Решение № 940 от 23.08.2024, Апелативен съд - София

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 940 гр. София, 16.08.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

АПЕЛАТИВЕН СЪД - СОФИЯ, 12-ТИ ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на девети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Мария Янк. Иванова Вранеску

Членове:

Даниела Христова

Цветомира П. Кордоловска Дачева при участието на секретаря Мария Г. Паскова като разгледа докладваното от Даниела Христова Въззивно гражданско дело № 20241000500793 по описа за 2024 година

Производството е по реда на Част втора, Дал Втори, Глава двадесета от ГПК – Въззивно обжалване.

С решение № 261222 от 18.10.2023г., постановено по гр.д. № 13034 по опис на СГС за 2020 г., първоинстанционният съд е осъдил „Софийски имоти“ ЕАД, ЕИК 831835134, София, ул. ”Ген. Й.В.Гурко” № 16, ет. 6 да заплати на ’’Федерация на научно техническите съюзи в България“, БУЛСТАТ 000703172, София, ул. ’Т.С.Раковски” № 108, сумата 211 473 лв., представляваща обезщетение за претърпени вреди - пропуснати ползи от неизползването на собствения и имот, причинени му вследствие допуснато обезпечение на отхвърлен иск за собственост, заведен от „Софийски имоти“ ЕАД срещу ФНТС, за периода 21.07.2015 г. - 27.10.2020 г., след извършено съдебно прихващане на сумата 400 000 лв., дължима от „Федерация на научно техническите съюзи в България ” на „Софийски имоти“ ЕАД, ведно със законната лихва, считано от 26.11.2020 г. до окончателното изплащане и сторените по делото разноски, съобразно уважената част от иска, на основание чл. 403 от ГПК и разноски в производството, както следва: 7 487 лв. адвокатско възнаграждение, д.т. и разноски за в.л. - 8 609,79 лева, на 1 основание чл. 78, ал.1 от ГПК и е отхвърлил иска за разликата над присъдената сума до претендираната в размер на 621 424 лева, на основание чл. 403 ГПК .Със същото решение, съдът е присъдил и разноски съобразявайки отхвърлената част от иска, като е осъдил ’’Федерация на научно-техническите съюзи в България ”, да заплати на „Софийски имоти“ ЕАД разноски, 10 781,43 лева, представляващи адвокатско възнаграждение и 579,32 лева, възнаграждения за вещи лица, на основание чл. 78, ал.3 от ГПК.

Недоволни от решението са останали и двете страни, които са сезирали въззивната инстанция с въззивни жалби, като следва:

С въззивна жалба с вх. Рег. № 291365 от 22.11.2023г. ответникът в исковото производство, а именно „Софийски имоти“ ЕАД обжалва решението в частта, в която искът е уважен, като излага, че в тази част решението е неправилно поради нарушение на материалния закон и задължителната съдебна практика, в това число посочените в жалбата тълкувателни решения и е необосновано, защото съдът не е разгледал всички възражения, въведени в предмета на делото по реда на чл. 131 от ГПК. Във въззивната жалба са посочени конкретни факти, които според жалбоподателя са релевантни и са доказани, но са останали необсъдени от първоинстанционния съд и така той е постановил един неправилен съдебен акт. Моли за отмяна на решението в тази част и постановяване на акт по същество, с който иска да бъде отхвърлен изцяло.

В писмен отговор с вх. Рег. № 261901 от 23.01.2024 г. ищецът в исковото производство ’’Федерация на научно-техническите съюзи в България ” е оспорил жалбата като неоснователна. В отговора се застъпва становището, че дори и да бъдат обсъдени фактите изложени във въззивната жалба като останали извън мотивите на решението, те не могат да имат целения с жалбата ефект, защото не пременят крайния резултат.

С въззивна жалба с вх. рег. № 292250 от 01.12.2023г. „ Федерация на научно техническите съюзи в България ” обжалва решението в частта в която искът е отхвърлен и в частта, в която е уважено възражение за прихващане, като излага, че в тази части решението е неправилно поради нарушение на процесуалните правила и е необосновано. Излага, че съдът не е разгледал възражение, че посоченото за прихващане вземане е погасено по давност.

Моли съда да отмени решението в обжалваната част, с която е уважено 2 възражение за прихващане и в частта, в която искът е отхвърлен и да постанови акт по същество, в който да уважи изцяло предявения иск.

