Решение № 184 от 31.08.2023, Районен съд - Поморие

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 184 гр. Поморие, 31.08.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПОМОРИЕ, IV СЪСТАВ , в публично заседание на двадесет и девети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Ивайло Й. Бъчваров при участието на секретаря Йовка Т. Тодорова като разгледа докладваното от Ивайло Й. Бъчваров Гражданско дело № 20222160100801 по описа за 2022 година

Производството е образувано по искова молба от Етажната собственост на комплекс „Хелиос Бийч Апартмънтс ” гр.П..., представлявана от председателя на УС на ЕС Д. П. против ответника Г. Н. Д. с адрес в гр.Поморие. В молбата се твърди, че ответникътсобственик на самостоятелен обект в процесната ЕС, не е изпълнил задължението си да заплати 2403 лв., представляващи общия размер на сумата за управление, обслужване и поддръжка на общите части за периода от 2019 г. до 2021г., съгласно решение по т.10 на ОСЕС от 10.08.2021 г. и е изпаднал в забава. Твърди се ,че за тези задължения на ответника, в полза на ищеца е издадена заповед №244/23.09.2022 г. за изпълнение на парично задължение по чл.410 от ГПК по ч. гр. д. №515/2022 г. по описа на РС-Поморие, която е оспорена от ответника. Иска се да се приеме за установено по отношение на ответника , че дължи на ищеца за притежавания самостоятелен обект в ЕС на ищеца сумата 2403 лв., представляващи общия размер на сумата за управление, обслужване и поддръжка на общите части за периода от 2019 г. до 2021г., съгласно решение по т.10 на ОСЕС от 10.08.2021 г., както и сумата от 255.43лв., представляваща обезщетение за забавено плащане на таксата за поддръжка за 2019г., в размер на законната лихва върху същата за периода 01.07.2019г. до 22.08.2022г.; сумата от 173.99лв. представляваща обезщетение за забавено плащане на таксата за поддръжка За 2020г., в размер на законната лихва върху същата за периода 01.07.2020г. до 22.08.2022г.; сумата от 92.78лв., представляваща обезщетение за забавено плащане на таксата за поддръжка за 2021г., в размер на законната лихва върху същата за периода 01.07.2021г. до 22.08.2022г., ведно със законната лихва върху главницата, считано от 22.08.2022г.- датата на подаване на заявлението по чл.410 от ГПК до окончателното плащане на задълженията, за които суми е издадена заповед №244/23.09.2022 г. за 1 изпълнение на парично задължение по чл.410 от ГПК по ч. гр. д. №515/2022 г. по описа на РС-Поморие..Правното основание на предявения иск е по чл.422 от ГПК вр. с чл.38, ал.1 ЗУЕС, вр.с чл.6, ал.1, т.8 и т.10 ЗУЕС и чл.86 ЗЗД..

Ответникът в срока по чл.131 от ГПК е подал отговор на иска . В отговора се оспорват по същество фактическите твърдения на ищеца, като се сочи, че липсва влязло в сила решение на ЕС, което да поражда твърдените задължения за ответника за посочения период, а отделно се твърди нищожност на решението на ОСЕС, на което се позовава ищеца. Твърди се че в сграда Е, където е СОС на ответника за заплащани разходи за управление, като при условията на евентуалност се прави възражение за прихващането им с претендираните от ищеца суми. Моли за се отхвърляне на предявените искове..

В съдебно заседание ищцовата ЕС се представлява от председателя на УС, чрез процесуален представител- адвокат, който поддържа предявените искове и моли за тяхното уважаване.

Ответникът, редовно призован, не се явява в с.з., не изпраща представител.

За да разреши спора съдът се запозна подробно със становищата и исканията на страните, както и със събраните по делото доказателства, и като съобрази относимите законови разпоредби, прие от фактическа и правна страна следното:

Установява от представения по делото документ за собственост- нотариален акт и не е спорно между страните, че ответникът Г. Д. е собственик на самостоятелен обект на собственост (СОС) с идентификатор *** –апартамент №.. със застроена площ 58,72 кв.м., ведно с 10,24 кв.м. в ид.части от общите части на сградата,находящ се в сграда в режим на етажна собственост, сграда Е, ул..... Представен е препис от протокол от общото събрание на процесната ЕС, проведено на 10.08.2021 г., видно от който по т.9 от дневния ред, ОС е взело решение за приемане на бюджет на ЕС за 2021 г. и 2022 г. , който като приложение към протокола е представен в табличен вид с посочена приходна и разходна част, а по т. 10 е упълномощен УС да събере просрочените задължения дължими от собствениците за предходни периоди. Това решение е било обжалвано от ответницата по настоящото дело и е било потвърдено с представеното решение №69/19.04.2022 г. по гр.д.

№649/2021 г. на РС-Поморие. Представен е протокол от 03.03.2020 г. от заседание на УС на процесната ЕС, на което за председател на УС е избран Д. П., като причината за избор на нов председател е отказът да изпълнява тези функции по изложените в представеното уведомление причини, направен от предходния председател на УС в лицето на настоящия ответник по делото Г. Д.. Освен цитираното по-горе съдебно решение, са представени и множество други решения на РС-Поморие и ОС-Бургас видно, от които процесната ЕС се състои от множество (12) секции и нито една от тях не формира отделна етажна собственост.

