Решение № 81 от 21.05.2026, Районен съд - Павликени

РЕШЕНИЕ

№ 81 гр. Павликени, 21.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАВЛИКЕНИ, II СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: РУМЕНА ФОТИ при участието на секретаря Боряна Николова като разгледа докладваното от РУМЕНА ФОТИ Гражданско дело №

20214140100871 по описа за 2021 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е във втора фаза на делбата по извършването й.

С Решение № ***/13.10.2022 г., постановено по настоящото дело до делба са допуснати 5 недвижими имота, а именно ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор ***и ПИ с идентификатор *** между следните страни при следните квоти: В. П. К. -24/72 ид.ч; М. С. М. – 20/72 ид.ч.; Р. С. М. –П.

– 16/72 ид.ч.; М. Ю. М., И. Е. Д., М. Е. Д. и П. Г. Д. – по 3/72 ид. ч. за всеки.

В съдебно заседание на 21.10.2021 г. са изслушани и приети заключения на вещо лице по СОЕ. Съгласно първоначално изготвеното заключение средната пазарна стойност на допуснатите до делба имоти е общо 226 680 лева, като стойността на имот с идентификатор *** е 7200 лева, на ПИ с идентификатор *** – 62780 лева, на ПИ с идентификатор *** – 6260 лева, на ПИ с идентификатор *** – 142650 лева и на ПИ с идентификатор *** – 7790 лева. В приетото в това съдебно заседание заключение вещото лице е предложило варианти за поделяне на имотите. Такива са предложени и от страните. От заключението на вещото лице е видно, че имотите могат да бъдат обособени в дялове съобразно квотите на съделителите, а от част от имотите обособени по-малки по площ съответни на дела от собствеността на всеки от съделителите. С оглед възможността всеки от съделителите да получи в реален дял имот, то делбата следва да бъде извършена чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК. В случая до делба са допуснати 5 недвижими имота, всички земеделски земи, различни по площ, дяловете на страните също са различни и липсват данни по делото някоя от страните да е ползвала конкретен земеделски имот.

В тази връзка и в проведено на 12.03.2026 г. открито съдебно заседание бе изслушано допълнително заключение на вещо лице относно възможността за поделяемост на имотите, така че всяка от страните да получи дял в натура, най-близък по стойност до дела й от собствеността. Настоящият състав на съда намира, че имотите следва да бъдат разпределени при условията на това заключение, което кредитира като обосновано и пълно. В него се предвижда всеки съделител да получи реален дял от горецитираните поземлени имоти, като се формира разлика за уравняване единствено между първи и втори дял. При позоваване на 1 този вариант ще се обособят по-малки парцели само от един от имотите и това ще има от една страна минимално отражение върху стойността му, а от друга всеки съделител ще получи реален самостоятелен имот, каквато е и целта на делбеното производство поначало.

Съобразно изложеното по-горе, съдът намира, че процесните имоти следва да се разпределят между съделителите както следва:

В дял на В. П. К. следва да се поставят: имот с идентификатор *** с площ 3 421 м² на стойност 3681,30 евро (с левова равностойност 7200 лева);

ПИ с идентификатор *** с площ 2996 м², на стойност 3200,69 евро (с левова равностойност 6260 лева),

ПИ с идентификатор *** с площ 3700 м² на стойност 3604,61 евро (с левова равностойност 7050 лева) и част от имот с идентификатор ***, която част е с площ 25424 м² и която съобразно представената по делото скица-проект и удостоверение за приемане на проект № ***-23.03.2026 г. съставлява ПИ с проектен идентификатор ***, възлизащи на стойност 28010,61 евро (с левова равностойност 54784 лева).

Общата стойност на дела възлиза на 38497,21 евро (с левова равностойност 75294 лева.)

В дял на М. С. М. следва да се постави имот с идентификатор *** с площ 29756 м² на стойност 32098,90 евро (с левова равностойност 62780 лева).

