Решение № 2847 от 05.06.2026, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 2847 гр. Пловдив, 05.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Свилена Ст. Давчева при участието на секретаря Величка Хр. Грабчева като разгледа докладваното от Свилена Ст. Давчева Гражданско дело № 20255330111835 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба на А. А. К. ********** и Н. М. К. ЕГН **********, чрез пълномощник, с която са предявени обективно кумулативно съединени искове с правна квалификация чл. 31, ал.2 от ЗС против Р. М. К. ЕГН **********, с които се иска от съда да осъди ответницата да заплати солидарно на ищците сумата от общо 1507.15 евро, представляващи обезщетение за лишаване им от ползването на 23/32 идеални части / 71,89 % идеални части/ от 40.24 кв. м. от първия етаж на двуетажна масивна жилищна сграда, с идентификатор ***, със застроена площ от 77 кв. метра, находяща се в ***, кв. *** по регулационния план на гр. ***, одобрен със Заповед № ***, построена в имот с пл. № *** по кадастрален план, одобрен със Заповед № *** на Изпълнителния директор на АГКК, изменена със Заповед № *** на Кмета на община ***, с площ на УПИ от 194 кв. метра, отреден за ПИ № *** с площ от 285 кв. метра по посочените регулационен и кадастрален план на града, находяща се в гр. ***, област ***, ул. *** , за периода от 07.04.2024 г. до датата на завеждане на настоящия иск, ведно със законната лихва върху дължимите суми до окончателното изплащане на същите, както и да бъде осъдена ответницата да заплати на ищеца А. А. К., ЕГН **********, сумата от общо 196.65 евро, представляваща обезщетение за лишаване от ползването му на 3/32 идеални части /9,38% идеални части/ от 40.24 кв. м. от първия етаж на масивната жилищна сграда с идентификатор ***, находяща се в УПИ ***, кв. *** по регулационния план на гр. *** за периода от 07.04.2024 г. до датата на завеждане на настоящия иск, ведно със законната лихва върху дължимите суми до окончателното изплащане на 1 същите, както и да бъде осъдена ответницата да заплати солидарно на ищците сумата от 470 евро, представляваща дължимо обезщетение за ползването на 35 кв.м. от дворно място, с площ на УПИ от 194 кв.м. отреден за ПИ № *** с площ от 285 кв.м. по регулационния и кадастралния план на гр.

***, с адрес гр. ***, обл. ***, ул. *** за периода от 27.06.2020 год. до датата за депозиране на исковата молба в съда., ведно със законната лихва върху дължимата сума, считано от датата депозиране на исковата молба до окончателното плащане на сумата. /цената на исковите претенции е съобразена с допуснатото изменение на исковете с протоколно определение, постановено в съдебно заседание от 16.04.2026 год./

В исковата молба и уточнителната такава, се твърди, че на *** год. *** на ищеца А. К. придобил чрез правна сделка – договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт № ***, том ***, дело ***/*** год. по описа на *** – нотариус при ***, правото на собственост върху дворно място с площ 194 кв.м. и паянтова къща, построена в него, намиращо се в с. ***, част от имот ***, за който е отреден парцел *** от кв. *** по плана на селото. Твърди се, че съм датата на придобиване на собствеността *** на ищеца А. К. – А. М.

К., бил в граждански брак с *** му – ***. На *** год. родителите на А. К. прехвърлили на последния собствеността върху дворното място и ¼ от първия етаж на построената в него жилищна сграда, ведно с 5/8 идеални части от общите части на сградата, като запазили за себе си правото на ползване на една стая от този етаж. Към момента на разпоредителната сделка А. К. бил в граждански брак с ищцата Н. К.. *** на ищеца А. К. починал на *** год.

Наследен бил от *** си Н., ищеца А. К. и неговите *** – Е. и Р., като четиримата наследили при равни квоти от по ¼ собствеността от притежаваните от починА.я 3/8 идеални части от първия етаж на жилищната сграда.

Сочи се, че на *** год. Н. Ф. чрез договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт № **, том **, рег. № ***, дело ***/*** год. по описа на ***, нотариус при ***, прехвърлила на ищеца А. К. правото на собственост върху 5/8 ид.части от ¾ идеални части от първия етаж от построената в дворното място жилищна сграда, който жилищен етаж бил с площ от 68 кв.м. по нотариален акт, а по скица – 77 кв.м.

