Решение № 21 от 07.01.2022, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 21 гр. София, 07.01.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-VI-В, в закрито заседание на седми януари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Цвета Желязкова

Членове:

Елена Радева

Цветанка Бенина като разгледа докладваното от Елена Радева Въззивно частно гражданско дело № 20211100514359 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производство по чл.538 вр. с чл.278 ГПК.

Делото е образувано въз основа на жалба с вх.№30350/21.07.2021 година, подадена от Ц. И. З., ЕГН**********, със съгласието на своята майка Г. К. К., срещу решение, постановено по гр.д.№34810/2021г. по описа на СРС, 86-ти състав, с което съдът е отказал да даде разрешение за продажба на притежаваните от жалбоподателката идеални части от описания недвижим имот.

В жалбата се твърди, че постановеното решение е незаконосъобразно, иска се отмяната му и вместо това въззивният съда да даде исканото разрешение, защото тази продажба не противоречи на интересите на непълнолетното дете. Твърди се, че имотът в гр.Кнежа няма да се използва от детето, тъй като то отдавна е установено да живее в гр.София, а с получените от продажбата пари ще стане възможно закупуване на музикален инструмент, на който детето свити. Закупуването на валдхорната е необходимо за музикалното образование на детето и неговото бъдещо развитие.

Съдът, преценявайки събраните по делото доказателства, поотделно и в съвкупността им, намери за установено следното:

Пред СРС е подадена молба с вх.№15424/18.06.2021 година от настоящата жалбоподателка, обективираща искане за разрешение, на основание чл.130, ал.3 СК, за продажба на идеална част от недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр.Кнежа, обл.Плевен, по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД – 18 – 1431/07.08.2018г. на Изпълнителния 1 директор на АГКК, с адрес на имота гр.Кнежа, ул.“****, с площ от 1011 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, предишен идентификатор – няма, номер по предходен план: 66, квартал 11, парцел ХХ, при съседи: ***;

***; ***; ***; ***;

***, заедно с построените в имота сгради, а именно: сграда с идентификатор *** със застроена площ от 80 кв.м, на един етаж, представляваща жилищна еднофамилна сграда и сграда с идентификатор *** със застроена площ от 36 км.м на един етаж, с предназначение- постройка на допълващо застрояване.

В молбата се твърди, че в този имот никой не живее и той само се руши.

Преди смъртта на бащата на Ц. З., последната твърди, че за този имот е бил намерен купувач за сумата от 7 000лева, но след смъртта на баща продажбата не се е осъществила.

Твърди, че този имот е в тяхна тежест, тъй като всяка година плащат данък сгради, а никой от съсобствениците не го ползва, а при липса на продажба той подлежи на саморазрушение, тъй като никой от съсобствениците не го ползва и не го поддържа.

Ц. З. твърди, че живее заедно с майка и и последната издържа двете. Ц.

З. учи в музикалното училище в гр.София, „Любомир Пипков“ и свири на валдхорна. Има нужда да закупи такъв инструмент и евентуалната продажба на имота би подпомогнала за тази покупка.

Към молбата е приложено документ за собственост на процесния имот, скица на същия, данъчна оценка на имота, решение от 17.10.1988г., постановено по гр.д.№93/1988г. по описа на РС- Кнежа, с който имотът е възложен на В.Д.З.; удостоверение, че лицето В.Д.З. и В.Д. З. са едно и също лице; удостоверение за наследници от 13.04.2021г., издадено от община Кнежа, от което се установява, че Б.И.З. е оставил като свои наследници по закон В.Д. З. – съпруга, Т.Б. З. – дъщеря и И.Б.З.- син, който е починал на 09.03.2021 година и е оставил за свой наследник дъщеря си Ц. И. З..

При така събраните доказателства първостепенният съд е постановил решение №1456/25.06.2021година по гр.д.№34819/2021г., по описа на СРС, 86-ти състав, с което е оставил молбата без уважение, като лаконично е приел, че „исканото разпореждане при посочените в молбата условия противоречи на интересите на детето“.

След постановяване на решението по делото са постъпили следните документи: удостоверение за раждане на Ц. И. З., родена на 12.06.2006г. с родители Г. К. К. и И.Б.З. и документ, издаден от Национално музикално училище „Любомир Пипков“ – гр.София, изх.№ 684/22.06.2021 година, в уверение на това, че Ц. И. З. през учебната 2020/2021г. е ученик в осми клас, дневна форма на обучение, специалност „Валдхорна“.