В писмен отговор вх. Рег. № 2629 от 05.02.2024г. „Софийски имоти“ ЕАД оспорва жалбата като неоснователна и развива подробни съображения за правилност на решението в обжалваната част.

Страните не са ангажирали съда с искания по доказателствата.

В съдебно заседание, страните поддържат жалбите, направените с тях искания и претендират разноски, за които представят списъци по чл. 80 от ГПК.

Настоящият въззивен съд, като съобрази правомощията си в съответствие с разпоредбата на чл. 269 от ГПК приема, че постановеното решение е валидно и допустимо, а по въпросите поставени във въззивните жалби, намира следното:

Исковото производството е образувано възоснова на предявен осъдителен иск с цена на иска 621 424 лева. Тази сума е претендирана като обезщетение за пропуснати ползи от невъзможността да отдава под наем и съответно до получава плодовете в периода от 21.07.2015 г. до 27.10.2020 г. – от собственият си имот, представляващ:

Реална/обособена/ част от шести етаж /последен редовен етаж/ на сградата, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, разположена над сградата на ФНТС в ПИ ***

/УПИ VI „За НТС“/ с площ от приблизително 537 кв.м., съдържаща коридор с фоайе, стълбигцна клетка, кабинет на изпълнителния директор с площ от 46.57 кв.м., стая за почивка на директора с площ от 16.35 кв.м., тоалетна с площ от 4.34 кв.м., предверие и стая за секретарката с площ от 26.10 кв.м., обслужващ коридор към стая за почивка на директора и санитарен възел с площ от 6.32 кв.м., офис/кухненски бокс/ с площ от 5.3 кв.м., склад свързан със стаята на секретарката чрез преддверие водещо към тоалетната с площ от 7.38 кв.м., гардероб и тоалетна към кабинета на съвета на директорите с площ от 8.4 кв.м., кабинет на съвета на директорите с площ от 21.2 кв.м., зала за заседания на борда с площ от 43.14 кв.м., работно помещение с площ от 21.63 кв.м., работно помещение с площ от 21.62 кв.м., работно помещение с площ от съвета на 20.94 кв.м., работно помещение с площ от 26.64 кв.м., работно помещение с площ от 14.23 кв.м., тоалетни с площ от 12.29 кв.м., бюфет с 3 площ от 48.90 кв.м., склад с площ от 6.71 кв.м. , склад-архив с площ от 10.13 кв.м., коридор с площ от 12.85 кв.м., склад с площ от 8.6 кв.м., работно помещение с площ от 18.03 кв.м.;

Реална /обособена/ част от VII /терасовиден/ етаж разположена над сградата на НТС в ПИ *** (УПИ VI “За НТС“), с площ от приблизително 252 кв.м., съдържаща коридор с фойе, стълбищна клетка с площ от 17.17 кв.м., блок санитарни възли състоящ се от две тоалетни-мъжка и женска с отделни кабини с площ от 20.31 кв.м., зала за експозиции с площ от 36.7 кв.м., техническо помещение към нея с площ от 8.59 кв.м., работно помещение с площ от 14.43 кв.м., работно помещение с площ от 28.02 кв.м., работно помещение с площ от 28.07 кв.м., работно помещение с площ от 13.63 кв.м., работно помещение с площ от 13.97 кв.м. в сграда с идентификатор ***.

В исковата молба се твърди, че фактическа власт върху имотите е осъществявана първоначално от ЕООД „Завод проект“, който на 16.12.2002 г. в течения на висящ исков процес прехвърлил собствеността „Софийски имоти“ ЕАД, а той от своя страна, предал владението върху недвижимите вещи на ищеца, след като преди това предявил частично недопустим иск за собственост и частично неоснователен иск за собственост, които искове преди това, били обезпечени по реда на чл. 390 от ГПК с обезпечителна мярка „спиране на изпълнението“ за предаване на владението по осъдително решение с правно основание чл. 108 от ЗС.

Ищецът е сезирал първоинстанционния съд с осъдителна претенция за сумата от 621 424 лева, видно със законна лихва от датата на предаване на иска, която е обосновал с твърдението, че като е спрял изпълнението по изпълнително дело, чието изпълнително основание е било осъдително решение за ревандикация, е обезпечен недопустим и неоснователен иск, а след това е забавил предаване на владението до 27.10.2020 г., ответникът е нанесъл вреда на ищеца, като е ползвал негова собственост, съответно е лишил собственика от правото да придобива плодовете от недвижимите имоти в периода от 21.07.2015 г. до 27.10.2020 г.