В дял на Р. С. М. следва да се постави част от имот с идентификатор ***, която част е с площ 23744 м² и която съобразно представената по делото скица-проект и удостоверение за приемане на проект № ***-23.03.2026 г. съставлява ПИ с проектен идентификатор *** на стойност 25671,97 евро (с левова равностойност 50210 лева).

В дял на М. Ю. М. следва да се постави част от имот с идентификатор ***, и която съобразно представената по делото скица-проект и удостоверение за приемане на проект № ***-23.03.2026 г. съставлява ПИ с проектен идентификатор *** с площ 4452 м² и стойност 4813,30 евро (с левова равностойност 9414 лева).

В дял на И. Е. Д. следва да се постави част от имот с идентификатор ***, и която съобразно представената по делото скица-проект и удостоверение за приемане на проект № ***-23.03.2026 г. съставлява ПИ с проектен идентификатор ***с площ 4452 м² и стойност 4813,30 евро (с левова равностойност 9414 лева).

В дял на М. Е. Д. следва да се постави част от имот с идентификатор ***, и която съобразно представената по делото скица-проект и удостоверение за приемане на проект № ***-23.03.2026 г. съставлява ПИ с проектен идентификатор *** с площ 4452 м² и стойност 4813,30 евро (с левова равностойност 9414 лева).

В дял на П. Г. Д. следва да се постави част от имот с идентификатор ***, и която съобразно представената по делото скица-проект и удостоверение за приемане на проект № ***-23.03.2026 г. съставлява ПИ с проектен идентификатор *** с площ 4452 м² и стойност 4813,30 евро (с левова равностойност 9414 лева).

При този вариант се формира разлика за уравняване единствено между първи и втори дял, която разлика е от 9,71 евро (с левова равностойност 19,00 лева) и се дължи от М. С. М. за уравняване на дела на В. П. К.. Стойността на 24/72 ид.ч. съгласно първоначално приетото заключение се равнява на 75313 лева. Стойността на дял I е 75294 лева. Съответно стойността на 20/72 ид. ч. съгласно СОЕ възлиза на 62761 лева, а стойността на дял I I е 62780 лева. По отношение на останалите имоти не се формират разлики, които да бъдат уравнени в пари.

По разноските:

На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на РС – П. държавна такса съобразно стойността на дела му, определена върху установената в настоящата инстанция актуална пазарна стойност на делбените имоти, а именно В. К. – 1539,89 евро, М. М. – 1283,96 евро, Р. М. – П. – 1026,88 евро, М. Ю. М., И. Е. Д., М. Е. Д. и П. Г. Д. – всеки по 192,53 евро.

2

Така мотивиран и на основание чл. 353 ГПК, съдът

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на: В. П. К. с ЕГН **********:

1. ПИ с идентификатор *** по КККР на с. Б., общ. П., област В. Т., находящ се в землището на с. Б., общ. П., местността „***“, с площ 3 421 м², с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на ползване – нива, при граници и съседи; ПИ с идент.***, ***, *** и ***;

2. ПИ с идентификатор *** по КККР на с. Б., общ. П., област В. Т., находящ се в землището на с. Б., общ. П., местността „***“, с площ 2996 м², с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на ползване – нива, при граници и съседи; ПИ с идент. ***, ***, *** и ***;

3. ПИ с идентификатор *** по КККР на с. Б., общ. П., област В. Т. находящ се в землището на с. Б., общ. П., местността „***“, с площ 3 700 м², с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на ползване – лозе, при граници и съседи; ПИ с идент. ***, ***, *** и ***;

4. ПИ с проектен идентификатор *** по КККР на с. Б., общ. П., обл. В. Т. с проектна площ 25 424 м², находящ се в землището на с. Б., общ. П., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на ползване – нива, при граници и съседи; ПИ с идент.