Актът на съда е връчен на 15.07.2021година.

Жалбата е постъпила в съда на 21.07.2021 година и съдът приема същата за допустима.

2

В хода на образуваното въззивно производство съставът на СГС служебно е изискал от Национално музикално училище „Любомир Пипков“ – гр.София данни относно това дали училището предоставя целодневна възможност учащите се в него да се упражняват на музикалните инструменти и каква е пазарната цена на една валдхорна.

По делото е постъпило писмо от НМУ „Любомир Пипков“ с вх.№ 35160823.12.2021 година, докладвано на състава на 31.12.2021 година, от което е видно, че възможностите за самоподготовка се предпоставят от материалната база, която се отличава с ограничен брой стаи, които поради голямото количество индивидуални часове, не е възможно да бъдат предоставяни целодневно. Учениците могат да ги използват два или три пъти седмично, максимум за два часа. Тъй като в останалото време в стаите се провеждат учебни занятия не е възможно същите да се използват за самоподготовка и тъй като това е недостатъчно за подготовка за часовете по специален предмет, останалата част от заниманията на учениците с инструмента следва да се провеждат по домовете.

В това писмо директорът е дал сведение на съда, че цената на една валдхорна варира от 2 000 до 8 000евро.

При така установеното съдът намира следното:

Жалбата се явява основателна и следва да уважена.

Разпоредбата на чл.130, ал.3 сочи, че извършването на действия на разпореждания с недвижими имоти, с движими вещи чрез формална сделка и с влогове, както и с ценни книги на детето се допуска с разрешение на районния съд по настоящия му адрес, ако разпореждането не противоречи на неговите интереси. Производството е на съдебна администрация и за него се прилагат правилата на охранителното производство.

В настоящия случай, въззивният съд, при съвкупната преценка на доказателствата намира, че са налице предпоставките на посочената разпоредба и молбата се явява основателна. Това е така, тъй като независимо от факта, че детето ще се разпореди с идеалните части от описания недвижим имот, то с получената цена от продажбата ще стане възможна покупката на музикалния инструмент, който детето усвоява в музикалното училище, а това ще доведе до благоприятно негово развитие и предпоставка за професионална реализация. Ето защо намира, че продажбата има за последица възможност за образователно и интелектуално развитие на детето и в този смисъл е налице интерес от предстоящето разпореждане с имота. Още повече, че се касае за имот, който не е изключителна собственост на непълнолетната З.. Посочената продажна цена почти два пъти надхвърля данъчната оценка на имота, поради което съдът приема, че сделката следва да бъде разрешена.

Водим от изложеното съдът

РЕШИ:

ОТМЕНЯ решение №1456/25.06.2021 година, постановено по гр.д.

3

№34810/2021г. по описа на СРС, 86-ти състав и вместо това ПОСТАНОВЯВА:

РАЗРЕШАВА, на основание чл.130, ал.3 СК, да се извърши продажба на идеалната част, припадаща се на Ц. И. З., ЕГН**********, със съгласието на своята майка Г. К. К., от следния недвижи имот, а именно: поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр.Кнежа, обл.Плевен, по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № Рд – 18 – 1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота гр.Кнежа, ул.“****, с площ от 1011 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, предишен идентификатор – няма, номер по предходен план: 66, квартал 11, парцел ХХ, при съседи: ***; ***; ***;

***; ***; ***, заедно с построените в имота сгради, а именно: сграда с идентификатор *** със застроена площ от 80 кв.м, на един етаж, представляваща жилищна еднофамилна сграда и сграда с идентификатор *** със застроена площ от 36 км.м на един етаж, с предназначение- постройка на допълващо застрояване, при цена за целия имот, не по-малко от 7 000 лева.

ПРЕПИС от настоящето решение да се изпрати на Дирекция „Социално подпомагане“ на електронен адрес, находящ се по гр.дело №34810/2021г. по описа на СРС, 86-ти състав, на лист 18 от делото.

УКАЗВА на жалбоподателката Ц. И. З., ЕГН**********, действаща със съгласието на своята майка Г. К. К., в 1-седмичен срок от извършване на продажбата и закупуване на валдхорната да представи по делото доказателства за тези факти.

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

4