Определение № 27 от 26.01.2021, Районен съд - Стара Загора

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 27 гр. Стара Загора , 26.01.2021 г.

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, XII-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в закрито заседание на двадесет и шести януари, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

И.Р. като разгледа докладваното от И.Р. Гражданско дело № 20205530103141 по описа за 2020 година

След изтичане на срока по чл. 131, ал. 1 ГПК, в който ответникът не е подал писмен отговор, съгласно нормата на чл. 140, ал. 1 ГПК, съдът намери, че исковата молба е редовна, а предявените с нея искове допустими.

За изясняване на делото от фактическа страна следва да се приемат като относими, допустими и необходими писмени доказателства, представените от ищеца писмени документи, каквито ответникът не е представял досега по делото (чл. 183 ГПК).

Следва служебно да се назначи по делото съдебно-икономическа експертиза, която да отговори на следните възникнали по делото въпроси, за отговор на които съдът не разполага със специални знания в областта на счетоводната отчетност, което обуславя назначаването й, а именно: 1/. какъв е размера на всеки един от процесните наеми и разход за такса битови отпадъци, уговорени в договора; 2/. издал ли е ищецът за плащането им фактури на ответника, на коя точно дата и за какви точно по размер и съдържание суми за всяко от тези плащания поотделно; 3/. осчетоводени ли са тези фактури редовно, съгласно изискванията на ЗСч и приложимите счетоводни стандарти, в счетоводствата на всяка от страните, кога и по коя точно тяхна счетоводна сметка и партида (по всяка фактура и фактурирано в нея вземане за наем и/или разход за такса битови отпадъци поотделно); 4/. включени ли са същите фактури в дневниците на страните съответно за „покупки“ и „продажби”, и в справките им декларации по ЗДДС, и кога; 5/. намират ли се оригиналите на тези фактури при ответника и от кога; 6/. изплатени ли са изцяло или частично сумите по всяка от тях от ответника на ищеца, кога, в какъв размер и по кой начин (в брой или по банков път), както и останали ли са по някоя от тях неплатени суми към датата на проверката на вещото лице и в какъв размер и съдържание (по всяка фактура поотделно); и 7/. какъв е размера на мораторните лихви за забава в плащането на всеки процесен наем и разход за такса битови отпадъци за посочените в уточняващата молба от 10.12.2020 г. на пълномощника на ищеца искови периоди (чл. 195, ал. 1 ГПК). За изготвянето й следва да се определи депозит и 1 задължи предявилият исковете ищец да го внесе по сметка на съда (чл. 76 ГПК).

Доколкото страните нямат други доказателствени искания, делото следва да се внесе и насрочи в открито съдебно заседание, за което да се призоват същите с препис от настоящото определение, с което да им се съобщи и проекта на съда за доклад на делото, като на ищеца не може да се изпрати и препис от отговор, защото такъв ответникът не е подал по делото. Страните следва да се приканят към постигане на спогодба, включително и чрез процедура по медиация, като им се разяснят преимуществата й.

Воден от горните мотиви и на основание чл. 140 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИКАНВА страните към постигане на спогодба по делото, като им разяснява, че всяко доброволно разрешаване на спора би било по - благоприятно за тях, тъй като чрез взаимни отстъпки биха могли да постигнат взаимно удовлетворяване на претенциите си по собствена воля, като освен това при спогодба се дължи и половината от дължимата се за производството държавна такса.

РАЗЯСНЯВА на страните възможността да разрешат спора си чрез медиация (доброволна и поверителна процедура за извънсъдебно решаване на спорове), като се обърнат към съответен медиатор вписан в единния публичен регистър на медиаторите към министъра на правосъдието.

СЪОБЩАВА на страните следния проект за доклад на делото: обстоятелствата, от които произтичат претендираните от ищеца права, са посочени в исковата му молба и уточняващите я такива, и изразяват по същество в това, че на 01.08.2016 г., в качеството му на наемодател, сключил с ответника, в качеството му на наемател, договор за наем на следния, собствен на ищеца, имот, а именно: част от „Цех за метални конструкции", с площ от 300 кв.м и 90 кв.м площ от плаца, находящ се в Производствената база на Г.. Съгласно чл.

2, ал. 1 от договора, наемателят се задължил да му плаща месечен наем, определен, както следвало: 390 лева без ДДС за частта от цеха за метални конструкции и по 0.65 лева/м³ /90 м³/ по 0.65 лева = 58.50 лева без ДДС за частта от плаца. Общата стойност на месечния наем била 448.50 лева без ДДС. Така определената наемна цена уговорили да бъде плащана от наемателя до 5-то число на текущия месец, по банкова сметка на наемодателя. Наемателят се задължил да плаща на наемодателя и дължимата за имота такса битови отпадъци.

Последната, съгласно чл. 3, ал. 4 от договора, следвало да бъде плащана от наемателя на два пъти през съответната календарна година, след писмено уведомление от страна на наемодателя. Договорът за наем бил сключен за срок до 01.08.2019 г. С анекс, страните изменили чл. 4 от договора, като удължили срока му с 1 година, считано от 01.08.2019 г.

