Решение № 212 от 24.06.2025, Районен съд - Лом

РЕШЕНИЕ

№ 212 гр. гр. Лом, 24.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ТРЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Боряна Ал. Ангелова при участието на секретаря Росина В. Д. като разгледа докладваното от Боряна Ал. Ангелова Гражданско дело № 20221620101650 по описа за 2022 година

Производството е за съдебна делба и се намира във фазата по извършване на делбата.

С решение от 14.06.2023г. по делото е допусната съдебна делба по отношение на следните недвижими имоти :

ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр.**************** представляващо самостоятелен обект в сграда c идентификатор № *************** по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Лом, одобрени със Заповед № ********* на изпълнителен директор на АГКК, който обект се намира в сграда № 18 в поземлен имот c идентификатор № ***** и има застроена площ от 92,89 кв.метра, на едно ниво, заедно c прилежащи части: избено помещение № 9 c площ от 17,03 кв.метра и съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същият етаж - № *****.****, № *****.****, под обекта - № *****.**** и над обекта - № *****.*****.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ c идентификатор № ******, по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-******/ ******. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в ***********, в местността „О." c площ от 6 904 кв.метра, трайно предназначение - Горска, начин на трайно ползване - Друг вид дървопреработвателна гора, имота се намира в отдел 2 8 , подотдел „л", вид на гората - превръщане, вид на подотдела издънково насаждение, c номер по предходен план- ***********, при съседи / имоти c № ***********************.

При квоти на правото на собственост :

1

1. М. Б. Г. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.

2. Д. Б. Г. с ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.

3. Л. Ч. С. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.

4. Б. М. Н. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.

5. К. Т. Д. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.

6. В. Т. Д. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.

7. М. Д. Т. ЕГН ********** – 2/8 ид.ч.

В хода на делото се установява, че ответник М. Д. Т. ЕГН ********** е починала на *********г. и с Определение на съда същата е заличена и на нейно място са конституирани двамата и наследници: Р. С. Ц. ЕГН ********** и Е. С. Ц. ЕГН **********.

В съдебно заседание страните изразяват становище имотите да бъдат изнесени на публична продан.

Въз основа на събраните по делото доказателства и след техния анализ, съдът приема за установено от фактическа страна следното:

Съгласно заключението на вещото лице не може да се обособи равностоен дял за всеки от съделителите, съобразно правото им на собственост, и вещото лице е отразило в заключението си, че справедливата пазарна стойност на недвижимият имот по отношение, апартамента на който е допусната делба е 60 200 лв., а на другия недвижим имот - гора е 380 лв. Това се установява от назначената и приета по делото съдебно-техническа експертиза, която съдът възприема изцяло, като професионално и обективно изготвена. Съдът изцяло кредитира заключението на вещото лице, което е обективно, компетентно, безпристрастно. От назначената съдебно-техническа експертиза се установява, че допуснатия до делба жилищен имот е не поделяем. А съгласно ТР – ВКС, ако единият от имотите е неподеляем, то същото важи и за другия.

Съдът, намира че делбата на недвижимия имот следва да се извърши при условията на чл. 348 от ГПК чрез изнасянето на недвижимия имот на публична продан.

Установи се безспорно в настоящото производство, че страните са съсобственици на част от правото на собственост. Установи се безспорно, че имота е реално неподеляем и не може да се обособи в равни дялове, съобразно правата на собственост между страните, невъзможно е извършването на делбата по реда на чл. 347 и чл. 349 от ГПК. Делбата следва да се извърши при условията на чл. 348 от ГПК - чрез изнасянето на публична продан.

На основание чл. 78 от ГПК във връзка с т. 8 от Тарифа за таксите събирани от съдилищата по ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си.

По изложените съображения, съдът

Водим от гореизложеното, съдът

2

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН СЛЕДНИТЕ НЕДВИЖИМИ

ИМОТИ ДОПУСНАТИ ДО ДЕЛБА, а именно:

ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. Л***************, представляващо самостоятелен обект в сграда c идентификатор № *************** по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Лом, одобрени със Заповед № ********* на изпълнителен директор на АГКК, който обект се намира в сграда № 18 в поземлен имот c идентификатор № ***** и има застроена площ от 92,89 кв. метра, на едно ниво, заедно c прилежащи части: избено помещение № 9 c площ от 17,03 кв. метра и съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същият етаж - № *****.****, № *****.****, под обекта - № *****.**** и над обекта - № *****.*****.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ c идентификатор № ******, по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-****09/ 26.04.2018r. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в ***********, в местността „О." c площ от 6 904 кв. метра, трайно предназначение - Горска, начин на трайно ползване - Друг вид дървопреработвателна гора, имота се намира в отдел 2 8 , подотдел „л", вид на гората - превръщане, вид на подотдела издънково насаждение, c номер по предходен план- ***********, при съседи / имоти c № ***********************.

ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН да се извърши от държавен съдебен изпълнител при РС - Лом или от частен съдебен изпълнител по реда на чл.

354 от ГПК.

Получената от продажбата сума да се разпредели съобразно квотите на съделителите:

М. Б. Г. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.

Д. Б. Г. с ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.

Л. Ч. С. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.

Б. М. Н. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.

К. Т. Д. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.

В. Т. Д. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.

Р. С. Ц. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.

Е. С. Ц. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.

Ако на публичната продан имотът бъде продаден за сума, по – голяма от действителната средна пазарна цена към настоящия момент държавният или частен съдебен изпълнител при РС - Лом следва да досъбере съответните 3

ДТ.

ОСЪЖДА: да заплатят по сметката на ЛРС държавна такса върху правото им на собственост от недвижимите имоти :

М. Б. Г. ЕГН ********** – 370,00 лв. /триста и седемдесет лева/ Д. Б. Г. с ЕГН ********** – 370,00 лв. /триста и седемдесет лева/ Л. Ч. С. ЕГН ********** – 370,00 лв. /триста и седемдесет лева/ Б. М. Н. ЕГН ********** – 370,00 лв. /триста и седемдесет лева/ К. Т. Д. ЕГН ********** – 370,00 лв. /триста и седемдесет лева/ В. Т. Д. ЕГН ********** – 370,00 лв. /триста и седемдесет лева/ Р. С. Ц. ЕГН ********** – 370,00 лв. /триста и седемдесет лева/ Е. С. Ц. ЕГН ********** – 370,00 лв. /триста и седемдесет лева/.

Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването на решението на страните, с въззивна жалба пред МОС.

Съдия при Районен съд – Лом: _______________________ 4