен съд, синът В. К. Г. се е сдобил с акт за собственост на недвижим имот по наследство, делба и давностно владение за част от имота: 1355 кв.м., а по регулация 1565 кв.м., представляващи ЧАСТ от отреден дворищен парцел № 1X-127 от квартал 28 по плана на с. Звънарци, в едно с построената в същото дворно място жилищна сграда и стопански постройки, при граници: от две страни улици и Т. К. Г. / негов брат/.

С нотариален акт № 16, том 1, дело № 29 от 23.01.1991 г. на РС Кубрат синът Т. К. Г. се сдобил с нотариален акт за собственост на недвижим имот по 1 наследство, делба и давностно владение за част от имота: 1350 кв.м., представляващ ЧАСТ от отреден дворищен парцел № VIII -127 от кв. № 28 по отменения план на с. Звънарци OT 1932 урегулиран от 1660 кв.м., с неуредени сметки по регулацията за 310 кв.м, при съседи: улица, поляна и В. К. Г..

Двата имота образуват ПИ № 268, за който е отреден УПИ №V-268 от кв.35 по подробния устройствен план на с. Звънарци, Община Кубрат, обл.

Разград, одобрен със заповед № 603/1992 Γ. г, Незастроеният ПИ № 268 от квартал 35 по плана на с. Звънарци, с площ съгласно скица, от 2981 кв.м., за който имот е отреден УПИ V-268 с площ от 3019 кв.м., от който 38 кв.м. са отредени за улица, при граници: от две страни улица, поземлен имот № 267 и земя извън строителните граници, който ПИ бил предмет на доброволна делба между съделителите Т. Т. К., М. В. К., Ц. М. Г., Т. В. К. и В. В. К., като имотът е поставен в дял на Т. В. К., а останалите съделители са получили за уравнение на дяловете си пари и други имоти от други наследодатели.

За останалата част от имота, с площ от 5000 кв.м., не бил съставян акт за собственост, независимо, че бил поделен между наследниците, обработвал се от тях и се плащали данъци. Междувременно наследниците узнали, че Община Кубрат е издала акт за общинска собственост № 5915/ 18.03.2016 г. за поземлен имот ***, находящ се Област Разград, Община Кубрат, местност Коруклии в землището на с. Звънарци, като възстановена земеделска земя, с площ от 9 000 кв.м., въз основа на решение на ПК по чл. 17, ал.1 от ЗСПЗЗ.

Ищецът счита, че част от този ПИ е на наследниците на дядо му, придобит по наследство, който те са разпределили, ползват и плащат данъци.

За част от имота притежавали акт за собственост - доброволна делба, а останалата част от имота, придобит от общия им наследодател К. Г. К. от общо 8 дка, е включен в акта за общинска собственост на Община Кубрат с № ***., местност Коруклии, землище на с. Звънарци до размер на 5000 кв.м.

Претендира и за сторените в производството разноски.

В с.з. ищецът не се явява. Представлява се от адв. Е. Н. от АК - Русе, която поддържа изцяло исковата молба и излага подробни съображения в хода на устните състезания.

В срока по чл.131 от ГПК ответникът Община Кубрат не депозира писмен отговор, не заявява становище по иска, не прави възражения, нито доказателствени искания.

В съдебно заседание за ответната страна не се явява представител.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

Ищецът Т. В. К. е от кръга на наследниците на К. Г. К., бивш жител на с.

Звънарци, общ. Кубрат, починал на 24,05,1953 г. След смъртта си наследодателят е оставил наследници преживяла съпруга Т. Т. К., дъщеря В. К.

В., син Г. К. Г., син Т. К. Г. и син В. К. Г.. Ищецът е син на В. К. Г..

Приживе наследодателят К. К. закупил през 1940 г. от Г. К. С. недвижим имот – дворно място с площ 8 дка, с построените в него къща от три стаи на маза, хамбар, дам, плевня, царк, сая, две одаи, находящо се в с. Звънарци, при съседи С. Я., от две страни улица и дере. Сделката е била оформена в продавателен протокол от 20,10,1940 г. (л.6 от делото).

