Решение № 1285 от 14.09.2023, Районен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 1285 гр. Плевен, 14.09.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Зорница Д. Димитрова Банкова при участието на секретаря ИЛОНА ЦВ. ДЕЛЕВА като разгледа докладваното от Зорница Д. Димитрова Банкова Гражданско дело № 20234430101619 по описа за 2023 година и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:

Делба на недвижим имот, първа фаза по допускане на делбата.

Пред ПлрС е депозирана искова молба от Г. П. Я. против И. М. Я. и В. И.

Я. по чл.34 от ЗС.Твърди се, че с ответниците са съсобственици на следните имоти придобит по наследство, а именно: ПОЗЕМЛЕН имот № ***, който съгласно Схема № *** от ***г. на *** - гр. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., общ. П., обл. П., одобрени със Заповед №***г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от ***г., с адрес на имота местност „М.Г.„1 землището на гр. П., площ от 600 кв.м.,трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:няма, при съседи: *** и ***, Сграда № ***.1, която съгласно Схема № *** от ***г. на *** - гр. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., общ. П., обл. П., одобрени със Заповед №***г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от ***г., с адрес на 1 страда на м.„М.Г.“ , площ от ***., сградата е разположена в имот №*** , брой на етажи:1, брой на самостоятелни обекти: Няма, предназначение: вила сграда -еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:няма.

Моли да се допусне делба на имота,както следва: Г. П. Я. *** ид. ч. дял земя и сграда от имота, И. М. Я. *** ид. ч. земя и сграда от имота, В. И. Я.

*** ид. ч. земя и сграда от имота.

В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответниците, като признават иска, но оспорват квотите.

При така изложеното от фактическа страна, съдът намира за установено следното:

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

Не е спорно, видно от акт за женитба –л.45, че И. Й. Я. и А.К. П., са сключили брак през ***г.От удостоверение за наследници №***. е видно, че А.К. Я., поч.***г. и оставила за наследници:В. И. Я. – син, М. И. Я.- син, поч.***., И. М. Я.- син. От Удостоверение за наследници изх. №***г., че М.

И. Я., б.ж. на гр.П., починал на ***., е оставил за наследници: Г. П. Я. съпруга и И. М. Я.- син. С.П. И.а- дъщеря, П.П.С. – дъщеря и М. П. И. – съпруга.

Видно от Заповед№***г. на Кмета на Община-П. по параграф 4 на ПЗР на ЗСПЗЗ, след смъртта на наследодателя на наследници на И. Й. Я. е осъществено административно производство за придобИ.е правото на собственост.Издаден е нот. Акт ***, ***г. А.К. Я., В. И. Я. и М. И. Я. са признати за собственици на имота, за който техния наследодател е имал право на ползване и предмет на настоящата делба: ПОЗЕМЛЕН имот № *** който съгласно Схема № *** от ***г. на *** - гр. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., общ. П., обл. П., одобрени със Заповед №***г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от ***г., с адрес на имота местност „М.Г.„ ,в землището на гр. П., площ от 600 кв.м.,трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:няма, при съседи: *** и ***, Сграда № ***.1, която съгласно Схема № *** от ***г. на *** - гр. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри 2 на гр. П., общ. П., обл. П., одобрени със Заповед №***г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от ***г., с адрес на страда на м.„М.Г.“ , площ от ***., сградата е разположена в имот №*** , брой на етажи:1, брой на самостоятелни обекти: Няма, предназначение: вила сграда -еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:няма.

В НА е посочено, че заповедта на Кмета е влязла в сила на ***г. и е осъществен въвод във владение.

Представен е НА, от който е видно , че А.К. Я. е продала на М. И. Я. *** ид. части –л.10.

Следва да се отбележи, че в случая имот е придобит след осъществяване на сложен фактически състав, по реда на параграф 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ, като наследодателят е притежавал единствено правото на ползване, но не и правота на собственост.Касае се за трансформация на право на ползване в право на собственост, което е придобито възмездно след смъртта на И. Я., при това положение неговите наследници са станали собственици при равни права по 1/3 ид. част.А. Я. не е могла да прехвърли на М. повече от 1/3 ид.част и същият е станал собственик на 2/3 ид. части общо, а брат му на 1/3 ид. част.След смъртта на М. Я., неговите наследници са получили общо 2/3 ид. част при равни права или по 1/3 ид . част.

При това положение следва да се допуснат делбата при три равни дяла, по един за всеки съделител.

Следва да се извърши с помощта на вещо лице, което да даде заключение за действителната пазарна цена на имота и поделяемост.

По изложените съображения, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА на осн. чл.34 от ЗС съдебна делба между Г. П. Я., ЕГН**********, И. М. И., ЕГН********** и В. И. Я., ЕГН**********, върху следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН имот № *** който съгласно Схема № *** от ***г. на *** гр. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., общ. П., 3 обл. П., одобрени със Заповед №***г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от ***г., с адрес на имота местност „М.Г.„ ,в землището на гр. П., площ от 600 кв.м.,трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:няма, при съседи: *** и ***, Сграда № ***.1, която съгласно Схема № *** от ***г. на *** - гр. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., общ. П., обл. П., одобрени със Заповед №***г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от ***г., с адрес на страда на м.„М.Г.“, площ от ***., сградата е разположена в имот №***, брой на етажи:1, брой на самостоятелни обекти: Няма, предназначение: вила сграда -еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:няма.

От допуснатия до делба имот да се образуват три равни дяла, от които един дял за Г. П., един дял за И. Я. и един дял за М. Я..

НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, която да бъде изготвена от вещото лице М.Червенков, което след като се запознае с доказателствата по делото, да даде заключение за пазарната стойност на допуснатия до делба имот и поделяемост, при депозит в размер общо 240лв., вносим по 80лв. за всеки един от съделителите, в едноседмичен срок от влизането в сила на настоящото решение.

Решението може да се обжалва пред Плевенския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението до страните, че е изготвено.

Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________ 4