Акт от 13.12.2019, Районен съд - Девня

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 256 / 13.12.2019г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ДЕВНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, в публично съдебно заседание на 13.11.2019г., в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ : ДИМИТЪР

ВАСИЛЕВ при секретаря Антоанета Станева като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 252/2019г. по описа на съда, на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, съобрази:

Производството по делото е образувано по предявен от ***, ЕИК ***, установителен иск с правно основание чл.124,ал.1 от ГПК, против ответника П.К.Д., ЕГН **********, за признаване за установено в отношенията между страните, че ***, е собственик на следния имот – нива с идентификатор *** и площ от 4690 кв. м., находящ се в землището на с.

Червенци, общ. Вълчи дол , местност „ Казъл Пелит „ по давностно владение.

Прави искане по чл.537, ал.2 ГПК да бъде отменен КНА №121, том 4, рег.

№1457,дело №437/2014г. на нотариус №226. Претендира да бъдат присъдени и сторените по делото разноски.

Обстоятелствата, от които се твърди, че произтича претендираното право, са : По силата на извършена през 2012г. непарична вноска от съдружника в *** – ***в капитала на ***, последното е придобило правото на собственост за процесния имот. Дружественият договор на ***, съдържащ пълното описание извършената апортна вноска, е вписан в СВ на 25.07.2012г. От момента на придобиване правото на собственост и до настоящия момент ищецът упражнява правото си на собственост върху имота в пълен обем, като владее същия спокойно, невъзпрепятствано и необезпокоявано. Праводателят на ищеца ***е придобил правото на собственост върху имота по силата на НА за покупко продажба №177, том 9, рег. №4546, дело №1320/06.11.2008г. на нотариус №226, като оттогава владее същия необезпокоявано и невъзпрепятствано. Същият този имот е бил предмет на съдебна делба по гр. д.

№11/2009г. , като с протокол от 20.03.2013г. по същото дело част от имота с площ от 14 698 дка е поставена в дял на ответника. Впоследствие ответника се е снабдил с КНА №121, том 4, рег. №1457, дело №437/2014г. на нотариус №226, вписан в СВ Девня на 01.08.2014г., с който КНА ответника е признат за собственик на нива с площ от 14 689 дка, местност Казъл Пелит, представляваща имот №142092, с право на преминаване през имот №142093, последните образувани като част от имот 142037. Твърди се, че ищецът е придобил правото на собственост за имота по давностно владение продължило повече от 5 години, а съединено с владението на неговия праводател повече от 10 години.

В срока за отговор по реда на чл.131 от ответника е постъпил отговор на исковата молба. Оспорва се изцяло предявения иск като неоснователен. Излага се, че с протокол по гр. д. №11/2019г., влязло в сила на 20.03.2013г. , вписано в СВ на 27.06.2013г., е придобил собствеността на процесния имот, като за имота е съставен КНА №51 том 7, рег. №2295, дело №1273 на нотариус ***. Излага, че на 04.08.2015г. е подал заявление до Община

Вълчи дол за изплащане рента за процесната нива за стопанската 2013/2014г. , въз основа на което била издадена заповед №868/05.08.2015г. на Кмета на Община Вълчи дол на осн. чл. 37в, ал. 7 ЗСПЗЗ и чл.44, ал.2 ЗМСМА и получил сумата от 661 лв. Установило се, че процесната нива се обработва от***. Излага, че на 30.06.2013г. лично и в присъствието на Р. В. Р.и Г. И. К.устно уведомил И. Г. И., който е бил пълномощник при сключване на договор за аренда между ***И ***. Излага,че в същия ден разговарял с Г. Г.по телефона и му съобщил, че е собственик на имота и претендира за рента, уведомил и Председателя на***. Излага, че лично и заедно с Р. В. Р.през месец март 2018г. ходили в офиса на ***в гр. ***и се срещнали с Г. Г.с молба да изплати на ответника полагащата му се рента за стопанските 2014/2015 г., 2015/2016г., и 2017/2018г. , но той отказал. Излага, че е образувал в РС Девня гр. д. №1185/2018г. против ***-Г. Г.за неплащане на рента, като на 05.02.2019г. е връчена на Г. Г.нотариална покана от нотариус П. С.. Ответникът счита, че с така предприетите от него съдебни и административни действия е прекъснал срока на придобивна давност за фирмите на Г.

Г..

Доказателствата по делото са писмени, ангажирани са гласни доказателства чез разпита на един свидетел на страната на ищеца и двама души свидетели на страната на ответника.

Изискани и приложени към делото са материалите по гр. д. №1185 / 2018 г. на РС Девня, материалите по гр. д. № 11/2009г. на РС Девня, материали, останали след изтичане срока на унищожаване по гр.