В исковата молба е въведено и фактическото твърдение, че „Софийски имоти“ ЕАД е отдавало недвижимите имоти разположени на шести етаж под наем. В петитума на исковата молба, ищецът е претендирал обезщетение за 4 пропуснати ползи в посочения размер, формиран по следния начин, ако имотът е отдаван под наем, неговият собственик за 15 бр. самостоятелни обекти, разположени на етаж 6 и 7 етажи в сградата в периода от 21.07.2015 г.

- 27.10.2020 г., би получил сумата от 621 24 лева.

Защитата на ответника „СОФИЙСКИ ИМОТИ“ ЕАД е обосновала правоизключващи възражения, основани на твърдението, че ищеца не е изключителен собственик на помещенията. Оспорва да ги е отдавал под наем.

Оспорил е твърдението, че на етаж шест и етаж седем има 15 самостоятелни обекти, като въвежда насрещно твърдение, че обектите са заснети като два отделни, съответно с площ

1023.20 кв.м. и с площ 679.50 кв.м. и по отношение на тези обекти е налице съсобственост между страните, от която произтича и възражение за неоснователност на претенцията за частта, която се притежава от ответника. Оспорена е и пряката причинно следствена връзка между висящността на обезпечения иск и невъзможността на ищеца да отдава под наем процесните етажи.

Счита, че искът е неоснователен като поддържа тезата, че е осъществявал фактическа власт в течение на процес, в която е защитавал свои собственически права. Счита, че след като ищецът не е упражнил правото си да поиска отмяна на обезпечителната мярка, той е съпричинил вредоносния резултат. Обосновава и възражение за изтекла погасителна давност както за главницата, така и за лихвите, а при условията на евентуалност (в случай, че съда уважи изцяло или частично претенциите на ищеца) прави възражения за прихващане с извършените от „СОФИЙСКИ ИМОТИ" ЕАД разходи за неотложни ремонти, подобрения, данъци и такси за процесиите имоти между вземанията на ответника и евентуално присъдените в полза на ищеца суми до техния размер в поредност и в размер на 400 000 лв.

За да постанови обжалвания резултат, съдът е съобразил безспорни между страните факти относно водените съдебни производства и изхода от тях.

От писмените доказателства се установява, че ответникът е лишил собственика /ищеца/ от правото да владее имотите, което право има като собственик със съдебно установени права, обвързващи и „Софийски имоти“ ЕАД със сила на присъдено нещо. Това е така, защото „Софийски имоти“ ЕАД са придобили право на собственост от ответника „Завод проект“ ЕООД в течение на исковото производство. Независимо дали са встъпили или не са 5 встъпила в процеса по предявения от „Федерация на научно техническите съюзи в България“ срещу „Завод проект“ ЕООД ревандикационен иск, решението по този иск ги обвързва със СПН.

Пренебрегвайки правните последици от обвързващата сила на решението по спора между „Федерация на научно техническите съюзи в България“ срещу „Завод проект“, правоприемника на „Завод проект“ ЕООД, а именно ответника в настоящото производство - „Софийски имоти“ ЕООД, с молба подадена на 21.07.2015 г. е поскал обезпечение на недопустим иск. Определение от 13.07.2015 г. постановено по ч. гр. д. № 9167/2015 г., съдът е допуснал обезпечение на бъдещ иск с пр. основание чл. 124 от ГПК, предявим от „Софийски имоти“ ЕАД срещу „Федерация на научно техническите съюзи в България“ за приемане за установено, че собствеността върху горепосочените имоти принадлежи на „Софийски имоти“ ЕАД.

По молбата било постановено съдебно определение от 13.07.2015 г., с което обезпечението било допуснато, чрез налагане на обезпечителна мярка „спиране изпълнението“ по изпълнително дело, предмет на което било предаване на владението от „Софийски имоти“ ЕАД на „Федерация на научно техническите съюзи в България“, възоснова на изпълнително основание Решение № 888 от 04.07.2008 г. по гр.д. № 3665/2007 г. на ВКС/.

Обезпечението е отменено на 07.10.2020 г., след като съдът е обезсилил първоинстанционен съдебен акт по същество, постановен по обезпечения иск и потвърдил отхвърлената претенция за собственост, основана на придобивна давност /чл. 79 от ЗС/. На 27.10.2020г. „Софийски имоти“ ЕАД предало владението върху имотите на „Федерация на научно техническите съюзи в България“,