Ищецът изпълнил изцяло задълженията си по договора, като предоставил на ответника безпрепятственото ползване на имота. За дължимите суми по договора, му издавал и предоставял съответните, оформени надлежно, счетоводни документи, като последните били 2 отразени в счетоводството на ответника. Въпреки надлежно изпълнените задължения от ищеца и многобройните обещания, ответникът не му платил изцяло дължимите суми по договора за наем. Незаплатени били сумите от м.10.2019 г. до м.02.2020 г. вкл., в общ размер от 3 451.80 лева, за които били издадени следните фактури: фактура № 1000002643/07.10.2019 г. за 538.20 лева наемна цена за октомври 2019 г.; фактура № 1000002664/05.11.2019 г. за 538.20 лева наемна цена за ноември 2019 г.; фактура № 1000002688/05.12.2019 г. за 1299 лева, от които 538.20 лева наемна цена за декември 2019 г. и 760.80 лева такса битови отпадъци, начислена съгласно чл. 3, ал. 4 от договора; фактура № 1000002722/06.01.2020 г. за 538.20 лева наемна цена за януари 2020 г. и фактура № 1000002755/05.02.2020 г. за 538.20 лева наемна цена за февруари 2020 г. Фактурите били предоставени на ответното дружество. Нещо повече. То ги отразило в счетоводството си, като ползвало и данъчен кредит по тях. На основание чл. 86, ал. 1 ЗЗД, ответникът следвало да бъде осъден да му плати и обезщетение, представляващо законна лихва за забава, считано от падежа на всяко задължение по посочените фактури до предявяване на исковата молба.

Искането е да се осъди ответника да заплати на ищеца сумата от 538.20 лева за главница от неплатен наем за октомври 2019 г. по договор за наем от 01.08.2016 г. и фактура № 1000002643/07.10.2019 г., с 46.80 лева мораторна лихва от 08.10.2019 г. до 19.08.2020 г., сумата от 538.20 лева за главница от неплатен наем за ноември 2019 г. по същия договор и фактура № 1000002664/05.11.2019 г., с 42.16 лева мораторна лихва от 06.11.2019 г. до 19.08.2020 г., сумата от 538.20 лева за главница от неплатен наем за декември 2019 г. по същия договор и фактура № 1000002688/05.12.2019 г., с 37.68 лева мораторна лихва от 06.12.2019 г. до 19.08.2020 г., сумата от 760.80 лева за главница от неплатен разход за такса битови отпадъци по чл. 3, ал. 4 от същия договор и фактура № 1000002688/05.12.2019 г., с 53.26 лева мораторна лихва от 06.12.2019 г. до 19.08.2020 г., сумата от 538.20 лева за главница от неплатен наем за януари 2020 г. по същия договор и фактура № 1000002722/06.01.2020 г., с 33.04 лева мораторна лихва от 07.01.2020 г. до 19.08.2020 г., сумата от 538.20 лева за главница от неплатен наем за февруари 2020 г. по същия договор и по фактура № 1000002755/05.02.2020 г., с 28.41 лева мораторна лихва от 06.02.2020 г. до 19.08.2020 г., и законна лихва върху главниците от 19.08.2020 г. до изплащането им, както и разноските по делото.

Правна квалификация на предявените искове за неплатени наеми и разход за такса битови отпадъци – нормата на чл. 232, ал. 2 ЗЗД, а на предявените искове за маротарни лихви за забава в плащането им – нормата на чл. 86, ал. 1 ЗЗД.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК, ответникът не е подал писмен отговор, не е взел становище по предявените искове, не е претендирал самостоятелни права и възражения, не е посочил и представил доказателства.

Тежестта за доказване на твърдените от ищеца горепосочени обстоятелства, се носи от същия по делото, тъй като на тях е основал предявените по делото искове.

3

ПРИЕМА като писмени доказателства по делото следните заверени преписи от: фактура № 1000002643/07.10.2019 г., фактура № 1000002664/05.11.2019 г., фактура № 1000002688/05.12.2019 г., фактура № 1000002722/06.01.2020 г., фактура № 1000002755/05.02.2020 г., договор за наем от 01.08.2016 г., анекс към договор за наем, извлечение от счетоводната система на ищеца и справка от ТР.

НАЗНАЧАВА служебно по делото съдебно - икономическа експертиза, като за вещо лице определя Г.Д.К., което след като се запознае с доказателствата по делото, извърши проверка в счетоводствата на страните, в съответните ТД на НАП и там, където това стане необходимо, да представи по делото заключение, с което да отговори на всички посочени в обстоятелствената част на настоящото определение въпроси към тази експертиза, при депозит в размер на 100 лева, вносим от ищеца по сметка на Старозагорския районен съд в 3-дневен срок от получаване на призовката с препис от настоящото определение и представяне в същия срок по делото на платежния документ, удостоверяващ внасянето му, КАТО МУ УКАЗВА, че ако в дадения срок депозита не бъде внесен в цялост, експертизата няма да бъде изготвена, а той ще загуби възможността да поиска назначаването на друга такава по-късно в процеса, освен ако пропускът му се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

ВНАСЯ делото в открито съдебно заседание и го НАСРОЧВА за 17.03.2021 г. от 14.50 часа, за която дата и час да се призоват страните с препис от настоящото определение. За същата дата да се призове и вещото лице след внасяне от ищеца на определения от съда депозит за изготвяне на експертизата.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________

4