Решение № 64 от 09.02.2026, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 64 гр. Бургас, 09.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в публично заседание на двадесет и втори януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Галя Д. Русева при участието на секретаря Петя Хр. Колева като разгледа докладваното от Галя Д. Русева Гражданско дело № 20242100100750 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по искова молба, ведно с молбауточнение вх.№ 18621/25.10.2025 г., подадени от Комисията за отнемане на незаконно придобито имущество, с която са предявени искове против ответника И. В. Д. с ЕГН *********** с постоянен адрес в гр. ********, ул.

„*********“ № **, ет.**, за отнемане в полза на държавата на имущество на стойност 1 028 447,77 евро /равностойност на 2 011 469 лв./, както следва:

І. Сумата в размер на 21 474,26 евро /равностойност 42 000 лв./ от продажбата на недвижим имот, представляващ апартамент №ЗЛ с идентификатор ***, находящ се на втори етаж в жилищна сграда в КК „Слънчев бряг-запад“, придобит с нот.акт №37, т. 29, д. №3517/2007г. на нотариус С. А. с район на действие НРС и продаден с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №81, том 5, дело №1041/2008 г., издаден от Служба по вписванията при PC гр. Несебър;

ІІ. Сумата в размер на 21 474,26 евро /равностойност 42 000 лв./ от продажбата на недвижим имот, представляващ апартамент № 4Д с идентификатор ***, находящ се на втори етаж в жил. сграда в КК „Слънчев бряг-запад“, придобит с нот.акт №37, т. 29, д. №3517/2007 г, на 1 нотариус С. А. с район на действие НРС и продаден с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №109, том 5, дело №1071/2008г., издаден от Служба по вписванията при PC гр.Несебър;

ІІІ. Самостоятелни обекти във входове 2 и 3 от изградената в груб строеж по одобрен проект масивна жилищна сграда, находяща се в к.к.

”Слънчев бряг - запад” с идентификатор № *** по кадастралната карта на гр.Несебър, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрена със Заповед № РД18-46/18.08.2006г. на изпълнителния директор на АК, построена в поземлен имот с идентификатор № *** по същата кадастрална карта, а именно: 1. Апартамент № 5 /пет/, ляв на 3 /трети/ етаж от вход № 2 /две/ с идентификатор № ***, състоящ се от антре, дневна-трапезария с кухненски бокс, една спалня, санитарен възел и две тераси при граници съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - № *** и

№***, под него - № ***, над него

-№***, ведно с 10.450 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, като площта на апартамента, ведно с общите части, възлиза на 65,24 кв.м.; 2. Апартамент № 6 /шест/, десен на 3 /трети/ етаж от вход № 2 /две/ с идентификатор № ***, състоящ се от антре, дневна-трапезария с кухненски бокс, една спалня, санитарен възел и две тераси при граници: съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - № *** и № ***, под него - № ***,12, над него - № ***, ведно с 10.425 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, като площта на апартамента, ведно с общите части, възлиза на 65,9 кв.м.; 3. Апартамент № 7 /седем/, ляв на 4 /четвърти/ етаж от вход № 2 /две/ с идентификатор № ***, състоящ се от антре, дневна-трапезария с кухненски бокс, една спалня, санитарен възел и две тераси, при граници: съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - № *** и № ***, под него - № ***, над него - № ***, ведно с 10.450 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, като площта на апартамента, ведно с общите части, възлиза на 65,24 кв.м.; 4. Офис № 2 /две/ на 1 /първи/ етаж от вход № 3 /три/ с идентификатор № ***, при граници - съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - № *** и № ***, ведно с 4,27

% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, като площта на офиса, ведно с общите части, възлиза на 55,49 кв.м.; 5. Апартамент № 6А 2

/шест А/, десен на 3 /трети/ етаж от вход № 3 /три/ с идентификатор № ***, състоящ се от спалня, дневна-трапезария с кухненски бокс, санитарен възел и една тераса при граници - съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - № *** и № ***, под него - №

***, ведно с 7,88 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, като площта на апартамента, ведно с общите части, възлиза на 82,02 кв.м.; 6. Апартамент №12А /дванадесет А/, десен на 6 /шести/ етаж от вход № 3 /три/ с идентификатор № ***, състоящ се от антре, дневна-трапезария с кухненски бокс, една спалня, санитарен възел и една тераса при граници - съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - № *** и № ***, ведно с 3,47 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, като площта на апартамента, ведно с общите части, възлиза на 60,77 кв.м.; 7. Апартамент № 12Б /дванадесет Б/, десен на 6 /шести/ етаж от вход № 3 /три/ с идентификатор № ***, състоящ се от антре, дневна-трапезария с кухненски бокс, една спалня, санитарен възел и две тераси при граници — съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - № ***, ведно с 3,43 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, като площта на апартамента, ведно с общите части, възлиза на 60,10 кв.м.