След смъртта на наследодателя неговите наследници Т. Г. и В. Г. продължили да владеят и стопанисват имота, а наследниците В. В. и Г. Г. били компенсирани с други имоти. Имотът е бил нанесен в плана на с. Звънарци от 2

1932 г. като имот с № 127, с измерена площ по плана 8300 кв.м. За имота са образувани парцели VII-127, VIII-127, IX-127 и X-127 в кв. 28 по плана от 1932 г. В разписния лист към плана за собственик на имот № 127 е записан Г.

К.. При действието на плана от 1932 г. са изключени от регулационните граници на с. Звънарци парцели VII-127 и X-127.

През 1991 г. с Нотариален акт № 15, том 1, дело № 28/1991 г. по описа на Кубратски районен съд синът В. Г. е бил признат за собственик по наследство, делба и давностно владение за част от наследствения имот: 1355 кв.м., а по регулация 1565 кв.м., представляващи част от отреден дворищен парцел № IX-127 от квартал 28 по плана на с. Звънарци, ведно с построената в същото дворно място жилищна сграда и стопански постройки, при граници: от две страни улици и Т. К. Г. (л. 9).

С нотариален акт № 16, том 1, дело № 29 от 23.01.1991 г. на РС Кубрат синът Т. К. Г. е бил признат за собственик по наследство, делба и давностно владение за друга част от имота: 1350 кв.м., представляващ част от отреден дворищен парцел № VIII -127 от кв. № 28 по отменения план на с. Звънарци от 1932г., урегулиран от 1660 кв.м., с неуредени сметки по регулацията за 310 кв.м, при съседи: улица, поляна и В. К. Г. (л.10).

Съгласно действащия и към настоящия момент кадастрален и регулационен план на с. Звънарци, одобрен със Заповед № 603/1992 г., двата имота, описани в НА № 15/1991 г. и НА № 16/1991 г. образуват ПИ № 268, с площ съгласно скица (л.11) от 2981 кв.м., за който е отреден УПИ № V-268 от кв. 35 с площ 3019 кв.м., от които 38 кв.м. са отредени за улица. Този ПИ е бил предмет на доброволна делба между съделителите Т. Т. К., М. В. К., Ц. М. Г., Т. В. К. и В. В. К., като имотът е поставен в дял на Т. В. К., а останалите съделители са получили за уравнение на дяловете си пари и други имоти от други наследодатели (л.13 – 14).

Частта от наследствения имот, изключена от регулация по предходния план от 1932 г., отново е оставена извън регулация. За нея не е съставян акт за собственост, но е поделен между наследниците, ползва се от тях и се обработва и към настоящия момент. С Плана за земеразделяне на с.Звънарци тази частта от имота, изключена от регулация, не е нанесена като отделен имот земеделска земя, а е нанесен като част от имот с №100004 по КВС на с.Звънарци с площ 9003 кв.м., със собственик „Стопанисвано от общината“.

Със заповед №РД-18-423/19.06.2019 г. на ИД на АГКК-София Картата на възстановената собственост е преобразувана в Кадастрална карта и кадастрални регистри на неурбанизираната територия на землище с.Звънарци, к а т о Имот с №100004 по КВС на с.Звънарци е нанесен като имот с идентификатор *** по КККР на с.Звънарци. Границите на имота към съседния имот ***, отреден за язовир са променени, като площта на имот с идентификатор *** по актуалната КККР на с.Звънарци е 7077 кв.м.

