Решение № 503 от 11.03.2024, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 503 гр. Бургас, 11.03.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, LII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ВАНЯ В. КИСИМОВА при участието на секретаря Мирослава Хр. Енчева като разгледа докладваното от ВАНЯ В. КИСИМОВА Гражданско дело № 20232120100125 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е за съдебна делба и е във втората фаза - по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение №*****/05.07.2023г., съдът е допуснал извършването на съдебна делба между съделителите Д. И. И., ЕГН:**********, с адрес: с. Р**** и Х. К. И., ЕГН: **********, с адрес: с.

Р****, на следните съсобствени между страните недвижими имоти: 562/720 кв.м. ид.ч. от ПИ с идентификатор ***** по КККР на с. Р****, община С***, целият с площ по скица 730 кв.м., а по документ за собственост – 720 кв.м., с адрес: с. Р****, ул. „******, при съседи: ПИ с идентификатори ******, *****, ******, ведно с построената в имота сграда с идентификатор *******, със застроена площ 49 кв.м. по скица, /45 кв.м по документ за собственост/, на един етаж, с предназначение жилищна сграда, еднофамилна и 876 кв.м. ид.ч. от ПИ с идентификатор ****** по КККР на с. Р****, община С***, целият с площ 898 кв.м. по скица /915 кв.м. по документ за собственост/, с адрес: с.

Р****, ул. „*****, при съседи ПИ с идентификатори: *****, *****, *****, ***** и ******, при квоти от по 1/2 ид.ч. за всеки от съделителите, за всеки един от двата имота.

В съдебно заседание съделителят Х. К. И. не се явява. От него не е изразено становище относно начина, по който да се извърши делбата.

1

В съдебно заседание съделителката Д. И. И. се представлява от адв. Я., който в първото по делото заседание, с нарочна молба е направил възлагателна претенция, приета за разглеждане с протоколно определение от 17.10.2023г. Ангажирал е доказателства, в подкрепа на твърдението си, че доверителката му няма друго жилище.

Изготвена е съдебно-техническа експертиза, от неоспореното заключение на която се установява пазарната стойност на делбени те имоти.

Вещото лице е посочило, че имотите са неподеляеми.

С нарочна молба, след изготвяне на експертизата, адв. Я. е изразил становище за изнасяне на публична продан на делбените имоти, поради тяхната неподеляемост.

По отношение на способа на подялба на допуснатия до делба имот съдът намира следното:

Допуснати са до делба недвижими имоти, които са неподеляеми съгласно заключението на вещото лице. Основен принцип в делбеното производство е делбата да бъде извършена така, че всеки съделител да получи своя дял в натура, като неравенството в дяловете се изравнява в пари – чл. 69, ал. 2, изр. 1 и 2 ЗН. Той може да бъде реализиран както чрез теглене на жребий, така и посредством разпределение на имотите от съда по реда на чл.

353 ГПК, а когато имотът е един и е невъзможно поделянето му – чрез изнасяне на имота на публична продан. Преди да се пристъпи към способа по чл. 348 ГПК, съдът следва да се произнесе по приложимостта на останалите, уредени в закона, способи за ликвидиране на съсобствеността, които са предпоставени от наличието на заявено в срок искане и осъществяване на законоустановените условия за всяко от тях.

В случая ищецът е направил своевременно искане за възлагане, което обаче е неоснователно, тъй като не е налице никоя от изчерпателно уредените в закона предпоставки за възлагане на неподеляем имот. Поради неоснователността на възлагателната претенция, същата следва да бъде оставена без уважение. Следва да се отбележи, че в молба, депозирана на 13.02.2024г., преди насроченото открито съдебно заседание, процесуалният представител на ищеца е изразил становище за изнасяне на процесните имоти на публична продан, поради тяхната неподеляемост.