Излагат се твърдения, че на *** год. *** на ищеца А. К. – Р., починал и бил наследен от *** си Р. М. К. и *** си Ф. Р. К., Й. Р. К. и Н. Р. К.

Твърди се, че с Констативен нотариален акт за установяване на собственост върху недвижим имот № ***, том **, рег. № **, дело ** от *** год. по описа на ***, нотариус при ***, ищецът А. К. бил признат за собственик на целия втори етаж от построената в дворното място в с. ** жилищна сграда, както и на 13/16 ид.части от първия етаж. Посочва се идентификатор по КККР на с. *** на сградата - № ***.

Твърди се, че от 2000 год. ответницата и Р. К., *** на ищеца А. К., са ползвали площ от 33 кв.м. от дворното място, както незаконно изградено в него постройка – тоалетна с площ от 2 кв.м. Ответницата продължавала да ползва посочените общо 35 кв.м. от дворното място и не осигурявала достъп 2 на ищците, за да го ползват. Посочените 35 кв.м. се намирали в югозападната му част, като граничели с каменна ограда на запад, с кухня и спалня за изток, на юг – с имот на Е. К., на север с тухлена ограда. Изходът бил към ул. *** и не осигурявала достъп на ищците да го ползват.

Твърди се още и и че от 2020 год. до момента ответницата ползвала 40.24 кв.м. от първия етаж на жилищната сграда – помещенията в западната част на етажа, и така лишавала ищците от правото да ползват собствените си идеални части от тези помещения.

Пояснява се, че първият жилищен етаж, сочен още и като „призем“ се състои от помещения в западната част - спалня с площ от 14,80 кв. метра, дневна- кухня с площ от 13,15 кв. метра, коридор с площ 9,30 кв. метра, баня с тоалетна с площ от 2,99 кв. метра и от помещения в източната част - спалня с площ от 12,30 кв. метра, преддверие с площ от 1,65 кв. метра, баня с тоалетна с площ от 2,12 км. метра, както и дневна кухня - с площ от 11,80 кв. метра.

Помещенията в източната част не са се ползвали от никой от съсобствениците в исковия период, за който се претендира обезщетение.

Сочи се, че тъй като ответницата не освобождавала заеманите от нея площи, ищците изпратили покана, връчена й на 07.04.2024 год. от ЧСИ ***, с която я уведомили, че от датата на получаването й им дължи 250 лева месечно, за това, че ги лишава от праватото за ползват собствените си идеА. части от първия етаж от жилищната сграда съобразно притежаваните от тях идеални части в нея, както и че от датата на получаването на поканата им дължала сумата от 3000 лева на основание чл. 59 ЗЗД, която претендирали за пет години назад, както и че им дължи по 50 лева за всеки месец, в който ги лишавала от ползването на 35 кв.м. от дворното място съобразно квотите в съсобствеността.

Твърди се, че до настоящия момент ответницата не е заплатила претендираните суми, както и не им е предоставила възможността за ползването на сочените части от първия етаж и дворното място, съобразно правото им на собственост.

Излага се твърдения, че ответницата дължи на ищците сумата от общо 3500 лева за лишаване ползването им на 40.24 кв.м. от първия етаж на сградата за периода 07.04.2024 год. до 27.06.2025 год.

С оглед гореизложеното се иска от съда да уважи предявените искови претенции. Претендират се разноски.

В срока по чл.131 ГПК не е депозиран отговор на исковата молба от ответницата.

По делото е прието заключението по допуснатата съдебно оценителна експертиза, което съдът кредитира като изготвено от вещо лице, в чиято компетентност и безпристрастност няма основание да се съмнява, и от което се установява, че средно пазарния наем за периода 07.04.2025 год. до 27.06.2025 год. на площ от 71.89 % от 40.24 кв.м. от първия етаж на двуетажната масивна жилищна сграда, с идентификатор *** по КККР на *** е в размер на 1507.15 евро, а за 9.38% от 40.24 кв.м. – 196.65 евро. За периода 27.06.2020 год. до 27.06.2025 год. среднопазарния наем наа площ от 35 кв.м. от 3 дворното място с обща площ на УПИ от 194 кв.м. отреден за ПИ № ** с площ от 285 кв.м. по регулационния и кадастралния план на гр. *** е 470 евро.