При така установената фактическа обстановка, събраните по делото доказателства и като съобрази разпоредбите на закона,съдът направи следните правни изводи: Съгласно чл.6, ал.1,т.8 от ЗУЕС, собствениците на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна 2 собственост, изпълняват решенията на органите на управление на етажната собственост. В случая следва да се докаже при условията на пълно и главно доказване от ищеца факта, че ответницата е собственик на СОС в процесната ЕС, наличието на приети и влезли в сила решения на ОС на ЕС за заплащане на разходи за управление и поддръжка на общите части, действащи за процесния период, за който се претендират такива.

По делото безспорно се установява, че ответницата е собственик на СОС в сграда в режим на ЕС и в това си качество, на основание чл.6, ал.1, т.8 ЗУЕС дължи изпълнение на решенията на ОС на ЕС, в това число дължи заплащане на вноските, определени за дейностите по чл.6, ал.1, т.10 -управление и поддръжка на общите части.

С оглед ищцовата претенция за установяване вземане в полза на ищеца за заплащане на дължими суми за периода от 2019 г. до 2021 г., следваше да се представят протоколи от проведени ОС на ЕС, от които да е видно, че са приети съответните решения, с които е приет бюджет и е определена вноската дължима от всеки собственик за поддръжка на общите части на процесната ЕС за 2019 г; 2020 г.- и 2021 г. , като се има предвид, че годината, за която е приет бюджета не съвпада с календарната, а обхваща период от една година, който включва част от текущата календарна година, през която е приет бюджета и част от следващата календарна година. От представения протокол от ОС на ЕС от 10.08.2021 г. се установява, че в процесната ЕС е приет бюджет на етажната собственост за периода 2021 г.- 2022 г. , който обаче, не е предмет на ищцовата претенция. Предмет на ищцовата претенция за установяване на вземане срещу ответицата, за което е издадена заповед №244/23.09.2022 г. за изпълнение на парично задължение по чл.410 от ГПК по ч. гр. д.

№515/2022 г. по описа на РС-Поморие, са бюджетните периоди 2018 г.- 2019 г. ; 2019 г.2020 г. и 2020 г.- 2021 г. , за които не са представени протоколи от ОС на ЕС, от които да е видно, че са приети решения за приемане на бюджет за тези периоди и е определена вноска дължима от всеки от собствениците. Поради изложеното, съдът прие, че искът е останал недоказан по основание и размер, поради което следва да се отхвърли. По направеното искане за присъждане на разноски на ищеца, съдът прие следното: При този изход от спора, на ищеца не следва да се присъждат направените в настоящото производство разноски в претендирания размер от 500 лв., съобразно представения списък, както и направените в заповедното производство разноски за заплатена д.т.48, 06 лв.

Мотивиран от изложеното, Районен съд – Поморие

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ ИСКА предявен от ищеца Етажната собственост на комплекс „Хелиос Бийч Апартмънтс ” гр.П..., БУЛСТАТ1770600250 представлявана от председателя на УС на ЕС Д. П. против ответника Г. Н. Д., с ЕГН**********, гр.П..., . да се приеме за установено по отношение на ответника, съществуването на вземане в полза на ищеца за сумата 2 403 лв. (две хиляди четиристотин и три лева), представляваща общият размер на годишна такса за управление, обслужване и поддръжка на общите части на ЕС „Хелиос“ 3 гр.Поморие за периода 2019 г. – 2021 г., сумата 255.43 лв. (двеста петдесет и пет лева и четиридесет и три стотинки), представляваща обезщетение за забавено плащане на таксата за поддръжка за 2019 г., в размер на законната лихва върху същата за периода от 01.07.2019 г. до 22.08.2022 г., сумата 173.99 лв. (сто седемдесет и три лева и деветдесет и девет стотинки), представляваща обезщетение за забавено плащане на таксата за поддръжка за 2020 г., в размер на законната лихва върху същата за периода от 01.07.2020 г. до 22.08.2022 г., сумата 92.78 лв. (деветдесет и два лева и седемдесет и осем стотинки), представляваща обезщетение за забавено плащане на таксата за поддръжка за 2021 г., в размер на законната лихва върху същата за периода от 01.07.2021 г. до 22.08.2022 г., ведно със законната лихва върху главницата, считано от 22.08.2022 г., до окончателното и изплащане, за които суми е издадена заповед №244/23.09.2022 г. за изпълнение на парично задължение по чл.410 от ГПК по ч. гр. д. №515/2022 г. по описа на РС-Поморие.

ОТХВЪРЛЯ искането на ищеца Етажната собственост на комплекс „Хелиос Бийч Апартмънтс ” гр.П..., за присъждане на сумата 500 лв. представляващи разноски по настоящото дело.

ОТХВЪРЛЯ искането на ищеца Етажната собственост на комплекс „Хелиос Бийч Апартмънтс ” гр.П..., за присъждане на сумата 48,06 лв. представляващи разноски в заповедното производство по ч. гр. д. №515/2022 г. по описа на РС-Поморие.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС – Бургас в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Поморие: _______________________

4