Действително, първото по делото съдебно заседание след влизане в сила на решението за допускане на делбата, е преклузивният срок, в който съдиелителите могат да изразят становището си за начина, по който да се извърши делбата. В настоящия случай обаче, публичната продан е единственият възможен способ, с оглед констатираната неподеляемост и невъзможността всеки съделител да получи реален дял.

Ето защо делбата следва да се извърши чрез изнасяне на имотите на публична продан, тъй като това е единственият приложим в случая способ.

Преценката за приложим способ се базира на установените по делото обстоятелства, че процесните имоти са неподеляеми. Преценка за това съдът 2 прави, базирайки се на заключението на вещото лице, изготвило изслушаната съдебно – техническа експертиза, което съдът кредитира изцяло. Според вещото лице общата пазарната стойност на имотите е 79200 лева. Делът на всяка от страните е на стойност от по 39600 лева.

Страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса на основание чл. 8 ТДТКССГПК в размер на 4 % от стойността на дела им – по 1584 лева.

Съгласно чл. 355 от ГПК, страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им.

В настоящия случай ищцата е внесла сумата от 200 лв. депозит за експертиза, като следва да бъде осъден ответникът да й заплати половината от тях.

Така мотивиран, Бургаският районен съд

РЕШИ:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ възлагателната претенция на Д. И. И., ЕГН:**********, с адрес: с. Р****, по отношение на следните имоти: 562/720 кв.м. ид.ч. от ПИ с идентификатор ***** по КККР на с. Р****, община С***, целият с площ по скица 730 кв.м., а по документ за собственост – 720 кв.м., с адрес: с. Р****, ул. „******, при съседи: ПИ с идентификатори ******, *****, ******, ведно с построената в имота сграда с идентификатор *******, със застроена площ 49 кв.м. по скица, /45 кв.м по документ за собственост/, на един етаж, с предназначение жилищна сграда, еднофамилна и 876 кв.м. ид.ч. от ПИ с идентификатор ****** по КККР на с. Р****, община С***, целият с площ 898 кв.м. по скица /915 кв.м. по документ за собственост/, с адрес: с.

Р****, ул. „*****, при съседи ПИ с идентификатори: *****, *****, *****, ***** и ******.

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти, съсобствени между Д. И. И., ЕГН:**********, с адрес: с. Р**** и Х. К. И., ЕГН: **********, с адрес: с. Р****, представляващи: 562/720 кв.м. ид.ч. от ПИ с идентификатор ***** по КККР на с. Р****, община С***, целият с площ по скица 730 кв.м., а по документ за собственост – 720 кв.м., с адрес: с. Р****, ул. „******, при съседи: ПИ с идентификатори ******, *****, ******, ведно с построената в имота сграда с идентификатор *******, със застроена площ 49 кв.м. по скица, /45 кв.м по документ за собственост/, на един етаж, с предназначение жилищна сграда, еднофамилна и 876 кв.м. ид.ч. от ПИ с идентификатор ****** по КККР на с. Р****, община С***, целият с площ 898 кв.м. по скица /915 кв.м. по документ за собственост/, с адрес: с. Р****, ул.

„*****, при съседи ПИ с идентификатори: *****, *****, *****, ***** и ******, като получената при продажбата сума се разпредели между съделителите съобразно техните квоти – поравно.

ОСЪЖДА Д. И. И., ЕГН:**********, с адрес: с. Р****, да заплати по 3 сметка на Бургаския районен съд държавна такса върху размера на дела си в размер на 1584 лева.

ОСЪЖДА Х. К. И., ЕГН: **********, с адрес: с. Р****, да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса върху размера на дела си в размер на 1584 лева.

ОСЪЖДА Х. К. И., ЕГН: **********, с адрес: с. Р****, да заплати на Д.

И. И., ЕГН:**********, с адрес: с. Р****, сумата от 100 лв., представляваща половината от сторените от нея разноски в делбеното производство, на основание чл.355 от ГПК.

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба, в двуседмичен срок от съобщаването му на страните пред Бургаския окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________ 4