***, ***, *** и *** (съгласно скица-проект и удостоверение за приемане на проект № ***-23.03.2026 г.);

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М. С. М. с ЕГН ********** имот с идентификатор *** по КККР на с. Б., общ. П., област В. Т., находящ се в землището на с. Б., общ. П., местността „***“, с площ 29756 м², с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на ползване – нива, при граници и съседи; ПИ с идент. ***, ***, ***, *** и ***;

ОСЪЖДА М. С. М. с ЕГН ********** да заплати на В. П. К. с ЕГН ********** сумата от 9,71 евро а уравняване на дела й.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Р. С. М. с ЕГН ********** имот с проектен идентификатор *** по КККР на с. Б., общ. П., обл. В. Т. с проектна площ 23743 м², находящ се в землището на с.

Б., общ. П. с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на ползване – нива, при граници и съседи; ПИ с идент. ***, ***, ***, *** и *** (съгласно скица-проект и удостоверение за приемане на проект № ***-23.03.2026 г.);

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М. Ю. М. с ЕГН ********** имот с проектен идентификатор ***, по КККР на с. Б., общ. П., обл. В. Т. с проектна площ 4452 м², находящ се в землището на с.

Б., общ. П. с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на ползване – нива, при граници и съседи; ПИ с идент. *** ***, ***, *** (съгласно скица-проект и удостоверение за приемане на проект № ***-23.03.2026 г.);

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на И. Е. Д. с ЕГН ********** имот с проектен идентификатор ***, по КККР на с. Б., общ. П., обл. В. Т. с проектна площ 4452 м², находящ се в землището на с.

Б., общ. П. с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на ползване – нива, при граници и съседи; ПИ с идент. ***, ***, ***, ***, *** (съгласно скица-проект и удостоверение за приемане на проект № ***-23.03.2026 г.);

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М. Е. Д. с ЕГН ********** имот с проектен идентификатор *** по КККР на с. Б., общ. П., обл. В. Т. с проектна площ 4452 м², находящ се в землището на с.

Б., общ. П. с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на ползване – нива, при граници и съседи; ПИ с идент. ***, ***, ***, *** и *** (съгласно скица-проект и удостоверение за приемане на проект № ***-23.03.2026 г.);

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на П. Г. Д. с ЕГН ********** имот с проектен идентификатор *** по КККР на с. Б., общ. П., обл. В. Т. с проектна площ 4452 м², находящ се в землището на с.

Б., общ. П. с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на ползване – нива, 3 при граници и съседи; ПИ с идент. ***, ***, ***, *** и ***(съгласно скица-проект и удостоверение за приемане на проект № ***-23.03.2026 г.);

ОСЪЖДА В. П. К. с ЕГН ********** да заплати по сметка на РС – П. на осн. чл. 355 ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК сумата от 1539,89 евро.

ОСЪЖДА М. С. М. с ЕГН ********** да заплати по сметка на РС – П. на осн. чл. 355 ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК сумата от 1283,96 евро.

ОСЪЖДА Р. С. М. с ЕГН ********** да заплати по сметка на РС – П. на осн. чл. 355 ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК сумата от 1026,88 евро.

ОСЪЖДА М. Ю. М. с ЕГН ********** да заплати по сметка на РС – П. на осн. чл. 355 ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК сумата от 192,53 евро.

ОСЪЖДА И. Е. Д. с ЕГН ********** да заплати по сметка на РС – П. на осн. чл. 355 ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК сумата от 192,53 евро.

ОСЪЖДА М. Е. Д. с ЕГН ********** да заплати по сметка на РС – П. на осн. чл. 355 ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК сумата от 192,53 евро.

ОСЪЖДА П. Г. Д. с ЕГН ********** да заплати по сметка на РС – П. на осн. чл. 355 ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК сумата от 192,53 евро.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – В. Т. в 2-седмичен срок от връчване на препис от него.

Вярно с оригинала!

БН

Съдия при Районен съд – Павликени: _______________________

4