Съгласно действащите към настоящия момент кадастрални карти и кадастрални регистри, този имот представлява „Поземлен имот с идентификатор № *** в с.Звънарци, общ.Кубрат, обл.Разград, местност „КОРУКЛИИ“, с площ 7077 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване : нива, категория на земята – трета, номер по предходен план: 100004, при съседи: имоти с идентификатори № ***, № ***, № ***, №

***“ (л. 32).

В приложената по делото Скица № 15-468977-20,03,2025 г. на процесния 3 имот е отбелязано, че същият е собственост на Община Кубрат, съгласно Решение на ПК по чл. 17, ал. 1 ЗСПЗЗ (чл. 27 от ППЗСПЗЗ) за възстановяване на правото на собственост с план за замеразделяне № хх401 от 26,10,2000 г., издаден от ОСЗГ гр. Кубрат.

От публично достъпния сайт на Агенция по геодезия, картография и кадастър също се установява, че към настоящия момент като собственик на процесния имот с идентификатор *** е отбелязана Община Кубрат.

Разпитаният по делото свидетел М. Р. М. заявява, че познава имота, предмет на спора, тъй като многократно го е посещавал. Като първи братовчед на ищеца свидетелят знаел, че имота е наследствен от общия наследодател К. и през годините, след смъртта на дядо им, той се владеел от роднините на ищеца, като имуществените отношения са били уреждани най-често без документи. Твърди, че имотът никога не е бил владян извън семейството и не е имало спор за собствеността му. Обработвал се и имал ограда, макар и паянтова, но бил обозначен и ограден. В момента ищецът владеел имота, като това владение е повече от 20 години и е установено след смъртта на бащата В.

К. през 1993 г.

Горните обстоятелства се потвърждават и от констатациите на назначената по делото съдебно-техническа експертиза. Според експертното заключение, изготвено въз основа оглед на процесния имот, документите по делото и направени справки в Отдел „ТСУ“ на Община-Кубрат, имотът, описан в продавателен договор от 20.10.1940 г., представлява имот с №127 по плана на с.Звънарци от 1932 г., с измерена площ по плана 8300 кв.м. За имота са образувани парцели VII-127, VIII-27, IX-127 и X-127 в кв.28 по плана от 1932 г. (приложение 1 от експертизата). Част от имот с бивш №127 по плана на с.Звънарци от 1932 г. се намира в границите на имот с идентификатор *** по актуалната КККР на с.Звънарци (приложение 5 от експертизата). Тази част представлява:

1/ обособена територия, владяна от ищеца и попадаща в границите на имот с идентификатор *** по КККР на с.Звънарци, с площ 3931 кв.м., защрихована с червен цвят на комбинираната скица, приложена към експертизата, и номерирана по чупките с подробни точки номера от 1 до 15, включително;

2/ обособена територия, която при огледа не се владее от ищеца, попадаща в границите на имот с идентификатор *** по КККР на с.Звънарци, с площ 437 кв.м., и е разделена от лека ограда от северното владение. Тази част се описва от чупки с подробни точки номера 1, 16, 17, 18, 19, 20, 21 и 2;

3/ обособена територия, която при огледа не се владее от ищеца, попадаща в границите на имот с идентификатор *** по КККР на с.Звънарци, с площ 19 кв.м., разделена от лека ограда. Тази част се описва от чупки с подробни точки номера 6, 5 и 22.

В производството по делото ищецът е направил съдебни и деловодни разноски в размер на 1508,60 евро – 50.00лв. дължима ДТ, 10.00 лв. такса вписване, 30,00 лв. такси за удостоверение и скица, 440,00 евро за възнаграждение на вещо лице и 2000.00лв. за адвокатски хонорар.

Въз основа на така изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи: Предявеният отрицателен установителен иск, с който ищецът търси съдебна защита чрез установяване със сила на присъдено нещо, че ответникът не е собственик на част от процесния имот, за която част ищецът твърди, че е негова собственост по наследство и давностно владение, 4 е допустим и намира правното си основание в разпоредбата на чл.124 ал.1 от ГПК. Същият е предявен от надлежна срещу надлежна страна.

Разпечатката съдържа 44 от 71 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/46fea3ab-8e25-41fe-80b0-493d1b5410b4