Определение № 14709 от 28.03.2025, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 14709 гр. София, 28.03.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 32 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и осми март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ВЕСЕЛИНА ИВ. ДИМЧЕВА като разгледа докладваното от ВЕСЕЛИНА ИВ. ДИМЧЕВА Гражданско дело № 20241110119642 по описа за 2024 година

Съдът за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба подадена от собствениците на ЕС в сграда, находяща се на адрес: гр. С., ж.к.

М., бл. ***, вх. * срещу С. Я. К..

Предявен е осъдителен иск за сумата от 204 лв., представляваща сбор от месечни задължения за поддръжка и управление на общи части, както и за ФРО на сградата за периода 01.08.2022 г. – 31.03.2024 г., ведно със законната лихва от подаване на исковата молба до изплащане на задължението.

С отговора исковата молба ответникът е заявила, че считано от 22.10.2020 г. не владее процесния имот, фактическата власт върху който е предадена с протокол за въвод по изп.д. № 1739/2020 г. по описа на ЧСИ Р. М.. Сочи, че е налице спор за собственост по отношение на апартамента за което е образувано гр.д. № 56711/2020 г. по описа на СРС, 140 състав. Сочи още, че към момента е постановено решение по делото, но същото не е влязло в законна сила, поради което са налице основания за спиране на производството по реда на чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК до разрешаване с влязъл в сила съдебен акт на преюдициалния въпрос за правото на собственост. Излагат се съображения също, че след влизане в сила на решението по цитираното дело, ответницата ще заплати претендираните суми за ФРО, а сумите за поддръжка и управление на общите части се дължат от ползвателите на имота – трети неучастващи по делото лица.

В становище на ищеца, се изразява мнение за неоснователност на искането за спиране, тъй като няма данни, че представеното от ответницата съдебно решение не е влязло в сила, липсва обусловеност между двете дела, а и първоинстанционния съд е уважил ревандикационния иск.

Настоящият съдебен състав намира, че са налице основанията по чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК за спиране на настоящото производство и молбата на ответницата е основателна, по следните съображения:

Съгласно нормата на чл. 6, ал. 1, т. 10 ЗУЕС собствениците са длъжни да 1 заплащат разходите за управлението и поддържането на общите части на сградата. Въпросът за правото на собственост е преюдициален за изхода на настоящото дело, тъй като правата и задълженията възникват за собственика на имота. Доколкото този въпрос е спорен и е предмет на разглеждане по неприключило съдебно производство, то налице са предпоставките по чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК. Видно от служебно изискана справка по гр.д. № 56711/2020 г. по описа на СРС, 140 състав, постановеното по делото решение от 04.09.2023 г. с което е уважен иск по чл. 108 ЗС (с ищец - ответникът по настоящото дело), не е влязло в законна сила, като делото е изпратено в СГС на 08.05.2024 г. за произнасяне по въззивна жалба.

Предвид горното, съдът намира, че решението по гр.д. № 56711/2020 г. по описа на СРС, 140 състав има преюдициален характер спрямо настоящото съдебно производство, доколкото следва да разреши със сила на пресъдено нещо кое е лицето титуляр на правото на собственост, което е и адресат на нормите на ЗУЕС.

По тези съображения настоящото дело следва да бъде спряно до приключване на производството по гр.д. № 56711/2020 г. по описа на СРС, 140 състав, с окончателен съдебен акт.

С оглед горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

СПИРА на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК производството по гр.д. № 19642/2024 г., по описа на СРС, 32 съсатв, до приключване на производството по гр.д. № 56711/2020 г. по описа на СРС, 140 състав.

ДЕЛОТО ДА СЕ ДОКЛАДВА след приключване на производството по гр.д. № 56711/2020 г. по описа на СРС, 140 състав, с влязъл в сила съдебен акт, за което съдебен секретар да изисква ежемесечна справка от 140 състав.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред СГС, в едноседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 2