Недвижимите имоти са придобити с нотариален акт за покупкопродажба № 175, том 25, дело № 5601/13.07.2007г. на Служба по вписванията при Районен съд – Несебър;

ІV. Самостоятелни обекти във вх.З /три/ от изградената в груб строеж по одобрен проект масивна жилищна сграда, находяща се в КК”Слънчев брягзапад” с идентификатор № *** по кадастралната карта на гр.Несебър, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрена със Заповед № РД-1846/18.08.2006г, на изпълнителния директор на АГКК, построена в поземлен имот с идентификатор № *** по същата кадастрална карта, а именно:

Апартамент № 4А /четири А/, десен на 2 /втори/ етаж от вход № 3 /три/ с идентификатор № *** с площ от 74,14 кв.м., състоящ се от дневна-трапезария с кухненски бокс, една спалня със самостоятелен санитарен възел и една тераса, при граници - съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - № *** и № ***, над

3 него - № ***, ведно с 7,88 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, като площта на апартамента, ведно с общите части, възлиза на 82,02 кв.м.;

Апартамент № 4Б /четири Б/, десен /студио/ на втори етаж от вход № 3 /три/ с идентификатор № ***, с площ от 63,78 кв.м., състоящ се дневна-трапезария с кухненски бокс, една спалня със самостоятелен санитарен възел и две тераси при граници - съседни самостоятелни обекти: на същия етаж № *** и №

***, под него - № ***, над него - №

***, ведно с 6,76 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, като площта на апартамента, ведно с общите части, възлиза на 70,54 кв.м.

Недвижимите имоти са придобити с нотариален акт за покупкопродажба № 152, том 25, дело № 5578/13.07.2007 г. на Служба по вписванията при Районен съд - Несебър.

V. Апартамент № 1 /едно/ с идентификатор *** по кадастралната карта на гр. Несебър, общ. Несебър, обл. Бургас, одобрена със Заповед № РД-18-46/18.08.2006г. на изпълнителния директор на АГКК, изменена със Заповед № КД-14-02-299/09.03.2007г. на Началник СГКК Бургас, находящ на 1 /първи/ жилищен етаж в бл.В, в жилищна сграда в КК ”Сл.бряг-запад“, която сграда е с идентификатор *** по същата кадастрална карта, като продаваемият апартамент е самостоятелен обект с площ от 56.15 кв.м., състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня, антре, две тераси и баня-тоалетна, ведно с 7,058 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници - съседни самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж - № *** и №

***, отгоре - № ***, като площта на апартамента, заедно с общите части, възлиза на 64 кв.м.;

- Апартамент № 2 /две/ с идентификатор № *** по кадастралната карта на гр. Несебър, общ. Несебър, обл. Бургас, одобрена със Заповед № РД-18-46/18.08.2006г. на изпълнителния директор на АГКК, изменена със Заповед № КД-14-02-299/09.03.2007г. на Началник СГКК Бургас, находящ на 1 /първи/ жилищен етаж в бл.В, в жилищна сграда в КК ”Сл.бряг-запад”, която сграда е с идентификатор *** по същата 4 кадастрална карта, като продаваемият апартамент е самостоятелен обект с площ от 56.19 кв.м., състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня, антре, две тераси и баня-тоалетна, ведно с 7,063 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници - съседни самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж - № ***, № *** и

№ ***, като площта на апартамента, заедно с общите части, възлиза на 64 кв.м.

Недвижимите имоти са придобити с нотариален акт за покупкопродажба № 161, том 56, дело № 12451/28.12.2007. на Служба по вписванията при Районен съд - Несебър.

