Решение № 161 от 20.02.2026, Районен съд - Горна Оряховица

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 161 гр. Горна Оряховица, 20.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, VIII СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Трифон П. Славков при участието на секретаря Силвия Д. Николова като разгледа докладваното от Трифон П. Славков Гражданско дело № 20254120102720 по описа за 2025 година

Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС - производството за делба във фазата по нейното допускане.

Ищецът С. Д. С., чрез процесуалния си представител адв. Н. К. е предявил против ответника З. И. С. иск за делба на недвижими имоти, както следва:

1. самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР), одобрени със Заповед РД-18-1539/31.08.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес: гр. Г.О., ул. ***, с предназначение: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива - 1 (едно), с площ 40,26 кв.м. (четиридесет цяло и двадесет и шест стотни идеални части), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***, ***; под обекта - ***; над обекта - ***, заедно с

ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 14 с площ 2,60 кв.м. (две цяло и шестдесет стотни квадратни метра) и 0,74 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото;

2. 2/3 (две трети) идеални части от поземлен имот с идентификатор № *** ПО КККР, одобрени със Заповед РД-18-1539/31.08.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: гр. Г.О., ул. ***, с площ 393 кв.м. (триста деветдесет и три квадратни метра), трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно 1 ползване - средно застрояване (от 10 до 15 м.), номер от предходен план квартал 156, парцел VIII - 2070, при съседи: имоти с идентификационни номера: ***, ***,***, ***;

3. самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по КККР, одобрени със Заповед РД-18-1539/31.08.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Г.О., ул. ***, ет.2,предназначение: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта - 1 (едно), с площ 104,00 кв.м. (сто и четири квадратни метра); при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма; под обекта - ***; над обекта - ***, заедно с изба от 11 кв.м. (единадесет квадратни метра);

4. сграда с идентификатор № *** ПО КККР, одобрени със Заповед РД-18-1539/31.08.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на сградата: гр. Г.О., ул. ***, със застроена площ 36 кв.м. (тридесет и шест квадратни метра), брой етажи -1 (един), с предназначение: друг вид сграда за обитаване;

5. сграда с идентификатор № *** ПО КККР, одобрени със Заповед РД-18-1539/31.08.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на сградата: гр. Г.О., ул. ***, застроена площ 21 кв.м. (двадесет и един квадратни метра), брой етажи - 1 (един), с предназначение: гараж;

6. ДВОРНО МЯСТО с площ 970 кв. м. (деветстотин и седемдесет квадратни метра), представляващо УПИ III - 86 в квартал 14 по плана на с. П., общ.

Г.О., с адрес: с. П., ул. ***, заедно с построените в него ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 68 кв.м. (шестдесет и осем квадратни метра), състояща се от полуподземен етаж, в който са разположени: избено помещение и стълбищна клетка и жилищен етаж, в който са разположени входно антре, дневна с кухня, две спални, коридор, сервизно помещение и стълбищна клетка, СТАРА ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, при граници на дворното място: улица, УПИ X - 86, УПИ VI - 83, УПИ V - 84, УПИ XII - 85 и УПИ IV- 85 (а по скица УПИ IV - 83) в кв. 14;

7. Недвижим имот, находящ се в с. М., общ. В.Т. и представляващ УПИ IV 208 в кв. 48 по плана на с. М., одобрен със Заповед № 304/1961 г., с площ 1100 кв.м (хиляда и сто квадратни метра), с уредени регулационни отношения и приложена улична регулация, при граници: улица, УПИ III 208, УПИ V - 209, заедно с построената в него Паянтова сграда, подобрения и трайни насаждения и

8. Недвижим имот, находящ се в с. М., общ. В.Т. и представляващ УПИ III 208 в кв. 48 по плана на с. М., одобрен със Заповед № 304/1961 г., с площ 900 кв.м. (деветстотин квадратни метра), с уредени регулационни отношения и приложена улична регулация, при граници: улица, УПИ II 207, УПИ IV - 208, заедно с построената в него Полумасивна жилищна сграда, подобрения и трайни насаждения.

2

Посочва, че имотите са закупени по време на брака им, който е бил прекратен с развод с решение по гр. д. № 1463/2024 г. по описа на РС-Г.

Оряховица, което е влязло в сила. Счита, че собствеността по отношение на недвижимите имоти е дялова с по ½ ид. части за всеки от тях. Твърди, че с ответницата не могат да се поделят доброволно, поради което иска от съда да допусне до делба описаните по-горе имоти при квоти по ½ ид. част за всеки от тях.

В писмения си отговор ответника З. И. С., чрез процесуалния й представител адв. П. И., взема становище, че искането за делба е основателно.

Посочва, че няма възражение за делбените квоти, намирайки, че са съобразени със закона.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, приема за установена следната фактическа обстановка:

Страните са бивши съпрузи, сключили граждански брак на 10.12.1989 г. в гр. Г. Оряховица, който е прекратен с влязло в сила на 21.01.2025 г. съдебно решение по гр.д.№ 1463/2024 г. на РС – гр. Г.О.. По време на брака си, двамата са придобили собствеността върху описаните в исковата молба недвижими имоти.

Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Съгласно чл. 21, ал. 1 от СК вещните права придобити по време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити. В случая описаните по - горе недвижими имоти са придобити по време на брака на бившите съпрузи, което е видно от приетите и приложени към делото заверени по реда на чл. 32 от ЗАдв. преписи от: НА за покупко-продажба на недвижим имот вписан на 19.08.2021 г. в Служба по вписванията при РС-Г. Оряховица под № 16*** г., НА за покупко-продажба на недвижим имот № *** г., НА за покупко-продажба на недвижим имот вписан на 13.01.2023 г. в Служба по вписванията при РС-Г.

Оряховица под № ***г., НА за покупко-продажба на недвижим имот № *** г. на нотариус А. Маркова и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот вписан на 20.07.2022 г. в Служба по вписванията при РС-В. Търново под № *** г.Никой от тях не претендира по-голям принос в придобиването, съответно по-големи права в собствеността.

След прекратяването на съпружеската имуществена общност с решението по гр.д.№ 1463/2024 г. на РС – гр. Г.О., бившите съпрузи са останали съсобственици на недвижимите имоти при равни права, а съгласно чл. 34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делбата им.

С оглед изложеното, предявеният иск се явява изцяло основателен и посочените имоти следва да се допуснат до съдебна делба между страните при равни права.

Така мотивиран и на основание чл.344, ал.1 от ГПК, Горнооряховският районен съд

3

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл. 34 от ЗС до съдебна делба между С. Д. С., ЕГН **********, с адрес: гр. Г.О., ул. *** и З. И. С., ЕГН **********, с адрес: гр. Г.О., ул. ***, на следните недвижими имоти, а именно:

1.) самостоятелен обект в сграда с идентификатор №

*** по Кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР), одобрени със Заповед РД-18-1539/31.08.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес: гр. Г.О., ул. ***, с предназначение: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива - 1 (едно), с площ 40,26 кв.м. (четиридесет цяло и двадесет и шест стотни идеални части), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***, ***; под обекта - ***; над обекта - ***, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 14 с площ 2,60 кв.м. (две цяло и шестдесет стотни квадратни метра) и 0,74 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото;

2.)

2/3 (две трети) идеални части от поземлен имот с идентификатор № *** ПО КККР, одобрени със Заповед РД-18-1539/31.08.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: гр. Г.О., ул.

***, с площ 393 кв.м. (триста деветдесет и три квадратни метра), трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване средно застрояване (от 10 до 15 м.), номер от предходен план - квартал 156, парцел VIII - 2070, при съседи: имоти с идентификационни номера:

***, ***,***, ***;

3.) самостоятелен обект в сграда с идентификатор №

*** по КККР, одобрени със Заповед РД-18-1539/31.08.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Г.О., ул. ***, ет.2,предназначение: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта - 1 (едно), с площ 104,00 кв.м. (сто и четири квадратни метра); при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма; под обекта - ***; над обекта - ***, заедно с изба от 11 кв.м. (единадесет квадратни метра);

4.) сграда с идентификатор № *** ПО КККР, одобрени със Заповед РД-18-1539/31.08.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на сградата: гр. Г.О., ул. ***, със застроена площ 36 кв.м. (тридесет и шест квадратни метра), брой етажи -1 (един), с предназначение: друг вид сграда за обитаване;

5.) сграда с идентификатор № *** ПО КККР, одобрени със Заповед РД-18-1539/31.08.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на сградата: гр. Г.О., ул. ***, застроена площ 21 кв.м. (двадесет и един квадратни метра), брой етажи - 1 (един), с предназначение: гараж;

6.)

ДВОРНО МЯСТО с площ 970 кв. м. (деветстотин и седемдесет 4 квадратни метра), представляващо УПИ III - 86 в квартал 14 по плана на с.

П., общ. Г.О., с адрес: с. П., ул. ***, заедно с построените в него ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 68 кв.м.

(шестдесет и осем квадратни метра), състояща се от полуподземен етаж, в който са разположени: избено помещение и стълбищна клетка и жилищен етаж, в който са разположени входно антре, дневна с кухня, две спални, коридор, сервизно помещение и стълбищна клетка, СТАРА ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, при граници на дворното място: улица, УПИ X - 86, УПИ VI - 83, УПИ V - 84, УПИ XII - 85 и УПИ IV- 85 (а по скица УПИ IV - 83) в кв. 14;

7.)

Недвижим имот, находящ се в с. М., общ. В.Т. и представляващ УПИ IV - 208 в кв. 48 по плана на с. М., одобрен със Заповед № 304/1961 г., с площ 1100 кв.м (хиляда и сто квадратни метра), с уредени регулационни отношения и приложена улична регулация, при граници: улица, УПИ III - 208, УПИ V - 209, заедно с построената в него Паянтова сграда, подобрения и трайни насаждения и

8.)

Недвижим имот, находящ се в с. М., общ. В.Т. и представляващ УПИ III - 208 в кв. 48 по плана на с. М., одобрен със Заповед № 304/1961 г., с площ 900 кв.м. (деветстотин квадратни метра), с уредени регулационни отношения и приложена улична регулация, при граници: улица, УПИ II - 207, УПИ IV - 208, заедно с построената в него Полумасивна жилищна сграда, подобрения и трайни насаждения, като ДЯЛОВЕТЕ НА СЪДЕЛИТЕЛИТЕ СА: за С. Д. С., ЕГН

********** – една втора / ½ / ид. ч. и за З. И. С., ЕГН ********** – една втора / ½ / ид.ч. от така описаните имоти.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Великотърновския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

След влизането му в сила, делото да се докладва с оглед продължаване на делбата във втората фаза.

Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________ 5