Решение № 1665 от 08.04.2026, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 1665 гр. Пловдив, 08.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на девети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Веселин Пл. Атанасов при участието на секретаря Петя Д. Мутафчиева като разгледа докладваното от Веселин Пл. Атанасов Гражданско дело № 20255330102356 по описа за 2025 година

Предмет на делото е иск с правна квалификация чл. 6, ал.1, т.10 ЗУЕС.

Делото е образувано въз основа на искова молба от Сграда в режим на етажна собственост, съставляваща секция * /******/ на сграда ********************** ****************, която сграда е с идентификатор *********, представлявана от управителя Т. М. М., против А. В. У., роден на ********* г. в град М., с адрес в Р. Ф., *************************.

Ищеца иска ответника да изпълни решенията на Общото събрание като заплати на Етажната собственост, съставляваща Секция * /****** на сграда **************** която сграда е с идентификатор ********* следните суми: - главница от 1700 лева / хиляда и седемстотин лева/, съставляваща дължима съгласно решение на общото събрание от 01.08.2024г. сума за изграждане на ел. трасе за присъединяване на сградата към ЕВН, чийто падеж е настъпил на 09.09.2024г. - главница в размер на 1575,16 евро или левовата им равностойност по фиксирания курс на БНБ евро-лев – 1.95583 лв. за 1 евро от 3080,74 лева с ДДС, съставляваща дължимите такси за поддръжка на общите части сградата за календарните 2024г. и 2025г. съгласно решение на общото събрание от 26.04.2018г.

В исковата молба се поддържа, че дължимите суми за такса за поддръжка на общите части избрания изпълнител „ФОРЕГО ПРОПЪРТИ МЕНИДЖМЪНТ” ООД, ЕИК:

160057601, който осъществява поддръжката съгласно взетото решение на Общото събрание от 26.04.2018г.

Ангажират се доказателства. Претендират се разноски.

Ответник А. У. чрез особен представител назначен по реда на чл. 47 ГПК адв. В. Г. оспорва предявения иск по основание и размер.

Съдът след като се запозна с доказателствата по делото поотделно и в съвкупност и на основание чл. 12 вр. с чл. 235 ГПК намира за установено следното от фактическа и правна страна.

1

Ответникът А. В. У. е етажен собственик в процесната сграда, който притежава два самостоятелни обекта – обстоятелство, което не се оспорва и се потвърждава от представените писмени доказателства – нот.акт № **/**********г. и нот. акт № ***************гна Служба вписвания – Ч.

На 01.08.2024г. е проведено заседание на Общото събрание на собствениците и обитателите в Етажна собственост Секция * / ***** на сграда „*******************", находяща се в к.к. П., на което взето решение всеки собственик да внесе сума във връзка с присъединяване на сградата към мрежата на Електроразпределение, като за обектите на ответника дължимите суми са в размер на 1600 лв. за апартамента и 100 лева за склада или общо сума в размер на 1700лв. Падежът за заплащане на посочената сума към етажната собственост е определен на 09.09.2024г.

Ha 26.04.2018 година е проведено Общо събрание на етажните собственици на недвижими имоти находящи се в Секция * на *********************, местност П., на което с единодушие от представените идеални части от общите части на Секцията са взети решения за избор на изпълнител за поддръжка на общите части на входа, както и етажните собственици да заплащат на дружеството изпълнител възнаграждение в размер на 8 евро / осем евро/ без ДДС, а квадратен метър, съгласно разгърнатата застроена площ на всеки самостоятелен обект – жилище, офис, склад, търговски обект - годишно и 50 евро / петдесет евро/ без ДДС годишно на паркомясто. Определен е и падежът сумите да се заплащат авансово всяка година до 31 януари на съответната година, като се заплащат директно към изпълнителя - "Форего пропърти мениджмънт" ЕООД, ведно с дължимия ДДС по посочена в протокола банкова сметка. Съгласно взетите решения и площта на притежаваните от ответника недвижими имоти - върху РЗП общо за апартамента и склада от 82,04 кв.м. дължимата от него годишна такса за поддръжка за всяка календарна година е в размер на 656,32 евро без ДДС или общо 787,58 евро с ДДС или левовата им равностойност по фиксирания курс на БНБ евро-лев - 1.95583 лв. за 1 евро от 1540,37 лева на година.

Дължимите такси за 2024г., както и за 2025г. не са заплатени, като за календарната 2024г. срокът за плащане на таксата е бил до 31.01.2024г., а за календарната 2025 година срокът е бил до 31.01.2025г.

Двете решения на общото събрание на ЕС, съставляваща ***************** сграда ************************ са влезли в сила.

Същите не са оспорени нито от ответника, нито от някой друг етажен собственик и не са отменяни, съответно същите са задължителни за всички етажни собственици в сградата, които следва да ги изпълнят.

Съгласно чл. 6, ал. 1, т. 8 от Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС), собствениците са длъжни да изпълняват решенията на органите на управление.

Един от тези органи безспорно е Общото събрание на етажните собственици, което е взело и съответните решения.

Съгласно чл. 6, ал. 1, т. 10 от същия закон собствениците са длъжни да заплащат разходите за управлението и поддържането на общите части на сградата.

Ответникът не е изпълнил решенията на ОС поради което предявените искове са доказани по основание и размер и следва да бъдат уважени.

На основание чл. 78 ГПК в полза на ищеца следва да се присъдят разноските за настоящата инстанция в размер на сумата от 1350,44 евро.

Така мотивиран съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА А. В. У., роден на ********* г. в град ************, с адрес в 2

**************************** ДА ЗАПЛАТИ В полза на Сграда в режим на етажна собственост, съставляваща секция **************** на сграда база за семеен отдих ****************, която сграда е с идентификатор *********, представлявана от управителя Т. М. М. следните суми:

- главница от 1700 лева / хиляда и седемстотин лева/, съставляваща дължима съгласно решение на общото събрание от 01.08.2024г. сума за изграждане на ел. трасе за присъединяване на сградата към ЕВН, чийто падеж е настъпил на 09.09.2024г.

- главница в размер на 1575,16 евро или левовата им равностойност по фиксирания курс на БНБ евро-лев – 1.95583 лв. за 1 евро от 3080,74 лева с ДДС, съставляваща дължимите такси за поддръжка на общите части сградата за календарните 2024г. и 2025г. съгласно решение на общото събрание от 26.04.2018г;

317.54 лева – мораторна лихва в размер на законната лихва върху главниците считано от датата следваща датата на падежа на всяко от задълженията до датата на подаването на настоящата искова молба – 06.02.2025г. ведно със законната лихва върху главниците от датата на завеждането на исковата молба-06.02.2025г до окончателното й изплащане

КАКТО и разноските по делото в размер на 1350,44 евро;

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-Пловдив в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________

3