В съдебно заседание от процесуалния представител на ищците се прави искане за постановяване на неприсъствено решение.Претендира деловодни разноски, като представя списък по чл.80 ГПК.

Ответницата, редовно призована, по реда на чл. 44, ал.1, предл.1 ЗЗД – при отказ, не се явява и не се представлява в .с.з. В дадения едномесечен срок не е депозирала отговор, не са представени доказателства и не е поискано делото да се разглежда в нейно отсъствие.

Съдът намира, че са налице предпоставките на чл.238 ГПК за постановяване на неприсъствено решение. На ответницата, съгл. чл. 239 ГПК са указани последиците от непредставяне на отговор и неявяване в съдебно заседание с Разпореждане № *** от 14.08.2025 год., редовно връчено, ведно със съобщението, при отказ по реда на чл. 44, ал.1, изр. предл. посл. ГПК.

Последната е и редовно призована за насроченото открито съдебно заседание по реда на чл. 44, ал.1, изр.посл. ГПК.

Съдът счита, че и исковата претенция е вероятно основателна, с оглед изложените твърдения и представените с исковата молба и приети по делото доказателства. Следва да се уважи направеното искане и да се присъди законна лихва върху главницата от датата депозиране на исковата молба в съда - 27.06.2025 год., до окончателното плащане на задълженията.

Ответницата следва да бъде осъдена да заплати на ищците, сторените деловодни разноски в общ размер на 264.80 евро – за заплатена държавна такса и депозит за вещо лице, а на ищеца А. К. и сумата от 766.94 евро.

Решението се основава на наличието на предпоставките за постановяване на неприсъствено решение.

Водим от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА, на основание чл. 31, ал.2 ЗС, Р. М. К. ЕГН ********** да заплати солидарно на А. А. К. ********** и Н. М. К. ЕГН ********** сумата от общо 1507.15 евро , представляваща обезщетение за лишаване им от ползването на 23/32 идеални части / 71,89 % идеални части/ от 40.24 кв. м. от първия етаж на двуетажна масивна жилищна сграда, с идентификатор ***, със застроена площ от 77 кв. метра, находяща се в УПИ ***, кв. *** по регулационния план на гр. ***, одобрен със Заповед № ***, построена в имот с пл. № ** по кадастрален план, одобрен със Заповед № *** на Изпълнителния директор на АГКК, изменена със Заповед № *** на Кмета на община ***, с площ на УПИ от 194 кв. метра, отреден за ПИ № *** с площ от 285 кв. метра по посочените регулационен и кадастрален план на града, находяща се в гр.

**, област П., ул. ***, за периода от 07.04.2024 г. до датата на депозиране на исковата молба в съда – 27.06.2025 год., ведно със законната лихва върху главницата от датата на депозиране на исковата молба съда – 27.06.2025 год., 4 до окончателното й изплащане.

ОСЪЖДА, на основание чл. 31, ал.2 ЗС, Р. М. К. ЕГН ********** да заплати на А. А. К. ********** сумата от 196.65 евро, представляваща обезщетение за лишаване от ползването му на 3/32 идеални части /9,38% идеални части/ от 40.24 кв. м. от първия етаж на масивната жилищна сграда с идентификатор *** , находяща се в УПИ ***, кв. *** по регулационния план на гр. К., одобрен със Заповед № ***, за периода от 07.04.2024 г. до датата на депозиране на исковата молба в съда – 27.06.2025 год., ведно със законната лихва върху главницата от датата на депозиране на исковата молба съда – 27.06.2025 год., до окончателното й изплащане.

ОСЪЖДА, на основание чл. 59, ал.1 ЗЗД, Р. М. К. ЕГН ********** да заплати солидарно на А. А. К. ********** и Н. М. К. ЕГН **********, сумата от 470 евро, представляваща дължимо обезщетение за ползването на 35 кв.м. от дворно място, с площ на УПИ от 194 кв.м. отреден за ПИ № ** с площ от 285 кв.м. по регулационния и кадастралния план на гр. К., с адрес гр.

К., обл. П., ул. *** за периода от 27.06.2020 год. до датата за депозиране на исковата молба в съда – 27.06.2025 год., ведно със законната лихва върху дължимата сума, считано от датата депозиране на исковата молба в съда – 27.06.2025 год.до окончателното плащане на сумата.