VІ. ½ ид.ч. от Поземлен имот № *** по кадастралната карта на гр. Несебър, общ. Несебър, обл. Бургас, одобрена със Заповед № РД-1846/18.08.2006г. на изпълнителния директор на АГКК, изменена със Заповед № КД-14-02- 1130/01.09.2009г. на Началник СГКК Бургас, на площ 2027 кв.м.

/две хиляди двадесет и седем квадратни метра/, с трайно предназначение: земеделска, начин на трайно ползване - пасище, при съседи: ПИ № ***, ПИ № ***, ПИ № ***, ПИ № ***;

Недвижимият имот е придобит с нотариален акт за покупкопродажба № 79, том 30, дело № 5592/2009, на Служба по вписванията при Районен съд – Несебър, съгласно който И. Д. ще владее и ползва реално обособена част на площ от 905 кв.м. - източен дял II /втори/, а „Ритейл“ ООД ще владее и ползва реално обособена част на площ от 905 кв.м. /деветстотин и пет кв.м./ - западен дял I /първи/, като купувачите ще владеят и ползват съвместно обособена част на площ от 218 кв.м. /двеста и осемнадесет квадратни метра/, южен дял Ш /трети/;

VІІ. Апартамент № 9 /девет/, ляв с идентификатор №

*** по кадастралната карта на гр. Несебър, общ. Несебър, обл. Бургас, одобрена със Заповед № РД-18-46/18.08.2006г. на изпълнителния директор на АГКК, изменена със Заповед № КД-14-02-1996/01.12.2006г. на Началник СГКК Бургас, находящ се на 5 /пети/ етаж във вход 2 /две/ в жилищна сграда в КК ”Сл.бряг - запад” с идентификатор №***, който апартамент е с площ от 58,14 кв.м. и се състои от антре, дневнатрапезария с кухненски бокс, една спалня, санитарен възел и две тераси при граници - съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - № 5

*** и № ***, под него - № ***, ведно с 9.165 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, като площта на апартамента ведно с общите части възлиза на 66,12 кв.м. и с пазарна стойност към настоящия момент в размер на 103 456 лв.;

Недвижимият имот е придобит с нотариален акт за покупкопродажба № 77, том 5, дело № 1037/2008 г.. на Служба по вписванията при Районен съд – Несебър;

VІІІ. Апартамент № 8 /осем/, десен с идентификатор

№***, находящ се на 4 /четвърти/ етаж във вход 2 /две/ в жилищна сграда в КК „Сл.бряг-запад” с идентификатор № ***, който апартамент е с площ от 56,04 кв.м. и се състои от антре, дневнатрапезария с кухненски бокс, една спалня, санитарен възел и две тераси, при граници - съседни самостоятелни обекти: № *** и

№***, под него - № ***, ведно с 10.428 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, като площта на апартамента, ведно с общите части, възлиза на 65,11 кв.м.

Недвижимият имот е придобит с Постановление за възлагане на недвижим имот, вписано в т.28,№ 198. вх.рег.№ 6729/16.09.2009г.

ІХ. Апартамент № 2 /две/, на първи жилищен етаж, находящ се в гр.

*******, ул ”***********” № ** с площ от 111,08 кв.м., състоящ се от две спални, дневна, кухня-трапезария, баня, тоалетна, килер и антре, при граници: изток калканен зид, запад - ап.№1 и стълбище, север-двор, юг- улица, отдолу гараж № 6 и проход, отгоре - ап.№ 4, както и и 9,873 % , равняващи се на 8,61 ид.ч. кв.м. от общите части на сградата и 9,873 % от правото на стоеж върху терена, на който е построена масивната жилищна сграда, образуващ ПИ пл.

№№ 859,860 в кв.169, бивши парцели 14 и 15 в кв.124 по плана на гр.Бургас;

Недвижимият имот е придобит с нотариален акт за покупкопродажба № 1, том 47, дело № 11596 от 26.10.2007 г. на Служба по вписванията при Районен съд – Бургас;

Х. На основание чл. 5 вр, чл. 7, ал. 2, от ЗОПДИППД /отм./ във връзка с § 5, ал. 1 от ПЗР на ЗОНПИ, от И. В. Д. ЕГН **********, в качеството му на наследник на Г. Й. Д. ЕГН **********, на следното МПС: