Решение № 1925 от 25.09.2024, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 1925 гр. Бургас, 25.09.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XL ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осми май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: КАЛИН СТ. КУНЧЕВ при участието на секретаря ЗИНАИДА Г. МОНЕВА като разгледа докладваното от КАЛИН СТ. КУНЧЕВ Гражданско дело № 20222120108384 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Искове по чл.34, ал.1 от ЗС, предявени от М. С. Ж., И. С. М. и Г. П. Г. против И. И. Н., А. И. И. и М. И. С..

Ищците твърдят, че с ответниците са съсобственици на недвижим имот – ПИ с идентификатор .........по КККР на гр.Б, с адм. адрес: гр.Б, кв.”Р”, с площ от 1 598 кв. м., ведно с построените в него еднофамилна едноетажна жилищна сграда с иденти-фикатор ....... и площ 57 кв. м. и едноетажна постройка на допълващото застроя-ване с идентификатор .........и площ от 39 кв. м., по силата на наследствено право-приемство – по наследство, останало от общите им наследодатели – Г. И. Н. М. Н. Н., както и правна сделка – договор за прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане, при квоти – по 11/32 ид. части за първата и втората ищца, 4/32 ид. части за третия ищец и по 2/32 ид. части – за ответниците. Твърдят и че не могат да уредят доброволно отношенията си по повод същия, поради което искат от Съда да го допус-не до делба.

С писмените отговори ответниците А. И. И. и М. И. С. – чрез назначените им особени представители, принципно не оспорват исковете, но излагат съображения за наличие на разлики в площта на имота и сградите в документите за собстве-ност и скиците от АГКК, причините за което, считат, че следва да бъдат изяснени.

Съдът, като прецени поотделно и в съвкупност събраните в настоящото производство доказателства, както и доводите на страните, намира за установено следното:

1

С Нотариален акт за покупко-продажба № 115, том II, дело № 474 от 29.05.1959г. на Бургаския народен съдия Г. И. Н. придобива застроено и незастроено дворно място от 1 500 кв. м., образуващо парцел III в кв.18 по плана на село Р, Бургаски окръг, ведно с построената в него жилищна сграда – къща със застроена площ от 45 кв. м. и една салма със застроена площ от 27 кв. м.

От заключението на вещото лице по СТЕ и поясненията в съдебно заседание се установява, че процесният имот съответства на ПИ с идентификатор № ........по КККР на гр.Б, а сградите съществуват на същото място, но са с различна площ, вероятно поради пристрояване през годините. Въз основа на извършената поправка за тях в кадастралния план от 1930г. и описанието им в нотариалния акт от 1959г., експертът прави и извод, че те са из-градени в периода от 1930г. до 1962г.

Видно от представения на л.75 от делото препис-извлечение от акт за сключен граждан-ски брак, имотът е закупен по време на брака на Г. И. Н. с М. Н. Н..

Съгласно разпоредбите на чл.103 и чл.13, ал.1 от СК от 1968г. /отм./, същият е придобит в режим на СИО от съпрузите.

От приложеното по делото Удостоверение за наследници е видно, че Г. И. Н. е починал на ......г. и е оставил за свои такива, по закон: съпругата си М. Н. Н., също починала – на ......г. и децата им – И. Г. И., починал на .....г., Е. Г. Н, починала на....г., и И. Г. И, починала на ....г.

Съгласно разпоредбата на чл.14, ал.7 от СК от 1968г. /отм./, приложима към датата на откриване на наследството, когато преживелият съпруг наследява заедно с деца на починалия, той не получава дял от частта му от общото имущество.

Следователно, след смъртта на наследодателя Г. Н, съпругата му е придоб-ила правото на собственост върху 1/2 ид. част от дворното място и построените в него сгра-ди, поради прекратяване на СИО, а децата И., Е. и И, по 1/6 ид. част по наслед-ство.

С Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 184, том 30, дело № 10315/19.11.1993г. на нотариуса при БРС М. Н. Н. се разпорежда в полза на дъщеря си Е. Г. Н. със своята 1/2 ид. част от имотите, а именно: дворно място в с.Р, обл. Бургаска, урегулирано в парцел XVI-52 в кв.7, целият с площ от 1 500 кв.м, ведно с изградените в него полумасивна жилищ-на сграда с обем 240 куб. м. и площ 45 кв. м. и полумасивна стопанска постройка с обем 72 куб. м. и площ от 27 кв. м.

От приетите по делото Удостоверения за наследници е видно, че И. Г. И. е оставил за свои такива, по закон: децата си – ответниците И. И. Н., М. И. С. и А. И. И., които наследяват неговата част в равни дя-лове, т. е. по 1/18 ид. част.

Е. Г. Н е оставила за свои наследници по закон: съпруга си – С. И. Н, починал на .....г., и децата им – ищците М. С. Ж. и И. С. М.. Следователно, последните две наследяват по 1/3 ид. част за всяка от тях от имотите /формирани от 1/6 ид. част по наследство от Г. Н. плюс 1/2 ид. част от прехвърлителната сделка по нотариалния акт за издръжка и гледане, или общо 2/3 ид. части/.

2

И. Г. И. е оставила за свои наследници по закон: съпруга си – П. Г. И починал на .....г. и сина им – ищецът Г. П. Г., който наследява 1/6 ид. част от имотите.

По делото не се твърди, а и не се установява настъпването на правопроменящи юридически факти, които да са довели до изменение на квотите на съделителите в съсобствеността, включая и в сочените в исковата молба и писмените отговори размери.

Извод в обратна насо-ка не може да бъде направен и въз основа на представения в хода на производството по дело-то Констативен нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот, придобит на основание наследство и давностно владение № 55, том 1, рег.

№ 598, дело № 46/11.03.2024г. – за 98/1598 кв. м. ид. части от поземления имот.

При това положение следва да бъде допуснато извършването на съдебна делба по отношение на процесния поземлен имот и изградените в него жилищна сграда и постройка на до-пълващото застрояване между страните, при квоти – по 12/36 ид. части за ищците М. С.

Ж. и И. С. М., 6/36 ид. части за ищеца Г. П. Г, и по 2/36 ид. части за всеки от ответниците И.

И. Н., А. И. И. и М. И. С..

Ето защо, Съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между М. С. Ж., с ЕГН: **********, гр.Б, ж.к.““, бл. вх., ет., ап., И. С. М., ЕГН: **********, гр.Б, ул.“В. П.“ № 7, Г. П. Г., с ЕГН:

**********, гр. С, бул.“М“ № , И. И. Н., с ЕГН: **********, с.Д, общ. С, обл.Б, А. И. И., ЕГН: **********, гр.Б, ж.к.“”, бл., вх., ет., ап. и М. И. С., ЕГН: **********, с.И, обл.Б, ул.“” № , на следния недвижим имот – Поземлен имот с идентифи-катор ...... по КККР на гр.Б, одобрени със Заповед № РД-18875/13.12.2019г., последно изменение на кад. карта и регистри, засягащо поземления имот – от 27.09.2022г., с адм. адрес: гр.Б, кв.“Р“, с площ от 1 598 кв. м., с трайно предназначение на тери-торията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване до 10 м., предишен идентификатор – няма, номер по предходен план: УПИ VII-99, 100 в кв.6, при съседи: .........................................., ведно с построените в поземления имот две сгради, а именно: сграда с идентификатор......застроена на площ от 57 кв. м, бр. етажи: 1, предназначение: жилищна сграда — еднофамил-на, и сграда с идентификатор....., застроена на площ от 39 кв. м, бр. етажи: 1, предназначение – постройка на допълващото застрояване, при квоти – по 12/36 ид. част за първите две от тях, 6/36 ид. части за третия, и по 2/36 ид. части за всеки от последните трима.

Решението подлежи на обжалване пред ОС Бургас в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________

3