№427/1996г. на РС Девня. Изслушано и прието по делото е заключението на вещото лице Д.Д., неоспорено от страните.

Съдът намира така предявеният иск за частично основателен по следните съображения:

Видно от материалите по материалите по гр. д. № 11/2009г. на РС Девня, материали, останали след изтичане срока на унищожаване по гр. №427/1996г. на РС Девня процесният имот в землището на с. Червенци, общ. Вълчи дол, представляващ нива от 35,001 дка , втора категория №142037 по плана за земеразделяне , е бил възстановен на наследниците на Т. Д. Т.с Решение №301/13.09.1994г. на ОСЗ Вълчи дол л. 94 от материалите по гр. д. №11/2009г. на РС Девня. С нотариален акт за събственост на недвижими имоти, възстановени по ЗСПЗЗ №98, том 6, дело №1475/1997г. на РС Девня Л Г. Т., Г. Т. Д. и Р. Т. Л.са признати за собственици при равни квоти на процесния имот №142037 по плана за земеразделяне на с. Червенци, общ. Вълчи дол и други недвижими имоти, на основание наследство от Т. Д. П.и Решение №302/10.10.1994г. на ПК Вълчи дол. С договор за продажба, обективиран в нотариален акт № 127, том 45 рег. №3055, стр. 677, дело № / не се чете на приложеното копие по гр. д.

№409 /2012г. на ВКС/ от м.12. 2001г. на СВ Девня Л Г. Т., Г. Т. Д. и Р. Т. Л.продават на В. Г. Л.процесния недвижим имот №142037 по плана за земеразделяне на с.

Червенци, общ. Вълчи дол и други имоти. Видно от удостоверение за наследници на Р. Т. Л., приложено на 61 от материалите оп гр. д. №11/2009г. на РС Девня Р. Т.

Л. е починала на 13.03.2003г. , като В.

Г. Л.е бил нейн съпруг. С Решение от 06.07.1998г. по гр. д. №427/1996г. на РС Девня,постановено по иск с основание чл.14, ал.4 ЗСПЗЗ, потвърдено с Решение №182/12.02.2002г. по гр. д. №986/2001г. V гр. отд. на ВКС е прието за установено по отношение на Г. Г.Д. и Р. Т.

Л., П.К.Д., В. Р. М. и Р. В. Р., че Д. П. Т., б.ж. на с. Червенци, обл.

Варна е бил собственик на процесния имот и други земеделски земи. Съгласно удостоверение за наследници на Д. Т. П.с изх.

№ от 15.12.2008г. на л. 27 от материалите по гр. д. №11/2009г. на РС Девня наследници на Д. Т. П.са Г. Т.Д. внук на общия наследодател и син на Т. Д. Т.– син на общия наследодател, ответника П.К.Д. и Д.К.Д. – внуци на общия наследодател и синове на К. Д. Т.– син на общия наследодател, Р. В. Р.–внук на общия наследодател и син на С.Д.М. –дъщеря на общия наследодател, В. Г. Л.- съпруг на Р. Т. Л. – дъщеря на Т. Д. Т.–син на общия наследодател, и В. Л. и С. В. Л.– внуци на общия наследодател и синове на Р. Т. Л. –дъщеря на Т. Д. Т.. С договор за продажба, обективиран в нотариален акт № 140, том 1, рег. №358, дело № 146/2005г. на СВ Девня В. Г. Л.продава процесния недвижим имот на К. М. Т., като с договор за продажба, обективиран в нотариален акт № 177, том 9, рег. №4546, дело № 1320/2008г. на нотарус *** К.

М. Т. продава процесния недвижим имот на ***, а ***през 2012г. извършва апорт на процесния имот в капитала на ищеца ***, обективиран в Дружествен договор с вх. рег. №2426/25.07.2012г. , том 8, №78 на СВ Девня. Междувременно е образувано дело за делба на процесния имот №142037 по плана за земеразделяне на с.

Червенци, общ. Вълчи дол и други недвижими имоти по молба на Д.К.Д. с вх.

