Определение № 2033 от 31.05.2024, Софийски градски съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 2033 гр. София, 31.05.2024 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ТО VI-2, в закрито заседание на тридесет и първи май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Атанас Маджев като разгледа докладваното от Атанас Маджев Търговско дело № 20241100901083 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 362 и сл. от Гражданския процесуален кодекс (ГПК).

Образувано е по искова молба с входящ № 60003/27.05.2024 г. подадена от „Л.“ ООД, с ЕИК **** срещу „С.“ ООД, с ЕИК ****, с която е предявен за разглеждане иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД за обявяване за окончателен на предварителен договор от 28.03.2024 г. за прехвърляне на недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134..901.652 с площ от 308 кв.м., намиращ се в гр. София, рн „Лозенец“, бул. „****.

Съгласно чл. 104, т. 4 от ГПК, на окръжен съд като първа инстанция са подсъдни искове по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000 лв.

Искът по чл. 19, ал. 3 ЗЗД е облигационен. Размерът на цената на посочения иск, следва да се определи, съгласно чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК - по искове за съществуване, за унищожаване или за разваляне на договор и за сключване на окончателен договор стойността на договора, а когато има за предмет вещни права върху имот - размерите по т. 2 - данъчната оценка на имота. При искове за сключване на окончателен договор, съгласно чл. 69, ал. 1, т. 4 вр. т. 2 ГПК, какъвто е и иска по чл. 19, ал. 3 ЗЗД и когато сделката е транслативна с предмет вещни права върху недвижими имоти, цената на иска съвпада с данъчната оценка. В този случай приложение намира разпоредбата на чл. 104, т. 4 ГПК. /Определение № 387 от 10.05.2011 г. на ВКС по ч. т. д. № 138/2011 г., II т. о., ТК на ВКС, Определение № 277 от 28.04.2020 г. на ВКС по гр. д. № 928/2020 г., IV г. о., ГК и др. /

С настоящата искова молба от дружеството - „Л.“ ООД е предявен иск по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД, като цената на иска, определена при спазване правилата на чл. 69, ал. 1, т.

4 във вр. с т. 2 от ГПК е в размер по-нисък от 25 000 лв. Видно от представено към ИМ удостоверение от 16.04.2024 г., издадено от Столична община, Дирекция "Общински приходи" - Отдел "ОП Лозенец", данъчната оценка за ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134..901.652 с площ от 322 кв.м. е в размер на 21 464,80 лв. Трябва да се обърне внимание, че това каква е стойността на предварителния договор /53 069,44 лв./, която е уговорена между страните е обстоятелство, което е без значение, когато се определя родовата подсъдност на спор по чл. 19, ал. 3 ЗЗД имащ за предмет прехвърляне на недвижим имот. В този смисъл посочената от ищеца в ИМ цена на иска - 53 069,44 лв. не може да обуслови извод, че компетентен да разгледа спора е 1

Софийски градски съд.

Родовата подсъдност е абсолютна процесуална предпоставка и за нейното спазване съдът е длъжен да следи служебно - арг. чл. 119, ал. 1 от ГПК, като решение, постановено по искове, родово неподсъдни на СРС, би било недопустимо. Ето защо съдът счита, че започнатото пред него гражданско дело му е неподсъдно. Същото подлежи на прекратяване и с оглед разпоредбата на чл. 118, ал. 2 от ГПК следва да се изпрати на надлежния съд - в случая Софийски градски съд. При приложение правилото на чл. 69, ал. 1, т. 4 във връзка с т. 2 от ГПК и при разкрития размер на данъчната оценка на имота родово компетентен да разгледа и се произнесе по предявения иск с основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД се явява Софийски районен съд.

Съгласно чл.119, ал.1 ГПК за родовата подсъдност съдът следи служебно, като поради горната констатация по този въпрос делото следва да се прекрати пред СГС и да се изпрати на СРС.

СЪДЪТ, на основание чл.119, ал.1 вр. чл.104, т. 4 ГПК,

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА ПРОИЗВОДСТВОТО по търг. дело № 1083/2024 г. по описа на Софийски градски съд, Търговско отделение, VІ-2 състав.

ИЗПРАЩА ДЕЛОТО по подсъдност на Софийски районен съд.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО може да се обжалва с частна жалба пред Софийския апелативен съд в едноседмичен срок от връчването му на ищеца.

Съдия при Софийски градски съд: _______________________

2