№69/09.01.2009г. на РС Девня, по която е било образувано гр. д. №11 /2009г. на РС Девня. Производството по делото е приключило със съдебна спогодба от 20.03.2013г., вх. рег. №2747/27.06.2013г, том 1, дело №74 на СВ Девня, с която част от имот №142092 с площ от 14,689 дка е поставена в дял на ответника П.К.Д., ЕГН

**********, който през 2014г. с КНА №121, том 4, рег. №1457, дело №437/2014г. на нотариус *** е признат за собственик на нива с площ от 14,689 дка , втора категория, местност “ Казъл Пелит “ , представляваща имот №142092, с право на преминаване през имот №142093, последните образувани като част от имот 142037. Видно от извършената проверка от съда макар към датата на вписване на исковата молба, по която е образувано производството по гр. д. №11/2009г. на

РС Девня - 17.08.2009г., процесният имот №142037 по плана за земеразделяне на с. Червенци да е бил собственост на трето лице – К. М. Т., вследствие акта на разпореждане с този имот от страна на част от сънаследниците на Д.Т. П., а именно наследниците на Т. Д. Т., то като страна - съделител в делбения процес е следвало да участва и приобретателят по сделката К. М. Т., явяващ се праводател и на ищеца по делото ***и съгласно разпоредбата на чл. 75, ал.2 ЗН делбата се явява нищожна. Тази нищожност е от материално правно естество - нищожна е самата делба, а не решенията, с които е допусната и извършена - в този смисъл Решение №332 /

27.12.2012г. по гр. д. №1175/2011г. на I гр. отд. на ВКС. Следователно съдебното решение по допускане на делбата и сключената съдебна спогодба по гр.д. №11/2009г. на РС Девня не могат да обвържат приобретателя на имота и респ. неговите правоприемници, вкл. ищеца по делото ***. По отношение на сделката, обективирана с в нотариален акт № 127, том 45 рег. №3055, стр. 677, дело № / не се чете на приложеното копие по гр. д. №409 /2012г. на ВКС/ от м.12. 2001г., с която наследниците на Т. Д. Т.са прехвърлили имот №142037 по плана за земеразделяне на с. Червенци, общ. Вълчи дол, на В. Г. Л., вещнопрехвърлителният ефект на сделката е настъпил само за съотв. идеални части от общата вещ, които праводателите са притежавали, т.е за 1/ 3 идеални части от имот №142037 по плана за земеразделяне на с. Червенци, общ. Вълчи дол. Сделката за тези 1/3 идеални части от имот №142037 по плана за земеразделяне на с. Червенци, общ. Вълчи дол, представляващи дела на Т. Д. Т.от имот №142037 по плана за земеразделяне на с.

Червенци, общ. Вълчи дол, е действителна и е породила права и задължения между страните. След като ищецът по делото, респ. неговите праводатели са придобили вече същите 1/3 идеални части от имот №142037 по плана за земеразделяне на с.

Червенци, общ. Вълчи дол, по силата на правна сделка, недопустимо е да придобият същите 1/3 идеални части от същия имот на друго правно основание – в този смисъл Решение № 80 /25.06.1965 г. по гр.д. 58 /65 г. на ОСГК на ВС, Решение №1220/02.12.2018г. по гр.д. 4730/2007 година на I гр.отд. на ВКС, което обуславя недопустимост на така предявения иск в тази му част. Или за идеалните части от процесния недвижим имот, които не са били собствени на праводателите на ищеца - наследниците на

Т. Д. Т.– син на общия наследодател Д.Т. П., същите се владеят без основание от ищеца по делото, респ. неговия праводател, като придобити от несобственик, поради което с тази сделка за тези 2/3 идеални части от имот №142037 по плана за земеразделяне на с. Червенци, общ. Вълчи дол на останалите наследници на Д. Т.

П.– наследници на К. Д. Т.и наследници на С.Д.М., не е настъпил вещно правен прехвърлителен ефект. Видно обаче от изложените твърдения в исковата молба и така формулирания петитум на същата ищецът претендира да е придобил правото на собственост за процесния имот с идентификатор №***, вкл. и като част от имот със стар номер 142037, посредством добросъвестно давностно владение продължило повече от 5 години,считано от датата на извършване на непаричната вноска в капитала, а присъединено с давностното владение на неговия праводател ***добросъвестно давностно владение повече от 10 години. Видно от представените писмени доказателства -декларации по чл. 70, ал.2 ППЗСПЗЗ и от изслушаната по делото СТЕ от

02.04.2008г. процесният имот се обработва на основание договори за аренда и наем от ЕТ „ ***-Г. Г.“ , ЕИК *********, за стопанските години 2008 – 2019г. са подадени общо 12 бр. Декларации и заявления по чл.70, ал 2 ЗСПЗЗ от ЕТ „***-Г. Г.“, като първият договор, сключен от праводателя на ищеца ***е от 09.06.2011г. Така и в своите показания на разпитания по делото свидетел на страната на ищеца И. И., работник в ЕТ ***-Г. Г.“, излага, че от 2008 г. процесният имот е предоставен за ползване на ЕТ ***-Г.